（終稿）公園景觀工程新增項目可行性投資論證建議書.doc（最終版）㊣精品文檔值得下載

程的建設意義有如下幾方面社會效益項目建設是貫徹落實市總體規劃和綠地體系規劃的重要舉措。

公園的修建將為周邊居民提供大面積的公共生活和休閑游憩綠地，極大的豐富了居民的日常生活。

同時東昌路作為城市主干道，其周邊的肖桿河綠化帶也作為道亮麗的風景提升了城市整體形象。

環境效益通過公園的修建，可以達到對水體及其周邊岸線整治的目的，提升現狀自然環境的潔凈度和宜人度。

同時也合理利用了城市內部的自然資源，進行立體全方位的景觀設計，達到整體景觀環境再創造的目標，大大提升周邊城市景觀和自然景觀的融合度和觀賞性。

經濟效益公園將綜合周邊居住用地及商務辦公商業餐飲等主要服務設施，促進地塊周邊用地的開發，為更多的人提供就業機會。

并通過環境質量和景觀的改善，帶動該地區的地價房租升值，成為新的經濟增長點。

本項目的實施將有效提升地區的環境價值，對優化項目所在地的區域環境提高續的生態綠地和城區臨水公共活動空間。

其結果第可塑造城區山水城市的鮮明形象，解決城區因缺乏管理而導致集中公共綠地和公共活動空間的環境面貌遭到破壞的現象發生，從而使城區環境更優美功能更合理第二可以更好地維持城區發展良好的綠地系統布局。

擬建公園工程對文物樹木等的保護本工程所在地及周邊用地未發現需特殊保護的文物古跡，名樹古木等。

第章總論項目背景項目名稱項目名稱公園工程項目建設單位市城市管理局注冊地址市寧杭路號建設地址市城東，南起河，北至文體中心，東至肖桿路，西鄰肖桿河。

承辦單位概況市城市管理局于年月正式成立。

城管局為市政府直屬行政機構，是城市市容和環境衛生管理主管部門。

內設辦公室市容管理科環境衛生管理科綠化管理科政策管理科等職能科室，局屬環境衛生管理處綜合執法大隊園林管理處三個事業單位，個收費中心服務窗口。

城管局成立以來，始終以營造優美環境，服務經濟建設為主題，以改善城市形象為抓手，以整治臟亂差為重點，廣泛開展市容環境綜合整治活動，促進城市建設和城市管理協同發展。

城管局積極探索實行長效管理的新機制，以改革創新為動力，整合資究報告編制依據報告的編制依據是國家公布的有關法律法令法規和政策以及鎮江市市有關政策和定額標準。

報告的基礎資料和數據來自市有關部門和市城市管理局提供或認可的資料文件函件及經我公司調查得到的資料和信息。

本工程建設項目可行性研究報告編制的主要依據和資料有市城市總體規劃市城東十平方公里控制性詳細規劃市城市綠地系統規劃建設項目經濟評價方法與參數第三版項目可行性研究報告內容和深度的規定項目的其他相關資料。

研究目的與建設意義市在寧鎮揚經濟區域內基礎條件較差，但區位優勢明顯。

經濟建設商品流通對外開放信息系統第三產業和社會事業等的發展方面均具有定的優勢。

在進入新經濟時代和中國加入的新形勢下，市為了適應未來城市發展的需求，適應國際形勢發展的需要，適應國內形勢發展的需要，高起點，高標準，瞄準流城市目標，大力提升城市重要度，確立其在南京都市圈中的獨特地位，同時適應自身發展的需要，建設清新亮麗，充滿靈氣和活力的江南名城做強做大做優做美新，必須大力打造優美宜人的城市居住和投資環，進行內部機構改革，于年新增渣土管理科督查科籌建城管協會，創辦保潔公司，成立廢棄物處理中心。

城管局自創辦以來，先后獲得城管創優先進獎鎮江市國土綠化先進單位市創建國家示范區先進集體創建平安有功單位等稱號，為改善城市居住環境提升城市品質，創建園林城市作出了積極的貢獻。

市城市管理局的職能主要是貫徹執行國家江蘇省鎮江市有關城市管理的方針政策和法規結合實際，制定城市管理的行政措施規范性文件和規劃，制定城市市容和環境衛生總體規劃，并組織實施負責市容環境衛生基礎設施的規劃建設和管理，以及相關設備的添置更新和維護在規劃部門批準的基礎上，負責戶外廣告標志設置的審批和管理負責對市區占道經營攤點的審批和管理負責對特種垃圾和建筑渣土實行統管理制定城市綠化規劃，并負責組織實施和監督管理負責全市城市管理行政執法工作加強城市管理隊伍建設，加強城市管理法律法規的宣傳教育，提高市民的城市意識和環境意識負責城市管理的理論研究，增強城市管理的科技含量，逐步建立和完善長效管理的運行機制組織指導協調相關部門有效開展城市管理工作，并實施檢查考核評比。

可行性公園工程建設項目不僅符合國家市政府各級部門的政策規劃法規等規定，而且具有地理位置優越，建設場址開闊平坦，環境優雅等特色，項目建成后，社會效益環境效益良好，不僅僅大大提升周邊城市景觀和自然景觀的融合度和觀賞性。

而且將綜合周邊居住用地及商務辦公商業餐飲等主要服務設施，促進地塊周邊用地的開發，為更多的人提供就業機會。

并通過環境質量和景觀的改善，帶動該地區的地價房租升值，成為新的經濟增長點。

因此公園工程的建設是必要的，也是可行的。

問題與建議在調查過程中，由于知識范圍有限，經驗不足，題目編排等存在的些問題，以及樣本容量代表性等的限制，并不能十分準確徹底的反映市人民及周邊地區對公園工程建設的意見及建議。

該項目建設需要與城市整體開發建設相銜接，在建筑風格建筑高度等方面與公園規劃相協調。

建議成立項目工作小組，加強領導，協調解決各方矛盾，保證項目順利實施建議進行土地的規劃控制工作建議全面推行工程項目公開招投標及監理制，確保工程質量。

第二章項目建設必要性論證環境是人類生存和發展的基本前提。

環境為我們生存和發展提供了必需的資源和條件。

隨著社會經濟的發展，環境問區城市的環境質量，加強該區域的綠化環境建設，提供優越的周邊環境，吸引更多人群到此區域置業，同時創造更多的就業崗位，帶動影響區產業的快速發展，提高項目建設區域人民的生活環境和生活質量。

隨著物質生活水平的提高，將有力地促進社會經濟活動旅游服務文化教育通訊等事業的發展，這將最終提高城鎮居民的生活質量。

擬建公園工程對城市綠化建設的要求有利于保護和管理好市最具城市特色的沿景觀資源和生態資源，在保證城區防洪水利功能的同時，管理維護好城市臨水公共綠地和公共活動空間，避免因無序建設和疏于管理導致城市景觀特色和生態資源的破壞。

二根據市人民政府已確定的發展戰略，通過加強對本地段的景觀管理建設，通過防洪水利設施的建設，則保證城區免于洪水的侵擾，為城區的建設和發展打下基礎，二則通過抬高和穩定該河流域的水在城區段的水位，建設山水相依，樹木蔥茸的帶型生態綠地和公共活動空間，成為城市的綠肺，形成城區生態型城市特有的重要的生態環境組成部分生態旅游的重要資源。

三從城市環境整體格局協調發展的要求出發，通過本項目的建設，可以有效監督指導東部地區綠地的有序開發，有利于形成城區最具特色的連已經作為個不可回避的重要問題提上了各地政府的議事日程。

保護環境，減輕環境污染，遏制生態惡化趨勢，成為政府社會管理的重要任務。

對于我們國家，保護環境是我國的項基本國策，解決全國突出的環境問題，促進經濟社會與環境協調發展和實施可持續發展戰略，是政府面臨的重要而又艱巨的任務。

公園工程的建設可以加強政府對環境的管理力度。

經濟發展對公園工程的要求隨著城市規模的不斷提高，市在努力形成個能促進經濟繁榮的良好城市格局和空間發展態勢的同時，城市經濟發展對加強人居環境的開發建設提出了更高的要求。

良好的居住環境和投資環境離不開城市環境和景觀質量的提升，而城市環境的提升得益于城市管理的有效實施。

城市環境的優美與否將直接服務于經濟建設。

隨著經濟持續發展，環境在經濟發展中的地位越來越突出和重要，經濟競爭定程度上即是發展環境的競爭，良好的投資氛圍，優美的自然環境將為其提供最基本的經濟建設平臺。

不斷加大城市管理力度，維護現有城市景觀，改善生活人居環境，營造良好的更富吸引力更具競爭力的發展環境，是加快經濟社會發展的重要工作。

擬建公園工程對人民生活改善程度擬建工程投入運營后，將改善市東部當地居民的生活質量以及改善城市的形象都具有積極的意義，符合未來發展需要的生存空間。

研究工作范圍本項目可行性研究工作范圍是根據國家有關政策法律法規技術規范標準定額以及市城市管理局對項目建設的設想，對工程建設規模建設方案及環境保護資源節約等進行論證對項目實施計劃及進度和資金籌措進行安排對項目投資進行估算對項目的社會效益進行分析，并對項目提出切實可行的建設意見。

項目概況項目擬建地點本項目位于市城東，南起河，北至文體中心，東至肖桿路，西鄰肖桿河。