規劃課題組通過調查咨詢獲取的有關原料市場產品市場設備市場項目實施地的社會經濟情況等方面的調查資料國家省市及興農縣現行的有關政策和法規。主要建設內容與規模蘑菇村生態農業觀光園總面積畝，主要建設內容為九區村廊具體包括珍稀蘑菇種植和良種繁育區畝蘑菇現代化生產示范及有機肥生產區畝蘑菇系列產品加工區畝特色林果花卉及自然采摘區畝生態養殖狩獵區畝奶牛養殖區畝生態休閑度假區畝多功能接待及研發區畝生態水產養殖及垂釣區畝民俗文化新村畝綠色長廊畝。項目主要產品項目建成后，正常生產期主要產品年生產規模為珍稀蘑菇菌種噸，鮮食蘑菇萬噸，蘑菇精深加工系列產品萬噸，特色水果及花卉萬噸，生態山野雞萬只，牛奶萬噸，生態水產品萬噸，生態旅游觀光游客萬人次，培訓農民人次。建設期限及進度項目建設期限為年即年，分三期建設。其中第階段啟動基礎設施建設，重點進行水電路的基礎設施配套工程建設生態農業園區建設初見成效，完成蘑菇現代化生產示范及有機肥生產區珍稀蘑菇種植及良種繁育區特色林果花卉及自然采摘區三大主體工程建設啟動綠色長廊工程。第二階段完成多功能接待及研發區生態珍禽養殖區生態肉牛養殖區三大主體工程建設完成綠色長廊工程建設向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場，為生態農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空間。本項目建設是多功能農業發展的需要觀光農業的基本屬性是以充分開發具有觀光旅游價值的農業資源和農業產品為前提，把農業生產科技應用和游客參與農事活動等融為體，供游客領略大自然濃厚意趣和現代化新興農業藝術的種農業旅游活動。本項目設計的融蘑菇現代化生產示范性生態性觀光娛樂性教育性融為體的園區，順應了多功能農業的發展趨勢。隨著人們生活水平的提高，人們對蘑菇的需求量會不斷增加再加上蘑菇的子實體形態優美顏色各異，具有很強的觀賞價值?；谶@兩總論項目概況項目名稱興農縣磨菇村生態農業觀光園建設。項目性質新建項目建設地點興農縣洞子鄉和平村項目建設單位錦陽綠源食品有限責任公司項目法人代表李博農項目定位與總體建設目標項目定位興農蘑菇村生態農業觀光密封圈以蘑菇生產基地建設為基礎，通過采用公司專業合作組織基地農戶的產業化經營模式，實現蘑菇生產加工銷售體化，增加蘑菇生產基地農民收入，推動農民新村建設通過建設有機蘑菇生產示范園，促進興農現代農業發展進程通過蘑菇文化元素的打造，將園區建設成為融蘑菇現代化生產示范性生態性觀賞性教育性為體的多功能農業園區，成為四川乃至整個川西北地區生態農業觀光園的標桿?？傮w建設目標充分利用興農縣洞子鄉獨特的自然資源條件和人文景觀條件，采用國內外先進的蘑菇種植技術，按照規?；s化標準化專業化的要求，建立有機蘑菇現代化生產示范園和珍稀蘑菇種植與良種繁育核準通過，經營管理能力。公司已在興農縣洞子鄉和平村租地余畝，與農戶簽訂了年的租地合同，項目第期工程蘑菇種植園已于年建成并投產?？尚行匝芯康姆秶c依據可行性研究的范圍建設項目提出的背景和必要性研究建設項目提出的背景和必要性研究，主要包括建設項目的政策背景項目技術的成熟度市場需求結構變化業主的積累和準備以及四川省錦陽市和興農縣農業產業結構戰略性調整的趨勢等等。建設項目的產品市場及其可行性研究主要包括食用菌生產與市場供求形勢的分析生態農業觀光旅游市場現狀與市場預測。建設項目產品方案及其可行性研究具體研究建設項目提供的終端產品蘑菇產品的構成蘑菇年生產規模消費群體和消費者的接受度等生態農業觀光旅游的群體客流量觀光項目。建設項目的關鍵技術及其可行性研究建設項目的工程設計方案及其可行性研究具體研究建設項目的總平面布置房屋設計建筑結構公用工程供水供電供熱供氣燃料及動力消耗量等。建設項目在環保安全衛生等方面方案及其可行性研究具體研究項目的執行標準環保安全衛生方案及其可行性。建設項目運營中的組織及其可行性研究具體研究員工定員機構設置工資福利等。建設項目在財務上的可行性研究具體研究項目的投資資金籌措財務預測等。建設項目的經濟效益社會效益生態效益及可行性研究可行性研究的范圍依據財政部農業綜合開發辦農業綜合開發多種經營項目可研報告編制提綱國家計委經貿委當前國家重點鼓勵發展產業產品和技術目錄國家計委建設部建設項目經濟評價方法與參數農業部發布的檔資料。未經允許，請勿外傳,園，實現園區內年產蘑菇萬噸采用公司專業合作組織基地農戶的產業化經營模式，帶動全縣多個農戶種植蘑菇，將農戶種植的蘑菇進行精深加工，提高蘑菇經濟價值，使蘑菇種植農戶年增收元以上通過蘑菇文化元素和園林景觀打造及園區內三國文化宗教國學文化的挖掘，將園區建設成為蘑菇現代化生產示范基地生態農業觀光旅游基地農耕文化教育基地三國文化和宗教國學文化傳承基地新農村建設樣板和興農縣農村經濟增長的新亮點。實現興農產業升級農業增效農民增收。項目建設單位概況錦陽綠源食品有限公司的前身是興農縣文化食品廠，成立于年，法人代表李博農年公司改制為錦陽綠源食品有限責任公司，注冊資本萬元人民幣。經過年多的發展，目前公司已經成為家主要從事高檔蘑菇培植產業化及工廠化生產新品種開發特色品種生產基地建設產品加工包裝保鮮運輸配送銷售出口為體的大型綜合性蘑菇公司公司產品遠銷歐美及新加坡，年均出口鮮菇余噸，創造外匯收入上千萬，年實現產值萬余元，實現稅利萬余元。公司采取公司專業合作組織基地農戶的農業產業化經營模式，已帶動多個農戶發展食用菌生產，年種植面積達余畝，種植戶每年戶均增收元以上。公司現有固定資產近萬元，常年職工平均人數人，其中高級管理人才人，專家及顧問人，專業技術人員人，擁有生產技術專利項公司引進荷蘭高新技術和金福菇大斗菇褐色菇等新品種。目前，公司已掌握了本項目的核心技術，項目建設的啟動資金已經籌備到位，所需技術人員和管理人員在實施項目時招聘到位。項目主要投資者李博農，具備開辦本項目的經濟實力和美化工程萬元?？辈煸O計費萬元，建設單位管理費萬元，科技支撐費萬元，預備費萬元，建設期貸款利息萬元，鋪底流動資金為萬元。本項目建設資金由銀行貸款企業自籌資金和其他資金組成。其中企業自籌資金萬元，銀行貸款萬元，其他資金萬元采取增資擴股方式擬申請項目資金或其它融資渠道籌措。項目主要技術經濟指標項目主要技術經濟指標詳見表。項目主要技術經濟指標覽表研究結論項目符合國家和地方產業發展政策，適應我國及四川生態觀光農業及蘑菇種植業新形勢，能促進四川蘑菇產業和觀光農業的快速發展。興農蘑菇村生態農業觀光園建設以產業化和生態觀光型為主體的示范基地，搶占川西北地區乃至全國行業制高點，形成超前性產業化開發優勢。對實現區域經濟社會生態的持續發展具有重要的意義，立項建設十分必要。項目區光熱充足，水電土地及人力資源豐富，有良好的外部協作條件和科技依托，建設條件十分優越，產品市場前景十分廣闊。項目建設方案設計綜合性強，產品項目形象突出，產業開發產品開發互補性良好，技術成熟先進實用。項目經濟效益好，投資回收期短，還貸及抗風險能力強，經濟可行。項目財務凈現值為萬元，財務內部收益率為，比基準收益率高出個百分點，動態投資回收期年。本項目產業關聯性強，示范帶動作用巨大。項目的建成不僅使產業園有機農業和生態觀光農業得到優化升級，將成為川西北地區流的觀光農業和有機農業示范基地，通過示范輻射帶動區域高效種植業產業化體系的形成和發展，社會效益和生態效益也十分顯著。項目建設背景與必要性項目背景生態觀光農業具有廣闊的發展前景。生態觀光農業是種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近路，制定了切實可行的發展措施。興農在編制全縣產業發展規劃時，將旅游融入到了各項產業發展中。在發展農業方面，結合旅游發展綠色觀光農業，同時在旅游產業的帶動下，對農產品進行深加工，形成特色旅游紀念品，促進農業產業結構的調整。目前，興農旅游產業投入三個多億進行整體包裝，古建筑維修加固修建環山旅游線和生態停車場，大手筆拓寬縣城及景區旅游觀光大道，車行道路中，如在畫中。通過系列的精心打造，這顆蜀道明珠正朝著建設川西旅游圣地的目標快速邁進。十二五時期是興農縣全面建設小康社會的關鍵時期，是加快轉變經濟發展方式的攻堅時期。目前，興農縣災后恢復重建的成果城鄉居民收入的提高消費方式的轉變新農村基礎設施的改善，都為興農縣觀光農業提供了難得的發展機遇。因此，錦陽綠源食品有限公司決定在洞子鄉開發打造蘑菇村生態農業觀光園。項目建設的必要性與意義生態農業觀光園是現代農業發展的個趨勢現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松休閑?；貧w田野自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯住農家屋做農家活看農家景成了新的熱點。觀光休閑農業，在日本美國等發達國家世紀年代就已形成產業規模，進入年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。生態農業觀光園是現代農業發展的個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發展趨來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收入閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。生態觀光農業發展態勢良好。當前，我國休閑農業蓬勃發展，規