和現代化水平，逐步實現倉庫立體化，裝卸搬運機械化，商品配貨電子化，引導消費和規范市場經濟秩序。要不斷提升產業化規模經濟效益，要發展大流通帶動大生產，使之成為大批生產者和千家萬戶消費者的橋梁和紐帶，促進國民經濟持續健康快速發展。為調整地區勞動力就業結構創造條件，為解決農村牧區剩余勞動力和城市下崗職工的再就業提供服務空間。對調整農牧業產業結構，實現優化升級和生態環境的保護與建設，有較強的示范性和推廣價值，并對拉動相關產業的發展做出積極的貢獻。第三節項目建設的必要性和可行性項目背景通遼市縣新址位于黑龍江吉林內蒙古三省的交匯處，是我國東北地區農林牧副產品的集散地。騰飛農林牧副批發市場始建于年，原隸屬于市市工商局，按國家有關要求因推進市場經營體制改革，管辦脫鉤。該市場有償轉讓給五岔溝林業局經營管理烏政辦發號，也是五岔溝林業局實施天然林資源保護工程后為妥善安臵下崗職工出資組建的農林牧副產品批發市場。幾年來，該公司堅持完善功能提升品位突出特色服務群眾的原則，采取多元化籌資戰略，加大資金投入和建設力度，使批發市場建設取得了長足發展，步入了良性循環的發展軌道。為此，騰飛集團把加快批發市場建設作為全市結構調整的推動器，加快轉移剩余勞動力的蓄水池，帶動農村經濟增長的火車頭來抓。以大手筆對批發大量的材料搜集和調查研究，在查閱當地政治經濟文化和發展情況及市場需求預測的基礎上并與建設單位多次交換了意見，在充分調研論證的基礎上編制了騰飛集團農林牧副批發市場建設項目可行性研究報告。二研究范圍建設意義和投資必要性的分析和論證建設規模及建設方案的選擇和可行性研究建設條件和建設地址的研究和選擇環保消防安全等措施的研究與制定經濟效益社會效益分析項目投資估算和資金籌措方案的研究可行性研究報告結論第五節主要經濟技術指標表主要經濟技術指標覽表單位萬元人民幣序號項目單位數量備注建設內容與規模網架結構交易大廳座倉儲庫間室內交易大廳座冷凍保鮮庫房間第章概論第節概述通遼市坐落于內蒙古自治區東部，大興安嶺南麓柳樹草原腹地。與柳樹右翼前縣和吉林省白城市相鄰。南北長公里東西寬公里，總面積平方公里。建成區面積平方公里，轄個街道辦事處。年末全市總人口萬人，有蒙古族漢滿回朝鮮達斡爾等個民族，其中蒙古族人口占總人口的，是個以蒙古族為主體民族漢族為多數的少數民族聚居地區。通遼市是通遼市行政公署所在地，是通遼市政治經濟文化中心。通遼市地處東北經濟圈。憑借優越的地理位臵，幾年來通遼市委市政府堅持實施工業立市乳業強市科教興市旅游富民城市化帶動開放促發展經濟民營化七大戰略，扎實推進工業化城鎮化產業化進程，國民經濟實現了持續快速健康協調發展。工業發展迅速，依托資源優勢和區位優勢，初步形成了農畜產品加工冶金建材卷煙能源制藥釀造等六大支柱產業，工業經濟在國民經濟中已經占據了主導地位。地區建立了良好的文化交流和經濟協作關系。為了進步提升對外開放和招商引資水平，通遼市正在打造東北地區投資環境最佳城市，突出建設廉潔高效的行政環境公平誠信的市場環境以及和諧有序的人文環境，以最優惠的政策最優化的環境最周到的服務掀起新輪的對外開放熱潮。面對國家西部大開發加入及振興東北老工業基地而帶來的歷史機遇，通遼市將進步依托資源地緣和政策三大優勢，加快資源轉化步伐，以更加開放的姿態，真誠的服務，廣泛吸引國內外投資者來開發建設通遼市。以實踐三個代表思想的高度，全面推進通遼市經濟的可持續發展，為全面建設小康社會的宏偉目標和實施科教興市的發展戰略做出有益的貢獻。第二節編制的依據和原則編制依據國家有關部委關于編制建設工程項目可行性研究報告的有關規定和標準。國家計委國家經貿委年第七號令當前國家重點鼓勵發展的產業產品和技術目錄年修訂。國家經貿委鐵道部交通部信息產業部外經貿部和民航總局等六個部委局聯合下發的關于加快我國現代物流發展的若干意見年月。國務院體改辦國家經貿委關于促進連鎖經營發展的若干意見年月日。國家發展和改革委員會關于印發年農產品批發市場試點項目建設實施意見的通知發改經貿號。國家計劃委員會關于內蒙古通遼市大興安嶺山區產業化項目可行性研究報告的批復計投資年號文件。內蒙古自治區十五計劃及年發展規劃。建設單位關于編制騰飛市農林牧副批發市場建設項目可行性研究報告的合同書。建設單位提供的有關資料和基礎數據。二編制原則必須符合國家年年啟動建設的市經濟技術開發區和四鎮民營工業園區已初具規模，區四園的工業布局基本建立。農村經濟結構漸核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,趨合理，以蒙牛乳業草原興發吉林德大金百靈米業等加工企業為龍頭，先后建成了奶牛肉雞肉羊養殖基地和優質稻米無公害蔬菜種植基地，農業產業化水平進步提高。特別是奶牛養殖發展迅猛，年全市奶牛存欄總數突破萬頭。第三產業蓬勃發展，交通運輸餐飲娛樂房地產等傳統服務業得以改造和提升，金融保險咨詢法律服務等現代服務業廣泛興起，為經濟發展注入了新的活力。教育科技文化衛生等社會事業全面推進，先后榮獲全國兩基工作先進市全國科技工作先進市全國雙擁模范城自治區五星級文明城市和十佳文明城市等殊榮。年，全市國內生產總值萬元，財政收入萬元，全社會固定資產投資萬元，全社會消費品零售總額萬元，城鎮居民人均可支配收入元，農民人均純收入元。通遼市交通通訊發達快捷，城市功能健全完備。國道國道縱貫全境市民航機場可起降大中型客機，已開通至北京呼和浩特等地的往返航班白城阿爾山鐵路縱貫南北，開通了直達北京長春哈爾濱等城市的客運和旅游列車?，F代化通訊設施應俱全，通訊網絡連通海內外。城市基礎設施日臻完善，主要街道改造新，建成了中小城市并不多見的污水處理廠和垃圾處理場，改造建設了五廣場站前廣場和市政廣場，市容市貌日新月異。通遼市旅游資源豐富。通遼市是座開放的城市。自年被國務院批準為甲級開放城市以來，通遼市不斷加強對外交流，擴大對外合作，現已與俄羅斯韓國日本等國家和國內許多占整個國民經濟總支出的，年代以來平均支付的物流費用已超過總銷售收入的。專業化物流企業在物流信息物流專業人員物流設備等資源上實現社會化服務，降低了企業物資的物流成本，使物流費用成為企業利潤的第三源泉。由于具有潛在的時空性與成本空間，現代物流已被當今經濟家預測為跨世紀的黃金產業。同時現代化物流系統也是推進菜籃子工程建設的重要內容。它將依托網絡信息系統，把運輸倉儲加工配送和信息等現代物流系統的諸要素有機結合起來，形成完整的供應鏈，及時為用戶提供多功能體化的綜合性服務，從而有效地降低成本，提高交易質量，增加企業的利潤。該項目的實施有利于加快農牧副產品的流通，提高農牧民的收入隨著國民經濟的發展，居民生活水平的提高，對農副產品的需求不僅在數量上有所增加，而且在質量上要求更高，結構上更加趨于合理。絕大多數居民年四季都需要吃到新鮮的食物，主食細糧化副食美食化已變得十分普遍。傳統的物流企業向大商貿大市場大流通的新格局過渡已成為歷史的必然。我市農牧業在整個國民經濟中的比重高于全國平均水平，農牧副產品的收入在農牧民的收入中占有重要的份額。然而在我市，農牧民的農副產品賣難現象較為嚴重，致使其收入水平上升不快，這不僅直接關系到廣大農牧民的切身利益，而且也嚴重影響了國民經濟均衡健康發展。因此，加快農牧副產品的流通，提高流通的速度質量以及信息化水平，都可以對農牧副產品的生產和加工起到直接的促進作用，從而提高農牧民的收入和消費水平，促進整個國民經濟持續增長。該項目的實施有利于促進我市農牧業生產的產業化規?；M管我市農牧業在國民當地農林牧產品，大力引進全國名優特產品和無公害綠色食品，建立農產品農藥殘留檢驗檢測中心冷藏保鮮配送中心信息中心展示展銷中心等現代化設施，實行全方位計算機管理，發展全地區連鎖銷售網，最終成為集市場交易生產基地儲運配送展示展銷科技開發信息服務于體的現代化農產品集團。既服務于全市經濟的發展，又方便了全市及周邊地區君民的生活，同時也增加了企業的經濟收入。項目的實施，對全市及周邊地區農副產品的流通生產及提升城市整體服務功能都將起到重要的推動作用。三項目建設的可行性黨的十六大以來后，通遼市縣的經濟有了突飛猛進的發展，農業產業化基地牧業產業化基地和林業產業化基地的相繼建成，為縣經濟的騰飛打下了結實的基礎。按照以城市帶農村城鄉經濟體化的思路，形成了稻米林果肉肉牛肉羊烤煙中草藥等農副產品基地，產品飲譽海內外，百萬只肉牛肉羊養殖菜籃子工程的建設，有力地推動了農業產業化城鄉經濟體化進程的發展。年全市糧食綜合生產能力已穩定在億斤，最高年份達到億斤。種植業結構進步優化，經濟作物飼草飼料以及優質高效農產品和訂單農業面積增加牧業年度存欄達萬頭只，總增長率全市蔬菜種植面積由原來的萬畝發展到萬畝瓜果種植面積已達萬畝。項目的實施，不僅可以提高當地農牧產品的知名度和競爭力。而且還可進步擴大批發市場的輻射范圍，預計年的交易額可達億元，年的交易額有望突破億元大關。項目的實施，為批發市場的經營運作提供了極為有利的條件。第四節研究過程與研究范圍研究過程受建設單位委托，我公司組織了有關技術人員做了經濟中的比重較高，但農牧業的產業化規?；絽s較低，其中個很重要的原因就在于市場的流通水平低需求不旺競爭力不強。與全國相比，我市自然環境所受污染較少，在國家正式命名的綠色食品中，我市的數量是最多的。所以，我市的農副產品是具有定的競爭力的。需求決定生產，流通促進需求。農副產品的流通渠道不暢，是導致其需求不足競爭力不強的直接原因。因此，建設現代化商業物流體系改造經營設施和裝備水平，以促進我市農牧業生產的規?；a業化。該項目的實施有利于優化農牧業產業結構批發市場可通過先進的網絡手段，及時了解國家及世