面平方米檢車線維修維護等平方米道路平方米綠化及環境平方米項目總投資萬元固定資產投資萬元建設期利息萬元鋪底流動資金萬元年平均利潤總額萬元投入經營前年平均數銀行貸款萬元自籌資金萬元二效益評價指標財務內部收益率稅后投資回收期稅后年含建設期個月投資利潤率盈虧平衡點基數為項目預期目標值貸款償還期年不含建設期個月七簡要結論山東眾馳德利國際汽車城建成后，國內外重點汽車生產廠家和本地區知名汽車品牌經銷代理商將聚集其中，同時，將對全縣機動車交易市場進行整合，并實現專業化規?；洜I。

通過努力，山東眾馳德利國際汽車城將逐步發展成為適應全市乃至山東經濟發展的機動車行業的交易中心和信息中心，對促進區域經濟的發展產生較大的影響力和帶動力。

項目實施后具有良好的經濟效益和社會效益，項目的建設是必要的，經技術經濟市場等方面論證，項目是可行的。

第二章項目建設背景及必要性項目建設背景近年來隨著國內經濟持續快速的增長，城鄉群眾的生活水平白，而且憑借便捷的交通優勢經營優勢及網絡資源優勢，把廣大的消費者生產廠商配件供應商以及配套服務商緊密的聯系在起，形成集團化的經營優勢，真正形成供產銷服務維修條龍配套體系，并建立完善的經營格局，實現政府廠商消費者市場經營者真正意義上的四贏。

三項目的建設將有利于寧陽縣國民經濟及社會的發展。

由于本項目規模大定位高，因而項目的迅速發展將對寧第章總論項目概況項目名稱山東眾馳德利國際汽車城項目投資人項目地址寧陽環城科技產業城建設路北端，路東法定代表人項目性質新上經營范圍汽車銷售新車二手車售后服務維修維護檢車線等。

項目建設內容及規?？傉嫉禺€，露天汽車展場平方米，棚蓋汽車展場平方米，展場辦公室及門面平方米，檢車線平方米，維修維護建筑平方米，售后服務室平方米，倉庫平方米，試車道平方米長米，寬米，綠化平方米。

預計機動車年交易超過輛，年交易額億元以上。

工程建設方案本項目總占地畝，將分為兩期進行建設。

期工程建設項目以出讓方式取得畝土地的使用權，建設集整車銷售售后服務備件供應信息反饋于體。

計劃占地畝。

二期工程建設內容檢車線汽車維修維護裝潢裝飾二手車員會產業結構調整指導目錄年本征求意見稿中華人民共和國國民經濟和社會發展第十個五年規劃山東省國民經濟和社會發展第十個五年規劃泰安市國民經濟和社會發展第十個五年規劃寧陽縣經濟社會發展戰略研究寧陽縣城市總體發展規劃寧陽縣人民政府關于支持服務業發展的政策項目單位提供的有關資料四編制原則貫徹可持續發展戰略，力求做到發展經濟與保護環境同步，三廢排放少，污染小立足本地資源，優化技術方案，盡可能減少項目投資，提高項目經濟效益和抗風險的能力設計貫徹規?，F代化布臵體化建筑物輕型化公用工程社會化的四化方針嚴格執行國家有關法律法規，和行業強制性設計標準及規范，保證工程設計質量結合場地現狀，努力做到布局合理，節省占地增強環保意識，三廢治理與工程建設實現三同時認真貫徹勞動法，加強勞動安全和工業衛生防護設計的措施，保證生產人員的身心健康認真貫徹消防法，保證消防設施的完善可靠五編制范圍該可研報告編制范圍包括項目建設背景及必要性市場現狀及前景分析建設內容及規模建設地址及建設條件項目方案設計環保消防節能及安全招投標方案項目的組織機構設交易市場，計劃占地畝。

核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳,投資總額及資金籌措人民幣萬元，其中固定資產投資萬元，鋪底流動資金萬元。

項目資金全部由建設單位自籌解決，自籌資金來源明確，能夠保證及時足額到位。

財務評價項目投入運營后，計劃年實現銷售收入萬元，年上繳各項稅金萬元，年均利潤額萬元，投資利潤率。

所得稅后財務內部收益率為，財務凈現值萬元，靜態投資回收期年，符合汽貿行業平均收益水平。

各項經營指標都處于良好狀態，具有較強的盈利能力。

盈虧平衡分析表明，項目生產能力利用率為，敏感性分析表明具有較強的抗風險能力。

財務分析可行。

綜合評價汽車進入家庭汽車消費的平民化已是指日可待，汽車消費市場有著不可估量的潛力。

有必要也有可能建設現代大型多功能的汽車市場。

本項目市場定位準確功能多樣且合理頗具特色，迎合了廠商和消費者的需求，很有競爭力。

項目預計有較好的財務效益及社會效益。

綜合評價，項目可行。

二項目投資人簡介三報告編制依據國家及山東省有關政策法規規定市場需求預測現行有關技術規范規定國家發展改革委員會關于項目可行性研究報告內容和深度的規定要求建設項目經濟評價方法與參數第三版國家發展和改革委批發市場，以形成價格，更好地發揮現代化城市的對外輻射功能。

本項目建設的主導思想是不走以往市場發展過程中存在的功能單經營粗放的老路，而是著力于打造個具有很強輻射能力能代表現代城市形象的汽車流通市場。

項目建設的這指導思想與發展商貿流通業的思路和要求相吻合，它可以在加快現代商貿流通業的發展進程中，迅速提升市場的總體水平方面做出突出貢獻。

目前，汽車市場小而多且亂，遍布于城鄉每個角落，市場的發展并不是很規范有序，由此方面影響了消費者的信心，另方面也引起廠家的顧慮，因而多數汽車市場競爭力有限，輻射范圍不大。

這種狀況對整個汽車銷售都帶來不利影響，甚至影響了汽車市場的整體形象。

本項目建設規模大，內容突出，配套齊全，標準高，能起到整合汽車市場的作用。

方面將以其示范作用，使汽車市場的發展進步走向正軌，順應市場的發展潮流另方面，也將眾多的品牌汽車匯集到本市場中，逐步改變汽車市場散而亂的局面，以增寧陽汽車市場與外地汽車銷售商國外汽車銷售商的競爭抗衡能力。

綜上所述，無論是轎車還是貨車，無論是汽車還是汽車配件美容等相關行業，在今后的數年里將因為需求的增加而繁榮，年全國各大汽車廠家提出的產量計劃均比去年增長近倍，如何讓市場消化，流通及售后服務領域占。

我國汽車工業發展由于起步晚，再加上傳統計劃經濟影響等因素，使得廠家相對重視生產過程，比較忽略流通貿易的重要性，從而導致汽車服務貿易相對薄弱，成為整個行業發展的瓶頸。

服務貿易，包括售前售中及售后服務各方面的內容，即售前購車指導上牌手續辦理汽車配件供應售后維修裝飾美容駕駛技術培訓信息網絡建設以及汽車文化培育等。

國家有關汽車服務政策的制定與執行各地區的汽車交易大環境狀況生產廠家對所售車輛執行的售后服務力度等，都將直接影響到汽車服務貿易的水平。

現階段，主要問題集中在生產與售后服務脫節，服務標準維修技術差，零配件質量不高，偽劣配件多，政府有關部門監控不力，收費混亂等方面。

雖然我國的服務貿易水平發展緩慢，但在不久的將來，服務貿易作為汽車銷售必將延伸的部分，發展潛力無疑是非常巨大的。

目前，寧陽縣的汽車市場規模偏小布局分散零亂，給人種散亂無序的外在形象。

現有經營模式傳統落后，不能達到規?；图s化經營，這與寧陽縣區域經濟發展很不協調。

該項目建成后，經營面積將達萬平方米，是目前寧陽縣規模較大功能較全模式較新的汽車交易市場。

該項目的實施并運營，彌補了寧陽縣缺乏大規模汽車市場的空產品成為當務之急，尤其在寧陽，汽車流通的相對滯后較為嚴重，解決寧陽缺乏大型綜合性的汽車交易市場已成為燃眉之急，而山東眾馳德利國際汽車城的建設，正好填補了寧陽汽車流通領域的空白。

二項目建設的必要性該項目的實施是推動本地汽車業發展的有力措施汽車產業在我國屬幼稚產業，是國家重點扶持和培育對象，發展空間廣闊。

汽車制造業是山東的支柱產業之。

此項目的建設，符合寧陽縣建立大商貿大流通大市場的經濟發展戰略和城市建設規劃。

隨著汽車使用環境的逐漸優化，汽車消費政策的日益改善，中國內地人均收入水平的不斷增長，城鎮居民家庭汽車普及率將大幅度提高。

中國進入，國際品牌汽車及經營模式迅速進入中國市場。

目前寧陽縣沒有專業的大型汽車交易市場，購車客戶為購臵滿意的車輛，必須在全市區分散的汽車銷售點之間來回奔波。

根據汽車行業高起點國際化代理制的原則，迅速組建現代化品牌化規?；c國際接軌的汽車營銷體系，將本縣汽車流通業進行整合協調發展，必將加快寧陽信息產業金融業商貿流通業和房地產業以及現代物流業都市型服務業之間的相互融合滲透與發展。

二該項目的實施有利于建立個完善的現代汽車流通體系據國外資料表明在汽車產業的利潤中，制造業僅占正開始慢慢進入普通家庭，成為大眾消費品，以車代步不再是夢想。

交通的的發展，勢必影響經濟的發展，同時也將帶旺消費市場。

汽車消費的興起，促進了汽車后市場的繁榮。

在風生水起的汽車消費熱潮中，汽車后市場開始嶄露頭角，顯現出良好的發展前景。

近幾年，汽車市場快速發展，各品牌汽車店汽車交易市場等大大小小汽車市場遍布于城鄉各地。

汽車市場成為人們選購汽車的主要場所。

汽車市場專業的服務和多樣的品種，也進步激發了人們汽車消費的熱情，引導著人們的消費。

盡管如此，汽車市場的發展遠不能令人滿意，汽車市場的發展存在著諸多問題，其中主要表現在以下幾方面是汽車市場大多建設在地市級城市以上，且面積不大的汽車專賣店及作坊式的汽車維修廠尤其居多二是由于汽車市場規模較小，因而難以提供多樣化的服務，市場功能單，物流配送等業務發展緩慢三是汽車市場的檔次較低，設施與設備簡陋，環境欠佳，大多為初級市場。

隨著汽車消費市場呈井噴的擴大，汽車市場不能適應現實需要的態勢己越發明顯。

無論是從汽車制造來說，還是從流通來說，都需要有規模宏大的能抗衡國內外汽車銷售商競爭具有多種功能提供高質量服務長距離輻射能力的現代汽車市場。

近年來因汽車價格下調汽車種類繁多方便實用等因素的影響，購車熱逐漸興起，汽車交易市場的發展也紅紅火火。

遺憾的是，現時能夠滿足廠商需要滿足消費者需求的高水平的縣級綜合性汽車市場幾近沒有。

因此，適應廠商和消費者需要的多功能高檔次汽車市場具有很大發展空間，本項目的發展方向正在于此。

本項目擬跟隨國際市場的發展......

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