設的必要性是提升居民生活質量的需要紅山區銀行胡同便民市場的建設規模方案與居住人口地域范圍相適應，做到了合理布局。銀行胡同市場的建立將覆蓋銀行胡同新華路附近等小區，解決周邊小區居民的生活購物市場配套問題。市場建立后在交通通達度，市場衛生，購物種類等方面得到提升，將全面改善覆蓋區域便民市場購物環境和食品安全狀況，使便民市場建設和管理工作適應市民生活水平提高的需要，達到設施標準制度落實食品安全環境整潔群眾滿意政府放心的效果。二是完善城市功能的需要安居樂業，衣食住行是居民生活的基本要求，個城市應該為市民提供優良的生活空間，所以個城市必不可少良好的商貿供給服務功能。隨著市場經濟的發展，城市地位和功能也發生顯著變化，由單功能向復合功能轉變，從低層次服務向高標準服務轉換。城市的發展，城市職責的增加，人口的增長，使這些基本功能的適應力也要增長。銀行胡同便民市場的建立將加速紅山區中心城區的整體建設，極大提升城區城市功能，提優居住居民生活質量，提高街道現代服務業水平。三與經濟發展相適應城市建設是城市經濟和社會發展的主要載體。個城市必須適應和遵循時代潮流和城市發展內在規律，隨著城市經濟的發展，城市的品位和檔次提高，城市建設也發生顯著變化。公益設施的建設更是直接關系到社會公共利益，關系到人民群眾生活質量。便民市場的建設也需要緊跟城市建設的步伐，不斷提升檔次，發展規模適宜設施完整環境良好的室內市場，逐步向超市化連鎖化發展，消滅馬路市場。銀行胡同便民市場的建設也將作為提升主副食品零售終端服務功能的重要途徑四改善市容環境面貌城市形象是人們對個城市的種共同心理感受，是公眾對個城市的內在實力整體活力精神面貌和發展前景等綜合評價的總體印象，個城市的形象，如同個國家個地區個企業的文化形象樣，都有其深刻的內涵。個城市的文化形象至少應具醫療保健服務中心，擴大社會化服務覆蓋范圍加強農村牧區社區建設，健全社區服務網絡。引導社區企事業單位開放服務設施，提高服務資源社會化程度。四紅山區城建十二五發展規劃紅山區十二五期間，以鄧小平理論和三個代表重要思想為指導，全面落實科學發展觀，認真貫徹黨的十七大精神全面落實國家自治區赤峰市和紅山區十二五國民經濟和社會發展規劃綱要按照市區兩級黨委政府實施中心城區西移北擴，拉大城區框架，建設百萬人口區域性中心城市的戰略部署，重點建設橋北組團核心區和老城區的改造工程。本項目的開發建設，有助于推動紅山區老城區的改造建設，促進第章總論第節概述項目名稱赤峰市紅山區銀行胡同便民市場建設項目可行性研究報告二項目建設單位紅山區住房和城鄉建設局三項目建設地點紅山區銀行胡同中段原老干部活動中心四項目建設性質新建五可行性研究報告編制單位單位名稱資質等級法人代表六研究過程我院接受委托后，認真分析了已有基礎資料，并進行現場查看，經與建設單位有關人員分析，達成共識后，開始編制本項目可行性研究報告。在可行性研究報告編制過程中，我們本著客觀科學經濟合理的原則，對工程方案中的具體問題與建設單位多次溝通商討，對主要工程方案進行了調整優化，最終提出可行性研究報告中的方案。本可行性研究報告通過對有關資料的分析論證及對投資估算效益進行分析，力求對項目的必要性可行性做出客觀科學公正的論述，為投資決算提供依據。第二節編制依據及范圍可行性研究報告編制依據商務部農村市場體系建設十二五規劃商務部農副產品綠色批發市場國家標準農業部農產品批發市場建設與管理指南全國農產品技術性市場發展規劃綱要國家發展改革委關于完善價格政策促進蔬菜生產流通的通知發改價格號呼和浩特市標準化菜市場示范店評價規范內蒙古自治區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要赤峰城區總體規劃赤峰市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要赤峰市紅山區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要紅山區十二五城建項目專項規市場建設項目給予了高度重視，該項目被紅山區政府列入年實施的重點項目，得到了區政府有關部門的密切配合。紅山區總面積平方公里，建成區面積平方公里，總人口萬人，現有大便民市場主要覆蓋區域為城西和城南。城區人口聚居區市場大都存在空間狹小檔次低設施老化道路窄交通擁擠等問題。尤其是銀行胡同面附近，沒有處便民市場，對區域交通對城市步伐的加快，消費市場進步加大產生了阻力。紅山區政府有關部門經過多次考察，組織有關部門論證，為了提高便民市場建設水平，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，擬在銀行胡同中段建設處便民市場，把新華路中段和銀行胡同的馬路市場遷入，將極大地方便附近居民的日常生活，改善新華路和銀行胡同的交通環境，同時為附近市民修建了處購物休閑的好去處。二建設地點赤峰市紅山區銀行胡同中段，原老干部活動中心。三項目建設內容及目標項目通過在原老干部活動中心的占地范圍內建設處便民市場，引導新華路中段和銀行胡同馬路市場附近的商販進入市場規范經營，達到解決該路段的交通環境，同時極大的方便附近居民的日常生活的目的，不但能解決城區繁華地段小商小販的管理難題，還提高了便民市場的檔次，有利于創造和諧的社會環境，滿足居民生活需求。項目建設便民市場處，總占地面積平方米，建筑總面積平方米，其中地上建筑面積平方米，半地下建筑面積平方米。建設內容建筑物地上主體層，局部二層，半地下層。地下及地上至布臵為市場和管理用房二層布臵為觀景平臺建筑設臵貨運通道和消防通道。地面臨路建型小型停車場。四建設用地本項目總占地面積平方米，為原老干部活動中心現老干部活動中心已遷址新建，用地性質為公共設施建設用地。五配套條件本項目為紅山區便民市場建設工程，地處紅山區中心城區，周邊供水供電通訊交通等城市基礎設施配套條件較好。六項目實施進度項目建設期確定個月，即年月至年月。七項目總投資及資金籌措項目總投資萬元，全部為建設投資。建設資金全部自籌。八項目主要技術經濟指標表經濟技術指標表序號名稱單位數量建設規模及建設內容占地面積平方米建筑面劃紅山區商貿流通業發展十二五規劃國家發展和改革委員會建設部頒布的建設項目經濟評價方法與參數第三版投資項目可行性研究指南國家發展計劃委員會出版市政公用工程設計文件編制深度規定國建設部年月城市防洪工程設計規范全國市政工程投資估算指標國家相關的政策法規文件項目建設單位提供的有關數據資料。二編制原則必須符合國家有關部委關于編制建設工程項目規范和標準要求。項目的建設必須符合赤峰市及紅山區城區總體規劃要求。努力改善周邊居民生活環境。堅持項目建設與赤峰市產業結構和經濟結構調整相結合，實現經濟效益社會效益和生態環境效益的同步增長。堅持項目建設與就業結構相結合，積極為城市下崗職工和農村牧區剩余勞動力提供再就業空間，保持社會的繁榮與穩定。設計指標的確定，力求先進合理，符合實際。嚴格管理，確保工程質量符合適用安全經濟合理技術先進節約能源的設計原則。三研究范圍根據紅山區銀行胡同便民市場的發展規劃社會經濟發展趨勢和項目建設條件，研究項目的必要性和可行性。通過投資規模建筑設計方案建設內容及配套設施的研究，確定項目的建設方案。通過投資估算資金籌措社會效益及經濟效益分析，研究項目的合理性。根據技術勞動安全要求，提出建設和管理方案。第三節簡要研究結論項目建設背景公益設施是城市功能的重要體現。個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，便民市場作為種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。便民市場的建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質量。赤峰市國民經濟與社會十二五發展規劃綱要和赤峰市商貿流通服務業十二五發展規劃綱要紅山區國民經濟與社會十二五發展規劃綱要致強調發展商貿流通業，加大社區商業網點建設力度，積極拓展服務領域在社區服務業上，堅持便民利民為民的方針，加強社區服務中心建設，引導各類投資主體興辦社區服務產業。赤峰市紅山區政府對銀行胡同便民外圍三點是指黨校組團橋北組團和紅廟子組團。城市分區功能定位即舊城區西部為生活居住綜合區市級金融商貿中心，東部為傳統工業區松山組團南部為生活居住綜合區，西北部是城市工業區，西北部為城市工業區八家組團是以生活居住為主的城市新區，規劃有市級行政中心組團級金融商貿中心和文化娛樂中心小新地組團是以生活居住為主，同時規劃布局市級文教科研和體育中心，組團級商貿中心。外圍三點黨校組團為相對獨立的文化教育及配套居住組團橋北組團要建成與生態環境相融合的居住生活區紅廟子組團以工業為主及與之配套的生活和商貿區。城市空間發展策略控制疏散舊城西部生活區，改造振興舊城東部工業區，發展完善松山城區，有序開發建設新城區。舊城區要在逐步完善城市功能，提高城市品位，改善人居環境上下功夫，建設重點放在棚戶區改造環境改善和工業區建設上。規劃建設總體思路按照建設百萬人口區域性中心城市的要求，堅持高起點規劃高標準建設高效益經營高效能管理的原則，完善城市功能，提升城市品位，提高環境質量，努力塑造充滿活力富有魅力極具潛力的城市新形象。編制全區平方公里城鄉體化規劃，完善廣場公園綠地體育場館停車場環衛等公共基礎設施和工業商業農業發展專項規劃，實現各類專項規劃網絡對紅山區的全方位覆蓋。嚴格執行和落實規劃，加強規劃監察，確保城市建設沿著科學化制度化規范化的軌道健康運行。建立城市建設多元化投融資體制，引導社會力量參與城市建設。加快中心城區改造建設步伐，實施小區改造小巷治理等便民工程，建設批精品人文景觀，努力改善城市面貌和人居環境。進步拉大城市框架，加快東部紅廟子新組團橋北組團開發建設步伐加大對鐵南東城和新老城區結合部的規劃建設和治理