業的優惠政策，加大了對農來的投入，極大地調動了農發的種植積極性，從而確保了養殖飼料的供應。因此，本項目的政策環境十分優越。符合當地規劃要求和國家產業政策。項目符合荊州市及荊州區十二五畜牧業發展規劃的要求，項目位于荊州區，采用先進技術和專業配方生產，符合國家產業發展政策。市場容量較大，項目市場競爭力較強。本項目主要目標市場為香港及澳門市場。項目單位現有銷售網絡較為健全，有利于產品的銷售，可提高產品的市場競爭力。交通運輸較便捷。項目選址湖北省農業生產較為發達的荊州市荊州區，地處荊州古城西門，毗鄰荊門當陽兩市。鎮村公路分別與國道漢宜省道宜黃高速公路并網，距沙市水運碼頭荊州火車站近公級階梯的西部邊緣，是江漢平原的主體。全市地勢略呈西高東低，由低山丘陵向崗地平原第章總論項目背景項目名稱湖北宇祥全自動蛋品保鮮保潔生產線技術改造承辦單位概況建設單位湖北宇祥畜禽有限公司法人代表鄭祖蘭地址湖北省荊州市川荊州區九陽食品工業園湖北宇祥畜禽有限公司位于荊州區西門九陽食品工業園內，于年注冊成立。公司專營雞蛋收購加工冷藏，產品主銷香港澳門等地區，現有收購網點個。公司現有工作人員人，加工車間個，面積平米。年新建萬只蛋雞養殖基地，占地畝，建筑面積平方米。主要包括蛋雞養殖車間飼料加工車間及辦公樓等。公司目前形成公司基地農戶的運作模式，帶動周邊余農戶發展蛋雞養殖業，現已簽約余戶。公司年榮獲荊州市農村十佳中介服務組織獎核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,并被評為納稅大戶，年經市農業產業化經營領導小組審核，認定為荊州市年度農業產業化市級重點龍頭企業，年被授牌湖北州市在湖北宇祥畜禽有限公司的帶動下，采取公司基地農戶的模式已深入人心。公司敞開價格向農戶回購雞蛋，目前日收購量已達萬枚以上，而公司的保鮮保潔生產線日處理量只有萬枚左右，遠遠不能滿足生產的實際需求，急需技改擴能。另外，通過技改可使原生產線的生產能力提高，減少破損延長保質期，勞動效益可提高倍以上，品質更穩定，生產也更環保。二項目概況項目建設地點本項目屬技改項目，在原廠區范圍內進行，廠址位于湖北省荊州市荊州區西門九陽食品工業園?，F有加工車間平方米。項目建設規模技改前，年加工規模為萬枚鮮雞蛋，技改后加工規模為億枚年鮮雞蛋，擴產億枚年。項目主要建設條件政策環境對加快發展農業產業化經營的原則不管哪種所有制和經營形式的龍頭企業，只要能帶動農戶，與農民建立起合理的利益聯結機制，給農民帶來實惠，都要在財政稅收金融等方面視同仁地給予支持。國家對加快發展農來產業化經營的政策措施安排支持農省農業產業化重點龍頭企業?？尚行詧蟾婢幹埔罁瓌t本可行性研究報告編制的主要依據年度國家新產品計劃申報要求年國家級星火計劃項目申報要求。鄂財企發號湖弱省技術改造項目貸款財政貼息資金管理暫行辦法荊州市畜牧業年發展規劃投資項目可行性研究指南中國電力出版社建設項目經濟評價方法與參數第三版中國計劃出版社建設單位提供的其他相關資料。本可行性研究報告以編制的主要原則本可行性研究報告以市場為導向，以提高企業經濟效益和社會帶動效應為出發點，發揚求實和創新精神，采用先進適用成熟的新技術，擴能降耗，降低產品成本，提高市場競爭能力。嚴格執行國家有關基本建設的系列政策和法規。主體工程與環境保護安全和工業衛生同時考慮，減少污染，消除工廠生產對環境和職工健康的危害。項目的理由與過程荊州市禽蛋養殖產業經過多年的發展，目前禽蛋年產量總規模已達萬噸。荊金萬元。資金籌措建設單位自籌萬元，銀行貸款萬元。主要技術經濟指標主要技術經濟指標表項目名稱指標項目達產年增加產量年加工萬枚鮮雞蛋項目達產年增量銷售收入萬元年平均增量銷售收入萬元年平均增量總成本萬元增量內部收益率增量財務凈現值萬元增量投資回收期年增量借款償還期年第二章市場預測據農業部畜牧年答統計，年，全國禽蛋產量為萬噸，人均占有量公斤，而湖北省同期產量為萬噸，人均占有量公斤，低于全國平均水平公斤。說明湖北省包括荊州市的蛋雞養殖業有定的發展空間。荊州市年產禽蛋萬噸，產量占湖北省的，說明荊州市已經成為湖北省蛋雞養殖的主要基地之。年月全國蛋品平均價為元公斤，同期湖北省為元公斤，因此荊州市發展蛋雞養殖業的市場空間巨大。目前公司加工生產的鮮雞除了供應本地外，還外銷至香港澳門等地，產品十分暢銷，香港澳門人口分別為萬人萬人，公司在港澳地區建有較為完善的銷售網絡，已與港澳三大客戶產品購銷價及銷售收入以企業年經濟數據為依據。第四章廠址選擇廠址所在位置現狀地點與地理位置本項目在原企業基礎上進行，地址位于荊州市荊州區西門九陽食品工業園。場址土地權屬類別本項目場址用地性質為工業用地，使用權類型為批準撥用，加工車間建筑面積平方米。土地利用現狀廠區內已建成廠房及辦公樓食堂宿舍，并已投入正常運營，水電路等均配套完善，為技改項目的實施提供了有力保障。二項目區建設條件地理位置荊州市地處湖北省中南部，位于江漢平原腹地，東連武漢，西接三崍，南跨長江，北臨漢水，是連東西跨南北的交通要道和物資集散地，是川汀鄂經濟紐帶，長江中游重要港口城市，國家輕紡工業基地，素有文化之邦漁米之鄉和旅游勝地的稱譽。其地理位置為東經，北緯。境區東西最大橫距約公里，南北最大縱距約公里，呈帶狀分布。地質??地貌??水系荊州市位于楊子準地臺中部，屬新華夏系沉降帶晚近期構造帶，處于中國地勢第三合同，年訂購量達億枚以上，因此，市場潛力十分巨大。第三章建設規模與產品方案建設規模建設方案比選單從規模經濟性考慮，規模越大，經濟性越好，競爭力越強。但技改規模不僅要考慮到現有的規模的經濟性，還要從市場環境投資大小和籌資能力管理水平區位項目建設難易程度等方面綜合考慮。推薦方案根據對設備的工藝測量，確定本技改項目的技改規模為億枚年鮮雞蛋。二產品方案技改前產品及產量年加工萬枚鮮雞蛋，其中土雞蛋萬枚年，羅曼雞蛋萬枚年。技改后，根據確定的建設規模，產品方案如下三產品價格產品定價應以市場供求關系及企業生產成本而定，本項目產品定價以近幾年來市場價中較低價格為依據而制定并以此作為財務評價的依據。技改前，年加工萬枚鮮雞蛋，銷售收入萬元。技改后，年加工鮮雞蛋億萬枚，其中新增億枚。產品單價土雞蛋元枚，羅曼雞蛋元枚。預計年銷售收入億元，增量收入為萬元。本報告在財務評價中對技改前產品的產量來的投入，極大地調動了農發的種植積極性，從而確保了養殖飼料的供應。因此，本項目的政策環境十分優越。符合當地規劃要求和國家產業政策。項目符合荊州市及荊州區十二五畜牧業發展規劃的要求，項目位于荊州區，采用先進技術和專業配方生產，符合國家產業發展政策。市場容量較大，項目市場競爭力較強。本項目主要目標市場為香港及澳門市場。項目單位現有銷售網絡較為健全，有利于產品的銷售，可提高產品的市場競爭力。交通運輸較便捷。項目選址湖北省農業生產較為發達的荊州市荊州區，地處荊州古城西門，毗鄰荊門當陽兩市。鎮村公路分別與國道漢宜省道宜黃高速公路并網，距沙市水運碼頭荊州火車站近公里，水路陸路鐵路四通八達。地理位置優越，交通便利，有得于蛋源的采購和運輸。項目技術優勢明顯。公司是家從事多年的專業蛋品加工企業，擁有多年從事生產加工實踐經驗的專業技術人才。地域優勢荊州市荊州區境內生態環境優良，具有獨特的地理氣候和地域條件，十分適宜優質蛋雞養殖產業的發展。龍頭優勢公司作為湖北省農業產業化重點龍頭企業，長期堅持按照公司基地農戶的產業化模式運作，已建宜省道宜黃高速公路并網，距沙市水運碼頭荊州火車站近公里，水路陸路鐵路四通八達。地理位置優越，交通便利，有得于蛋源的采購和運輸。項目技術優勢明顯。公司是家從事多年的專業蛋品加工企業，擁有多年從事生產加工實踐經驗的專業技術人才。地域優勢荊州市荊州區境內生態環境優良，具有獨特的地理氣候和地域條件，十分適宜優質蛋雞養殖產業的發展。龍頭優勢公司作為湖北省農業產業化重點龍頭企業，長期堅持按照公司基