開關。

公路省道省際大通道等公路貫穿南北東西，市政府所在地溫泉街距機場公里。

阿爾山市鐵路公路網完善，國道省際通道從境內穿過，交通條件十分便利。

資金條件該項目總投資為萬元，資金來源為地方財政自籌解決。

社會條件項目的建設可得到當地政府和廣大人民群眾的廣泛參與與積極支持，社會條件較好。

施工條件本項目所需的建筑材料在當地均可購入，三大材鋼材木材水泥供應充足，施工用水用樓勢在必行。

二項目建設規模根據白狼鎮黨政辦公樓基本功能工作職能定位轄區人口數和當地的經濟發展水平及發展規劃等因素，確定項目建設規模為平方米。

目錄第章總論第二章項目建設的必要性及建設規模第三章場址選擇第四章建筑工程方案第六章節能措施第七章環境保護第八章勞動安全與消防第九章項目組織管理第十章項目實施進度第十章工程招標第十二章投資估算與資金籌措第十三章財務評價第十四章社會評價第十五章研究結論與建議核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳,第章總論項目背景項目名稱阿爾山市白狼鎮黨政辦公樓建設項目項目建設單位阿爾山市白狼鎮政府白狼鎮概況白狼鎮位于阿爾山市政府所在地東南部，地理坐標為東經報告編制深度的規定及建設單位的要求，本報告編制范圍如下項目建設的必要性及建設規模場址選擇建筑工程方案節能及環境保護勞動安全與消防項目組織管理實施進度與工程招標投資估算及資金籌措財務評價及社會評價等。

二項目概況擬建地點項目擬建地點位于阿爾山市白狼鎮街區。

東臨白狼鎮生活設施用房，西鄰線省道白狼街區公路，南臨白狼鎮客運站，北臨白狼鎮白樺林社區服務中心。

建設規模根據阿爾山市白狼鎮工作職能定位和當地的經濟發展水平及服務事業發展規劃等因素，確定項目建設規模。

項目擬建農牧林水服務中心平方米。

主要建設條件環境條件項目建設過程中所產生的污染物經處理能做到達標排放，環境條件較好北緯，北與阿爾山林業局毗鄰，東南與五岔溝鎮接壤，西與蒙古國交界，邊境線長公里。

鎮轄區總面積平方公里，其中林業用地平方公里，非林業用地平方公里。

全鎮共轄個居民委員會，鹿村林俗村個行政村。

白狼鎮具有獨特的區位優勢，與阿爾山市中心僅隔公里，是東南方向進入阿爾山市的交通要沖，其距蒙古國邊境線僅，地理位置十分重要。

可行性研究報告編制依據知阿爾山市國民經濟和社會發展十二五規劃阿爾山市城市總體規劃阿爾山市白狼鎮總體規劃投資項目可行性研究指南電力出版社建設項目經濟評價方法與參數第三版建設單位提供的相關資料及基礎數據編制范圍根據投資項目可行性研究指南中。

全鎮現有干部職工人，其中黨委書記人鎮長人，其它副科級以上干部人，般干部人。

阿爾山市白狼鎮黨委政府現有辦公用房位于白狼鎮二委南側，建于年，已經使用余年。

為磚木結構尖頂起脊平房，木門窗室內自制木地板，建筑面積為平方米，由于該房屋建設年代早，各項配套基礎設施較差，再加上幾十來年只做過簡單維修以及自然風化等因素的影響，辦公房內各項基礎設施損壞嚴重。

房頂瓦片脫落房檐破損，頂部出現了嚴重的裂紋，出現了多處漏雨墻壁因夏季雨水滲漏現已是污漬斑駁，灰暗的水泥墻壁已外露供暖管道已普遍銹蝕老化且多處漏水，暖氣片也有部分在使用過程中損壞，每年冬季都會發生暖氣漏水的現象木制門窗已經老化破損，許多已無法正常使用供公樓建設項目既是適應我國社會主義新農村建設，又是推進機制和制度創新轉變機關作風提高執政水平加強對權力的監督制約建立效能政府和廉潔政府的重要措施。

項目建成后，有助于白狼鎮進步統思想，轉變觀念，新的辦公用房的內部設置也將更加完善，也方便轄區企業群眾辦事。

綜上所述，加強辦公樓建設，是新的歷史時期我國政治經濟形勢發展的客觀要求，是推進社會主義民主發展繁榮農村經濟的重要舉措。

本項目建成將為阿爾山市白狼鎮各工作部門人員提供良好的工作環境與辦公條件，樹立良好的行政機關形象，將大大提高阿爾山市白狼鎮工作效率，方便群眾辦事，改善投資環境，對促進阿爾山市經濟發展有積極的作用。

因此，阿爾山市白狼鎮籌措新建黨政辦公電線路局部老化，房內安裝的插座照明燈具，也已多數不能正常使用，經常出現電路異常短路斷路等現象，無法滿足正常辦公需要，已無翻修的價值，必須進行拆除新建。

二項目建設的必要性項目建設是滿足白狼鎮黨委政府辦公的實際需要。

白狼鎮地處阿爾山市南部，是個以保護生態發展旅游業為主的邊陲小鎮。

隨著經濟的發展和鎮級事務的增加，白狼鎮現有辦公用房磚瓦房的設計實際使用已不能適應現階段的發展要求，已不能滿足正常的辦公需要，業務用房破舊擁擠，影響了各項工作的正常開展，降低了鎮政府的辦事效率，故項目建設是滿足阿爾山市白狼鎮黨委政府辦公的實際需要。

項目建設有利于提高阿爾山市鄉鎮機關形象，方便群眾辦事。

阿爾山市白狼鎮黨政決。

社會條件項目的建設可得到當地政府和廣大人民群眾的廣泛參與與積極支持，社會條件較好。

施工條件本項目所需的建筑材料在當地均可購入，三大材鋼材木材水泥供應充足，施工用水用電供應條件較好，可充分滿足工程建設所需。

項目投入總資金情況項目投入總資金為萬元，其中建筑工程費萬元，工程建設其他費用萬元基本預備費萬元。

主要技術經濟指標主要技術經濟指標表表序號指標名稱單位指標備注建設規模平方米項目占地面積平方米總投資萬元建設工期年財務評價指標單位功能投資元平方米單位功能運營成本元平方米三結論與建議結論本項目建成將為阿爾山市白狼鎮各工作部門人員提供良好的工作環境與辦公條件，樹立良好的行政機關形象，將大大提高阿爾山市白狼鎮的工作效率，方便群眾辦事，改善投資環境，對促進阿爾山市白狼鎮經濟發展有積極的作用。

因此，阿爾山市白狼鎮籌措新建業務用房在經濟及社會效益上均可行。

建議建議項目建設單位積極做好建設資金的籌備工作，在建設過程中保證資金的及時到位，避免影響施工進度。

同時，建設過進行，并加強質量管理，保證工程質量合格。

做好項目資金的使用管理工作，資金做到專人管理專戶儲存專帳核算，保證資金?？顚Ｓ?，實現資金管理的科學......

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