稅前投資回收期年含建設期稅后投資回收期年含建設期投資利稅率投資利潤率銷售利潤率投資利潤率投資利稅率銷售利潤率報告編制單位簡介丹東市國際工程咨詢研究中心以下簡稱中心成立于年，是具有獨立法人資格的事業單位，是國家發展和改革委員會批準的丹東市唯家綜合類乙級工程咨詢單位資質證書編號工咨乙。

中心主要職責是為政府部門進行區域經濟發展戰略和重大經濟專題研究，編制中長期發展規劃評估和論證政府的規定資產投資項目為國內外投資者提供商業機會研究企業規劃和管理咨詢投資項目建議書和可行性研究報告編制建設項目的評估論證和招投標代理建筑工程設計概預算編制和審查工程監理項目投產后評估項目代建等方面的全過程咨詢服務。

中心組織機構健全，技術力量雄厚。

擁有支由國家注冊咨詢工程師注冊會計師注冊造價工程師丹東市咨詢專家等組成的專業技術隊伍。

建有實力雄厚的專家庫，具有多學科綜合評估能力，能夠承擔各種建設投資項目的全過程化發展，不僅能提高產業的整體競爭力，也能進步提升遼寧在全國經濟格局中的戰略地位。

進步擴大對外開放是實現東北地區等老工業基地振興戰略的重要組成部分，也是實現老工業基地振興的重要途徑。

包括大連丹東錦州營口盤錦葫蘆島等沿海城市在內的遼寧沿海經濟帶，地處環渤海地區重要位置和東北亞經濟圈關鍵地帶，資源稟賦優良，工業實力較強，交通體系發達。

加快遼寧沿海經濟帶發展對于振興東北老工業基地，完第章概述為加速丹東老工業基地的振興，丹東市委市政府在未來城市定位和經濟社會發展的總體思路上提出了整合優勢，優化布局，大力推進手表產業結構調整，全面提升和壯大丹東手表產業的經濟實力和競爭能力。

為構筑新型的手表工業體系，提出了產業集群發展和手表工業園區的整體布局和具體規劃。

遼寧表業有限公司為了以嶄新的面貌實現新的騰飛，在充分研究和論證的基礎上，決定入駐丹東浪頭儀器儀表產業園，實施本項目的建設。

項目簡介項目名稱儀器儀表產業園手表工業園區工程項目項目地址丹東浪頭儀器儀表產業園項目單位遼寧表業有限公司項目負責人核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，梁衛東項目單位簡介遼寧表業有限公司前身遼寧手表廠始建于年，五十年來，企業共生產手表五千多萬只，創產值個億，實現利稅個億，是全國有企業順利地完成了產權制度的改革。

目前，遼寧表業有限公司的銷售收入是多萬元，稅金多萬元利潤多萬元。

企業固定資產原值萬元，凈值萬元。

企業占地面積萬平方米，建筑面積平方米。

企業在冊職工人。

企業現有設備多臺，其中進口設備多臺。

建設內容及規模本項目規劃用地面積約公頃，總建筑面積平方米。

其中包括個標準廠房各生產工序用房宿舍食堂研發中心庫房及門衛室等。

廣場及道路面積平方米，綠地面積平方米，容積率，建筑密度，綠地率，地面機動車停車位個。

本項目計劃分兩期建設完成。

其中整體工程計劃建設個標準廠房沖壓車間理化廠擺輪夾板車間坯件傳動件廠房元件二七廠裝配大樓職工宿舍食堂及研發中心等與生產生活緊密相關的工程。

建筑面積平方米。

項目性質新建項目建設工期本項目計劃從年月日動工興建至年月日全部竣工。

投資估算本項目總投資萬元。

其中建筑工程費萬元設備購置及安裝費萬元工程建設其他費萬元土地購置費萬元預備費萬元。

建設期利息萬元鋪底流動資金萬元。

詳見總投資估算表資金籌措本項目建設所需資金共萬元，其中項目單位自籌萬元，銀行貸款萬元，其余萬元利用其他融資方式解決。

主要經濟技術指標主要經濟技術指標序號指標名稱單位數量備注占地面積公頃總建筑面積平方米手表生產三大基地之。

遼寧表業有限公司在五十年的奮斗歷程中，既有輝煌的年代，也有坎坷的經歷。

由于機制陳舊，產品調整不到位，企業度陷入困境。

在省市有關部門的大力支持下，企業深化改革創新機制，先后開發了薄型機械多針系列等十多個產品，尤其是進入新世紀后又開發出多功能運動表。

多功能運動表是是中國手表工業的重大科研項目。

該產品技術含量高，工藝復雜，精度要求嚴密，是當今國際上非常流行的高檔機芯。

產品問世后，填補了國內鐘表工業的空白，使我國鐘表工業與世界鐘表工業的水平進步拉近。

進入年之后，企業繼續實施高檔戰略，有成功地試制出高附加值的陀飛輪手表。

該產品裝有旋轉擒縱調速機構，并由飛輪旋轉框架和飛輪規定支架組成，以其獨特的工藝，完美的造型體現了傳統工藝與現代技術的巧妙結合，具有不凡的觀賞和搜藏價值。

因此，該產品被稱為表中之王。

在此基礎上，企業有成功地試制出超薄型機械自動表。

目前，企業三大系列產品已有幾十個品種，產品銷往香港和歐美等國。

在實現了從衰落到重新振興的重大轉折之后，企業又根據省委省政府關于利用三年時間完成國有企業投資主體多元化的改造和產權制度改革的總體要求，于年月日與遼寧天賜集團和香港歐亞國際實業公司共同出資組建了遼寧表業有限公司，使遼寧手表廠這老國向，確定項目建設方案和規模從實際情況出發，力求近期與與遠期發展相結合合理安排發展用地，保證符合可持續發展的需要根據建設內容和規模，合理確定建設期編制范圍丹東市國際工程咨詢研究中心受項目單位委托，承擔本報告的編制任務，主要進行了以下研究工作項目概況調查研究項目的建設背景必要性及意義市場的調查及發展前景預測項目建設投資成本及費用的測算項目經濟效益和社會效益分析等。

第二章項目建設的背景和必要性項目建設背景振興東北老工業基地遼寧是五時期國家重點建設的重工業基地，在計劃經濟體國家多次頒布政策支持和振興東北這塊老工業基地，并在年月原則通過關于進步實施東北地區等老工業基地振興戰略的若干意見。

五年多來，振興東北地區等老工業基地取得了重要的階段性成果。

以國有企業改革為重點的體制機制創新取得重大突破，多種所有制經濟蓬勃發展，經濟結構進步優化，自主創新能力顯著提升，對外開放水平明顯提高，基礎設施條件得到改善，重點民生問題逐步解決，城鄉面貌發生很大變化。

實踐證明，中央實施東北地區等老工業基地振興戰略的決策是及時的正確的。

但也要清醒看到，東北地區等老工業基地體制性結構性矛盾有待進步解決，已取得的成果有待進步鞏固，對接和合理分工。

加快跨省區產業布局重大基礎設施項目建設與區域發展重大問題的協商協調。

繼續深化改革開放，增強經濟社會發展活力。

繼續搞好國有企業改革，妥善安排職工生活，防止國有資產流失。

大力發展費公有制經濟和曉企業，著力解決融資難等問題。

加快推進廠辦大集體改革試點工作。

全面提升東北地區對外開放水平，組織實施好遼寧沿海經濟帶發展規劃抓緊編制圖們江區域開發開放規劃。

抓緊建設好綏芬河綜合保稅區。

開展貨物貿易人民幣結算試點。

振興東北地區等老工業基地要結合實際，按照職能分工要求，切實落實好各項任務，研究解決重大問題，推動東北地區等老工業基地早日實現全面振興目標。

遼寧沿海經濟帶戰略遼寧沿海經濟帶發展規劃于年月日獲得國務院批準。

至此，遼寧沿海作為整體開發區域納入國家戰略。

中國海岸線最北端的遼寧沿海經濟帶東起中朝邊境的丹東市，橫貫大連營口錦州等市，直到三海關附近的葫蘆島，海岸線全長公里。

經過多年的發展，這里已經具備了定的經濟基礎。

與我國其他沿海地區相比，遼寧沿海經濟帶仍是片開發中的土地，也是中國沿海經濟發展相對落后的地區。

但落后意味著新的發展機遇，遼寧沿海經濟帶具備優良的港口土地勞動力等資源，這地區必將成為新輪產業轉移的重要承接地。

遼寧沿海經濟帶實現體加快發展的巨大潛力有待進步發揮。

在當前形勢下，認真總結實踐經驗，進步充實工作內涵，及時制定新的政策措施，既是應對國際金融危機促進經濟平穩較快發展的需要，也是推進東北地區等老工業基地全面振興的需要。

要堅定不移地貫徹落實中央關于應對國際金融危機的方針政策和攬子計劃，能力實現新的跨越，加快形成具有獨特優勢和競爭力的新的增長點，為全國經濟發展做出更大貢獻。

為此，要著重抓好以下工作。

優化經濟結構，建立現代產業體系。

進步打破地區行業所有制界限，優化資源配置，推進兼并重組，淘汰落后產能，防止重復建設。

推動裝備制造鋼鐵石化汽車等傳統優勢產業結構調整。

積極培育新興潛力型產業。

扶持重點產業集聚區加快發展。

研究制定物流業旅游業發展專項規劃，推進文化產業軟件和服務外包金融業發展。

推進企業技術進步，全面提升自主創興能力，充分挖掘人才優勢，建立鼓勵自主創新的體制機制，重點突破批核心技術，提高集成創新和引進消化吸收在創新能力。

通過東北地區等老工業基地調整改造專項，支持企業技術改造和技術進步。

加快設立裝備制造產業投資基金。

繼續組織實施振興東北老工業基地高技術發展專項。

深化省區協作，推動區域經濟體化發展。

落實好東北地區振興規劃。

加快推進東北三省與蒙東地區產好服務的理念，堅持客觀科學公正的職業操守，為政府和企業千余個投資項目決策提供了優質高效服務，收到投資業主的高度贊譽，取得了顯著的經濟效益和社會效益，特別是在政府基礎設施投資咨詢項目投資咨詢規劃編制和專題研究等方面，尤具實力和特色。

編制依據國家和擬建地區的工業建設政策法令和法規中華人民共和國土地管理法中華人民共和國城市規劃法中華人民共和國環境保護法建設項目經濟評價方法與參數第三版遼寧省建設工程概算定額項目承辦單位提供的相關資料國家有關行業技術規范規程和規定等。

編制的原則科學規劃，合理布局，節約投資以市場為導向，確定項目建設方案和規模從實際情況出發，力求近期與與遠期發展相結合合理安排發展用地，保證符合可持續發展的需要根據建設內容和規模，合理確定建設期編制范圍丹東市國際工程咨詢研究中心受項目單位委托，承擔本報告的編制任務，主要進行了以下研究工作項目概況調查研究項目的建設背景必要性及意義市場的調查及發展前景預測項目建設投資成本及費用的測算項目經濟效益和社會效益分析等。

第二章項目建設的