設計規范和標準國家計委計辦投資號審定的投資項目可行性研究指南試用版建設部年月日發布的房地產開發項目經濟評價方法年版國家發展改革委員會建設部聯合頒發的建設項目經濟評價方法與參數第三版住房城鄉建設部等七部門聯合制定的關于加快發展公共租賃第頁住房的指導意見建保號年第次中共市委常委辦公會議紀要性強，涉及城市中低收入群體的切身利益，關系到改革發展穩定大局，因此在項目建設過程中盡量做到有法可依依法辦事，盡量避免因項目建設產生矛盾沖突。目錄第章總論項目背景與概況主要技術經濟指標結論與建議第章項目建設背景及必要性項目建設背景項目建設必要性第章宏觀環境與市場分析宏觀環境分析市場分析第章建設內容與建設規模建設內容建設規模第章場址選擇與建設條件核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,場址選擇項目建設條件第章工程建設方案規劃與建筑方案建筑工程結構設計給排水工程電氣工程弱電工程暖通工程消防設計人防設計無障礙設計第章節能節水措施設計依據給排水節能電氣節能暖通節能建筑部分節能設計第章環境影響評價編制依據環境現狀管委會出資設立的國有獨資企業，經營范圍包括土地房產高新技術引進開發市政路橋工程旅游服務。開發區創建于年月，年月被國務院批準為國家級經濟技術開發區。園區規劃面積平方公里，建成面積平方公里。建區以來，園區堅持工業立區產業興區招商活區科技強區建設擴區和諧安區的發展思路，初步走出了條高速度高科技高效益第頁的科學發展之路。年以來，經開區以科學發展為主題，以轉變經濟發展方式為主線，以軟實力建設為抓手，以黨的建設為保障，全力打造中國力量之都，全年實現規模工業總產值億元，同比增長實現工商稅收億元，同比增長平均月度產值超過億元，經濟規模兩年內接近翻番。園區經濟繼續保持快主要污染源與綜合處理環境影響評價第章勞動安全與衛生指導思想勞動安全職業安全衛生健康對策與措施第章組織機構與人力資源配置組織機構人力資源配置第章項目實施進度項目開發期項目實施進度安排項目實施過程控制措施第章項目招投標招標范圍招標組織形式招標方式招標公告發布第章投資估算與資金籌措投資估算資金籌措第章風險與社會效益分析項目的風險分析社會效益評價第章研究結論與建議結論建議第頁第章總論項目背景與概況項目名稱公租房小區建設項目項目承辦單位單位名稱有限公司公司類型有限責任公司注冊資本，萬元有限公司是隸屬于有限公司的全資子公司。有限公司成立于年，是省唯家國家級經濟技術開發區米，第頁新規劃用地面積平方米。其中新建建筑總面積平方米，新建地上建筑面積為平方米，新建地下建筑面積為平方米。新建建筑可分為棟多層和棟高層。主要建設條件項目選址位于大道以西，路以南，路以東，交通方便，配套設施完善，地理條件較好項目周邊水電供應充足工程建設所需材料均可在城區內及周邊購買，項目建設條件較好。建設周期本項目計劃年上半年開工建設，總建設期約個月年月至年月。投資估算及籌措本項目總投資為萬元，其中工程費用萬元工程其他費用萬元不可預見費萬元銀行貸款利息萬元。本項目所需資金計劃利用銀行貸款，其余為建設單位自籌。主要技術經濟指標序號名稱單位數據備注總用地面積平方米合完善城市功能促進城市發展的客觀要求是促進經濟社會協調發展的有效途徑和發揮比較優勢，增強區域經濟競爭力的需要，同時也是穩定和推進房地產行業健康發展穩定房價的需要?？傊?，未來無論是在土地的合理利用土地效用與增值空間以及宏觀經濟效益和社會效益方面，都有廣闊的發展前景。建議積極做好項目前期準備工作以人為本，加強各利益主體的溝通抓緊落實資金，整合資源，認真做好相關部門的溝通協調等工作積極與政府相關部門溝通，積極爭取政府更多的相關優惠政策，確保項目建設工作按時按量的順利進行。制定系統化管理制度，以保證項目有序運行。加緊城市規劃與控制性詳規等技術性法律文件的形成。公共租賃住房建設是項系統工程，政策畝總建筑面積平方米第頁地上總建筑面積平方米其中棟公租房建筑面積平方米棟商業面積平方米棟公租房建筑面積平方米棟公租房建筑面積平方米棟公租房建筑面積平方米棟服務用房面積平方米棟公租房建筑面積平方米棟服務用房面積平方米地下總建筑面積平方米建筑占地面積平方米床位數個總房間數套建筑密度綠地率容積率總車位數個其中地上車位數個地下車位數個結論與建議結論項目符合省市戰略發展規劃，具有很好的社會效益。通過本項目的實第頁施，能夠激活城市經濟，產生乘數效應，促進城市經濟快速發展能夠合理高效利用土地，提高土地長期效益有利于提升城市綜合競爭力，增加城市品牌與形象項目建設也是以改善民生，促進社會和諧發展的重大舉措是聯合頒發的建設項目經濟評價方法與參數第三版住房城鄉建設部等七部門聯合制定的關于加快發展公共租賃第頁住房的指導意見建保號年第次中共市委常委辦公會議紀要年月日市人民政府發布關于加快發展公共租賃住房的工作意見長政發??號市人民政府關于印發征地補償安臵若干問題暫行規定的通知長政發??號其它相關文件規范規程及強制性條文。編制范圍依據國家有關政策法律法規規程規范，對項目建設的投資環境建設背景建設規模與開發條件建筑方案節能節水措施環境影響評價投資估算與資金籌措及社會影響等方面進行全面論證和研究。項目建設地點本基地位于大道以西，路以南，路以東，交通方便，配套設施完善。南面和東面與廠區用地相鄰。規劃用地比較規整，基本呈長方形，南北向長米，東西向長米。用地面積為平方米，合畝。建設規模本項目用地面積為平方米，已建用地面積平方米，第頁新規劃用地面積平方米。其中新建建筑總面積平方能節水措施環境影響評價投資估算與資金籌措及社會影響等方面進行全面論證和研究。項目建設地點本基地位于大道以西，路以南，路以