委使用的投資項目可行性研究指南江蘇省號江蘇省企業投資項目核準暫行辦法國家商務部年月日頒布實施的成品油市場管理辦法新沂市交通局關于新沂環城路加油站建設的會議紀要項目承辦單位提供的相關技術經濟資料建設項目各部門的資格審查文件資料四編制原則根據國家有關部門和業主對項目的要求，本報告的編制應遵循以下原則編制的可行性研究報告應遵循和貫徹國家有關部門的法規標準和規范。在深入分析經營市場需求的基礎上，全面分析項目的競爭能力，合理確定經營規模，實現資源利用的最優化和經濟效益的最大化。貫徹三高三少的設計原則，以適應市場經濟和社會化大生產的要求。三高高服務職能三是消費者的實際需求，要求得到更為完善的服務。二交通流量目錄第章總論第二章項目背景分析第三章項目建設條件分析第四章建設規模與技術指標第五章工藝技術方案第六章建筑方案第七章油料的供應及公用工程第八章環保消防與勞動安全第九章人力資源配置與項目實施進度第十章投資估算及效益分析第十章結論附件核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,本區域加油站狀況和本單位加油站發展規劃示意圖項目平面布置方案圖及效果圖分公司加油站新增審核意見表第章總論項目概況項目名稱新沂市城西加油站項目建設地址新沂經濟技術開發區加油站類型城郊型加油站等級二級發展方式新建項目建設規模預計年可實現加油量為噸其中汽柴比汽油柴油項目占地面積平方米所在公路車道數車道投資概算項目計劃總投資額萬元其中土地及前期費用萬元，固定資產投資等萬元，流動資金萬元。項目司股份公司資產管理公司及銷售公司的正確領導下，江蘇石油分公司廣大干部職工積極應對市場嚴峻形勢和復雜因素，堅持服從大局，發揮整體優勢，積極化解困難，取得了良好的經營業績。在經營上，加強資源調控，強化市場營銷，經營總量持續增長，同比增長。在管理上，專項改革得到深化，初步完成了物流燃料油信息審計四條線專業化改革，內控管理得到加強，節能工作開始起步，隊伍建設得到加強，企業保持基本穩定，企業管理水平進步提升。在網絡發展上，優化零售網絡發展，加快倉儲隱患整改及倉儲投資項目，江蘇成品油管道項目獲得總部立項批復進入可研階段，穿江管道正式開工。年，江蘇石油分公司將按照中國石化集團公司股份公司資產管理公司與銷售公司的統部署，以科學發展觀統攬全局，堅持改革調整管理創新發展的工作方針，堅持以人為本，確保安全，開拓市場，強化管理，深化改革，加快發展，扎扎實實地推進新輪發展。努力將江蘇負責人馬光年承辦單位中國石化江蘇石油分公司可研報告編制單位徐州工程設計院二承辦單位概況本項目建設的承辦單位是中國石油化工股份有限公司江蘇石油分公司，中國石化江蘇石油分公司是大型石油流通企業，地處長江三角洲，瀕江臨海，地理位置優越，市場容量巨大。年月，江蘇省石油總公司改制為江蘇省石油集團有限公司，年月加入中國東聯集團有限公司，年月整體劃轉中國石油化工集團公司。年上半年江蘇省石油集團有限公司主營業務隨中國石油化工股份有限公司在境外上市，成為中國石油化工股份有限公司江蘇石油分公司以下簡稱江蘇石油分公司。年，按照中石化總部統部署，在江蘇蘇州與殼牌合資組建了中國第家經國務院批準的大型成品油流通零售企業。公司下轄南京等個區域分公司，主要經營汽油煤油柴油潤滑油四大類成品油及其它石化產品。截至年底，加油站點總數已逾座，年銷售成品油萬噸，成品油市場占有率在以上。年，在中國石化集團公油經營行為，維護成品油市場秩序，保護成品油經營者和消費者的合法權益，根據國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定國務院令第號和有關法律行政法規，商務部于年月日以中華人民共和國商務部令年第號文發布了成品油市場管理辦法，自年月日起實施。面對著開放的成品油市場，機遇與挑戰并存。為貫徹執行國家對成品油零售經營企業的要求，中石化江蘇徐州分公司決定選擇周邊環境優越交通運輸車輛繁多的新沂開發區內新建加油站，是可行的，也是必須的。二投資建設必要性分析中石化江蘇徐州分公司在長期的經營過程中，形成了固定的顧客群，也直以為顧客提供了優質的油品和服務為宗旨。省道新沂西南段環城路全長公里，橫貫新沂經濟開發區，經濟發展潛力巨大。根據新沂市人民政府的統規劃，該路段將新建個加油站，分別位于環城路與省道交匯處交通物流園省道服務區和城南公交總站。擬建站位于新沂市省道與馬陵山路交匯處，該項目建設重要門戶，工程改建后，將徹底解決國道因穿越新沂主城區形成的交通瓶頸，緩解新沂市區過境交通壓力。對推動沿東隴海產業帶建設擴大新沂作為江蘇北大門的輻射效應等，都將發揮至關重要的作用。做年之內，該道路不會有什么變化。新沂市規劃局已經出具了本項目的規劃選址意見書。三本站土地類型及使用情況經土地及規劃部門同意，中石化江蘇徐州分公司已與新沂市宏亮建筑材料有限公司簽訂了土地征用協議，現正在辦理土地征用手續二選點新增依據環境位置加油站類型中石化江蘇徐州分公司選擇在新沂經濟技術開發區內新建的加油站項目從類型上屬于城區型中的市區型，地理位置優越，國道屬于城市中心交通要道，道路屬于無限制類別。選點地區平方公里范圍內沒有加油站。在環境位置方面，選擇新增該點的主要因素有三個方面是完善新沂市公交客運總站的配套功能，使服務區的基礎設施得到進步的提升二是完善中石化的銷售網絡，進步提高對完善網絡布局，抵御中油侵蝕，不斷加大占領市場的份額，努力把加油站的經營業務做大做強，非常必要。新沂市宏亮建筑材料有限公司與年注冊新建投資萬元，宏亮建筑材料有限公司位于省道與馬陵山路交匯處，宏亮建筑材料有限公司占地畝。包括辦公樓座，娛樂綜合樓座和建筑材料有限公司。第三章項目建設條件分析項目投資背景本地區加油站現狀中石化江蘇徐州分公司選擇在新沂經濟技術開發區內新建設加油站項目，本區域公里半徑內無加油站，符合相關規定和要求。二擬投資加油站地區道路的規劃年情況國道起點為河北秦皇島市山海關區，終點為廣東廣州，全程千米。這條國道經過河北天津山東江蘇安徽浙江福建和廣東個省份。也是我省條的重要交通干線，途徑南京六合洪澤淮陰沭陽和新沂市。國道新沂改線東北段，按照級公路標準設計，全長公里，項目于年月日開工建設，總投資億元。國道新沂改線東北段是山東進入江蘇的國家發改委使用的投資項目可行性研究指南江蘇省號江蘇省企業投資項目核準暫行辦法國家商務部年月日頒布實施的成品油市場管理辦法新沂市交通局關于新沂環城路加油站建設的會議紀要項目承辦單位提供的相關技術經濟資料建設項目各部門的資格審查文件資料四編制原則根據國家有關部門和業主對項目的要求，本報告的編制應遵循以下原則編制的可行性研究報告應遵循和貫徹國家有關部門的法規標準和規范。在深入分析經營市場需求的基礎上，全面分析項目的競爭能力，合理確定經營規模，實現資源利用的最優化和經濟效益的最大化。貫徹三高三少的設計原則，以適應市場經濟和社會化大生產的要求。三高高起點高水平高投資回報率三少少投資少占地少定員。采用成熟工藝，操作運行穩定可靠，達到節約能源節約土地降低運行費用，杜絕三廢排放的目的。充分依托新建省道和開發區多家企業等各項有利建設條件，最大程度地發揮其公用工程的優勢，控制工程總投資，加快建設進度，降低經營成本，使本項目獲得較好的經濟效益。遵循國家可持續發展的已制定了全新的成品油網絡開發計劃，擬在年前在兩洲灣地區指長江三角洲珠江三角洲和環渤海灣建設近千座打著中海油旗號的加油站。這是這家中國第三大石油公司首次透露成品油網絡開發計劃。對眾多民營加油站來說，這意味著重整的希望而對整個成品油零售市場而言，這意味著競爭新格局的到來。在這種社會背景下，作為政府職能管理部門，對成品油經營銷售單位的長期健康發展賦有不可推卸的監管責任。而在大變革來臨之前，規劃好整個行業的發