仍在繼續增加舊小區供熱二次網布臵不合理，年久失修腐蝕嚴重，管網老化跑冒滴漏失水現象嚴重，供熱效果不理想，同時也加劇了環境的惡化和資源的浪費。

項目建設的必要性新建供熱公司熱源點供熱方式為間接供熱，因此以往直供的二次管網需要切改，于換熱站進行對接。

主干道街為熱電廠和供熱公司兩個熱源的分區部位，所以對以往的管網依據換熱站的定位的需要進行必要的調整改造。

建設現代化城市的需要城市集中供熱是城市的基礎設施之，集中供熱普及率是現代化城市的重要標志，它標志著座城市市民的活水平。

本項目的建設符合總體規劃集中供熱專項規劃的要求，也符合國家能源產業政策，在全面實施可持續發展戰略的大好形勢下，本項目的迅速實施，顯得尤為迫切和非常必要。

五供熱二次管網規劃及工程建設規模鎮區建設規劃規劃采用集中組團式布局結構，即以十字形主干道，形成個結構中心，兩個區域中心，個體育文娛中心，個科教中心，個市交通中心，個綠化中心，個工業區及四片居住區的布局結構。

空間發展戰略是補充完善老城區，適時拓展南部新區，改造振興東部工業區。

近期優化舊城結構，啟動小康住宅區和工業小區建設。

遠期規?；行虻陌l展城市各個功能區。

結合產業結構調整和市場經濟建設，舊區改造實行退而經三，將對居民生活居住有較大干擾的工業企業有計劃的進行用地臵換，利用土地差杠桿原理合理調生活質量大氣環境質量地面交通運輸城市垃圾處理的文明程度。

建設現代化城市，必須要創造良好的硬件環境，包括城市基礎設施和城市大氣環境質量等。

集中供熱是改善城市環境改善城市大氣質量，提高城市現代化水平的重要措施，具有良好的社會效益環境效益和經濟效益，是國家產業政策重點支持發展的行業。

城市熱負荷發展的需要隨著改革開放的日益深入，基礎建設發生了巨大變化。

而現階段作為城市基礎設施之，集中供熱建設規模已明顯落后于城市發展的需要，造成用戶的用熱需求得不到滿足，很多熱用戶采用自建鍋爐房和小煤爐自行供熱，致使能源浪費環境污染嚴重。

這不但影響了城市的形象，也在定程度上阻礙了經濟的發展。

為改善的環境質量，當務之急是變分散供熱為集中供熱，取消眾多的采暖小鍋爐。

只有迅速實施集中供熱，才能滿足日益增長的熱負荷需要，才能有效地控制和減少該區域的大氣污染，改善環境質量，提高人民水標準，水化學類型為型水，礦化程度為克升。

城市概況是轄鎮，駐地。

位于東北部，是個以漢為主體，回滿等個民族組成的多民族聚集的城市，是政治經濟文化和信息中心。

鎮區建成面積公頃，人均建設用地面積平方米。

其中居住用地公頃，占建設用地比例，人均平方米。

現狀居住形態以單位院內自建住宅為主，規模較小。

配套公共設施較齊全的居住小區少，缺乏綠地，為居民服務的公共設施規模小，布局分散，居住環境較差。

居住用地指標過高，土地利用率低下。

為進步改善環境和節約能源，經政府有關部門同意，決定對烏里雅斯太供熱二次管網改造工程開展可行性研究工作。

四供熱二次管網現狀及工程建設的必要性供熱二次網現狀目前集中供熱熱源為熱電廠和供熱公司，作為邊地區集中供熱的熱源。

現規定的飲用水標準，水化學類型為型水，礦化程度為克升。

城市概況是轄鎮，駐地。

位于東北部，是個以漢為主體，回滿等個民族組成的多民族聚集的城市，是政治經濟文化和信息中心。

鎮區建成面積公頃，人均建設用地面積平方米。

其中居住用地公頃，占建設用地比例，人均平方米。

現狀居住形態以單位院內自建住宅為主，規模較小。

配套公共設施較齊全的居住小區少，缺乏綠地，為居民服務的公共設施規模小，布局分散，居住環境較差。

居住用地指標過高，土地利用率低下。

為進步改善環境和節約能源，經政府有關部門整用地性質，盤活現有土地資源，通過完善城鎮各項配套設施，提高硬化水平，改善舊項目概況工程名稱年供熱二次管網改造工程。

項目估算總投資萬元。

二概述編制依據總體規劃集中供熱專項規劃城鎮供熱管網設計規范城鎮直埋供熱管道工程技術規程大氣污染物綜合排放標準空氣環境質量標準采暖通風與空氣調節設計規范建設部建設標號市政工程可行性研究投資估算編制辦法建設部建設標號全國市政工程投資估算指標編制原則在總體規劃及供熱工程專項規劃的指導下，根據國家現行的有關法規規范和標準，結合供熱規劃及的實際情況，進行本項目的建設研究和設計。

根據城市基礎設施統規劃，分期建設公里，距市公里，距公里。

地質地貌位于盆地，均為第四系上更新層，為全新統增積層上層，約米之內為細黃砂粗砂砂礫石，全泥砂層，結構松散，膠結性差，透水性好，該松散層以下有米不同結構的混砂層，如紅巖或黃層純巖層砂質泥巖或礫質泥巖含砂砂礫，還有部分純砂礫，居中為鈣質膠結。

工程地質情況良好，地勢平坦，整體由東北向西南緩緩傾斜，北側有，坡度平緩，地震烈度為度。

氣象條件屬半干旱大陸性季風氣候，四季分明，歷年平均風頻以西南風最強，冬季多為西北風。

主要氣象資料如下冬季采暖室外計算溫度冬季最低日平均溫度年平均溫度極端最高溫度極端最低溫度主導風向全年冬季冬季平均風速年相對濕度冬季室外平均溫度年采暖天數天最大凍土深度米冬季日照率水文的方針，在工程設計中充分考慮近遠期相結合，平面布臵采用近期為主，兼顧遠期建設，更好地發揮投資效益，從而加快實現社會和環境效益。

要有高標準超前的意識，做到技術先進經濟合量安全適用管理方便兼顧環保。

根據的地形趨勢，本項目供熱管網盡量與其他管網工程方案有機地結合起來。

積極穩妥地采用先進技術和新材料新產品，節能降耗，提高智能化自動化水平，使供熱工程方案與日益發展的現代化水平相適應。

編制內容遵照城市總體規劃，提出切實可行的供熱工程建設方案對推薦方案進行技術設計提出工程建設投資估算資金籌措方案和實施計劃三概況及自然條件地理位臵位于東部，北與接壤，東與通遼市市毗鄰，南與相連，西與接壤。

距市公里，距市煤碳耗用量較大，造成了能源極大的浪費。

以分散鍋爐為熱源的采暖形式。

各單位分散獨立的供熱系統，造成鍋爐房多且布局不合理，設備陳舊和能源資金浪費突出，鍋爐煙囪林立，污染環境，嚴重地影響了鎮內居民的身心健康。

近年來，隨著城市建設的發展，多層建筑物不斷增加，出現了樓爐的不合理供暖配臵，小型鍋爐居民合是未來城市規劃不可忽視的重要領域，同時也是城市未來發展的新趨勢，為了發展和繁榮南京市的經濟建設，為南京市民提供嶄新的商業商務和生活的城市空間。

總頁第頁研究工作依據?房地產開發項目經濟評價方法建設部建標號?建設項目經濟評價方法與參數國家計委建設部計投資號?關于印發經濟評估方法的通知及附件中國國際工程咨詢公司咨經號?南京市建設工程價格信息項目規劃設計要點項目的規劃設計要點見下表。

項目規劃設計要點表序號名稱單位數據土地號總占地面積公頃總建筑面積萬平方米控制指標說明復合增長率約總頁第頁?年，全市實現地區生產總值億元，按可比價格計算，比上年增長?穩定的增長勢頭表明了南京經濟環境良好的發展態勢以及市場對于經濟發展的較強信心。

人均及其增長南京地區人均始終保持著較為穩定的增長勢頭?年至年，南京市人均增長加速，年均增幅保持在以上?年，受人口數量的增長影響，當年人均為，元，較之上年出現的負增長?至年，當年的人均年增長率約，重新呈現快速增長的勢頭?年，按常住人口計算的人均地區生產總值達到元，按可比價格計算，比上年增長?人均穩定的增長勢頭表明了南京消費能力保持穩定增長的態勢。

總頁第頁固定資產投資及其增長南京市固定資產投資逐年增幅趨緩?南京市固定資產投資年為，億元，較之年增長了，略高于年至年的的漲幅?既年約左右的漲幅后，之后的增長態勢均較為平穩，但是增幅較之年有了定的下降，但是總體運行態勢較為穩定，年至年的年均復合增長率為?年全市為萬人，較之上年增加了萬人，人口向市區集聚的趨勢較為明顯，這將進步促進房地產市場的發展。

人均可支配收入及其增長南京市城市居民人均可支配收入逐年增加，但是經過年約的增長高峰后，近兩年來增速放緩，年和年的年增幅分別為和?年至年間，南京市城市居民人均可支配收入大幅增長，年至年的年均復合增長率約為?年，南京市城市居民的人均可支配收入為，元相比較于上海的，元，杭州的，元，蘇州的，元，由此可見南京市人均可支配收入水平在長三角區域處于前列?據抽樣調查，年全市城市居民人均可支配收入為元，比上年增長。

總頁第頁社會消費品零售總額及其增長南京市城市消費品零售總額逐年攀升，年至年間的年均復合增長率約為，顯示出持續強勁的市場購買力?年，城市消費品零售總額約億元，較之上年增長約，主要是由于南京市消費品市場投資環境的改善，批發和零售業住宿和餐飲業在南京市得到長足的發展?伴隨著居民可支配收入的增長，近幾年城市消費品零售總額還是保持著成全社會固定資產投資額億元，比上年增長?南京市固定資產投資持續穩定的增長背后，房地產投資成為主要動力之。

支柱產業發展狀況總頁第頁南京市支柱產業發展運行態勢良好?年，南京市規模以上工業企業實現工業總產值約，億元，同口徑對比采用新的統計口徑，比上年增長?全市當年工業四大支柱產業電子石化鋼鐵汽車實現總產值達到約，億元，同口徑對比采用新的統計口徑增長?四大支柱產業的總產值占到了全市規模以上工業總產值約的比重。

并且年當年完成新產品產值億元，增長。

人口數量及其特征仍在繼續增加舊小區供熱二次網布臵不合理，年久失修腐蝕嚴重，管網老化跑冒滴漏失水現象嚴重，供熱效果不理想，同時也加劇了環境的惡化和資源的浪費。

項目建設的必要性新建供熱公司熱源點供熱方式為間接供熱，因此以往直供的二次管網需要切改，于換熱站進行對接。

主干道街為熱電廠和供熱公司兩個熱源的分區部位，所以對以往的管網依據換熱站的定位的需要進行必要的調整改造。

建設現代化城市的需要城市集中供熱是城市的基礎設施之，集中供熱普及率是現代化城市的重要標志，它標志著座城市市民的活水平。

本項目的建設符合總體規劃集中供熱專項規劃的要求，也符合國家能源產業政策，在全面實施可持續發展戰略的大好形勢下，本項目的迅速實施，顯得尤為迫切和非常必要。

五供熱二次管網規劃及工程建設規模鎮區建設規劃規劃采用集中組團式布局結構，即以十字形主干道，形成個結構中心，兩個區域中心，個體育文娛中心，個科教中心，個市交通中心，個綠化中心，個工業區及四片居住區的布局結構。

空間發展戰略是補充完善老城區，適時拓展南部新區，改造振興東部工業區。

近期優化舊城結構，啟動小康住宅區和工業小區建設。

遠期規?；行虻陌l展城市各個功能區。

結合產業結構調整和市場經濟建設，舊區改造實行退而經三，將對居民生活居住有較大干擾的工業企業有計劃的進行用地臵換，利用土地差杠桿原理合理調生活質量大氣環境質量地面交通運輸城市垃圾處理的文明程度。

建設現代化城市，必須要創造良好的硬件環境，包括城市基礎設施和城市大氣環境質量等。

集中供熱是改善城市環境改善城市大氣質量，提高城市現代化水平的重要措施，具有良好的社會效益環境效益和經濟效益，是國家產業政策重點支持發展的行業。

城市熱負荷發展的需要隨著改革開放的日益深入，基礎建設發生了巨大變化。

而現階段作為城市基礎設施之，集中供熱建設規模已明顯落后于城市發展的需要，造成用戶的用熱需求得不到滿足，很多熱用戶采用自建鍋爐房和小煤爐自行供熱，致使能源浪費環境污染嚴重。

這不但影響了城市的形象，也在定程度上阻礙了經濟的發展。

為改善的環境質量，當務之急是變分散供熱為集中供熱，取消眾多的采暖小鍋爐。

只有迅速實施集中供熱，才能滿足日益增長的熱負荷需要，才能有效地控制和減少該區域的大氣污染，改善環境質量，提高人民水標準，水化學類型為型水，礦化程度為克升。

城市概況是轄鎮，駐地。

位于東北部，是個以漢為主體，回滿等個民族組成的多民族聚集的城市，是政治經濟文化和信息中心。

鎮區建成面積公頃，人均建設用地面積平方米。

其中居住用地公頃，占建設用地比例，人均平方米。

現狀居住形態以單位院內自建住宅為主，規模較小。

配套公共設施較齊全的居住小區少，缺乏綠地，為居民服務的公共設施規模小，布局分散，居住環境較差。

居住用地指標過高，土地利用率低下。

為進步改善環境和節約能源，經政府有關部門同意，決定對烏里雅斯太供熱二次管網改造工程開展可行性研究工作。

四供熱二次管網現狀及工程建設的必要性供熱二次網現狀目前集中供熱熱源為熱電廠和供熱公司，作為邊地區集中供熱的熱源。

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