員人，均為大專以上文化程度，機構設置完善總經辦，辦公室財務室市場部項目開發部物業管理部等。

下設兩個分支公司，即美達建材公司和海澤商貿公司。

整個公司的經營網絡覆蓋伊寧市轄區八縣市及周邊現有區域霍爾果斯口岸及周邊五國貿易，物多面廣。

對我州工農副產品的流通產生和調節繁榮城鄉各地區的物流業經濟發展，提高各族人民生活水平等都起到非常重要的作用建水暖電設施投資萬元，地面設施平方米，投資萬元人民幣，建材配送已投資萬元人民幣，修理廠投入萬元人民幣。

前期開發建設由企業已自投資金萬元。

現擴建項目計劃投資需萬元。

主要用于擴建大型停車場平方米，倉儲庫位平方米。

冷藏保鮮庫平方米。

新建大型信息物流中心電子決算電腦電子屏信息網絡信息管理中心。

物流配送車輛。

每日物流規模發貨車輛。

接發貨物噸。

申請國家自治區財政服務業專項扶持資金萬元，占總投資的。

申請銀行貸款萬元，占總投資額，自籌資金萬元，占總投資額的。

項目建設總體目標物流倉儲，貨物配送賓館餐飲停車貨物轉運冷藏保鮮新建大型信息物流中心電子決算電腦電子屏信息網絡信息管理中心等條龍服務，積極細化跟進為三農服務和人民生活需求服務，產生更大的社會效益和經濟效益，同時產生為三農服務的最大化利益化，以最大限度達到該項目總體目標，建大型停車場平方米，倉儲庫位平方米。

冷藏保鮮庫平方米。

新建大型信息物流中心電子決算信息中心電子屏信息網絡信息管理中心，物流配送車輛，每日物流規?？扇瞻窗l貨車輛，接發貨物噸，使該物流園能夠更大范圍的輻射到伊寧縣霍城縣察布查爾縣鞏留縣新源縣尼勒克縣特克斯縣昭蘇縣。

戰略的重要地位。

但在整個伊犁州的目前沒有個正規化的物流產業，仍舊是利用已被淘汰的舊模式物流經營方式，嚴重影響到現代化發展的物資配送流通產業工作。

而物流產業是現代經濟社會國民經濟發展的主動脈，是經濟社會發展，提高人民生活水平，早日實現建設有中國特色社會主義國家，人民奔小康社會的重要組成部分。

目前伊犁州管轄八縣市，首府伊寧市距離烏魯木齊市約公里，交通運輸有伊寧市輻射八縣市，伊寧縣霍城縣察布查爾縣鞏留縣新源縣尼勒克縣特克斯縣昭蘇縣總面積萬平方米，總人口約萬。

距首府伊寧市最近的縣約公里，最遠的縣約公里。

州直現有貨運車輛多輛，有貨運企業多家，從業人員約萬多人，年完成貨運量多萬噸。

貨運周轉約億噸公里，交易額達到億元。

自改革開放以來，伊犁貨運市場的發展，傳統觀念的重客輕貨，嚴重的干擾和阻礙著伊犁貨運業的發展。

由此自由發展出來的馬路市場，黑市場，欺行霸市交額回扣偷逃稅費等，給國家和政府造成了嚴重的損失和不良的社會影響，還有不少的車輛投靠到外地掛戶經營，嚴重的干擾了伊犁的現代化發展及安定和諧的社會秩序環境。

伊犁的貨運產業在全疆是得天獨厚的，無可非議，為了使整個伊犁的貨運物流產業同全疆全國同步發展，扭轉目前這種混亂局勢，開拓創新伊犁物，條龍的服務，遵紀守法的經營，高效的監管體系高科技的信息平臺，超大型的停車場為客戶提供高質量高效益高準確的信息服務，根據不同需求的客戶物流，科學合理的分配調度，事長楊海的領導和精心經營策劃下，隨應市場發展，以靈活機動的運作模式，敢于與市場競爭挑戰，開拓創新等等敢于為先，穩定的將公司不斷地發展壯大。

至公司成立以來，公司總計投資資金多萬元，擁有土地多畝，物流倉儲庫房賓館寫字樓兩棟多平方米以及修理廠停車場等及配套條龍服務設施。

同時擁有兩個分支公司經營著建材和賓館等業務。

為該項目的開發奠定了堅實的基礎。

董事長楊海公司董事長楊海，男，漢族，大專文化，年月日出生在上海上海市閘北區，從小就有自己的理想和抱負志向，于年來到新疆伊寧市，以作油漆工為謀生，由于自己為人正直敢于吃苦耐勞，在不久就使自己的業績和名氣不斷地得到了世人的認可和支持，并于年該做建材生意，年創建伊寧市美達建材公司，隨著業務的不斷擴大和發展，于年又成立伊寧市海澤商貿公司，年又創建了伊寧市蘇洋商貿有限公司。

業務大，自己也富了，但是他永遠都沒有忘記還有不少的人還在過著貧窮的日子。

并將自己的錢拿出用在了公益事業上。

去幫助那些需要幫助的人，修橋補，發展信息服務為主體的農村物流體系。

新疆伊寧市蘇洋物流園以科學發展觀為統領，擴大物流配送經濟工作，站在新高度，抓住新機遇，銳意進取，扎實工作，奮力開創建設社會主義新農村工作新面貌。

十五期間是全面建設小康社會的關鍵時期，物流配送工作是發展伊犁經濟，振興伊犁經濟工作的需求，是建設社會主義新農村工作的需要，是引領和帶動農村經濟發展的需要。

因此，該項目的實施是非常有必要的。

第章總論項目概況項目名稱新疆伊寧市蘇洋物流園。

建設項目擴建工程物流中心和信息中心二期工程建設單位新疆伊寧市蘇洋商貿有限公司法人代表楊海企業所有制形式私營有限公司項目負責人楊海項目建設地點伊寧市國家級經濟合作區國道線旁。

建設規模大型停車場萬平方米。

倉儲庫位平方米。

冷藏保鮮庫平方米。

新建大型信息物流中心電子決算信息中心電子屏信息網絡信息管理中心。

每日物流規?？扇瞻窗l貨車輛，接發貨物噸。

投資規模伊犁蘇洋物流園總投資億元，期投資萬元，二期擴建投資萬元。

資金來源新疆伊寧市蘇洋物流園計劃總投資億元人民幣。

主要用于征購土地余畝，計人民幣萬元，新建倉儲平方米，計人民幣萬，已建賓館寫字樓計平方米，計人民幣萬元，已完成五通平建設，計人民幣萬元，已年可達到營業額億元，稅后財務凈觀值元，同時可為國家挽回偷逃稅費萬元。

建設期限擴建工程的工期，全部完工投入運營使用，預計建設期限為年。

主要技術經濟指標本項目建成投入使用后，預計年經營額達到億元人民幣，年總成本預計在萬元，年總利潤萬元，年創稅收萬元，投資利潤率為，稅后內部收益率為，稅后財政凈現值為萬元，稅后靜態投資回收期為年。

項目建設單位概況新疆伊寧市蘇洋商貿有限公司坐落在伊寧市國家級開發區國道線旁。

公司成立于年，注冊資金萬元人民幣，是個集物流倉儲貨物配送農機銷售貨物出口轉運汽車農機具銷售農副產品配送汽車維修裝潢保養建筑設施設備租賃房地產房屋出租場地租賃賓館餐飲服務寫字樓建材為體的予集資開發和經營管理的大型綜合服務公司公司現有職工近余人，其中管理人使伊長期持有高度可控與主業關聯收益均衡穩定的產業形態，提升成都瑞通易達投資有限公司成都瑞通易達管理有限責任公司特有的核心競爭能力，推動公司可持續發展。

二發展休閑度假養老養生旅游觀光生態園區項目的意義有利于拉動內需，促進經濟發展發展休閑度假養老養生能促進投資，帶動相關產業發展。

發展昭覺涼山彝城休閑度假養老養生能有效帶動房地產尤其是老年房地產業的健康快速發展。

房地產行業較長的產業鏈條的特點將直接和間接帶動建筑建材城建鋼鐵水泥裝飾紡織家具家電汽車煤炭電力通訊供水供暖衛生潔具等五十多個行業的發展。

在當前嚴峻的國際經濟形勢下，擴大國內需求是當務之急，而發展養老社區，可以有效帶動各個行業發展，符合國家保增長保民生保穩定的政策方針，有利于促進解決當前經濟發展面臨的緊迫問題。

發展休閑度假養老養生能擴大內需，提高經濟發展質量。

過去幾年，投資和出口的高速增長推動了我國經濟的快速增長。

然而投資和出口更易受經濟周期的影響，在經濟處于下行通道時，投資和出口增長速度的放緩將嚴重影響國經濟的發展速度。

實證表明，消費需求具有定的剛性，在經濟處于下行通道時，消費需求的下降速度明顯慢于投資和出口的下降速度，能夠在定程度上抵御經濟周期對經濟發展的影響，因此消費需求在增長中比重大小在定程度上決定了國經濟發展的質量。

對比國外發達休時，其養老主要需求體現為預防性養老，主要內容包括些體育運動及社會活動等需求。

在老人身體進步衰老后，其需求主要變為支持性需求，即需要些普通的生活照料，如做飯及家政服務等。

而當老人行動不便時，則需要養老社區給與長期看護，這些服務可能包括如廁洗澡穿衣等。

當老人步入生命的夕陽階段時，則需要看護人員提供小時的看護服務。

預防性需求主要是年齡段剛進入老年階段的老人，身體狀況較好，其主要需求表現為參加各種社會活動和體育運動。

支持性需求主要是能正常行動但需要定幫助的老人，其主要需求表現為支持性服務和非專業的生活協助。

長期看護需求主要是行動不便的老人，其主要需求表現為洗澡第章背景及意義隨著我國人口老齡化進程加快，我國休閑度假養老養生具有巨大的發展空間和投資價值，當前國家鼓勵投資休閑度假養老養生，為公司開展昭覺涼山彝城休閑度假養老養生投資提供了政策支持。

因此，成都瑞通易達投資有限公司成都瑞通易達管理有限責任公司投資發展昭覺涼山彝城休閑度假養老養生順應當前經濟和社會發展形勢，符合當前的國家政策。

同時，公司發展昭覺涼山彝城休閑度假養老養生具有巨大的社會價值和經濟價值，在促進經濟發展改善民生和推動公司發展等方面具有重要的意義，有利于拉動內需，促進經濟發展有利于改善民生，促進和諧社會建設有利于公司完善資產布局，實現可持續發展是項利國利民利司的重要舉措。

發展休閑度假養老養生旅游觀光生態園區項目的背景社會背景我國是個老齡化問題比較嚴重的國家。

根據全國老齡工委數據顯示，年底中國歲及以上老年人口已達到億人，占總人口的，超過國際社會公認因投資和需求不足呈現出緩慢增長的態勢，客觀要求我國經濟發展必須轉型，第三產員人，均為大專以上文化程度，機構設置完善總經辦，辦公室財務室市場部項目開發部物業管理部等。

下設兩個分支公司，即美達建材公司和海澤商貿公司。

整個公司的經營網絡覆蓋伊寧市轄區八縣市及周邊現有區域霍爾果斯口岸及周邊五國貿易，物多面廣。

對我州工農副產品的流通產生和調節繁榮城鄉各地區的物流業經濟發展，提高各族人民生活水平等都起到非常重要的作用建水暖電設施投資萬元，地面設施平方米，投資萬元人民幣，建材配送已投資萬元人民幣，修理廠投入萬元人民幣。

前期開發建設由企業已自投資金萬元。

現擴建項目計劃投資需萬元。

主要用于擴建大型停車場平方米，倉儲庫位平方米。

冷藏保鮮庫平方米。

新建大型信息物流中心電子決算電腦電子屏信息網絡信息管理中心。

物流配送車輛。

每日物流規模發貨車輛。

接發貨物噸。

申請國家自治區財政服務業專項扶持資金萬元，占總投資的。

申請銀行貸款萬元，占總投資額，自籌資金萬元，占總投資額的。

項目建設總體目標物流倉儲，貨物配送賓館餐飲停車貨物轉運冷藏保鮮新建大型信息物流中心電子決算電腦電子屏信息網絡信息管理中心等條龍服務，積極細化跟進為三農服務和人民生活需求服務，產生更大的社會效益和經濟效益，同時產生為三農服務的最大化利益化，以最大限度達到該項目總體目標，建大型停車場平方米，倉儲庫位平方米。

冷藏保鮮庫平方米。

新建大型信息物流中心電子決算信息中心電子屏信息網絡信息管理中心，物流配送車輛，每日物流規?？扇瞻窗l貨車輛，接發貨物噸，使該物流園能夠更大范圍的輻射到伊寧縣霍城縣察布查爾縣鞏留縣新源縣尼勒克縣特克斯縣昭蘇縣。

戰略的重要地位。

但在整個伊犁州的目前沒有個正規化的物流產業，仍舊是利用已被淘汰的舊模式物流經營方式，嚴重影響到現代化發展的物資配送流通產業工作。

而物流產業是現代經濟社會國民經濟發展的主動脈，是經濟社會發展，提高人民生活水平，早日實現建設有中國特色社會主義國家，人民奔小康社會的重要組成部分。

目前伊犁州管轄八縣市，首府伊寧市距離烏魯木齊市約公里，交通運輸有伊寧市輻射八縣市，伊寧縣霍城縣察布查爾縣鞏留縣新源縣尼勒克縣特克斯縣昭蘇縣總面積萬平方米，總人口約萬。

距首府伊寧市最近的縣約公里，最遠的縣約公里。

州直現有貨運車輛多輛，有貨運企業多家，從業人員約萬多人，年完成貨運量多萬噸。

貨運周轉約億噸公里，交易額達到億元。

自改革開放以來，伊犁貨運市場的發展，傳統觀念的重客輕貨，嚴重的干擾和阻礙著伊犁貨運業的發展。

由此自由發展出來的馬路市場，黑市場，欺行霸市交額回扣偷逃稅費等，給國家和政府造成了嚴重的損失和不良的社會影響，還有不少的車輛投靠到外地掛戶經營，嚴重的干擾了伊犁的現代化發展及安定和諧的社會秩序環境。

伊犁的貨運產業在全疆是得天獨厚的，無可非議，為了使整個伊犁的貨運物流產業同全疆全國同步發展，扭轉目前這種混亂局勢，開拓創新伊犁物，條龍的服務，遵紀守法的經營，高效的監管體系高科技的信息平臺，超大型的停車場為客戶提供高質量高效益高準確的信息服務，根據不同需求的客戶物流，科學合理的分配調度，