，通過在豐鎮市的多個房地產開發項目的建設，力求為城市居民提供優質的房地產建筑產品，提高城市居民的生活品質，該公司獲得了巨大的進步。該公司已在豐鎮市完成了華青苑小區豐澤天驕園小區中飛嘉園小區四季家園小區和豐鎮市世紀天驕小區期工程的開發建設，總開發建筑面積萬余平方米，其中豐澤天驕園小區，總建筑面積萬平方米，屬于豐鎮市目前最大規模的樓盤。該公司具有承擔房屋開發和工程建設方面較為豐富的開發經驗和較為雄厚的經營實力，贏得了各相關單位的好評和良好的社會信譽。豐鎮市世紀房地產開發有限責任公司擁有批高學歷高素質且專業配套的工程技術人員，其中大專以上學歷人員比例達到以上。該公司在經營過程中，把以人為本作為經營理念，積極倡導誠信創新高效的企業文化，通過努力創新強化管理開拓進取，致力于擴大其在豐鎮房地產開發的市場份額?？尚行匝芯繄蟾婢幹频脑瓌t和依據可行性研究編制原則符合國家和有關部委關于編制建設項目可行性研究報告的有關規范和標準要主要建設條件項目前期各項工作正有序開展，工程建設的資金條件能夠得以保證。城市依托條件好，當地政府已落實配套基礎設施等條件。建筑材料供應有保證。項目所需鋼材木材水泥等本地就可以解決。項目的組織實施項目由豐鎮市世紀房地產開發有限責任公司豐鎮工程部組織實施，項目建設期為年年月年月。項目投入資金本項目估算總投資萬元，其中建設投資萬元，土地費為萬元。主要技術經濟指標目錄第章總論建設單位概況可行性研究報告編制的原則和依據項目提出的理由和過程編制范圍項目概況第二章市場分析與預測我國房地產市場分析內蒙古房地產市場分析當地房地產市場分析本項目分析項目市場定位和銷售價格項目開發考慮因素建議第三章建設條件和廠址選擇建設條件項目建設期管理項目經營期管理第十章項目實施進度第十章項目招投標要求及內容招標范圍招標組織形式招標方式工程分包第十二章投資估算與資金籌措投資估算依據投資估算工程建設進度和資金投入資金籌措第十三章經濟評價經濟評價說明銷售收入稅金及附加估算盈利能力分析敏感性分析財務評價結論第章總論項目名稱內蒙古豐鎮市世紀天驕小區二期工程建設單位豐鎮市世紀房地產開發有限責任公司建設地點豐鎮市新區新豐大街西側建設單位概況豐鎮市世紀房地產開發有限責任公司成立于地址現狀第四章項目整體規劃方案建筑規劃指導思想與原則建筑規劃方案建筑工程方案第五章附屬工程建設方案電氣設計采暖給水排水綠化工程第六章節能概述編制依據與原則節能節水措施設計第七章環境保護環境現狀建設項目的環境影響環境治理與保護措施主要建議第八章勞動安全和消防勞動安全消防第九章項目組織與管理場勘察及建設單位提供的有關資料及數據建設單位提供的相關的資料數據項目提出的理由和過程住宅與房地產業是國民經濟的支柱產業，房地產業持續穩定健康的發展，有利于保持整個經濟平穩較快增長，滿足廣大群眾的基本住房消費需求，有利于促進服務業的繁榮發展增加地方財政收入，實現全面建設小康社會發展目標。房地產業對于經濟發展具有高度的敏感性和超前性，經濟高速增長的過程必然是以房地產的高速發展為前提和主要內容。我國經濟的高速增長也帶動了房地產業的高速增長。豐鎮市位于內蒙古自治區的中南部，晉冀蒙三省交界處，是內蒙古自治區的南大門，素有塞外古鎮商貿客棧之稱。隨著二線城市房地產的崛起，房地產投資趕上了快速發展的步伐，豐鎮市作為烏蘭察布市快速發展的縣城來說，房地產投資業有很大潛力，從城市作為交通中轉站電力工業城市省際交流驛站的功能與定位來看，豐鎮市具有流動人群消費輻射力度廣工業化人口消費經濟實力大與小商業中轉貿易空間廣闊的特點，近年來，各類求職人員大量涌進，開發建設新區已勢在必行。這些特點決定了其房地產業的發展前景在今后幾年會遠遠超越其他旗縣的發展，增值潛力巨大。目前，豐鎮市房地產正在起步階段，隨著新區的開發建設，勢建設水平全面提高起到重要的推動作用。項目的實施將會產生較好的社會效益經濟效益和環境效益，因此本項目的建設是非常必要的。編制范圍本項目可行性研究報告編制范圍包括項目的理由和過程市場分析項目建設規模場地及建設條件工程建設方案節能措施環境保護安全消防項目的組織和實施投資估算與資金籌措以及項目的經濟評價等內容。項目概況建設地點擬建內蒙古豐鎮市世紀天驕小區二期工程用地位置為豐鎮市新區新豐大街西側，項目用地東側為政府廣場，北側為新豐大街。項目選址交通便利，環境優美，市政實施規劃完善。本項目區內基礎設施條件完善，場地平坦，總用地為平方米畝，用地近期市政規劃為商業和居住用地。建設規模與建設內容世紀天驕小區二期工程總建筑面積平方米，其中住宅面積共，商業面積共，附屬及配套用房建筑面積。工程將按照現代居住生活模式建設具有優美的商業和居住環境完美的配套服務設施豐富的地域文化內涵的世紀新型商住區。小區工程建設規劃指標為總規劃用地面積不包含城市道路兩側防護綠地。建筑物占地面積硬化占地面積含道路綠化面積總建筑面積。住宅建筑面積商業部分建筑面積附屬及配套用房建筑面積。必有著對住房需求產生積極影響。豐鎮市世紀房地產開發有限責任公司根據當地的市場需求現狀城市發展現狀以及建設地點的自身條件，結合該公司的資金組織實力和企業的長期發展戰略，經過細致的市場調研和前期策劃相關專家的研討，對項目研究思路項目發展方向項目發展理念定位項目發展策略等方面進行了多個專題的研究。為了更好的適應豐鎮市旺盛的市場消費能力，豐鎮市世紀房地產開發有限責任公司提出了在豐鎮市新區建設世紀天驕小區二期工程。本項目將會是個產品多元品質高端的商住小區。通過本項目的開發為豐鎮市打造個全新的住宅空間，開創豐鎮市全新的生活方式，以創新型多元化城市綜合體，引領豐鎮市新區創新開發。本項目的建設將帶動本地段發展，拉動人民群眾消費，為當地政府財政部門增加稅收，將對當地的經濟發展產生積極的影響。在項目的具體實施和運作中，也可為當地失業或待業人群提供就業和再就業的機會。豐鎮市世紀房地產開發有限責任公司開發建設的世紀天驕小區二期工程規劃布局合理，環境優美，交通便利，各種功能的房型新潮，配套設施完善，創造了人性化的花園式開放型居住環境。它的建設將適應現代化城市居民的生活方式，滿足消費者對居住生活空間的多樣化選擇和文化生活的多元化追求，將對豐鎮市新區的城區的產業政策以及其它相關政策的要求，在規劃設計時確保均為平方米以下的小戶型不少于。在規劃設計建設標準上吸取自治區內外同類小區的先進經驗，并根據豐鎮市新區的實際情況，按照以人為本，體現人性化，環境育人的設計理念，進步貼近人的生活。并力求體現時代特征，體現人與自然的和諧統。在提高土地效益的同時，因勢利導，力求提高居住區和生活服務區的環境質量標準，使小區內的公建設施具有定的開放性，實施資源共享。同時設計創造出具有自然風貌的優美環境，并與整個豐鎮市新區的整體氛圍相協調?？尚行匝芯烤幹埔罁鞘芯幼^規劃設計規范城市居住區公共服務設施設置規定住宅建筑規范住宅建筑設計標準城市道路綠化規劃及設計規范國家計委國家建設部頒布的建設項目經濟評價方法與參數第三版中華人民共和國城市房地產管理法內蒙古自治區城市房地產開發經營管理條例國家計委建設項目可行性研究指南內蒙古自治區發展計劃委員會編撰的建設項目管理手冊建設項目經濟評價方法與參數第三版建設項目投資估算編審規程豐鎮市總體規劃年與工程建設相關的其他規范標準國家建設項目有關的法律法規和政策現場勘察及建設單位提供的有關資料及數據建設單位提供的相關的資料數據項目提出的理由和過程住宅與房地產業是國民經濟的支柱產業，房地產業持續穩定健康的發展，有利于保持整個經濟平穩較快增長，滿足廣大群眾的基本住房消費需求，有利于促進服務業的繁榮發展增加地方財政收入，實現全面建設小康社會發展目標。房地產業對于經濟發展具有高度的敏感性和超前性，經濟高速增長的過程必然是以房地產的高速發展為前提和主要內容。我國經濟的高速增長也帶動了房地產業的高速增長。豐鎮市位于內蒙古自治區的中南部，晉冀蒙三省交界處，是內蒙古自治區的南大門，素有塞外古鎮商貿客棧之稱。隨著二線城市房地產的崛起，房地產投資趕上了快速發展的步伐，豐鎮市作為烏蘭察布市快速發展的縣城來說，房地產投資業有很大潛力，從城市作為