南浙江上海天津四川貴州等地的鄉村農家樂已經發展得十分成熟，當地政府在公共設施特別是道路停車場等方面投入都很大，并幫助做了詳細規劃，農家樂已成為當地旅游的大主力品牌，有些已逐漸發展成為個個富有特色的景區。

經濟的繁榮，帶給了人類豐富的物質享受，但同時也生產了體驗鄉村生活的渴望。

這種現象在越是城市化的地區，其需求越大，由于緊張勞累的都市生活，使城市居民得不到寧靜和安逸，住農家屋吃農家飯干農家活享休閑農莊的民俗特色游逐漸成為旅游消費市場的熱點。

隨著綠色環保新觀念的普及，人類渴望返樸歸真回歸大自然的心態日益迫切，這樣的想法已經成為種時尚，因而加速了旅游者向往業技能特種養殖。

體育休閑建設水庫垂釣水上休閑樂園和環湖環目錄前言第章發展背景及必要性第二章項目建設的必要性第三章項目概況第四章公司加農民合作模式第五章主要建設內容第六章項目建設分期進行第七章組織管理結構與人力資源配置第八章投資估算與資金籌措第九章財務分析第十章效益性分析結論核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，前言隨著生活水平的日益提高，元旦春節五十清明中秋重陽等假日大幅度延長，的生活方式漸漸地成為習慣，豐富多彩的休旅游和森林旅游，提出大力發展現代農業展示田園觀光農業生產體驗瓜菜采摘農家旅館特色餐飲垂釣捕撈等休閑農業和鄉村旅游產品等。

應對國際旅游島建設，屯昌發展休閑農業具備了客觀條件。

熱帶觀光休閑農業在全國的唯性和獨特性，使它對島外的大陸各省及海外旅游具有吸引力。

是回歸生態回歸鄉村思潮的興起游客對休閑農業具有現實的需求。

二是海南旅游景點眾多，旅游業的發展同時帶動休閑農業景點發展。

三是交通運輸日趨發達，海屯高速即使開通為休閑度假提供了方便。

四是私人汽車的普及擴大了居民的出行半徑，自駕游成為新的休閑方式。

通過考察?？谑屑訕泛妪堶[村田心村等農家樂項目發現，許多因服務項目過于單而遭遇只有休閑，沒有樂趣的瓶頸，以上的游客都是白天游玩，晚上返回，到村里只能吃吃飯，看看風景，釣釣魚，而沒有任何其他好玩的項目，沒有互動性的活動和更多娛樂項目，讓游客感受不到農家樂真正的樂趣。

農閑度假形式正在逐漸為中國百姓所接受。

鄉村休閑旅游已經逐步發展成為以產業支撐為特色的休閑農業，促進了生態生產生活三個方面協調發展，對調整農業產業結構，安排農村剩余勞動力，提高農副產品附加值，促進農民增收等方面起到了明顯的作用。

休閑農業與鄉村旅游是具有顯著的政治效益經濟效益社會效益和生態效益，鄉村旅游已經受到越來越多旅游者的青睞。

而隨著鄉村旅游休閑化升級步伐的加快，鄉村旅游產品也經歷著從觀光和休閑，從農家樂的簡單模式到休閑度假的體驗模式，從傳統鄉村旅游到現代鄉村旅游的轉變。

第章發展背景及必要性年月日，國務院發布了推進海南國際旅游島建設發展的若干意見，標志著海南國際旅游島建設上升為國家戰略。

意見中明確提出了建設成為我國旅游業改革創新的試驗區世界流的海島休閑度假旅游目的地和國家熱帶現代農業基地等大戰略定位。

海南國際旅游島建設發展規劃綱要專門論述了鄉村生活品質的追求，拓展了旅游市場，豐富了旅游產品，創新了旅游內容，增加了旅游產業的供給層次，為游客提供了更多的消費選擇和商業養老的社會需求。

適應社會結構調整的需要當前城鄉二元經濟結構逐漸被打破，越來越多的農民走出農村區域農業領域，流向城市和二三產業，城鄉間的要素流動人員流動信息流動日趨頻繁，經濟聯系越來發揮緊密。

在這樣的背景下，城鄉社會各階層加速分化與融合，社會結構步入快速調整期，城鄉體化已是大勢所趨。

本項目作為項溝通城市與農村市民和農民農業與休閑旅游業的復合型產業，它的發展充分體現了以工促農以城帶鄉的要求，既為城市居民提供了了解農業貼近農民認識農村的機會，也為增進農村居民對現代文明的了解和認知提供了平臺，促進了城鄉交流，將有力地促進社會主義新農村的建設。

第三章項目概況屯昌屯城休閑農業示范園位于屯城鎮海屯高速出口海榆中線，離縣城公里，交通便利。

作為本地企業海南屯持農民就近就業，通過培訓和雇用當地農民，安排農民到農家樂項目的管理人員服務人員花草管理保安以及專項項目工作人員等崗位，解決名農民就業問題，增加農民收入。

第五章主要建設內容項目主要以屯昌熱帶特種養種植場為依托和大同水庫周邊進行休閑觀光農業綜合開發。

用地情況及主要建設內容租地畝休閑農業開辟農家樂休閑垂釣開心農場療養康復農養培訓基地等體驗鄉土情趣。

附屬設施建設，如園路花壇亭子水池池塘四季果園等。

特色餐飲依托屯昌豐富特色的野菜黑豬蟲草雞特種淡水魚等特產，開發具有地方特色的餐飲。

珍貴樹種種植示范園在園區路網周邊種植高效益喬木，分區套種蘭草南藥等草本植物。

珍貴鄉土樹種種植含沉香園花梨降香黃檀丁香等其他珍貴鄉土樹種混交種植。

果樹種植含龍眼荔枝菠蘿蜜等特種熱帶水果種植。

套種香草蘭紫羅蘭牛大力等熱帶珍稀草本植物。

技術培訓農昌玉海生旅游開發有限公司現已擁有可自主開發土地畝，公司與周邊可用地畝共同開發建設。

遠期建設規模畝，首期建設規模畝。

首期建設項目包括農家樂木屋特色餐飲珍貴樹種種植示范園特色果樹種植示范園體驗蔬菜種植示范園趣味垂釣野外拓展體育休閑等項目。

項目主要體現在觀光休閑度假三個方面。

第四章公司加農民合作模式屯昌屯城休閑農業示范園主要采用公司農民合作模式開發，以公司投資為主，將農業經濟合作社的勞動力資源和本地特色資源引入項目中來，充分發揮各自優勢，既能促進當地經濟發展，又能確實增加農民收入。

是公司長期租賃規劃農用地為固定開發資源以及租賃農業經濟合作社土地，農民以土地租金入股農家樂項目，參與農家樂項目的利潤分成。

同時，在農家樂項目還沒有收益的建設初期，企業承諾保證農村土地租金的固定收益。

二是雇用當地農民參與農家樂項目的建設，增加農民的收入，農民在項目建設過程中受益。

三是大力江蘇山東河北云南浙江上海天津四川貴州等地的鄉村農家樂已經發展得十分成熟，當地政府在公共設施特別是道路停車場等方面投入都很大，并幫助做了詳細規劃，農家樂已成為當地旅游的大主力品牌，有些已逐漸發展成為個個富有特色的景區。

經濟的繁榮，帶給了人類豐富的物質享受，但同時也生產了體驗鄉村生活的渴望。

這種現象在越是城市化的地區，其需求越大，由于緊張勞累的都市生活，使城市居民得不到寧靜和安逸，住農家屋吃農家飯干農家活享休閑農莊的民俗特色游逐漸成為旅游消費市場的熱點。

隨著綠色環保新觀念的普及，人類渴望返樸歸真回歸大自然的心態日益迫切，這樣的想法已經成為種時尚，因而加速了旅游者向往鄉村生活的情景。

年月，屯昌縣出臺屯昌縣休閑農業發展專項規劃，本項目正是基于這市場開發熱點應運而生，并依托屯昌的資源促成本項目的建設。

第二章項目建設的必要性作為推動消費結構農業結構就業結構和社會結構轉變的最佳產業結合點，作為促進農村三次產業聯動發展和經濟社會生態協調的有效載體現代農業產業二三產業延伸開辟了通道，增強了農村三次產業的綜合發展能力。

項目的建設適應了屯昌縣經濟結構調整和增長方式轉變的根本要求，作為關聯度很大的產業，它對優化農業產出結構，加快高效生態農業發展，對豐富農業功能，調優農村產業結構都具有積極意義。

適應消費結構調整的需要改革開放以來，我省經濟持續快速發展，城鄉居民收入不斷攀升，生活水平持續提高，消費結構也隨之不斷升級。

居民的食品消費支出占消費總支出的比重逐年下降，而用于居住文化教育衛