雨量毫米，無霜期約天。

其氣候特點是四季分明，雨熱同季，降水集中在月份，適宜各種農作物的繁育生長。

土壤肥沃，土層深厚土質均勻，為中性和石灰性輕壤質潮褐土，共分黃壚土和潮壚土兩個亞類，具有上松下緊的蒙金土的土體結構型，能托水托肥，能給各種農作物生產提供肥力基礎。

是全國聞名的糧食生產基地縣。

該縣相繼被命名為全國林業生態建設先進縣和全省平原林業生態建設示范縣。

是全市個工業強縣市區之。

現有工業企業多家，已形成醫藥化工紡織等幾個優勢行業。

建成了醫藥工業區竇嫗化工工業區和個工貿小區。

在城鎮建設方面，縣被確定為全國創建文明小城鎮示范點和全省優美小城鎮試點縣。

縣標廣場被評為石家莊市十佳城市景觀之。

縣被納入石家莊市五區加四縣即主城區五區加正定鹿泉平山組團式城市發展框架，列為河北省省會個衛星城之。

建調查，該場地地下水位米左右。

地震烈度依據中國地震局制定由國家質量技術監督局發布的中國地震動參數區劃圖，縣抗震設防烈度為度，設計基本地震加速度值，設計地震分組為第組，建筑場地類別為Ⅲ類。

本場地地形平坦，為可進行建設的般場地。

設計要求建筑結構的安全等級二級結構重要性系數設計使用年限年第章申報單位及項目概況申報單位項目名稱項目名稱縣文華名邸住宅樓承辦單位河北房地產開發有限公司經濟性質有限責任公司注冊資金人民幣萬元法定地址縣惠源路法定代表人項目申報單位概況河北房地產開發有限公司，成立于年月，注冊資金萬元，資質等級四級。

公司擁有在冊管理人員人，專業技術人員人，其中具有中級以上技術職稱的人。

河北房地產開發有限公司注重管理創新技術創新，嚴格按項目法施工和管理。

公司自成立以來，累積完成文華苑住宅樓香堤小郡等住宅樓建筑面積近萬平方米。

該公司工程合格率，合同履約率。

未發生過重大質量安全事故。

該公司具有較強的運作房地產開發經濟適用房項目及綜合施工能力，有著豐富的市場經驗，為縣的發展和城市建設做出入超過億元。

力求以大手筆規劃大氣魄動作大力度建設，以完善城市基礎設施為重點，拉開城市框架，完善城市功能。

通過三年奮戰，實現基礎設施進步完善，城市品位進步提升，城市形象大變樣。

到年把縣城建設成為高樓林立交通便捷功能完善綠樹成蔭環境優美的宜居宜看的城市。

本項目就是在這個大環境下提出來的。

本項目擬建場址是惠源路南側的片荒地，與縣迎賓大道的惠源路的景觀格格不入。

因此，河北房地產開發有限公司自籌資金建設棟住宅樓，對于改善縣城區環境提高居民生活水平起到積極作用，為市三年大變樣做出貢獻。

建設地點縣簡介項目擬建地點位于縣城內。

縣是石家莊市東南近郊縣。

位于北緯到東經到之間，海拔高度米。

全縣轄鎮鄉個行政村，總面積平方公里，人口萬，耕地萬畝。

縣地處冀中太行山前平原，境內地勢平坦，土沃水豐，物華富庶，自古有形勝之地之美稱。

縣地理位置優越，交通十分便利，通訊快捷。

京廣鐵路途徑西部京深高速公路從中部穿過，在冶河鎮設有出入口兩條國道貫穿南北省級縣級和鄉村公路四通八達，連結成網，村村通油路。

縣城距石家莊定的貢獻，并取得了良好的經濟效益和社會效益。

編制單位北京中鐵工程設計院有限公司，現為國家甲級勘察設計單位，具有建筑工程設計及工程咨詢甲級資質。

工程咨詢資格證書編號工咨甲。

項目概況建設背景年初，石家莊市全面拉開了年大步，三年大變樣宏偉戰略部署的序幕。

三年內，石家莊將通過總投資千四百億元人民幣的主城改造新區建設道路暢通品位提升精細管理市民素質六大工程的六百個項目建設，基本建成城市布局進步優化城市功能趨向合理配套設施基本齊全城市品位明顯提高山水特色初步凸顯生態環境持續好轉的現代化生態型區域性中心城市。

三年大變樣不僅局限于主城區，四個組團的大發展，對改善石家莊整體城市面貌所起的作用同樣舉足輕重。

在三年大變樣工作中，縣統籌推進縣城規劃調控新區開發舊城改造基礎配套生態建設減排治污精細管理市民提質等個方面的重點工作。

總投資達到億元，建設改造面積超過萬平方米，新增綠地超過萬平方米。

到年底，縣三年大變樣各項工作已經全面展開，僅城建基礎設施六大工程的總投資就達億元。

精品條街步行商業街等精品街道已全面投入使用，年上層為商業用房二至十五層為住宅。

建筑面積住宅和商業用房總建筑面積。

住宅設計戶，按人測算。

負層為儲藏間和設備用房，建筑面積。

其中，儲藏室面積，水泵房負層，地熱泵房負層，配電室負層公建共，層。

其中物業管理用房值班室。

④在住宅樓南側修建地下車庫座，建筑面積，個車位。

建筑面積見下表序號項目名稱層數建筑面積備注住宅樓其中商業用房住宅地下室負層儲藏間水泵房水源熱泵房配電室。

公建其中物業管理值班室地下車庫車位合計建筑高度至女兒墻頂。

結構類型為短支剪力墻結構。

本建筑工程項目等為三級，地下室耐火等級為級，地上部分耐火等級為二級。

抗震設防抗震設防裂度為七度。

屋面防水等級二級，地下室防水等級二級，建筑物設計使用年限為類年。

墻體材料正負以下以下外墻為厚鋼筋混凝土墻，外墻貼聚苯保溫板內墻為厚鋼筋混凝土墻填充墻為厚多孔頁巖燒結磚。

正負以上以下外墻為厚鋼筋混凝土墻內墻為厚鋼筋混凝土墻填充墻為厚加氣混凝土砌塊墻。

門窗外門窗采用塑鋼中空透明玻璃，外門窗氣密等級為構造外圍護結構傳熱系數嚴格執行居住建筑節能設計標準的相關規定。

住宅樓外墻采用厚鋼筋混凝土墻，南北外墻貼厚聚苯保溫板，東西山墻貼厚聚苯保溫板內墻采用厚鋼筋混凝土墻其填充墻全部用加氣混凝土砌塊墻外窗均采用中空玻璃屋面保溫層采用聚苯乙烯泡沫塑料板外門窗采用塑鋼門窗，氣密性為Ⅲ級。

以滿足民用建筑節能設計標準的規定要求。

按規范控制窗墻比。

外門窗采用雙層塑鋼窗或斷橋中空鋁合金窗，傳熱系數達到以下，門窗氣密性達到級，做好窗墻密封。

結構設計設計依據﹡建筑結構可靠度設計統標準﹡建筑工程抗震設防分類標準﹡建筑結構荷載規范版﹡建筑地基基礎設計規范﹡高層建筑混凝土結構技術規程﹡混凝土結構設計規范﹡建筑抗震設計規范版﹡砌體結構設計規范設計原則滿足建筑要求及其他專業功能和使用要求，滿足我國現行規范標準及規程要求，保證建筑物的安全經濟合理，使結構體系受力明確，傳力直接，有利于抗震。

自然條件基本風壓基本雪壓標準凍深地下水位根據，水密性不低于級內門窗為木門窗。

外裝修三層外墻面層為深褐色外墻涂料，四層及四層以上為白色涂料和黃色外墻涂料。

防水防潮工程屋面防水等級級。

地下室防水等級二級。

防火防煙設計本建筑物為梯三戶，共兩個單元。

本建筑物主體高度米至女兒墻頂，地上共十五層，屬建筑類別為二類高層住宅，耐火等級為二級。

防火設計依據下列規范高層民用建筑設計防火規范年版。

每個單元設部靠外墻的封閉樓梯間。

電梯本建筑物共設電梯部，每個單元部為乘客電梯且兼無障礙電梯，電梯廠家甲方自定。

電梯額定載重量人，額定速度為，電梯?？空緮禐槭哒?。

無障礙設計在小區內無障礙人性化設計，如地上停車場設有無障礙停車位小區道路設有盲人指示地標住宅及商業網點入口設有可供輪椅通行的無障礙坡道公共廁所設有無障礙廁位侯梯廳均按照無障礙規范設有可觸摸呼叫按鈕。

戶型設計本項目住宅以中小套型的普通住房為主。

戶型建筑面積平方米以下的占住宅總建筑面積的。

戶型分配見下表。

戶型分配比例表戶型控制建筑面積占住宅總面積比例三室二廳二室二廳二室二廳二室廳二室二廳二室廳建衛星城之。

建設場址本項目建設擬建場址位于縣惠源路南向，育才街西向。

項目位于縣城核心住宅區，東隔育才街為縣國稅局宿舍，南鄰北關村民房，西鄰文華苑住宅樓，北隔惠源路是縣教育局辦公樓。

項目所在地地勢平坦，水電燃氣供應條件良好，四周無文物保護項目，周圍無工業污染源，適宜本工程建設。

該小區總占地面積平方米，場地目前為荒地。

詳見附圖區域位置圖。

項目建設內容與規模本項目總建筑面積為平方米。

新建幢住宅樓，地上層，地下層。

其中地上層是商業用房，層層是住宅，總建筑面積為平方米負二層為儲藏室和設備用房，建筑面積平方米。

公建共平方米物業管理值班室。

在住宅樓南側修建地下車庫座，建筑面積平方米，車位。

總體布置依據總圖規劃，本住宅樓座北朝南布置。

兩個出入口設置在場址的東面，開向育才街。

在主體建筑南側修建地下車庫座，停車位個。

在小區四周鋪設綠地，種植樹木花草，以及鑲草式綠化停車場。

本項目建筑密度容積率綠化率。

以上各項主要規劃指標均符合石家莊市城市規劃管理條例實施細則的規定。

總平面圖詳見附圖。

建筑設計設計依據高層民用建筑設計防火規年版民用建筑設計通則住宅建筑規范住宅設計規范年版居住建筑節能設計標準屋面工程技術規范地下工程防水技術規范城市道路和建筑物無障礙設計規范系列建筑標準設計圖集國家頒布的有關建筑設計規范標準。

工程概況主要功能本住宅樓地上層，地下層。

地下層為儲藏間和設備用房，地上層為商業用房二至十五層為住宅。

建筑面積住宅和商業用房總建筑面積。

住宅設計戶，按人測算。

負層為儲藏間和設備用房，建筑面積。

其中，儲藏室面積，水泵房負層，地熱泵房負層，配電室負層公建共，層。

其中物業管理用房值班室。

④在住宅樓南側修建地下車庫座，建用建筑設計通則住宅建筑規范......

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