定編人綠地率總投資萬元其中建筑工程萬元其他費用萬元預備費萬元建設期年十項目的進度安排本項目建設期為年，計劃年月前完成可研項目編制施工圖設計及項目前期立項等前期工作，年月開工，至年月完工。十項目建議在項目建設資金不十分充裕的情況下，嚴格控制費用支出，設立帳戶?？顚Ｓ?。盡可能把資金集中用在項目的土建安裝部分和建筑配套設施費用上。主管部門在政策資金上予以及時指導和支持，使項目能盡快進行建設。建議項目建設單位進步加強管理，堅持按建設程序辦事，精心組織精心設計精心施工。在項目實施當中，要力求保證區域的環境衛生，布局規劃滿足城市總體規劃要求。建設中要強調綠化建設，在資金需根據項目的供水供電的設計要求，用相應的水管電纜與市政給水管網供電網第章概述項目名稱大廈建設項目二項目組織實施單位房地產開發公司三項目建設的背景市是我國座典型的能源重化工基地城市，目前，根據本市城市總體規劃，對些在拆遷范圍內許多單位的辦公樓進行重修和改建，這些辦公樓都是年代的舊房改建而成，沒有統的規劃設計，存在著功能嚴重不足等問題。經過年的發展，隨著單位人員的增多，辦公用房緊張，公共服務設施不齊全等問題日益凸顯，干部群眾前往辦理公務反映問題極不方便，對此意見頗多。另方面，些市政單位大院處于城市中心位臵，不僅沒有擴建的余地，而且影響城市的擴展與發展?；诖?，市人大代表政協委員多次提出建議提案，要求將些行政單位的辦公區搬出老城區，以改善人居環境提升城市形象。市委市政府決定將舊機場國有土地作為城市擴容發展方向，決定在中心商務區新建座大公地址。六建設規模根據國家計委投資號黨政機關辦公用房建設標準，項目擬占地畝，建設大廈及其配套設施，總建筑面積平方米。其中辦公用房建筑面積為平方米公共服務用房，包括功能性用房衛生間公勤人員用房警衛用房等，建筑面積為平方米設備用房，包括變配電室水泵房水箱間鍋爐房電梯機房通信機房等，建筑面積為平方米附屬用房，包括食堂汽車庫人防設施消防設施等，建筑面積為平方米地下停車場建筑面積平方米。七投資估算及資金籌措經估算，該建設項目總投資萬元，其中工程直接費萬元，其他費用萬元，預備費萬元。資金籌措此項目建設資金由建設單位自籌，不集資，不挪用各類專項資金。八主要技術經濟指標見表九研究的主要結論研究認為，該大廈的建設，方面能極大改變事業單位現有辦公環境，滿足現代化信息化辦公的需要，提高行政辦公效能，改變行政機關的形象，另方面，項目的建設，將會有利于舊城區基礎廈，以安排相關單位的集中辦公。為了從根本解決事業的辦公設施落后場地擁擠的局面，市政府提出核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,建設本項目工程。工程擬選址在中心商務區，計劃總占地畝，籌集萬元，建設寫字樓及配套設施，解決事業單位辦公用房需求。此項目完成以后，有利于緩解目前狀況，改善現有辦公條件，為創國家衛生城市提供更優質的辦公環境。四項目編制依據黨政機關辦公用房建設標準市十二五城鎮化發展規劃省建筑工程概預算指標及有關費用標準市城市總體規劃市統計局榆林統計年鑒統計公報建設單位提供的基礎資料五項目選址根據市關于黨政機關辦公用房建設標準，結合本市城市建設總體規劃及社會經濟發展的需要，擬建的大廈位于路東此地地理位臵平坦，環境優越，出行方便，也便于群眾辦事，周圍無地質災害，符合建設要求，是較為理想的庫規劃設臵規則，按總建筑車位計，需停車輛。按地上停車，地下停車考慮。地下停車場與人防工程同考慮，平戰結合。二建設規模通過需求分析，根據黨政機關辦公用房建設標準，本項目總建筑面積，占地面積畝。主要建筑包括辦公用房公共服務用房設備用房附屬用房地下停車場等。此外還有大院內的道路綠化停車場等輔助設施的建設。三項目建設的必要性現有辦公場所嚴重影響了機關正常辦公現行辦公樓都是年代的舊房改建而成，沒有依照行政辦公需要統規劃設計，且位于舊城區，地勢低洼，城防設施差，年久失修，辦公用房緊張，公共服務設施不齊全，干部群眾前往辦理公務反映問題極不方便，對此意見頗多。同時也無接待室計算機房大型會議室等必要的公務用房，總體功能布局沒有達到要求標準，無法滿足現代化信息化辦公的需要，嚴制約了行政效能的提高，影響了行政機關的形象二本項目的實施有利于舊城改造和舊機場的擴展與發夏糧產量萬噸，增長蔬菜產量增長較快。我市工業生產在市場需求增加產品價格上漲等有利因素帶動下，呈現出高速增長的良好勢頭。年上半年全市規模以上工業企業完成工業總產值億元，同比增長，實現增加值億元，增長。因此，建設本項目是有經濟保障的。第三章場址選擇場址現狀地點與地理條件擬建場址位于此處地理位臵平坦，環境優越，出行方便，也便于群眾辦事，周圍無地質災害，符合建設要求。二場址土地權屬類別及占地面積本項目的建設用地屬于國有土地，共畝，規劃土地用途為公共建設用地。二場址條件地理位臵二氣象條件三工程地質水文地質及地震情況地層巖性地質構造水文地質地震烈度三建筑材料來源及運輸條件區域內主要建筑材料較少，基本都要從鄰近省份購買，成本較高運距較遠。砂子碎石可就近購買。項目的水電都已到位，只展近年來，市雖然對老城區進行了改造，但由于經濟的快速發展，城市人口急劇增加，地域狹窄人口密度過大的矛盾始終沒有得到很好的解決。加上以重化工項目為龍頭的工業的上馬與規模的不斷擴張，對城區更形成了擠壓之勢。城市發展用地受到限制，老城區已沒有發展的余地，只能向城郊拓展。根據中國的城市發展規律，行政單位的選址對調節城市空間布局具有重大的影響力，因此本項目的建設必將帶動服務設施商貿地產等系列的發展，加速城鄉體化進程，對城市發展具有重要戰略意義。三建設本項目有良好的的經濟基礎年上半年全市經濟保持良好發展態勢。據統計局的最新統計，全市實現生產總值億元，同比實際增長，名義增長。。其中，第產業實現增加值億元，增長第二產業實現增加值億元，增長第三產業實現增加值億元，增長。種植業生產形勢較好，糧食播種面積增加。年上半年全市夏糧播種面積萬畝，同比增長員定編人綠地率總投資萬元其中建筑工程萬元其他費用萬元預備費萬元建設期年十項目的進度安排本項目建設期為年，計劃年月前完成可研項目編制施工圖設計及項目前期立項等前期工作，年月開工，至年月完工。十項目建議在項目建設資金不十分充裕的情況下，嚴格控制費用支出，設立帳戶?？顚Ｓ?。盡可能把資金集中用在項目的土建安裝部分和建筑配套設施費用上。主管部門在政策資金上予以及時指導和支持，使項目能盡快進行建設。建議項目建設單位進步加強管理，堅持按建設程序辦事，精心組織精心設計精心施工。在項目實施當中，要力求保證區域的環境衛生，布局規劃滿足城市總體規劃要求。建設中要強調綠化建設，在資金許可的情況下，增設與城市環境相協調的景觀園林及綠地建設。本項目建設用地較為緊張，設計中應做多方案比較，使項目即能滿足實際需要，同時又能符合相關建設標準。第二章需求分析建設的必要性及建設規模的確定需求分析根據對市單位的編制人員的統計，定編名。詳細名單如下人員編制基本情況表單位名稱編制定員根據黨政機關辦公用房建設標準，大廈的建筑面積投資號黨政機關辦公用房建設標準，本建設項目屬于二級辦公用房，單位編制定員共人，每人平均建筑面積為，同時考慮到預留和發展，增加的調整系數，則辦公區建筑面積。公共服務用房包括功能性展廳招投標大廳會議室接待室檔案室文印室資料室收發室計算機房儲藏室衛生間公勤人員用房警衛用房等。按總建筑面積的計，另外考慮到功能性展廳和招投標大廳可適當增加相應面積，則公共服務用房的總建筑面積為。設