江省新林區建設招商引資優惠政策外網配套條件好，給排水設施齊全。

交通便利，便于施工。

建設原材料豐富。

地處中心城市黃金地段黑龍江省新林區建設充裕的配套資金保障三建設規模本項目用地面積，建筑面積。

四建設內容本項目為商住綜合樓包括商服住宅車庫五項目總投資項目總投資萬元六資金籌措項目總投資萬元，全部為黑龍江增匯房地產開發股份有限公司自籌資金。

七結論該項目符合哈爾輸非常便利五常市山河屯鎮公路也全是水泥路面，道路暢通。

五郵電通訊哈爾濱市和五常市山河屯鎮郵電通信十分便利，電信市場秩序較好，移動通信網絡覆蓋全國各地。

目錄第章總論第節項目簡介第二節項目建設的必要性第三節編制的依據及研究范圍第四節研究的主要結論第二章項目選址及建設條件第節項目選址第二節建設條件第三章工程設計方案第四章項目建設規模及內容第五章項目建設組織及管理第節建設管理第二節財江增匯房地產開發股份有限公司第二節項目建設的必要性近年來，隨著黑龍江省新林區和哈爾濱市改革開放的不斷深入和項目建設的迅猛發展，黑龍江省新林區和哈爾濱市經濟和社會發生天翻覆地的可喜變化。

根據黑龍江省新林區建設和哈爾濱市的總體規劃，為了改善城市和林區居民的居住環境，進行城市改造和林區棚戶區的改造和開發，推動黑龍江省新林區和哈爾濱市的經濟發展，也是創建和諧黑龍江省新林區和哈爾濱市的需要。

第三節編制的依據及研究范圍編制的依據哈爾濱市國民經濟和社會發展十五計劃哈爾濱市城市總體建設規劃黑龍江省森林工業總局關于新林區建設和棚戶區改造的有關文件五常市山河屯林業局城鎮總體建設規劃建設單位提供的材料二研究的范圍項目管理第三節施工進度第六章項目環境影響分析第七章投資估算及資金籌措第節投資估算第二節資金來源核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，第八章社會效益第章總論第節項目簡介項目名稱哈爾濱原機電倉庫改造項目五常市山河屯林業局棚戶區改造項目二項目主管單位哈爾濱市建設局五常市山河屯林業局建設局三項目法人代表原明錄四項目建設規模項目用地面積，建筑面積五項目建設地址哈爾濱香坊區原機電倉庫五常市山河屯林業局六項目建設性質城市改造棚改七申請報告編制單位黑材料豐富。

地處中心城市黃金地段黑龍江省新林區建設充裕的配套資金保障三建設規模本項目用地面積，建筑面積。

四建設內容本項目為商住綜合樓包括商服住宅車庫五項目總投資項目總投資萬元六資金籌措項目總投資萬元，全部為黑龍江增匯房地產開發股份有限公司自籌資金。

七結論該項目符合哈爾濱市國民經濟和社會發展十五計劃和黑龍江省新林區總體規劃的總體要求，對提高城市品位，樹立良好城市形象具有積極的推動作用，所以說該項目的建設是必要的可行的。

第二章項目選址及建設條件第節項目選址項目選址原則符合城市總體規劃的要求外網配套條件好，給排水設施齊全。

交通便利，便于施工。

地形規整，避開了城市污平均最高氣壓溫度年平均相對溫度月平均最大溫度最濕平均相對溫度降雨量年平均降雨量月最大降雨量小時最大降雨量分鐘最大降雨量雷暴日年最大雷暴日年最小雷暴日雪荷載年最大雪深度設計雪荷載參數風主導風向夏季東東北風冬季西西北風風速分鐘最大風速地面以上米處瞬間最大風速地面以上米處設計風壓參數地面以上米處三資源條件哈爾濱市和周邊資源比較豐富，工程沙儲備大，距離水泥廠近，運費低，可節省大量投資另外地產新型建筑材料，價格便宜，質量較好，建筑原材料有保障。

四交通運輸哈爾濱市交通四處入口均是高速公路路面，四通八達，交通運地帶。

二地址的確定根據哈爾濱市中長期城市發展規劃和黑龍江省新林區建設要求，經?？疾毂容^，項目地址確定在哈爾濱市和五常市山河屯鎮，中心城市，黃金地段，環境優雅交通便利，而且還帶動了哈爾濱城市建設和黑龍江省新林區的迅速發展。

第二節建設條件地質條件哈爾濱市和五常市山河屯鎮地處松嫩平原，經實地勘察，項目建設地點地層屬第四堆積層，表層為雜填土，第二層為粉質粘土第三層為粘土，。

地震烈度為度，地表土最大深度為二氣候條件氣溫年平均溫度月平均最低溫度月平均最高溫度極端最低溫度極端最高溫度氣壓年平均大氣壓夏季平均大氣壓冬季平均大氣壓月平均最低氣壓內容本項目為商住綜合樓包括商服住宅車庫五項目總投資項目總投資萬元六資金籌措項目總投資萬元，全部為黑龍江增匯房地產開發股份有限公司自籌資金。

七結論該項目符合哈爾濱市國民經濟和社會發展十五計劃和黑龍江省新林區總體規劃的總體要求，對提高城市品位，樹立良好城市形象具有積極的推動作用，所以說該項目的建設是必要的可行的。

第二章項目選址及建設條件第節項目選址項目選址原則符合城市總體規劃的要求外網配套條件好，給排水設施齊全。

交通便利，便于施工。

地形規整，避開了城市污染地帶。

二地址的確定根據哈爾濱市中長期城市發展規劃和黑龍江省新林區建設要求，經?？疾毂容^，項目地址確定在哈爾濱市和五常市山河屯鎮，心城市，黃金地段，環境優雅交通便利，而且還帶動了哈爾濱城市建設和黑龍江省新林區的迅速發展。

第二節建設條件地質條件哈爾濱市和五常市山河屯鎮地處松嫩平原，經實地勘察，項目建設地點地層屬第四堆積層，表層為雜填土，第二層為粉質粘土第三層為粘土，。

地震烈度為度，地表土最大深度為項目建設的必要性項目選址及建設條件工程設計方案項目建設的規模及內容項目建設組織與管理項目估算及資金來源社會效益第四節研究的主