doc (終稿)體育休閑旅游度假區山地資源整體新增項目可行性投資論證建議書.doc(最終版) ㊣ 精品文檔 值得下載

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旅游資源具有定特色,如正月初七上七日六月初六過年等都是當地傳統節日,可結合農家樂旅游綜合開發,讓城市游客體驗大別山區特有的民俗民風。


區內保留有舒霍潛邊區蘇維埃政府機關駐象形竹林灣的遺跡,今屬歐畈村。


在革命戰爭中,石關先后有余人獻出生命,其中縣團級以上干部人。


適宜于開展紅色旅游,可作為個節點嵌入岳西縣大別山紅色旅游線。


區內與國家級景區天柱山國家級森林公園妙道山國家級自然保護區鷂落坪中國佛教禪宗發祥地司空山等幾大旅游熱點地區相鄰。


區內地處中山區,境內峰巒疊翠,森林茂密,鳥語花香,夏季晝夜溫差大,是理想的避暑度假休閑之地,已當選為安徽省首批個安徽旅游美麗山村,旅游資源豐富。


石關特產高山反季節蔬菜茶葉中藥材等綠色無公害農產品,為發展特色農業及農產品加工業奠定了良好基礎。


區屬典型山區,區內由于受多期構造運動尤其是中生代以后的斷塊差異升降運動的影響,形成了群峰林立山巒起伏山坡陡峻的中山低山及山問河谷甕地等組成的地貌以鄭州為中心的中原地區以濟南為中心的膠東半島,以及京津唐地區和珠江三角洲地區。


這部分客源在規劃區開發初中期市場份額不會太大,但在今后的市場拓展中有定潛力。


海外客源市場石關規劃區海外客源市場不成熟,未來可招徠些海外體育愛好者及旅游者來區內進行體育訓練科學考察和旅游活動四單個項目設想水灣體育休閑度假娛樂區該區位于石關集鎮區的西南部,地勢相對平坦,海拔在米左目錄項目建設背景???????????????????人文資源區位優勢自然地理環境二項目的必要性和可行性??????????????項目的必要性項目的可行性三項目設想開發定位開發思路客源分析四單個項目設想?????????????????????體育休閑度假區涓水避暑休閑山莊許家老屋生態農業休閑體驗區野豬塘森林游覽探險區核準通過,歸檔資料。


未經允許,請勿外傳,高爾夫體育休閑區射擊體育休閑區游泳體育休閑區體育中心區五旅游項目的建設規模與技術標準?????????項目區建設項目區內旅游路線安排接待設施規劃六建設條件及實施方案???????????????建設條件實施方案建設管理人員及技術人員培訓七通車,未來其陸路交通將更為順暢,可進入性增強。


從宏觀上看,項目區西靠武漢,東部面向南京上海杭州等長江線經濟發達地區,北有合肥,南對南昌,基本上處于中國幾大火爐城市的中心,為發展夏季度假休閑旅游業提供了良好的條件。


三有宜人的自然地理環境地文景觀類區內山峰層巒疊嶂,懸崖峭壁分布眾多,形成壯麗多姿的山石奇觀異景,具有極高的旅游觀賞價值。


另外,險峻懸崖連綿起伏的山峰,也是登山探險愛好者的理想運動場所。


水域景觀資源區內廣布流水潺潺蜿蜒通幽的河流瀑布小溪和高山水庫,這些零污染的原生水體會對游客的視覺和聽覺產生強烈的沖擊力,再加上四周植被景觀襯托輝映,更給游客帶來美好的享受和親近回歸自然的舒服感覺。


植物資源區內植被覆蓋率達以上,為景區的基質景觀,春季各種野花爭芳斗艷,絢麗多彩,尤其是杜鵑花萬山紅遍夏季濃蔭掩映,曲徑通幽,鳥語花香,百花爭艷,溪水潺潺,片生機盎然秋季層林盡染,果實累累,金黃與翠綠交相輝映。


這切都為城市居民提供了避暑度假休閑森林旅游觀光的理想場所。


氣候天象景觀資源項目區內此類資源的絢麗與壯觀可與黃山同類景觀媲美。


主要包括日出朝霞同落夕陽云海佛光雨淞霧淞,以及春夏秋冬等季節性氣候景觀。


旅境影響保護?????????????????環境影響分析環境保護措施八投資做墓及資金籌措??????????????九效益評價及風險分析??????????????經濟效益社會效益十建設年限???????????????????十項目前期進展情況???????????????十二合作方式??????????????????十三結論????????????????????十四聯系方式????????????????????項目建設背景有優越的人文資源優勢擁有神奇地理條件的石關被舉選中成為中國摔跤舉重和柔道等重競技項目夢之隊的訓練基地。


每年有數百位國內外運動員前來夏訓。


年間,從這里走出了位奧運冠軍位世界冠軍國家男子舉重隊總教練總領隊執行教練和奧運冠軍廖輝等成為這里的榮譽村民和岳西縣榮譽市民。


二有優越的區位優勢中國力量體育休閑旅游度假區位于安徽省岳西縣石關鄉,是唯個設立在鄉村的國家級體育訓練基地,距省會合肥公里,國道穿鎮而過,位于岳西縣城北,處在縣域城鎮體系空間構的城鎮向北發展的主軸上,受縣城經濟輻射強。


隨著合九鐵路東營至香港的高速路岳武高速公路的陸事求是的必然選擇。


是岳西縣旅游綜合線路和旅游配套提高旅游檔次的需要。


二項目的可行性優越的區位優勢,便利的交通條件,豐富的自然資源為旅游開發奠定了堅實的基礎。


擁有神奇地理條件的石關被舉選中成為中國摔跤舉重和柔道等重競技項目夢之隊的訓練基地。


每年有數百位國內外運動員前來夏訓。


年間,從這里走出了位奧運冠軍位世界冠軍國家男子舉重隊總教練總領隊執行教練和奧運冠軍廖輝等成為這里的榮譽村民和岳西縣榮譽市民。


與現時代人們的生活方式相適應。


隨著人們經濟收入的增長,素質的不斷提高,對精神生活的需求日益增大。


追求文明向往高位的生活方式越來越成為種潮流,這樣為項目的開發提供了可持續發展的空間。


從各種類型性格的人分析外向型這類人性格開朗活潑,渾身充滿活力。


群體性項目球類會給他們更大的快樂和刺激,如橄欖球網球籃排足球等。


緊張型這類人虛榮心強,敏感多疑,適宜爆發力強或是平穩的體育休閑項目來獲得身體上和思想上的平靜,可以選擇溜冰潛水健美等體育休閑項目。


競爭型競爭精神具有積極的意義,要有效地發揮這類人的特點,最好是引導他們在休閑時間投入到項專門的體育運動中,如壘球賽馬籃球排球足球及其他具有競爭性的活義新農村的建設,打造以山水景觀生態農業新農村體系相結合的新型山區旅游小鎮。


如果條件允許,可以將石關鄉與鄰邊的溫泉鄉合并為個鎮,構成個大別山溫涼大世界,打造個獨具特色的山區溫泉體育休閑基地,共同推動休閑旅游的向前發展。


依據該項目地的既有國家級體育訓練基地氣候條件資源物質資源展布的形勢結構景觀分異度和豐度值,并結合其區位條件等,確立了本項目地的旅游開發思路為以資源為依托,市場為導向的旅游開發思路。


三客源分析國內客源市場級客源市場在近中期為合肥武漢南京三大火爐城市,也包括安慶銅陵蕪湖巢湖六安池州等安徽省內的中小城市以及外省區的黃石黃岡九江等城市以后逐步發展為南抵南昌,北至徐州,東到南京,西臨武漢的廣大區域。


合肥武漢南京三大城市距規劃區的出行距離最適合于同的自駕車游,這既迎合了我國現行的節假同制度又圓了都市人遠離城市喧囂回歸自然回歸大森林的夢。


因此,這三大城市將是石關規劃區最大與最穩固的客源市場。


二級客源市場規劃區開發成熟后,客源市場將逐步發展為以上海為中心的長三角經濟發達地區,這部分地區缺乏真正的高山密林與原生態森林景觀,可成為占有定比例和相對穩定的客源市場。


三級客源市場。


沉思型這類人不適宜從事競爭性強的和過于刺激的休閑運動,他們更適合于自行車劃船棋牌散步釣魚放風箏等可以獨立進行的活動。


害羞型這類人群最青睞那些安分且能獲得個人滿足的休閑項目。


和他人競爭可能會給其帶來定的心理壓力,所以不適宜群體性競爭性的體育休閑項目,可以選擇滑板車慢跑游泳溜冰散步等運動項目。


從市場上來講,項目的開發克服了隨意性和盲目性,只要搶得市場先機,定會恰當給經濟帶來騰飛。


綜上所述,只要因地制宜科學規劃有效開發有效資源,它將成為投資見效快風險系數小可持續發展的好項目。


三項目設想開發定位以優質的山岳水域田園景觀為中心,以原生態的深林景觀為基礎,融大別山區風土人情于體的山水田園型體育度假休閑區,項目地以體育休閑作為項目地開發的中心靈魂,旅游開發應圍繞著體育休閑來做文章,故該項目地市場定位為中國力量體育休閑旅游基地。


二開發思路依托涼爽溫潤氣候原生態森林環境特色地文景觀水域用園風光等旅游資源優勢,以及周圍大中城市客源市場的巨大需求,將項目區開發建設成大別山區具有國家水準的集度假避暑體育培訓康體休閑觀光旅游會議培訓等多種功能于體的山水風景勝地。


同時結合社會季分明,年平均氣溫,夏季最高溫度,年平均降水量。


月至月氣候宜人,是開展山區度假休閑旅游的最佳季節,而月更是長江中下游火爐地區城市居民的避暑勝地。


區地處亞熱帶常綠闊葉林與暖溫帶落葉闊葉林的過渡帶,植物種類繁多,有維管束植物種以上是安徽省主要生物基因庫之。


綜上所述,項目區旅游資源豐富多樣,具備開發成為集避暑度假休閑康體健身森林游覽山地探險會議教育培訓等多種功能于體的綜合性旅游集散地的資源基礎。


二項目的必要性和可行性項目的必要性項目區的石關鄉人民政府把發展旅游作為強鄉富民第要務,旅游項目的提出,就是充分發揮本地優勢,突出地方特色。


實施可持續發展,培育經濟新的增長點,著力解決老區人民脫貧致富的問題,以及滿足社會經濟需要大量舉措,其必要性體現在如下幾個方面是國家產業結構調整政策的需要我縣是農業大縣,我鄉經濟屬農業型結構,雖說近幾年我們最大力度重視農業這個基礎產業的發展,但由于諸多原因,農業帶來的經濟效益仍是十分有限的。


我鄉的現狀迫切需要進行產業結構的調整,發展旅游業,將為石關鄉提供新的產業支柱。


是社會發展和改善人民生活水平的需要當前,隨著社會對精神文化的需求,隨著社會經濟的發展,隨著人們生活水平的不斷提,追求高尚健康優雅舒適,多層次多內涵的休閑與旅游當前,隨著社會對精神文化的需求,隨著社會經濟的發展,隨著人們生活水平的不斷提高,追求高尚健康優雅舒適,多層次多內涵的休閑與旅游正成為種時代氣息的生活方式,大自然瞻仰革命前輩風采已成為當代人們生活的主流和發展方向。


我鄉在這兩方面有獨得的優勢,開發旅游資源是社會市場經濟

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