均純收入完成元，同比增長。三次產業結構演進為。多項指標總量位居全市第，經濟社會發展速度與質量均創歷史新高。全年實施工業重點項目個，工業固定資產投資完成億元，同比增長。規模以上工業企業已達個，規模以上工業總產值完成億元，同比增長。規模以上工業增加值完成億元，同比增長。產業基地裝備制造園基礎設施建設基本完成，產業承接能力進步增強，被確定為大小興安嶺林區生態保護與經濟轉型規劃的產業承接基地。園區上劃和整合工作順利完成，轄區內的園區收益分成機制初步確立，工業企業財源貢獻進步提高。引進大企業帶動大項目入駐成效顯著，大唐集團在區投資超億元的項目已達個，大唐化肥大唐萬千瓦風電項目按期完工冀東物貿集團年產輛專用車項目順利開工，填補了全市汽車裝配制造業的空白。蒙西煤礦擴能改造順興煤礦改造復產全面完成，煤炭產量達到萬噸。重點項目按期推進，古納河酒業等個項目順的經濟建設發展，創造優質的辦公環境與辦公場所，區城市基礎設施投資開發有限責任公司寫字樓建設項目直接擔負著新區經濟建設商貿流通民族文化發展的重要職責，以為民服務為企發展的宗旨為建設平臺為載體，為區域經濟和社會發展提供優質的辦公場所。并且，對于強化區域辦公服務功能，改善服務環境，促進經濟和社會發展具有重要意義。第章總論項目基本概況項目名稱區城市基礎設施投資開發有限責任公司寫字樓項目建設單位區城市基礎設施投資開發有限責任公司建設性質新建工程建設規?？傆玫孛娣e平方米總建筑面積平方米項目建設總投資萬元項目資金來源自籌資金項目建設地點用地位于東山新區北部中心區域，西鄰老城區，南鄰大街，與機場南北呼應?？尚行匝芯繄蟾婢幹茊挝还枮I工業大學建筑設計研究院建設城市概況及項目背景建設城市概況區地處內蒙古自治區東北部，中部偏西南，位于大興安嶺西麓的低山丘陵與高原平原東部邊緣的接合地帶，地理座標為東經至北緯至之間。區位于大興安嶺西麓的低山丘陵與高平原的交接地帶，地質構造屬于內陸斷陷平坦的沖積漫灘，海拔在米之間。河谷平坦寬闊，植被生長茂盛，覆蓋度般在以上。區東連東北經濟區，西接俄羅斯蒙古交通便利，已形成鐵路公路航空四通八達的立體交通網絡，北京至莫斯科的國際旅客列車經由此地，東山國際航空港航班飛往北京呼和浩特廣州大連哈爾濱杭州等條航線，可直飛俄羅斯蒙古國日本等國家。是內蒙古東部旅游中心城市，市經貿旅游的集散地。區也是市政府所在地，是全市政治經濟文化交通和信息中心。區地處草原的腹地，南北長約公里，東西長約公里，總面積平方公里，其中耕地面積公頃，森林面積公頃，水域面積公頃。全區林木積蓄量為立方米。草場面積公頃。北部和西部與陳巴爾虎旗毗鄰，南部與鄂溫克族自治旗接壤，東部與牙克石市相連。是大興安嶺西部地區的物資集散地和交通樞紐。全區人口萬人。其中，漢族約占，蒙回滿達朝鮮鄂溫克鄂倫春等個少數民族占，其中農業人口為萬人。海區分為城區和郊區兩大部分。城區設有個街道辦事處，個社區居民委員會郊區有個鎮。個行政村。項目提出的背景加快經濟建設平臺建設實力區在年里，區生產總值完成億元，同比增盆地，地貌類型多樣，海拔高度在米之間，相對高差多米。形成三個地質單元，謝爾塔拉東山二個構造臺地，以及盆地。前者以高平地為主，后者以低平地和河灘地為主，可分為河灘地低平地高平地及低山丘陵四個地貌類型區。低山丘陵轄區的東部，由北端的霍魯宋屯紅胡子溝戈賽敖包以東線，海拔在米之間，陡峭的山嶺不多，整個地勢坡度緩而長，陽坡出現有較陡的坡面，相對高差在米之間，坡度為，平緩的丘頂平坦而寬展。高平原為區主要的地貌單元，海拔多在米之間，地勢平坦廣闊，起伏很小，相對高差般在米左右，西部伴隨發育著風砂地貌。風砂地貌位于河南岸砂帶的東沿邊緣，城區以西和城區北部的部分高平原上都被風砂所蓋，形成風成砂地和固定砂丘半固定砂丘等風砂地貌類型還有沿伊敏河階地前沿和馬鞍山十六號屯帶沿莫克勒渾迪和奧洛格浩渾迪河發育的部分風砂地貌。高平原風砂地貌的海拔與高平原地貌類型相同，只有沿著莫克勒渾迪河和奧洛格浩渾迪河發育的風砂地貌有所不同，其海拔只有之間。低于高平原平均海拔，與河谷階地地貌類型相致。河谷階地指及伊敏河兩岸，般可看出的兩級階地，并有較道路等改擴建工程順利完工。舊城區改造扎實推進，完成了萬平方米舊有平房征收，余戶居民的居住條件將得到徹底改善由區承擔的市中心城新區河東部分平方公里中心文化區火車站南遷老年公寓等市級重點工程的房屋和土地征收工作進展順利中央橋加固城市綠化亮化等工程按期完工天潤新城尚品國際等重點城市建設項目進展順利，全年新開工層以上高層棟，已建和在建高層達棟，全年共建成房屋總面積萬平方米，城市品位和宜居水平大幅提升。公路客運總站公交調度中心等重點項目順利推進，新增輛無人售票公交車，改建座新型公交候車站亭，城市公共交通更加便民利民。城市管理規范有序，門前三包管理東出口綜合治理春季環境衛生會戰成效明顯，城區環境得到進步改善。醫療廢物生活垃圾城市污水處理能力不斷提高，處理率分別達到以上。成功舉辦了全區首屆物業管理工作經驗交流現場會，有力地促進了物業管理和服務工作向規范化發展。依托區經濟快速發展的背景，推動新城區的開發建設，將會帶動新老城區的經濟發展，也是國家城市經濟建設的發展趨勢?？尚行匝芯繄蟾婢幹埔罁蚁嚓P法律法規規程規范國家頒境保護勞動安全衛生與抗震節能消防項目招投標及實施計劃投資估算與資金籌措社會效益分析主要技術經濟指標主要技術經濟數據表序號技術經濟內容單位數量備注用地面積總建筑面積地上總建筑面積地下總建筑面積容積率建筑密度綠地率地上停車位輛地下停車位輛建筑高度總投資萬元第二章項目建設的必要性推動新區城市建設帶動經濟快速發展近年來，區積極拓展城市發展空間，努力改善人居環境，圍繞做大做強區域中心城市，全面對新城區進行建設，帶動城市經濟快速發展。城區按照疏朗大氣生態宜居特色鮮明的原則，科學合理的做好新區的規劃。在推動新區城市建設的同時，加快推進改善民生工程商業商貿綜合體體育運動場館等項目建設。并做好新城區內的水電路等配套基礎設施建設，以新城區景觀大道為中軸，重點實施橫兩縱的主路網和給排水管網工程。做好建設管理和服務工作，確保新城區建設順利實施。提速發展城區經濟建設，發揮中心城區綜合優勢，結合新城區建設，規劃好經濟主體功能區，強化招商，筑巢引鳳，引導周邊大企業地區總部入駐新城區。把新城區打造成極具魅力的商貿城充滿活力的創業城林水環繞的生態城。區為新區布實施的基本建設項目現行的有關標準和規定現行的國家省編制的工程預算定額建設單位提供的其它有關資料區域建設規劃可行性研究報告編制原則從區城市基礎設施投資開發有限責任公司寫字樓建設的實際出發，結合區建設發展新區的需求滿足地域經濟條件社會經濟的需求現狀及使用功能要求，合理確定工程規模及建設計劃。在城市總體規劃的原則下，全面規劃，設施現代，打造功能合理，技術適宜的區城市基礎設施投資開發有限責任公司寫字樓。在技術可行經濟合理的前提下，采用新技術新設備新材料，貫徹節能方針，最大限度地提高經濟和社會效益。項目建設的內容該項目為新建工程，用地面積平方米，總建筑面積平方米，建筑功能為辦公建筑，地上層，地下層?？尚行匝芯繄蟾娴闹饕秶鷧^城市基礎設施投資開發有限責任公司寫字樓可行性研究階段，主要擔負對項目建設的必要性和可行性的論述，研究項目建設的具體規模和工程投資估算，并進行社會效益評價，作為工程項目的建設依據，并為以后的設計提供指導性的作用。本次可研報告的主要內容包括項目建設的必要性項目選址與建設條件工程建設方案業等個項目順利投產天富城市燃氣產業基地千伏變電站等項目進展順利。工業企業效益不斷攀升，經濟綜合實力顯著提高。推動第三產業發展提高能力持續增強在區，商貿中心地位進步鞏固，商業規模不斷擴大，商貿流通持續繁榮。全年新建續建商貿類項目個，完成投資億元，新增商業營業面積萬平方米。傳統商貿業發展勢頭強勁，三角地商貿核心圈優化升級進展順利，友誼公司與大商集團實現強強聯合，眾和地壹街華匯地下金街開工建設，蘇寧電器愛購超市滿購兒童百貨等大型專業商場投入運營?，F代服務業快速發展，汽大眾店入駐中俄蒙國際汽車產業園，時利物流二期等工程按期實施。金融集聚和輻射力進步增強，招商銀行浦發銀行成功入駐，金融機構達到家。成功舉辦了第七屆中俄蒙經貿洽談暨產品展銷會，商品交易額突破萬元，有力地促進了商貿業物流業會展業融合發展。全年接待國內外旅游人數達到萬人次，旅游收入達到億元。旅游基礎設施不斷完善，接待能力進步提高，萬豪二期世紀天倫等星級酒店即將投入運營五星級酒店引進實現破題，喜來登洲際酒店項目順利簽約古城和農業發展園區分別晉升為國家和級旅游景區。冬季旅游市場持續升溫，成功舉辦了冰雪歡樂園魅力草原之都花燈節首屆國際雪雕大賽蓮花汽車杯冰雪汽車拉力賽中國北方地區冬泳邀請賽等系列冰雪活動和賽事，進步提升了城市影響力和美譽度。國際航空口岸地位得到加強，通航能力顯著提高，新開通至香港上海等條航線，國內外航線達到條，年旅客吞吐量達到萬人次。完善農牧業現代化加快產業發展進程區按照做精產的發展思路，全年共實施現代化農牧業項目個，完成投資億元。農牧業生產穩步發展，農作物種植面積萬畝，牧業年度牲畜存欄萬頭。農牧業園區化設施化集約化進程加快，重點實施了農業發展園區蔬菜大棚溫室建設，現有蔬菜大棚生產面積保持畝以上，啟動了光明富強友好三個蔬菜生產園區建設，有效保證了中心城區的菜籃子供給。年，農業發展園區被命名為自治區級