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(終稿)光霧山風景區綜合開發新增項目可行性投資論證建議書.doc(最終版)

場距離光山景區公里,需小時車程達州機場南充高坪機場廣元機場距離距離光霧山約需小時車程。公路鐵路巴中地區已進入大交通建設,六路巴中廣元高速公路樂壩巴中鐵路相繼開通,巴中漢中巴中南充巴中達州高速公路巴中達洲鐵路正在興建建設相繼完工和開工建設。光霧山旅游景區將融入成都重慶西安三大都市三小時經濟圈。景區內交通四通八達,水泥路面,大小車輛均可行駛。施工條件項目建設場址與集鎮相距較近,施工人員生活居住十分便捷,加之光霧山集鎮距南江縣城和漢中市區較近,建筑材料購買及運輸方便,場地地勢平坦,些大型機械能夠進場施工。政策優勢南江縣委縣政府高度重視旅游業的發展,牢固樹立大產業大發展的理念,切實壩旅游業作為我縣立縣支柱產業??h上成立了以主要領導任組長,縣級相關部門負責人為成員的南江縣旅游經濟領導小組,相繼出臺了關于加快發展生態旅游實施意見關于加快推進生態資源大縣向旅游名縣跨越門窗洞口的處理,以及毛石砌筑的底層墻面,使建筑的風格融入地域的環境中。結構形式經工程地質初勘,索道上下站及線路支架建設區域內無不良工程地質現象,地層穩定適宜索道建設。上下站房生活樓結構形式均為現澆鋼筋混凝土框架結構,柱下獨立基礎。索道線路共有個鋼結構支架,支架高度為,支架為圓柱形或塔形結構,工廠制作,現場拼裝。支架基礎為現澆鋼筋混凝土基礎。給排水總論項目名稱光霧山風景區綜合開發二項目單位概況巴中市光霧山國家重點風景名勝區管理處位于南江縣北部邊緣,地處光霧山國家重點風景名勝區腹心。轄個行政村,個村民小組,個國有林場,總人口人,其中農業人口人,幅員面積平方公里,森林覆蓋率達。年月成立巴中市光霧山國家重點風景名勝區管理處,與光霧山鎮黨委政府合署辦公。年月光霧山鎮被列為四川省首批百個重點鎮之,年月,為省政府成功主辦中國四川光霧山紅葉節提供了流主會場,年月,被省評為優美小集鎮和生態功能示范區。年月被國務院正式批準為國家級重點風景名勝區。年被列為全國條紅色旅游線重點區域之。年光霧山風景區開始創建國家級景區,并通過國家初驗。三項目擬建地點項目擬建在四川省南江縣光霧山風景區內。北生活方式,走進森林,親近自然逐漸成為時尚。光霧山國家風景區以其優越的原生態環境厚重的文人底蘊天下絕的紅葉景觀越來越吸引人們的目光,已成為周邊地區乃至全省全國森林旅游者的首選之地,加上近幾屆四川南江光霧山紅葉節的成功舉辦,更是人氣攀升,游客如織,年景區共接待游客萬人次,實現旅游收入億元。今年紅葉節期間,旅游接待能力明顯不足,住宿難接待難,游客多有怨言,游客數量和接待設施之間的矛盾日益突出,嚴重制約了景區的發展。汶川特大地震發生后,可游目的地短缺,特別是生態環境優美的自然類景區匱乏,為受地震影響較小的川東北川南川西南自然資源富集區提供了良好的發展機遇。在縣委提出了大力發展生態旅游,壯大生態旅游產業戰略構想的背景下,光霧山管理處抓住這契機,進步完善基礎設施建設,加大招商引資力度,美化投資環境,提出了系列旅游開發高端產品。光霧山風景區綜合開發,是可以提升光霧山旅游接待的品質和檔次二是可以有效緩解春夏季旅游市場相對冷清的狀況三是項目相互相配套,形成高端旅游休閑療養度假區。綜上所述,推出該項目是必要的也是可行的。二項目建設的條件分析地質條件項目建設場地無地質災害隱患,地勢開闊平坦。氣候條靠陜西南鄭,距歷史名城漢中公里,南距南江縣城公里,西接廣元旺蒼,東面與通江諾水河相接,處于川陜渝旅游金三角地帶,境內交通便捷,省道公路穿境而過。風景區周圍方圓公里范圍的秦巴山區是唯的國家級風景區,占有核心地位。項目占地面積麥子坪療養中心牟陽古城三國文化古街建設牟陽古城會展中心建設鐵爐壩接待區月琴壩商業步行街及賓館群建設桃園大酒店建設合計占地約畝燕子巖觀光索道香爐山旅游觀光索道建設大壩環形公路改建合計約㎞。四項目建設內容與規模項目計劃投資億元。建月琴壩商業步行街,牟陽古城三國文化古街燕子巖觀光索道香爐山旅游觀光索道鐵爐壩接待區麥子坪療養中心牟陽古城會展中心桃園大酒店等項目。五項目建設年限三年。二項目建設的必要性和條件項目建設的必要性分析項目區所在的光霧山景區屬于光霧山諾水河國家風景名勝區,景區內森林浩瀚,自然生態環境獨特奇異,具有十分突出的生物多樣性和景觀多樣性特征,以喀斯特地貌為主,以峰叢景觀為特色,是四川省五大重點旅游片區之。年月被國家建設部正式批準為國家級重點風景名勝區,年,光霧山景區通過國家級景區創建初驗。近年來,隨著人民物質文化生活提高,人們追求的健康與典雅裝飾。燕子巖觀光索道項目建索道公里,索道上下站及配套設施,觀光車道公里,游山道公里鐵爐壩接待區項目總體布局確定為環,五區的格局。環建設條環水道路,路寬米,取名為桃圓路。鐵爐壩接待區內建設以此水面為中心,各個功能區的建設都串聯在這條環線上。五區包括入口服務區購物休閑娛樂區餐飲,住宿服務區,紅色游覽區,出口服務區。麥子坪療養中心項目占地面積畝,主要包括高尚山水景觀別墅區占地約畝,包括幢別墅園林綠化及景觀小品療養館占地約畝,以網球場美容護膚中心足療室棋牌室圖書館繡品室等構成度假賓館區占地約畝,由二星或三星級賓館建筑為主,輔以會議停車場餐飲娛樂旅游咨詢等配套服務設施。牟陽古城三國文化古街項目規劃占地畝,建筑面積平方米,設接待床位個,同時完善購物街小吃街藥店診所治安管理等配套設施建設等。香爐山旅游觀光索道項目新建旅游觀光索道公里及停車場平方米管理房平方米等配套設施建設。觀光索道設計為單線循環脫掛抱索器吊廂式索道下站設于龍形山壩,海拔高程米,上站設于香爐山頂,海拔高程米,海拔跨度米設計最快速度米秒,單向小時運輸能力人。建成后該索道為川東北地區乃至陜南地區跨梁,在外觀造型設計上,力求不張揚于景區,上站房首層的輔助房間采用毛石的處理手法使建筑與周圍山石相互交融,使站房融入自然,在總體上局促的空間內設置盡可能多的工作用房和盡可能大的候車區給予游客充分的活動空間。下站索道下站位于櫻桃河谷擋墻,站址與電瓶車道相接,地形開闊,便于游客集散。下站為索道驅動站,同時為游客乘索道上山的起點,鑒于本索道的規模較大,其相應的索道驅動機功率較大,為減少驅動設備噪聲對游客的影響,擬將下站建筑做成兩層,將驅動系統的主電動機減速器和備用驅動機的柴油機及液壓泵等放在下層,把索道乘降的站臺和車庫設在二層。索道線路索道線路在上站和下站間為條直線,線路水平距離,線路高差。索道線路估算由個鋼支架和線路設備構成,其中運載索直徑為,采用鍍鋅低延伸率纖維芯高強度鋼絲繩,其結構為,鋼繩長度約為,重量約為。供電工程根據上述索道上下站設備的用電需要及當地現有的電源情況,本索道上下站均可從外部引入電源,在光霧山鎮有變電站座,經桃園寺燕子巖后山河溝引入櫻桃河谷。建筑及結構形式建筑形式上下站房均考慮采用具有光霧山川北民居色的建筑形式,在色彩上以灰瓦白墻為主,配合建筑中坡屋面檐口和度最長,高差最大的索道。牟陽古城會展中心項目建會展中心座,中心占地畝,建筑面積平方米,包括會議廳個平方米,豪華套間標準間間套,平方米,餐廳平方米及配套設施共平方米等。桃園大酒店項目項目對原桃源大酒店平方米進行改建建筑面積平方米停車場平方米綠化及硬化平方米,擴建別墅幢平方米綜合樓幢平方米及配套設施。四技術方案設備和工程方案月琴壩商業步行街項目工程方案建筑融合當地傳統民居特點,以白色灰色為主要色彩基調,白色用于大面積的墻面,灰色用于屋頂玻璃等,屋頂采用傳統的坡屋頂,以兩坡為主,且本地出產石材,可在建筑外立面上多采用當地石材作為裝飾貼面,與青山綠水的自然環境相協調。建筑間距建筑正面相對間距取,山墻相對間距取米,山墻與正面相對間距米。建筑后退道路后退米以上道路米,其它道路米。建筑層數步行街建筑層數為層,賓館建筑層數為層,中心廣場公共建筑層數為層。建筑密度和容積率地塊建筑密度控制在左右。燕子巖觀光索道項目工程方案索道線路和站址上站燕子巖后山開闊臺地,并向下站方向延伸建設。上站的建筑物結構形式采用現澆鋼筋混凝土框架結構,柱下獨立基礎,墻基處采用混凝土帶形基礎或地施意見和融入成西經濟圈打造川陜后花園等系列文件,為旅游業的快速發展提供了規劃藍圖和行動指南。三項目建設的資源條件評價項目所在的光霧山景區旅游資源豐富,風景秀美。以五光十色的焦家河韓溪河為主線,有石林成陣的燕子巖,洪荒神秘的萬字格,撲朔迷離的蓮花洞,云蒸霞蔚的龍架煙云等主要景點達處之多,秀麗奇特的群峰為代表,蒼翠茂密的森林植被為環境基調,集碧水翠河秀峰怪石峭壁幽谷溪流瀑潭田園山林為體,體現出了峰奇石怪谷幽水秀山綠五絕,形成了春賞山花,夏看山水,秋觀紅葉,冬覽冰掛的獨特景觀。光霧山不僅山水奇秀,而且是座重要的文史寶庫。有殷王武丁派婦好伐巴方,蕭何月下追韓信到韓溪河,漢張魯囤兵漢王臺,諸葛亮秣馬牟陽城,張飛扎營落旗山,唐章懷太子李賢被貶巴州的避難之所,白發魔女征服巴蜀四杰的巴山奇觀,川北民軍大本營麥子坪,宋天禧二年金兵入鳳州的米倉古驛道等遺跡依稀可見。更有獨具巴山民俗民居風情的文化韻味,石板屋摞木圈叉叉床苞谷飯等具地方特色的民俗民風為景區增添了不少文化內涵。老輩無產階級革命家徐向前李先念等也曾在這里戰斗過,中國工農紅軍告別川陜蘇區前夕,在這片林海中留下了支堅持戰斗名垂青史的紅四方面軍獨立師巴山游擊隊。年被列為全國條紅色旅游線重點區域之。光霧山是重要的生物基因庫,享有四川盆地北部邊緣山區重要的生物基因庫之美譽,有成片的冰川時期植物活化石巴山水青杠萬余畝,屬世界范圍內分布最集中,面積最大,原始森林保持最完好的植物活化石群。植物物種多種,珍稀樹木達余種,有野生動物目,科,種,有種國家級二類珍稀保護動物

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