事長楊海的領導和精心經營策劃下，隨應市場發展，以靈活機動的運作模式，敢于與市場競爭挑戰，開拓創新等等敢于為先，穩定的將公司不斷地發展壯大。

至公司成立以來，公司總計投資資金多萬元，擁有土地多畝，物流倉儲庫房賓館寫字樓兩棟多平方米以及修理廠停車場等及配套條龍服務設施。

同時擁有兩個分支公司經營著建材和賓館等業務。

為該項目的開發奠定了堅實的基礎。

董事長楊海公司董事長楊海，男，漢族，大專文化，年月日出生在上海上海市閘北區，從小就有自己的理想和抱負志向，于年來到新疆伊寧市，以作油漆工為謀生，由于自己為人正直敢于吃苦耐勞，在不久就使自己的業績和名氣不斷地得到了世人的認可和支持，并于年該做建材生意，年創建伊寧市美達建材公司，隨著業務的不斷擴大和發展，于年又成立伊寧市海澤商貿公司，年又創建了伊寧市蘇洋商貿有限公司。

業務大，自己也富了，但是他永遠都沒有忘記還有不少的人還在過著貧窮的日子。

并將自己的錢拿出用在了公益事業上。

去幫助那些需要幫助的人，修橋補，發展信息服務為主體的農村物流體系。

新疆伊寧市蘇洋物流園以科學發展觀為統領，擴大物流配送經濟工作，站在新高度，抓住新機遇，銳意進取，扎實工作，奮力開創建設社會主義新農村工作新面貌。

十五期間是全面建設小康社會的關鍵時期，物流配送工作是發展伊犁經濟，振興伊犁經濟工作的需求，是建設社會主義新農村工作的需要，是引領和帶動農村經濟發展的需要。

因此，該項目的實施是非常有必要的。

第章總論項目概況項目名稱新疆伊寧市蘇洋物流園。

建設項目擴建工程物流中心和信息中心二期工程建設單位新疆伊寧市蘇洋商貿有限公司法人代表楊海企業所有制形式私營有限公司項目負責人楊海項目建設地點伊寧市國家級經濟合作區國道線旁。

建設規模大型停車場萬平方米。

倉儲庫位平方米。

冷藏保鮮庫平方米。

新建大型信息物流中心電子決算信息中心電子屏信息網絡信息管理中心。

每日物流規?？扇瞻窗l貨車輛，接發貨物噸。

投資規模伊犁蘇洋物流園總投資億元，期投資萬元，二期擴建投資萬元。

資金來源新疆伊寧市蘇洋物流園計劃總投資億元人民幣。

主要用于征購土地余畝，計人民幣萬元，新建倉儲平方米，計人民幣萬，已建賓館寫字樓計平方米，計人民幣萬元，已完成五通平建設，計人民幣萬元，已年可達到營業額億元，稅后財務凈觀值元，同時可為國家挽回偷逃稅費萬元。

建設期限擴建工程的工期，全部完工投入運營使用，預計建設期限為年。

主要技術經濟指標本項目建成投入使用后，預計年經營額達到億元人民幣，年總成本預計在萬元，年總利潤萬元，年創稅收萬元，投資利潤率為，稅后內部收益率為，稅后財政凈現值為萬元，稅后靜態投資回收期為年。

項目建設單位概況新疆伊寧市蘇洋商貿有限公司坐落在伊寧市國家級開發區國道線旁。

公司成立于年，注冊資金萬元人民幣，是個集物流倉儲貨物配送農機銷售貨物出口轉運汽車農機具銷售農副產品配送汽車維修裝潢保養建筑設施設備租賃房地產房屋出租場地租賃賓館餐飲服務寫字樓建材為體的予集資開發和經營管理的大型綜合服務公司公司現有職工近余人，其中管理人員人，均為大專以上文化程度，機構設置完善總經辦，辦公室財務室市場部項目開發部物業管理部等。

下設兩個分支公司，即美達建材公司和海澤商貿公司。

整個公司的經營網絡覆蓋伊寧市轄區八縣市及周邊現有區域霍爾果斯口岸及周邊五國貿易，物多面廣。

對我州工農副產品的流通產生和調節繁榮城鄉各地區的物流業經濟發展，提高各族人民生活水平等都起到非常重要的作用建水暖電設施投資萬元，地面設施平方米，投資萬元人民幣，建材配送已投資萬元人民幣，修理廠投入萬元人民幣。

前期開發建設由企業已自投資金萬元。

現擴建項目計劃投資需萬元。

主要用于擴建大型停車場平方米，倉儲庫位平方米。

冷藏保鮮庫平方米。

新建大型信息物流中心電子決算電腦電子屏信息網絡信息管理中心。

物流配送車輛。

每日物流規模發貨車輛。

接發貨物噸。

申請國家自治區財政服務業專項扶持資金萬元，占總投資的。

申請銀行貸款萬元，占總投資額，自籌資金萬元，占總投資額的。

項目建設總體目標物流倉儲，貨物配送賓館餐飲停車貨物轉運冷藏保鮮新建大型信息物流中心電子決算電腦電子屏信息網絡信息管理中心等條龍服務，積極細化跟進為三農服務和人民生活需求服務，產生更大的社會效益和經濟效益，同時產生為三農服務的最大化利益化，以最大限度達到該項目總體目標，建大型停車場平方米，倉儲庫位平方米。

冷藏保鮮庫平方米。

新建大型信息物流中心電子決算信息中心電子屏信息網絡信息管理中心，物流配送車輛，每日物流規?？扇瞻窗l貨車輛，接發貨物噸，使該物流園能夠更大范圍的輻射到伊寧縣霍城縣察布查爾縣鞏留縣新源縣尼勒克縣特克斯縣昭蘇縣。

戰略的重要地位。

但在整個伊犁州的目前沒有個正規化的物流產業，仍舊是利用已被淘汰的舊模式物流經營方式，嚴重影響到現代化發展的物資配送流通產業工作。

而物流產業是現代經濟社會國民經濟發展的主動脈，是經濟社會發展，提高人民生活水平，早日實現建設有中國特色社會主義國家，人民奔小康社會的重要組成部分。

目前伊犁州管轄八縣市，首府伊寧市距離烏魯木齊市約公里，交通運輸有伊寧市輻射八縣市，伊寧縣霍城縣察布查爾縣鞏留縣新源縣尼勒克縣特克斯縣昭蘇縣總面積萬平方米，總人口約萬。

距首府伊寧市最近的縣約公里，最遠的縣約公里。

州直現有貨運車輛多輛，有貨運企業多家，從業人員約萬多人，年完成貨運量多萬噸。

貨運周轉約億噸公里，交易額達到億元。

自改革開放以來，伊犁貨運市場的發展，傳統觀念的重客輕貨，嚴重的干擾和阻礙著伊犁貨運業的發展。

由此自由發展出來的馬路市場，黑市場，欺行霸市交額回扣偷逃稅費等，給國家和政府造成了嚴重的損失和不良的社會影響，還有不少的車輛投靠到外地掛戶經營，嚴重的干擾了伊犁的現代化發展及安定和諧的社會秩序環境。

伊犁的貨運產業在全疆是得天獨厚的，無可非議，為了使整個伊犁的貨運物流產業同全疆全國同步發展，扭轉目前這種混亂局勢，開拓創新伊犁物，條龍的服務，遵紀守法的經營，高效的監管體系高科技的信息平臺，超大型的停車場為客戶提供高質量高效益高準確的信息服務，根據不同需求的客戶物流，科學合理的分配調度，使伊犁的物流運輸業能沿著社會的發展和人民生活水平提高所需求的正規化管理方向規范的發展，杜絕那種自己開發馬路市場，黑市場，欺行霸市偷逃稅費等給國家和政府造成極大的損失的現象將去不復返。

項目建設的意義和目的據初步統計，該項目建成投入使用后，可給國家挽回稅費萬元人民幣左右，同時挽回其他經濟損失近億元，從而從源頭上根治和預防由于超限運輸等導致交通事故的發生，規范了經營者的經營行為，推動了和諧交通，和諧社會的良好社會氛圍，促進和提高了城市文明和人際和諧穩定形勢式。

十五時期是全面建設小康社會的關鍵時期，是我國政策進程中的個最重要時期，而服務業則是國民經濟的重要組成部分，服務業的發展水平是衡量現代社會經濟發展程度的重要標志。

加快發展服務業，提高服務業在三次產業結構中的比重，盡快使服務業成為國民經濟的主導產業，是推動經濟結構調整，加快轉變經濟增長方式的必由之路，形成完備的服務業體系，提高滿足人民生活物資需求，優先發展運輸業，提高物流的專業化，社會化服務水平形成區域性物流中心流產業，改變伊犁貨運物流的落后面貌，我們有決心也有信心。

項目建設的必要性伊犁地處祖國西北邊陲開放的重要商埠，是連接中西亞及歐洲絲綢之路的交通要道，境內國道和現已開通的歐亞大陸橋鐵路占著全國貨源東聯西出的經濟發展戰略的重要地位，特別是在改革開放年以來，國家對伊犁的經濟發展和所處戰略地位的重要性極為重視，在伊犂州黨委和政府的正確領導下，招商引資各大型經濟財團來伊犁落戶開發，使伊犁重輕工業企業邁上了個新的臺階，把伊犁建成了個社會政治穩定，環境優美的和諧社會，人民安居樂業，使伊犁的工農業生產突飛猛進，跨上了個新的飛躍時期，各種物產更加豐富，這樣給伊犁造成個各種貨源物資供需更加突出的現實，同時也給伊犁的物流業的發展奠定了個良好的發展空間和環境。

目前，伊犁的物流業模式仍由個落伍而即將被淘汰的大貨運交易群體在操縱著伊犁近萬多輛和外地來伊的多萬噸長途貨物周轉市場，老套的運作模式，已經無法滿足市場的需求，同時也給國家和人民造成了極大的損失和不穩定的社會因素，有時甚至是不可彌補的，造成這種原因的最終條就是物流市場混亂，沒有個規范化的物流產業機構和規范的物流市場物流管理體系，而伊犁蘇洋物流園的成立，它將是伊犁物流業歷史上的個創社會和各級人民政府的好評，年當選為伊寧市十四屆人大代表，年推選為伊犁州政協委員，江蘇新疆伊犁企業聯合會常務副會長，伊犁州工商聯伊寧市工商聯常委，伊寧市建材行業協會會長等職務到至今。

可研性報告依據中華人民共和國土地法中華人民環境保護法中華人民共和國建筑法國家現有行業標準與規范研究范圍伊寧市經濟合作開發區城市規劃圖項目政策國務院關于加快發展服務業若干意見國發號自治州經貿委財政局轉發自治區經貿廳財政廳關于中央扶持服務業專項資金管理的通知伊寧市經濟技術合作區經濟貿易發展局關于伊寧市蘇洋物流遠公司新擴建項目的批復。

建設條件伊寧市經濟技術開發區城市規劃圖建設規模和內容建設方案擬定項目實施方案估算項目投資和安排投資使用計劃測算投資效果和社會效益評價項目可行與否結論可研性范圍該項目建設符合國家有關政策和法規以及用途規模和標準，選址和規劃均符合伊寧市城市規劃要求，該項目屬于國家和自治區大力支持項目。

國家重點扶持服務業發展，對關系民生和環保的重點行業優先支持。

對特色企業加大支持力度。

隨著現代化生活水平的提高和發展，人民生活對各種物資需求日益提高，互通物資需求提高。

強有力而可靠地物流業是推動交通運輸業由傳統型產業逐步向現代化服務轉型的重要舉措，目前我們國家非常重視，充分認識到對發展現代化物流業的重