第三第四產業上升為全球第大產業，休閑娛樂相關產業等現代化的服務產業發展迅猛。

當前社會，多元化的健康休閑服務產業發展格局初步形成，傳統行業進入微利時代，競爭日趨白日化，舉步維艱，而隨著城市經濟的高速發展和市民生活水平的持續提高，越來越多的人開始關注健康，注重生活品質。

隨著時代的變化，人們更渴望的是種時尚高雅健康享受且注重體驗的消費形式。

加快農村文化建設和基礎設施完善當前我國經濟正處于轉型的關鍵時期，與快速發展的經濟和日益提高的物質生活水平相比，農村文化建設和發展則表現為較為滯后，與全面建設小康社會實現和諧社會的目標不相適應。

加強農村文化建設，既是當前農村農業農民實現持續健康科學發展的必然要求，也是構建農村和諧社會的有機組成部分，長期以來深受黨和國家的重視。

由于長期以來農村基層文化基礎設施文化活動文化教育的貧乏，以及落后的腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快農村文化建設已是當前農村亟待解決的問題。

合理整合農村資源，進旅游業入境接待和旅游創匯直保持著近兩位數的增長聯合國世界旅游組織預測，年中國將成為世界第旅游接待國第四大旅游客源國中國入境過夜旅游者將達到億人次國內旅游者將達到億人次居民人均出游兩次，出境旅游將達到億人次旅游市場總量將達到億人次。

年禮泉縣共接待游客萬人次，旅游綜合收入達億元，實現了從旅游資源大縣向產業強縣的華麗轉身，使旅游業成為禮泉經濟發展的強大引擎。

第章執行總結第節項目簡介項目介紹項目名稱關中后花園鄉村旅游度假村項目策劃人王雷地理位置本項目擬建于陜西省禮泉縣灣里王村灣里高村。

禮泉縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候，年平均氣溫，無霜天，年平均降水量平方毫米。

海拔在米之間，北山南塬四季分明雨熱同季冷暖適中，自然環境十分優越。

建設規模與目標建設內容關中后花園鄉村旅游度假村項目計劃建設內容包括有農業產業農業觀光創意農業樂齡養生度假涇河十里桃花岸大唐文化佛教文化生態文化窯洞文化和水文化。

與相鄰涇陽縣的十二五重點規劃項目中國鄭國渠旅游核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，區相互合作，優勢互補，打造關中人文古跡觀光休閑度假的綜合型旅游經濟圈。

建設目標通過本項目的建設建成以灣里王村市規劃法規要求。

項目場地地質條件較好，方案既滿足國家有關城市規劃及區域產業布局，又考慮了滿足本項目將來定時期內發展的要求。

項目實施資金籌措擬通過政府支持招商融資以及自籌，資金籌措方案可行，籌資總額能確保項目順利實施。

項目投入總資金及效益情況項目估算總投資為萬元，其中固定資產投資萬元，鋪底流動資金投資萬元。

項目計劃分三年三期完成全部投入，其中第年完成全部固定資產投資的，第年完成全部固定資產投資，最后年完成全部固定資產投資的。

項目建成后預計正常年份實現年收入萬元，上交稅收萬元，帶動居民間接收入萬元。

第二節項目建設背景宏觀經濟環境年中國國內生產總值為億元，按可比價格計算，比上年增長，增速比上年加快個百分點，國民經濟運行態勢總體良好。

全年上漲，符合市場前期預測。

月份高位回落，同比上漲。

第產業增加值為億元，增長第二產業增加值億元，增長第三產業增加值億元，增長。

農業生產穩定增長，工業生產平穩增長。

投資保持較快增長，消費平穩較快增長，進出口總額較快增長。

年全年社會消費品零售總額億元，比上年增長，扣除價格因素實際增長全年進出口總額億美元，比上年增長，其中出口增長。

穩定增長的經濟環境，加上全球灣里高村為核心的關中后花園，以禮泉縣自有的農業文化禮教生態自然環境和水文等資源條件為基礎和依托，建成集自然人文歷史現代文明為體的關中后花園。

通過本項目建成后，形成集觀光旅游休閑度假健身養生休閑綜合體，設計年接待能力為萬人次年。

通過本項目的建設，將關中地區五市縣中所有地方特色項目融合在起，包括餐飲美食區域文化等，建成關中特色聚集地。

通過本項目建設建成國內較具規模的農業產業和佛教產業的研究開發基地。

通過本次建設建成完整的旅游度假村系統，實現生態人文佛教為體的自然度假村。

通過本次建設建成完整的生態度假村，實現區域農業文化佛教自然體系度假村，打造低碳循環度假村。

通過本次建設使本項目成為陜西省最大規模農業文化產業基地。

通過本次項目建設拓展創意文化產業等延伸產業。

通過本項目的建設與鄰縣涇陽縣鄭國渠旅游區開展合作，形成強勢互補，有機結合。

在完善整個鄭國渠旅游圈區域服務與特殊的同時，提高項目自身的效益與發展前景。

主要建設條件本計劃書主要從政策許可選址論證建設場地狀況總平面方案資金籌措等制約項目實施的主要因素進行調查研究，經過充分研究，主要結論是，項目選址符合有關村旅游度假文化創意項目的建設和完善還需周邊服務行業的配套提供支持，如農家樂休閑度假村文化觀光互動酒店住宿等等，建筑設計多融合相應文化民族風情如關中大唐農業水文化等，仿古或者個性建筑給人耳目新的感覺。

本項目順利開發建設過程中在完善了農村的基礎建設服務體系的同時，也是個地域標志性建筑產業群關中后花園名片，產生聯動效應，輻射周邊促進外部資金投資禮泉，繼而從點到面的提升地區服務產業層次，發展壯大第三產業。

第五節有利于緩解社會就業壓力社會居民就業是國家的頭等大事，在我國已作為維護國家和社會穩定的大事來抓。

我國人口眾多，隨著城市化水平的提高，大量農民轉變為城市市民，就業形式嚴峻。

如何提高地區的就業率，直接關系到人們的生活改善，社會的穩定與和諧。

通過本項目的建設有利于帶動項目周邊商品流信息流人才流資金流，以及現代化物流行業的發展。

這是產業結構的市場化調整，調整的結果是產業結構的升級，同時可提供大量服務業就業崗位。

本項目的建設運營，大大緩解了地區就業壓力，增加了地區居民社會保險普及率，有利于構建地區和諧社會。

第三章客戶細分與市場前景分析第節目標客戶本項目面對的是中高端城市市場客戶群體，如歲以上高端人士企業家商業精英模，但就產業單位而言，文化事業單位存在支出收入比偏高人均創造利稅額較少的現象，文化經營性企業單位負債經營較為普遍我國文化產業區域發展不均衡的問題突出，北京上海深圳廣州等地經濟發達，文化需求大，文化產業相當于發達國家上世紀年代的水平，東部地區經濟發達省份的文化產業發展規模以及創收能力大大高于中西部地區，文化產業發展的地區差距大于的地區差距我國文化產業對國民經濟的貢獻和影響低于發達國家，如文化產業從業人員占全部從業人員的比重，增加值占本國的比重，這幾項指標比例失衡，說明我國文化產業創造價值的能力還很低，需要國家加大文化產業發展的力度，同時也可以看出，其存在較大的提升空間。

觀光旅游國內旅游業蓬勃發展，自年四季度以來，由中央財政新增投資和旅游發展資金達億元，超過十五頭兩年旅游國債和旅游發展資金的總和億元各級財政加強了配套性投入，估計總額將超過億元個中西部的省份平均每省年投資超過億元。

年全國旅游業總收入萬億元，增長。

國內旅游人數達億人次，比上年增長國內旅游收入萬億元，增長入境旅游人數億人次，增長入境過夜旅游人數萬人次，增長旅游外匯收入億美元，增長出境旅游人數萬人次，增長。

多年來，國內，政府政要及各部門領導人，高科技領軍人以及對休閑度假養生有需求以及熱愛國家文化自然人文遺產的群體，體驗自然農家野趣放松身心領略大唐文化宏偉古跡等等，這部分客戶群體具備養生休閑度假需求，同時也能力進行此類消費。

第二節發展定位項目經營定位為以關中地區發展和自然人文資源為依托的鄉村文化休閑度假項目，因此要求整體規劃設計風格別具新穎最求自然淳樸，以自然資源與文人景觀與健康休閑文化的融合為主題。

本項目規劃涉及的農業產業農業觀光創意農業樂齡養生度假涇河十里桃花岸大唐文化佛教文化生態文化窯洞文化水文化等等項目將始終圍繞本地區關于文化健康休閑度假休閑整體行業的發展模式以及市場的需求，擬發展定位為立足禮券，輻射中部地區，繼而走向全國，吸引中外游客前來觀光消費。

第三節細分市場分析文化產業市場中國在經歷了近代歷史的低谷之后，已經開始了復興的進程，近年來，我國文化產業以年均的速度增長，據統計，年，全國文化產業增加值已達億元，占的，比年的億元增長。

部分綜合性試點地區文化產業發展迅速，到年，北京市文化產業實現增加值億元，占的上海億元，占浙江億元，占廣東億元，占。

這些資料表明我國文化產業的發展已初具旅游服務產業轉型發展迫在眉睫。

第二章項目建設必要性與意義第節有利于順應市場發展需求本項目涉及農業產業農業觀光創意農業樂齡養生度假涇河十里桃花岸大唐文化佛教文化生態文化窯洞文化水文化等等部分的規劃建設，是禮泉縣農村文化產業經濟發展的內在要求，將推動禮泉縣進步走出去，進步送進來，提高區域綜合實力，擴大禮泉對外交流另外項目的設立也滿足全國范圍內不同層次的人們對文化休閑服務性行業的需求和市場的需要，順應了當前市場日益增長的文化休閑服務需求，對禮泉縣經濟健康發展也起著定的推動作用。

第二節有利于現代化農村建設本項目的開展實施為以禮泉縣日漸提高的經濟水平與項目所在地得天獨厚的地理位置為依托，以日趨開放的全球商貿交流環境，城市第三產業的服務需求量加快城鄉統籌發展以及國家文化產業振興規劃的實施為契機，積極建設成為高品質的文化休閑生態觀光基地，實現地區特色產業迅速崛起社會經濟基建同步發展，周邊服務配套完善的關中后花園。

本項目將承擔提升地區文化旅游經濟貿易綜合競爭力促進多方合作交流引入外資為重要使命，項目的開發同時有利于提完善農村配套基礎設施，美化周邊環境，提高區域開放度，對禮泉縣灣里王村和灣里高村的發展都具有重要的戰略意義，因此本項目的開發建設很有必要。

第三節有利于區域農民增收新村建設城鄉體。

文化旅游觀光休閑農業的發展，使農村二三產業有機結合，促進生產發展，農業增效，農民增收，促進了社會主義新農村建設。

本項目的建設有