余均為工業建設用地。其建設用地的產業目標定位為石化物流服務等。關于市海興公司參與建設鹽城大豐港區投資建設的問題詳見附件鹽城市人民政府會辦紀要第號。項目建設地點區域范圍本項目位于鹽城港大豐港區臨港產業園區已圍灘涂墾區，其范圍為大豐港區工業二大道以西，鹿影湖大道以東，四級航道以南，環港南路以北，總占地目施工期勞動安全安全生產管理第章企業組織和勞動定員企業組織機構人力資源配置第章項目實施計劃與招標項目進度項目建設期管理項目招標第章投資估算與資金籌措投資估算資金籌措及投資計劃第章財務分析與評價項目計算期的確定土地出讓收入及規費返還收入的估算總成本估算財務評價第章風險分析主要風險分析主要風險對策附表附表建設投資估算表附表投資計劃表附表收入和稅金及附加估算表附表總成本費用估算表附表投資現金流量表附表項目資本金現金流量表附表財務計劃現金流量表附表利潤及利潤分配估算表附表資產負債表附表還本付息表附圖附圖項目地理位置示意圖附圖項目總平面布置圖附件附件企業營業執照附件政府會辦紀要政府立項批復附件土地價格評估依據附件四方海興公司農行市財政局市國土局協議書第章總論項目名稱鹽城市大豐港區臨港產業園區土地整治工程項目建設單位鹽城市海興投資有限公司公司注冊地址鹽城市開發大道東路號項目建設地點鹽城市大豐港臨港產業園區已圍灘涂墾區法定代表人魏伏銀項目負責人魏伏銀項目聯系人繆軍郵編聯系電話項目建設單位概況鹽城市海興投資有限公司以下簡稱海興公司組建于年月，公司注冊地位于鹽城市開整理，進行綜合利用，其開發范圍包括大豐港區工業二大道以西，鹿影湖大道以東，四級航道以南，環港南路以北，占地面積畝。目前，項目區內基礎設施缺乏，交通水利條件較差，綜合利用效益不高，主要面臨以下幾個問題溝河淤泥堵塞嚴重，無擋土駁岸，亟需整治養殖池塘過多，淤泥擁有量太大，需清淤換土現有水系無法滿足脫鹽沖堿及項目發展需要沒有可供通行的道路橋梁沒有分排式雨污管道，無配套的電力設施?；谏鲜霰尘?，為加快灘涂墾區綜合開發和高效利用的進程，解決好目前項目區內溝河淤泥堵塞嚴重，無擋土駁岸等問題，為臨港產業園區新增土地后備土地資源，從而為沿海經濟發展拓展新的空間。鹽城市政府決定，將由鹽城市海興投資有限公司組織實施鹽城市大豐港區臨港產業園區土地整治工程項目。本項目實施后，可為鹽城港大豐港區臨港產業園區新增可利用熟地畝。同時，根據市政府對臨港產業園區的發展規劃，其中不少于畝土地用于建設金融和生活服務集中區，其余均作為工業建設用地。項目建設的必要性實施灘涂土地整治，增加土地后備資源，是鹽城沿海經濟發展的重要戰略。江蘇沿海地區發展規劃指出，在新形勢下，加快江蘇沿海發展事關全局，具有重大戰略意義，有利于長條波浪型曲線，高低相間，規律明顯。不言而喻，江蘇沿海地區特別是鹽城沿海確實處于全國沿海經濟帶的洼地，這地區人口多，經濟總量小，產業布局差，產業升級慢，城市化水平低等已成為不爭之事實。然而，經過多年的不斷探索，沿海興則鹽城興已成為萬鹽阜人民的共識，抓目前期的各項準備工作正在進行，項目現場的用電用水的現場勘探和初步方案設計已經完成。本項目已經鹽城市發展和改革委員會立項文號鹽發改審號，立項批復詳見附件。項目建設背景及必要性項目建設背景鹽城，地處江蘇省沿海中部，東臨黃海，總人口萬，總面積萬平方公里，是江蘇國土面積第人口第二的省轄市。鹽城有著多年歷史。年鹽城撤地建市，現下轄個縣市區。經歷改革開放多年的發展，鹽城已經成為江蘇沿海地區新興工商業城市長三角經濟協調會成員城市。江蘇沿海開發上升為國家戰略后，鹽城在更高起點更大空間更高平臺上，以更廣的視野謀劃鹽城新輪發展，確立了東向出海的總體戰略，明確了三港聯動，海河并舉，灘涂造地，產業興市的基本思路，傾力打造中國沿海地區新型工業基地國家沿海灘涂資源綜合開發試驗區和重要的土地后備資源開發區長三角地區重要的農副產品和能源供應儲備基地國家級濕地生態旅游基地。沿?；A設施日漸完善。鹽城堅持把沿項目實施的土地整治區域，按規劃至少可形成經營性用地畝，就此項收益即達億多元，因此經濟效益是十分明顯的。實施灘涂土地整治，舉多得，具有較好的社會生態效益。通過灘涂土地整治，拓展了沿海經濟發展空間，為國家類口岸項目報批規劃論證匡圍方案筑堤匡圍初步配套深度配套綜合利用實現收益產業用海養種植本項目實施環節生態旅游高效農業產業城鎮項目前期粗放經營高效利用目錄目錄第章總論項目建設單位概況項目概況項目建設背景及必要性本報告的編制依據研究范圍及編制原則研究結論與建議第章市場需求分析項目定位鹽城市沿海產業發展現狀大豐港臨港產業發展現狀大豐港臨港產業的發展特色大豐港臨港產業園區建設，臨港特色產業后勁足大豐港臨港特色產業的發展重特大項目的建設，對園區土地的需求是剛性的，本項目迎來了空前的發展空間市場分析結論第章建設內容與建設規模建設原則與建設內容建設規模第章項目選址與建設條件核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,項目選址項目建設條件第章工程技術方案設計依據工程設計方案道路建設方案水電配套方案拆遷補償方案工程概算第章環境保護項目采用標準項目周圍環境質量現狀項目施工期的污染物及其防治措施環境影響分析結論第章勞動安全標準和規范大道東路號，公司首期注冊資金為億元人民幣，全部為實收貨幣資本。為壯大公司資本實力，充分發揮沿海開發職能作用，鹽城市政府又逐步對公司進行注資，年月已增資到億元人民幣，公司凈資產達億元。公司經營范圍政府授權的沿海灘涂資源的開發利用政府授權的國有資產股權的經營與管理實業投資公司受讓地塊內的土地開發與土地使用權經營投資服務信息服務沿海城市基礎設施重點建設項目房地產開發物業管理。項目概況項目規劃簡介鹽城市大豐港區臨港產業園區土地整治工程項目位于大豐港臨港產業園區已圍灘涂墾區。根據鹽城市人民政府專題會辦紀要第號精神，由市海興公司參與投資建設大豐港臨港產業園區已圍灘涂墾區的土地整治工程。本項目規劃整治已圍灘涂墾區土地面積畝，項目實施后由生地變為熟地，新增可利用土地畝，其中金融和生活配套服務集中區畝，其住機元。年產值萬元，完成稅利萬元。公司現有員工人，各類工程技術人員占職工總數的。其中高級職稱人，執業藥師人。專門從事技術研發人員有人。有限公司現有生產設備規模為發酵罐噸位噸，主要產品有單硫酸卡那霉素硫酸粘菌素硫酸新霉素等原料藥，擬開發獸藥硫酸粘菌素預混劑苯丙氨酸等新產品，使古抗廠產品與時俱進，不斷優化。公司沿革年月成立福建省抗菌素廠。年月由福州有限公司兼并。年月進行國有企業改制，更名為有限公司。年月通過環境管理體系認證。年月通過福建省環保局清潔生產審核。年月通過單硫酸卡那霉素生產線認證驗收。年月通過獸藥硫酸粘菌素硫酸新霉素單硫酸卡那霉素生產線認證驗收。項目負責人情況鄭慶健有限公司總經理主要經歷年南京大學環境工程系年福建省抗菌素廠工藝員車間主任年有限公司總經理技術專長長期從事制藥行業工作，尤其精通生物制藥專業，先后負責過企業的新品種研發及新車間籌建等項目?，F為生物制藥高級工程師執業藥師。企業信息化狀況公司目前設有供應生產銷售品保技術中心設備財務行政人事等部門，隨著近年來計算機的普及以及工作的需要，這些部門先后均已配備多臺電腦。年以來，公司總共投入了多萬元資金，配備了發酵生產線的自動化在線監控系統，年，產品結構工序和工作中心，都用唯的代碼在計算機中識別。物料代碼對物料資源的管理，對每種物料給予唯的代碼識別。物料清單定義產品結構的技術文件，用來編制各種計劃。工序描述加工步驟及制造和裝配產品的操作順序。它包含加工工序順序，指明各道工序的加工設備及所需要的額定工時和工資等級等。工作中心使用相同或相似工序的設備和勞動力組成的，從事生產進度安排核算能力計算成本的基本單位。庫存管理模塊用來控制存儲物料的數量，以保證穩定的物流支持正常的生產，但又最小限度的占用資本。它是種相關的動態的及真實的庫存控制系統。它能夠結合滿足相關部門的需求，隨時間變化動態地調整庫存，精確的反映庫存現狀。這第章概述本項目中概念的說明，企業資源計劃，可以從管理思想，軟件產品管理系統三個層次給出它的定義是由美國著名的計算機技術咨詢和評估集團提出了整套企業管理系統體系標準，其實質是在，制造資源計劃基礎上進步發展而成的面向供應鏈的管理思想是綜合應用了客戶機服務器體系關系數據庫結構面向對象技術圖形用戶界面第四代語言網絡通訊等信息產業成果，以管理思想為靈魂的軟件產品是整合了企業管理理念業務流程基礎數據人力物力計算機硬件和軟件于體的企業資源管理系統。年代的時段式隨著計算機系統的發展，使得短時間內對大量數據的復雜運算成為可能，人們為解決訂發展趨勢和變革。隨著人們認識的不斷深入，已經被賦予了理深的內涵。它強調供應鏈的管理。除了傳統系統的制造財務銷售等功能外，還增加了分銷管理人力資源管理運輸管理倉庫管理質量管理設備管理決策支持等功能支持集團化跨地區跨國界運行，其主要宗旨就是將企業各方面的資源充分調配和平衡，使企業在激烈的市場競爭中全方位地發揮足夠的能力，從而取得更好的經濟效益?，F階段融合其他現代管理思想和技術，面向全余均為工業建設用地。其建設用地的產業目標定位為石化物流服務等。關于市海興公司參與建設鹽城大豐港區投資建設的問題詳見附件鹽城市人民政府會辦紀要第號。項目建設地點區域范圍本項目位于鹽城港大豐港區臨港產業園區已圍灘涂墾區，其范圍為大豐港區工業二大道以西，鹿影湖大道以東，四級航道以南，環港南路以北，總占地目施工期勞動安全安全生產管理第章企業組織和勞動定員企業組織機構人力資源配置第章項目實施計劃與招標項目進度項目建設期管理項目招標第章投資估算與資金籌措投資估算資金籌措及投資計劃第章財務分析與評價項目計算期的確定土地出讓收入及規費返還收入的估算總成本估算財務評價第章風險分析主要風險分析主要風險對策附表附表建設投資估算表附表投資計劃表附表收入和稅金及附加估算表附表總成本費用估算表附表投資現金流量表附表項目資本金現金流量表附表財務計劃現金流量表附表利潤及利潤分配估算表附表資產負債表附表還本付息表附圖附圖項目地理位置示意圖附圖項目總平面布置圖附件附件企業營業執照附件政府會辦紀要政府立項批復附件土地價格評估依據附件四方海興公司農行市財政局市國土局協議書第章總論項目名稱鹽城市大豐港區臨港產業園區土地整治工程項目建設單位鹽城市海興投資有限公司公司注冊地址鹽城市開發大道東路號項目建設地點鹽城市大豐港臨港產業園區已圍灘涂墾區法定代表人魏伏銀項目負責人魏伏銀項目聯系人繆軍郵編聯系電話項目建設單位概況鹽城市海興投資有限公司以下簡稱海興公司組建于年月，公司注冊地位于鹽城市開整理，進行綜合利用，其開發范圍包括大豐港區工業二大道以西，鹿影湖大道以東，四級航道以南，環港南路以北，占地面積畝。目前，項目區內基礎設施缺乏，交通水利條件較差，綜合利用效益不高，主要面臨以下幾個問題溝河淤泥堵塞嚴重，無擋土駁岸，亟需整治養殖池塘過多，淤泥擁有量太大，需清淤換土現有水系無法滿足脫鹽沖堿及項目發展需要沒有可供通行的道路橋梁沒有分排式雨污管道，無配套的電力設施?；谏鲜霰尘?，為加快灘涂墾區綜合開發和高效利用的進程，解決好目前項目區內溝河淤泥堵塞嚴重，無擋土駁岸等問題，為臨港產業園區新增土地后備土地資源，從而為沿海經濟發展拓展新的空間。鹽城市政府決定，將由鹽城市海興投資有限公司組織實施鹽城市大豐港區臨港產業園區土地整治工程項目。本項目實施后，可為鹽城港大豐港區臨港產業園區新增可利用熟地畝。同時，根據市政府對臨港產業園區的發展規劃，其中不少于畝土地用于建設金融和生活服務集中區，其余均作為工業建設用地。項目建設的必要性實施灘涂土地整治，增加土地后備資源，是鹽城沿海經濟發展的重要戰略。江蘇沿海地區發展規劃指出，在新形勢下，加快江蘇沿海發展事關全局，具有重大戰略意義，有利于長條波浪型曲線，高低相間，規律明顯。不言而喻，江蘇沿海地區特別是鹽城沿海確實處于全國沿海經濟帶的洼地，這地區人口多，經濟總量小，產業布局差，產業升級慢，城市化水平低等已成為不爭之事實。然而，經過多年的不斷探索，沿海興則鹽城興已成為萬鹽阜人民的共識，抓