展，人們生活水平的提高，生態旅游休閑農莊越來越有市場，生意也開始熱起來。

年的年間中國旅游業以年國家施行黃金周制度和年的爆發兩個事件點，實現了全行業的兩次跨越，年黃金周制度的實施帶來了觀光旅游業的井噴式發展，而之后的近郊游休閑及度假觀光產業的方興未艾則標志著中國旅游行業初步完成了由觀光旅游主導式的單旅游消費模式向休閑旅游近郊度假旅游的兩翼細分的多元旅游消費模式的轉變。

市是省的省會，是歐亞大陸橋的交通咽喉，光市區就有萬人口，往來的客商就大概有上百萬的客流量，這給旅游休閑娛樂業無疑是個喜訊。

項目將功能定位為包括生態林木區生態農業區休閑區游樂區接待區等五個區域集生態旅游生態農業度假觀光休閑采摘垂釣會展新型農家樂于體的大型綜合項目目的是讓游人沐浴風情觀盡人間奇景游樂人人盡興想盡人間真情人在畫中游的奇妙感覺。

，集中必要資金，有針對性的扶持優勢農產品和基地建設，重點對產業化良種成套技術推廣質量安全標準化生產等重大措施有關項目的投資力度。

同時，省人民政府為了促進我省農業增效農民增收農村經濟發展，建設社會主義新農村，構建和諧社會，也出臺了中共省委省人民政府關于加快發展開放性經濟的若干意見和年省出口創匯農業發展規劃。

第章總論項目概述項目名稱人間天堂生態園建設項目項目建設單位置業有限公司項目位置本項目位于農莊東側大堤北側建設規模項目總占地面積畝，其中陸域面積畝，水域面積畝。

建設高效農業采摘園及果園面積畝，蔬菜種植面積畝，生態林帶畝，水面養殖區面積畝垂釣池面積畝，高產魚類池面積畝，高校農業示范基地畝溫室大棚個及苗種試驗用房棟，碧水莊園畝，會議中心畝同時，修建道路平方米，硬化廣場平方米。

總建筑面積平方米，其中農業苗種試驗用房棟平方米，綜合管理用房平方米，農機倉庫平方米，輔助建筑平方米，碧水莊園建筑面積平方米，會議中心建筑面積平方米，農業技術培訓中心平方米另建有農業設施大棚平方米。

項目總投資萬元項目負責人張軍核準通過，及建筑工程費萬元設備與安裝費萬元室外與公用工程萬元土地費用萬元工程前期費用萬元建設單位管理費萬元基本預備費萬元其它費用萬元鋪底流動資金萬元建設期利息萬元三年序號名稱單位指標備注資金來源國家撥款萬元銀行貸款萬元企業自籌萬元結論及建議本可行性研究報告編制的范圍為該項目的建設內容及場區的開發利用，在項目選址建設規模建設方案配套工程投資估算社會經濟效益等多方面的研究論證。

經論證，該項目符合國家產業政策和發展方向，具有較好的經濟效益和深遠的社會效益。

通過項目發展，建立起個良性互動，綜合利用多方受益的現代化生態旅游農業，產業化發展模式，帶動周邊鄉村的經濟發展，為城市居民提供個農業生態旅游觀光休閑場所，給當地農業產業結構調整起著示范帶頭作用，改善方生態環境，造福民眾，創造新的致富商機，為農村剩余的勞動力提供了就業機會，具有重要的經濟價值和社會意義。

項目選址合理，建設規模符合有關標準和實際需要，建設條件具備，建設方案切實可行，且項目建設資金有保證。

第二章項目提出背景及建設必要性項目提出背景在歐美發達國家生態旅游休閑農業已成為人們旅游休閑渡假娛樂倍受歡迎的場所，去休閑農莊消費以檔資料。

未經允許，請勿外傳，編制單位省工程咨詢公司可行性研究報告編寫的依據內容及范圍編寫依據關于編制項目可行性研究報告的委托合同國家及地方有關設計規范和規定承建單位提供的基礎數據技術資料及有關要求編制人員查找的有關資料。

項目可行性研究報告編制內容及范圍受置業有限公司委托，我中心組織有關技術人員，根據項目的基本要求等資料，在對該項目進行充分的調查基礎上，編制了置業有限公司人間天堂生態園建設項目的可行性研究報告。

依據國家發展改革委員會關于項目可行性研究報告編制的有關規定，本報告主要包括以下內容對項目建設的依據提出背景必要性和條件進行了論證對項目的建設規模方案設備選擇公用工程環保消防節能項目實施進度投資估算資金籌措社會效益等方面進行綜合研究分析和評價，為項目建設提供可靠的依據。

項目主要經濟技術指標序號名稱單位指標備注總占地面積畝序號名稱單位指標備注陸地面積畝水域面積畝建筑物總建筑面積農業苗種試驗用房綜合管理用房農機倉庫用房碧水莊園會議中心酒店農業技術展示培訓中心輔助建筑農業設施面積綠化率總投資萬元農業設動經濟的發展。

種植果樹蔬菜不但可以帶動經濟，科學的果林園林還可以綠化國土美化環境改善生態。

隨著我國經濟的快速增長，人民物質文化生活水平日益提高，城市化進程不斷加快，綠化美化，改善生態環境工作越來越受到人們的關注，黨和政府也高度重視綠化造林和生態環境建設，把國土綠化當作項基本國策。

由此可見，這是項舉多得的且有社會意義和經濟效益生態效益的建設項目。

三休閑娛樂區中國經濟在改革開放以來的三十年持續快速穩定增長。

年國內生產總值比年增長，人均國內生產總值突破美元。

國際經驗表明，個國家人均國內生產總值達到美元時，意味著經濟社會發展進入個新的關鍵階段。

在這個階段，居民的生活水平不斷提高，社會需求更趨多樣化，消費結構加快升級，人們更加追求生活內容的豐富生活質量的提高生活環境的改善。

中共十七大確定了全面建設小康社會的奮斗目標，到年我國人均將達到美元。

經濟社會的平穩快速發展，為我國的生態旅游休閑娛樂業發展打下了堅實的基礎。

鼓勵健康向上的休閑消費，還得到了政府的積極倡導。

前國務院副總理吳儀在杭州舉行的世界休閑高層論壇上發表演講說無論是發達國家還是發展中國家，成為繁榮縣域經濟轉移農村勞動力促進農民增收的又大重要載體。

農業生態休閑近郊游是以鄉村地區為活動場所，利用鄉村獨特的自然環境田園景觀生產經營形態民俗文化風情農耕文化農舍村落等資源，為城市顧客提供觀光休閑體驗健身娛樂度假的種新的休閑經營活動。

它是我國總體上進入了工業化中期階段發展起來的，它的興起，不僅帶動了三農全面發展，而且推動了農村城鎮化和城鄉體化進程，是當前建設社會主義新農村的重要內容和統籌城鄉發展的有效抓手。

因此，置業有限公司人間天堂生態園建設項目有巨大的市場潛力。

項目建設的必要性農業是國民經濟的基礎，農產品是關系國計民生的大事，我國人口基數大，且增長速度較快，平均年增長約萬人，滿足廣大人民群眾吃的需要，歷來是我國政府各項工作的重中之重，大力發展農副產業，提供豐富的農副產品，市場容量極大，也是社會穩定的必然條件。

農業部在優勢農產品區域布局規劃中指出，要在黨的農村基本政策，深化農產品流通體制方面和農村稅費改革的基礎上，對優勢產業基地實行政策傾斜，加大投資力度，加大基礎設施建設，加快科技進步，培育市場經營主題，創造良好的經營發展環境論是政府機構還是企業民間組織學術團體，都應充分發揮想象力和創造力，積極研究使大多數人都能夠享受生態休閑生活的具體措施，倡導積極向上文明健康的生活方式。

業內人士表示，在政府的鼓勵和倡導下，伴隨著中國經濟的持續快速增長和居民收入水平的不斷提高，中國正在迎接休閑消費春天的到來。

農業休閑是以農業生產過程農村風貌農民勞動生活作為主要休閑吸引物，這就將三農推向了市場，使其成為休閑資源和休閑產品，從而與解決好三農問題實現了全面對接。

對于農業來說，有利于促進農業產業結構調整，拓寬農業發展的內涵和外延，發揮農業在生態保障觀光休閑文化傳承等方面的特殊功能，加快構建與國際接軌的現代農業體系對于農村來說，有利于吸引城市的人流資金流和信息流，促進打破城鄉二元結構，建立以旅助農以城帶鄉的長效機制，培育農村經濟新的增長點對于農民來說，則有利于開闊視野更新觀念擴大就業增加收入實現富余勞動力的就地轉移。

在休閑逐漸成為種文化生活而快速發展的大背景下，以農業生態休閑正日益受到國內外休閑人士的歡迎和認同。

近幾年來，近郊游農業生態休閑從無到有，發展初具規模，正逐漸形成自己的特點殖區目前，我省休閑漁業發展很快，垂釣場漁家樂度假村等呈現出良好的發展前景。

省農業廳水產局局長姬廣聞說，美國休閑漁業的產值已經占整個漁業總產值的半以上，而我省比例還很小，發展休閑漁業有很大潛力。

為了規范對休閑漁業的管理，提請省人大常委會審議的省實施辦法草案將休閑漁業納入法規管理范疇。

據悉，我省是目前少數將休閑漁業寫入法規草案的省份之。

在辦法草案征求意見時，有的地方提出，休閑漁業的發展對漁業增效農漁民增收以及漁業產業結構調整具有很重要的作用，應依法促進休閑漁業的健康發展。

置業有限公司人間天堂生態園建設項目位于中華民族母親河河畔，充分借助于灘地的壯麗風光和博大精深的文化，利用灘地天然資源大搞果樹蔬菜水產養殖業。

根據該區域水源系地下泉水，水質優良的特點，采用立體水資源利用的方案，在三百多畝水面上放養家鴨，水下分層養殖青魚草魚鰱魚鯉魚等高產魚種適量設置網箱養殖大閘蟹等季節性水產品。

二百果園區伴隨著經濟市場化改革的步伐，國家的休閑政策發生重大變化。

休閑的意識形態色彩被淡化，休閑的經濟功能被加強。

方面，休閑給不再被看作僅僅是由國家提供的福利，而是看作個產業。

國家允許并鼓勵民營企業進入休閑供給領域。

休閑供給市場化的結果，使休閑服務和產品變成了必須通過市場交換才可以獲得的消費品。

與此同時，由于市場部門對居民的需求更敏感，因此所提供的休閑產品更符合居民的需求。

置業有限公司人間天堂生態園建設項目也正可以給我們的居民提供這樣的休閑產品。

園區把現代農業與生態資源融為體，利用農業設施和先進的生產模式，種植林木瓜果蔬菜等品種，創造出新奇特的觀光效果。

顧客在景區內觀光采摘休閑娛樂，品嘗美食，甚至親自勞作，既增長知識，親近自然，又陶冶情操，呼吸郊外園林的清新空氣，又度過了輕松愉快的假期，還給親朋好友帶回了新鮮的蔬菜水果，增進了友情，放松的心情。

體驗經濟把農產品的觀光效果。

顧