運輸條件優越。

三是礦產生物水能資源優勢。

縣域礦產資源種類多儲量大。

全縣已探知礦產地處，礦產種。

探明儲量的礦產有種礦區個，其中鐵礦萬噸，錳礦萬噸，汞礦噸銀釩礦噸石灰石礦萬噸，煤萬噸，硅石礦和方解石萬噸，醫療和飲用礦泉水等有開發優勢和利用條件，礦產資源潛在經濟價值億元。

生物資源豐富。

農作物有科屬種，共有品種個，玉米薯類水稻小麥油料茶葉蔬菜柑橘等主產作物面積廣產量大。

林業資源有科屬種，藥用植物科屬種，特產資源科屬種。

草地面積千公頃，野生動物品種繁多，家禽飼養量大。

庫區水域面積千公頃，水產養殖名震荊楚。

水能資源富集。

全縣水能理論儲量萬千瓦，已開發萬千瓦。

開發區位于清江隔河巖高壩洲水布埡電站與長江三峽葛洲壩電站構成的全國最大水電群落的中心，電力供應充裕。

四是基礎設施建設優勢。

十五期間，開發區加強基礎設施建設，累計投入資金萬元完善基礎配套設施。

現已建成配套公路公里，日供水噸的蓄水池和變電站投入使用，防洪設計規范標準⑿項目單位提供的有關資料研究過程中實際調查及收集的其它資料編制原則嚴格遵循執行國家行業有關消防安全衛生勞動保護等方面有關規定適應性原則。

選址必須符合城市總體規劃，合理布局有足夠的建設用地前瞻性原則。

考慮到社會經濟社會的發展，選址留有定的發展余地，同時要充分考慮環境保護設施和綠化用地安全性原則。

采取切實防范措施，確保安全生產和員工的人身目錄第章概述項目概況項目承辦單位概況可行性研究工作依據第二章項目建設必要性及意義項目建設背景，項目建設符合國家產業政策行業發展規劃與地方發展規劃，長陽縣經濟發展的需要，第三章投資環境及市場環境分析外部環境分析，長陽物流貨運量分析物流配送中心建設規模第四章場址選擇及建設條件分析項目區概況，場址建設條件，項目區市政公用設施依托條件，廠址方案，第五章建設方案項目建設的原則發展思路和定位物流配送中心功能及建設內容，第六章建設進度計劃及招投標項目建設期限項目管理項目招標第七章節能消防勞動安全設計依據節能消防勞動安全第八章環境保護及水息萬元，流動資金萬元。

采取以下方式進行籌措企業自籌資金萬元申請銀行長期貸款萬元請上級補助資金萬元流動資金借款萬元。

投資項目經濟分析項目總投資萬元，建設周期個月，食品安全檢驗檢測能力建設及冷鏈物流中心建設項目建成后，正常年均收入為萬元，本項目的年平均稅后利潤總額為萬元，年平均利潤總額為萬元，投資回收期靜態年，投資回收期動態年，內部報酬率為，累計凈現值為。

整個項目建設投資建設周期和投資回報比較協調合理。

通過二年建設，可實現投產，建設項目全部投產后，達產能力快捷，通過年的營運可收回投資，體現了物流工程風險小，利潤長期穩定的特點。

項目承辦單位概況項目承辦單位項目建設單位為湖北長陽經濟開發區管委會。

湖北長陽經濟開發區由省人民政府于年月以鄂政函號文件批復設立，年月日經國家發改委審核驗收為省級開發區，規劃總面積平方公里，轄白氏坪劉家沖兩個行政村，個村民小組，常住人口人。

開發區的發展壯大有著五大優勢是自然條件優勢。

開發區位于清江二級階梯，地質結構穩定，地勢平坦，氣候溫和，雨量充沛，光照充足，無地質滑坡，無工業污染，水質空氣質量優良。

二是區位及交通優勢。

開發區地處縣城區東部，位于宜昌市半小時經濟圈內，是長陽出境的東保持污染因子分析環境影響分析水土流失來源水土流失防治措施第九章組織機構及定員組織機構機構定員人員培訓第十章投資估算及資金籌措投資估算資金籌措資金運用及還款計劃第十章經濟效益與社會效益經濟評價說明基礎數據財務分析社會效益第十二章風險分析與對策項目面臨的主要風險風險程度分析風險防范措施第十三章結論與建議結論建議附表附圖附件附表財務評價指標匯總表資產負債表財務計劃現金流量表項目還本付息計劃表建設投資估算表流動資金估算表項目總投資使用計劃與獎金籌措表固定資產折舊費估算表無形資產和其他資產攤銷費用估算表總成本費用估算表營業收入營業稅金及附加和增值稅估算表利潤和利潤分配表項目投資現金流量表項目資本金現金流量表等附圖項目區位置圖平面布置圖附件營業執照組織機構代碼證稅務登記證項目備案證建設用地批準書規劃許可證環評。

第章概述項目概況項目名稱食品安全檢驗檢測能力建設及冷鏈物流中心項目承辦單位湖北伍家區管委會地址湖北長陽經濟開發區清江綠色健康食品產業園項目建設規模該項目的建設規模為每年抽檢食品噸，冷藏冷凍食品噸，物流吞吐量萬噸。

投資規模及資金來源本項目總投資萬元，其中建設投資萬元，建設期貸款初期注冊落戶企業僅家，規模以上工業總產值億元，工企業利稅億元，稅收總額億元，固定資產投資億元，各項經濟指標同比增長。

經過五年的發展，經濟開發區白氏坪片區平方公里范圍內已經形成了食品加工企業相對集中的格局。

縣委縣政府因勢利導，進步確立了打造長陽清江健康食品產業園的發展戰略。

打造百億健康食品產業園，輻射帶動周邊園區發展，也是開發區未來五年發展的核心目標。

健康食品產業園的建設將依托致魔芋華飴木本油脂豐潤生物科技任森農業三品源茶業清江綠色清江鵬博等已投產并形成顯著效益的食品加工企業，集中人力財力物力，吸納更多的相關項目進入園區，集中建設連片發展，重點培育魔芋木本油料畜牧養殖和茶葉柑桔木瓜甜玉米以及高山蔬菜等產業，加大木本油魔芋膳食纖維清江魚清江水富硒茶木瓜冰酒木瓜果醋等品牌的打造力度，培育優勢骨干企業，加快產業結構調整，推動品牌提檔升級，構筑經濟發展的新高地，輻射和帶動關聯產業長足發展。

經濟開發區未來五年的工作重點是加快區多園建設，重點打造長陽清江健康食品產業園和磨市新型工業園區，壯大開發區塊頭，提高經濟總量。

力爭年實現產值億元，利稅億元年實現產值億元，利稅突破億元。

主要措施源等企業做大做強，打造三峽地區最大的水泥和木本油加工企業宜昌地區知名電器產品加工企業中國中部地區最大的腸衣肝素鈉加工企業和全省最大的魔芋馬鈴薯罐頭清江魚茶葉加工企業，爭創省級龍頭企業，形成批知名品牌，力爭有家企業有上市實際運作，做亮開發區三是加強基礎設施建設，完成清江引水河道治理水景工程排污管網建設，進步加強集鎮環境整治，健全防洪體系，做優開發區四是加強土地儲備，加快華飴木本油后面藍天餐館傍邊，華新水泥兩邊幾個招商引資平臺的打造進度，集約利用土地資源，做實開發區五是加快區多園建設，完善園區建設規劃，東擴西進，做大開發區。

可行性研究工作依據編制依據關于加快我國現代物流發展的若干意見國經貿運行號國務院關于加快發展服務業的若干意見國發號湖北省人民政府關于促進服務業加快發展的若干意見鄂政發號湖北省十五現代物流業發展規劃國務院關于印發物流業調整與振興規劃的通知國發號湖北省物流業調整和振興實施方案年鄂政發號年宜昌市政府工作報告年長陽縣政府工作報告長陽縣脫貧奔小康總體規劃國家省市縣有關統計調查資料國家有關是加強輿論宣傳，擴大對外影響，大力開展招商引資工作，促進產業園健康發展二是加強產業園的領導，強化管理，提高辦事效率，加快產業園的建設進度三是實行資源整合，建立產業協會，鼓勵現有企業以商招商，組團發展，形成產業園產業集聚效應四是加強同省內大專院校和科研單位的密切聯系，成立產業園技術中心，提升產業園技術水平五是加強食品安全監管，建立完善的質量管理制度和質保體系，確保產業園的產品質量和聲譽六是加強基地建設，建立原料供應基地和物流供應快速通道，保證原料供給，確保原料質量七是加強重點項目建設，圍繞長陽特色農產品深加工做文章，開發引進建設批具有長陽特色的農產品深加工項目，大力實施名牌戰略，塑造具有較強競爭力的國際國內知名品牌。

開發區年的主要工作目標是實現四個，即規模以上工業完成總產值億元，工企業利稅億元，實現財政收入億元，新完成固定資產投資億元。

主要措施是加大招商引資力度，力爭引進落戶投資億元以上項目至個，華新水泥長陽有限公司余熱發電華飴二期清江電氣二期清江綠色食品二期工程正式啟動，做強開發區二是扶優壯強，加大品牌建設力度，推動華新水泥長陽致魔芋湖北華飴腸衣肝素鈉任森農業清江電氣清江綠色清江鵬搏三理分段實施，集鎮美化亮化工作成效顯著，投資環境不斷優化，綜合服務功能不斷增強。

五是宏觀政策環境影響的優勢。

長陽集老蘇區少數民族自治區山區貧困地區庫區于體，享受老區開發少數民族自治扶貧開發和庫區后扶持以及西部大開發等優惠政策。

中部崛起計劃的實施和省級開發區地位的確定，更為開發區的發展壯大帶來了新的機遇。

五年來，開發區狠抓招商引進，加強協調服務，成功引進了華新水泥長陽有限公司宜昌金石高嶺土有限公司湖北致魔芋生物科技有限公司宜昌清江綠色食品有限公司長陽清江鵬搏開發有限公司宜昌清江電氣有限公司湖北三品源茶葉科技開發有限公司湖北華飴木本油脂有限公司湖北任森農業科技發展有限公司宜昌豐潤生物科技有限公司長陽山野食品開發有限公司宜昌市瑋鴻茶業有限公司宜昌長龍飼料有限公司長陽金湯混凝土有限公司湖北長陽神龍礦業有限責任公司宜昌盛世康農種子科技有限公司等企業落戶經濟開發區，建成投產了年產萬噸水泥生產項目高嶺土煅燒項目魔芋精深加工項目年產萬噸罐頭加工項目清江魚加工項目木本油料加工項目電器產品加工馬鈴薯加工茶葉及茶飲料加工紅茶加工飼料加工等項目，啟動了余熱發電腸衣肝素鈉加工商品混凝土加工玉米種專業化生產鈣產品加工脫水蔬菜加工加油站建設等項目，致魔芋豐潤公司二期工程穩步推進，招商引資總額億元。

基本形成了建筑材料金屬冶煉食品飲料和生態藥業等四大產業集群。

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