力。二項目概況擬建項目建設方案項目提出的理由與過程縣城鎮居民住房大部分始建于解放前和解放初期,年久失修,致使房屋破舊,且布局不合理,房屋密度大,采光條件差,住房面積小,配套設施不齊全,老少三代同縣按度抗震設防,地震加速度為,要淘汰實心粘土磚,采用空心粘土磚,并逐步淘汰磚混結構,積極推行結構體系,并逐步推廣,在建筑材料的選擇上應本著就地取材經濟安全的原則,屋面及外墻保溫應滿足新規范的節能要求,并在設計及施工中嚴格把關。建筑功能住宅樓設皆廚房衛生間,最大限度地為用戶提供舒適安逸的居住環境。主體工程與輔助工程擬建項目主體工程為住宅樓,輔助工程分為項目運行配套工程。項目運行配套工程為水暖電等室外輔助工程。項目配套設施供電及通訊條件項目供電遵照城鎮居民住宅供電管理暫行規定由縣永春北大街引低壓電纜直埋至項目區,放射式敷設至各棟建筑物的配電柜,供到各戶,每戶塊表,集中安裝。電話電視網均納入城市網絡,每戶設個電話插座,電視插座。供排水條件項目區給水管網采用生活消防合用方式,環網布臵,均由縣供水有限公司給水管網供給。供河北省中的有規定而進行估算的?;A設施建設中的供電工程投資,主要以供電部門提供的造價,并考慮各種因素而進行估算的供排水管理工程投資以縣自來水公司提考慮各種因素而進行估算的供暖管理主要依據供暖及安裝部門提供的造價,并考慮各種因素而進行估算的?;A設施中的配套設備及安裝費估算依據該項目所需的設備主要是供電設備供熱設備主要依據供電公司和供熱設備生產廠家提供的價格,并考慮各種因素而進行估算的。設備安裝費,主要依據安裝公司報價,并考慮各種因素而進行估算的。土地費用征地征地管理費征地費按土地中心競爭價格,征地管理費按河北省物價局河北省財政廳冀價經費字號文中的規定而進行測算的。契稅按國務院第號令中的規定而進行測算的。手續費辦證工本費按照物價部門和土地部門收費的標準而進行測算的。前期工程費工程勘察費主要依據項目建設單位與勘察設計單位簽訂的合同金額而進行計算條件項目區供熱采用集中供熱以滿足居民采暖洗浴飲用等。道路新建道路停車場及活動休閑場所共計平方米,其中主干道路面寬為米。采用砼澆筑路面。綠化綠化面積為平方米,綠化率。施工條件項目區的三通平工作初步完成,施工條件具備。投資概算及資金籌措投資概算編制原則及依據政策依據主要依據中華人民共和國建設部發改委二六年七月三日發布的發改投資號文件建設項目經濟評價方法與參數第三版的通知中規定的關于投資估算所規定的內容而進行編制的。按照規定,開發建設投資主要包括征地費前期工程費基礎設施費建筑安裝工程費公用配套設施建設費管理費財務費銷售費用開發期的各種稅費工程監理等項費用不可預見費等。土建工程估算依據該項目主要是新建住宅樓及配套工程,建筑安裝工程費用及公用工程中的土建工程費用主要依據河北省建委二八年頒布的全國統建筑工程裝修消耗量定額工建設。氣象條件縣地處河北省西北部,內蒙古高原南緣的壩上地區,地勢險要,氣候獨特??h境地形呈高原丘陵景觀,大致分為東北省西北部,內蒙古高原南緣的壩上地區,地勢險要,氣候獨特??h境地形呈高原丘陵景觀,大致分為東南壩頭區西部丘陵區和中部平原區三個類型,平均海拔米,南部壩頭海拔米,境內樺皮嶺海拔米,為壩頭群峰之首。全縣地處壩上高寒區,屬中溫帶大陸性季風氣候,年降水量毫米左右,年平均氣溫??h是河北省日照條件最好的縣之,年平均日照時數小時,全年活動積溫,年平均級以上大風日數天左右。全年無霜期天,光照充足,雨熱同季,晝夜溫差大,干旱多風少雨無霜期短是主要的氣候特征。公用配套設施條件供電及通訊條件縣居民和廠礦用電,由縣供電公司的。工程設計費主要依據項目建設單位與設計單位簽訂的合同金額而進行計算目錄第章申報單位及項目概況項目申報單位概況項目概況第二章發展規劃產業政策和行業準入分析發展規劃分析行業政策分析行業準入分析第三章資源開發及綜合利用分析資源開發方案資源利用方案資源節約措施第四章節能方案分析用能標準和節能規范能耗狀況和能耗指標分析節能措施和節能效果分析核準通過,歸檔資料。未經允許,請勿外傳,第五章建設用地征地拆遷及移民安置分析項目選址及用地方案土地利用合理性分析征地拆遷和移民安置規劃方案第六章環境和生態影響分析環境和生態現狀生態環境影響分析生態環境保護措施第七章經濟影響分析經濟費用效益或費用效果分析行業影響分析第八章社會影響分析社會影響效果分析社會適應性分析社會風險及對策分析附表附圖第章申報單位及項目概況項目申報單位概況該項目由保利房地產開發有限公司為承辦單位。保利房地產,同住室的較多目前已達到適婚年齡的年輕人逐步增多,因無房不得不推遲結婚時間。隨著經濟的發展,居民的生活水平有了較大的改善,但部分居民住房仍然得不到解決,部分城區仍舊處于臟亂差的舊環境中,這種局面不僅影響了居民的生活質量,也間接的影響了投資商的投資興趣??h人民政府根據全省三年大變樣政策及地方城市建設規劃政策,為實現加快舊城改造,美化亮化城市的目標,對縣城區進行了系統規劃,對舊城區進行改造,以改善當地居民住宅條件差,城區破舊混亂的舊局面。項目建設規模及主要內容,建設規模及目標縣家園項目總占地面積平方米畝總建筑面積平方米,商住樓共計棟層,共計容納住戶戶,其中住宅樓棟建筑面積平方米,商業樓棟建筑面積平方米。其它公共配套設施主要包括配套相應設備上下水管路供暖管路供電線路以及項目區內的綠化道路等。主要建設條件新建發有限公司成立于年月,主要從事房地產開發經營銷售物業管理等業務,公司注冊資金萬元人民幣,開發資質暫定,法人代表。保利房地產開發有限公司下設辦公室工程技術科財務科經營管理科計劃統計科等部門,該公司大專以上學歷人員占,保利房地產開發有限公司自成立以來始終堅持樹立品牌意識,以誠實守信為宗旨,自強不息開拓進取創新務實,打造企業品牌,做到起步晚起點高質量好,贏得了良好的口碑和信譽。保利房地產開發有限公司誠實守信,以人為本,該公司向全社會鄭重承諾質量第,服務周到,是我們的職責,重合同,守信用,創精品是我們的義務。具備項目承辦能南壩濟和社會發展第十個五年規劃綱要的要求十五期間,是全面建設海峽西岸經濟區綠色腹地中的經貿強市的關鍵時期,區域經濟發展格局是個核心,兩個增長軸線即個核心以潭城童游和將口為核心,沿南武路交通干線的區域作為全市經濟發展的主軸線,將徐市作為縱深,強化中心集聚連片推動,重點突出將口鎮對接閩北產業集中區的作用,加快中部崛起,把中路建設成建陽乃至閩北經濟的新增長極兩個增長軸線以沿東西向的公路分別以水吉鎮麻沙鎮為二級增長軸,促進黃坑書坊莒口漳墩回龍小湖加快連片發展。通過集中發展中間,加強橫向聯系,構成有重點有層次的線點結合的經濟綜合發有公路通達項目所在地,運輸條件較為便利。第四章項目總體方案設計設計標準第章項目概論項目提要項目名稱至公路硬化項目地址鄉至項目建設單位鄉人民政府項目負責人鄉人民政府鄉長項目性質新建項目建設規模與內容硬化公路長公里,寬米,澆注混凝土路面平方米。項目建設期限年月至年月項目資金籌措項目計劃總投資萬元,資金由鄉人民政府財政配套萬元,村委會自籌萬元,陳屯自然村自籌萬元,浙江林自然村自籌萬元,自然村自籌萬元,北歷自然村自籌萬元,耕山隊自然村自籌萬元,水庫管理站出資萬元。投資估算項目總投資萬元,其中土建工程萬元,工程建設其它費用萬元??尚行匝芯繄蟾娴木幹埔罁煌ú款C公路建設項目可行性研究報告編制辦法核準通過,歸檔資料。未經允許,請勿外傳,年交通部頒公路工程技術標準畝耕地萬畝。是世界級名人宋代法醫學鼻祖宋慈的故鄉,素有蓮果之鄉美譽原祟雒至道路,路基寬米,道路表面為泥結碎石路面,坑坑洼洼,彎道多處半徑小于米,縱坡較碎,沿線小橋涵荷載無設計資料,涵洞小。,排水困難。隨著與村人民的經濟的發展和農村建設的要求,該路已經不能適應經濟發展的需要。項目建設的重要性與必要性是改善祟雒鄉人民道路交通條件的要求隨著祟雒鄉人民生活水平明顯提高,包括轄區總面積平方公里,設個行政村,現有人口萬人,及新區建成后總人口將達到萬以上。隨著城市化進程加快,人口和產業的集聚,人員農產品及各種貨物的流通都需要交通條件的改善,舊的泥結碎石路面不能滿足群眾的要求矛盾日益突出,鄉至公路硬化項目工程的建設已刻不容緩。。是祟雒鄉建設與經濟發展的需要隨著建陽大市與祟雒鄉的建設發展與海西林產工貿園區的發展,近年來及祟雒鄉的城市交通部頒發的現行公路工程標準規范公路基本建設工程概算預算編制辦法交公路發號公路基本建設工程投資估算編制辦法及公路工程估算指標表交公路發號鄉人民政府提供的材料國家以工代賑管理辦法中華人民共和國國家發展與改革委令第號主要的技術和經濟指標主要技術經濟指標序號指標名稱單位數量備注設計荷載級公路路基寬米路面寬米極限最小半徑米平曲線般最小半徑米平曲線設計速度第二章項目背景項目的由來鄉位于閩北山城北部,地理位置東經度分度分,北緯度分度分,海拔米。地處亞熱帶季風性溫潤氣候,年平均氣溫,初霜期最早出現在月日,最遲在月日,年均有霜天數天,年均降水毫米。集鎮所在地距離區公里,距世界自然與文化遺產武夷山風景區力。二項目概況擬建項目建設方案項目提出的理由與過程縣城鎮居民住房大部分始建于解放前和解放初期,年久失修,致使房屋破舊,且布局不合理,房屋密度大,采光條件差,住房面積小,配套設施不齊全,老少三代同縣按度抗震設防,地震加速度為,要淘汰實心粘土磚,采用空心粘土磚,并逐步淘汰磚混結構,積極推行結構體系,并逐步推廣,在建筑材料的選擇上應本著就地取材經濟安全的原則,屋面及外墻保溫應滿足新規范的節能要求,并在設計及施工中嚴格把關。建筑功能住宅樓設皆廚房衛生間,最大限度地為用戶提供舒適安逸的居住環境。主體工程與輔助工程擬建項目主體工程為住宅樓,輔助工程分為項目運行配套工程。項目運行配套工程為水暖電等室外輔助工程。項目配套設施供電及通訊條件項目供電遵照城鎮居民住宅供電管理暫行規定由縣永春北大街引低壓電纜直埋至項目區,放射式敷設至各棟建筑物的配電柜,供到各戶,每戶塊表,集中安裝。電話電視網均納入城市網絡,每戶設個電話插座,電視插座。供排水條件項目區給水管網采用生活消防合用方式,環網布臵,均由縣供水有限公司給水管網供給。供河北省中的有規定而進行估算的?;A設施建設中的供電工程投資,主要以供電部門提供的造價,并考慮各種因素而進行估算的供排水管理工程投資以縣自來水公司提考慮各種因素而進行估算的供暖管理主要依據供暖及安裝部門提供的造價,并考慮各種因素而進行估算的?;A設施中的配套設備及安裝費估算依據該項目所需的設備主要是供電設備供熱設備主要依據供電公司和供熱設備生產廠家提供的價格,并考慮各種因素而進行估算的。設備安裝費,主要依據安裝公司報價,并考慮各種因素而進行估算的。土地費用征地征地管理費征地費按土地中心競爭價格,征地管理費按河北省物價局河北省財政廳冀價經費字號文中的規定而進行測算的。契稅按國務院第號令中的規定而進行測算的。手續費辦證工本費按照物價部門和土地部門收費的標準而進行測算的。前期工程費工程勘察費主要依據項目建設單位與勘察設計單位簽訂的合同金額而進行計算條件項目區供熱采用集中供熱以滿足居民采暖洗浴飲用等。道路新建道路停車場及活動休閑場所共計平方米,其中主干道路面寬為米。采用砼澆筑路面。綠化綠化面積為平方米,綠化率。施工條件項目區的三通平工作初步完成,施工條件具備。投資概算及資金籌措投資概算編制原則及依據政策依據主要依據中華人民共和國建設部發改委二六年七月三日發布的發改投資號文件建設項目經濟評價方法與參數第三版的通知中規定的關于投資估算所規定的內容而進行編制的。按照規定,開發建設投資主要包括征地費前期工程費基礎設施費建筑安裝工程費公用配套設施建設費管理費財務費銷售費用開發期的各種稅費工程監理等項費用不可預見費等。土建工程估算依據該項目主要是新建住宅樓及配套工程,建筑安裝工程費用及公用工程中的土建工程費用主要依據河北省建委二八年頒布的全國統建筑工程裝修消耗量定額工建設。氣象條件縣地處河北省西北部,內蒙古高原南緣的壩上地區,地勢險要,氣候獨特??h境地形呈高原丘陵景觀,大致分為東
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