達，信息溝通便利項目建成后便利消費者購物，對人們的生產生活無不良影響擬選場址安昌公路零公里路北規模和設計方案設計占地面積平方米，總建筑面積平方米，建筑占地面積平方米，其中室內交易區建筑面積平方米，室外交易區簡易棚平方米，生產資料產品展區平方米，商服建筑面積平方米，物流配送服務區平方米，辦公區建筑面積平方米，地下調節庫地下層建筑面積平方米。道路廣場面積平方米，綠地面積平方米，容積率，綠地率。編制依據國務院關于促進流通業發展的若干意見中華供銷總社關于推進農資連鎖經營發展的意見商務部加快發展新農村現代流通服務網絡的若干意見黑龍江省供銷社十二五農村物流發展規劃安達市十二五規劃綱要安達市城市總體規劃主要經濟指標總投資萬元占地平方米定員人建筑面積平方米年收入萬元年支出萬元年利潤萬元二項目提出的背景與建設的意義項目提出的背景安達概況安達市位于黑龍江省西南部松嫩平原腹地，地處全省經濟發展最活躍的哈大齊經濟帶中心，是哈大齊工業走廊五個節點城市之。南距省城哈爾濱公里，北距鶴城齊齊哈爾公里，毗鄰石油名城大慶。全市幅員面積平方公里，轄鎮鄉個街道辦事處，有個行政村，個自然屯，萬個農戶，農村人口萬，總人口萬。濱州鐵路哈大高速公路穿越市區，明沈室外交易棚區主要承載大宗農副產品和季節性蔬菜的批發交易和中轉配送功能。。物流配送服務區該區建筑面積平方米，承載項目的大宗農產品流轉配送服務工作以及對外開展第三方物流服務，強化輻射功能。建筑與結構基本原則本項目為新建工程。建筑設計本著實用經濟，在可能的條件下兼顧美觀的基本原則，盡量采用成熟的新技術新材料，設計中要執行國家有關規定，做好環境保護，保證生產安全，在滿足生產要求的前提下盡量改善工人的工作條件和生活條件，并按照國家建筑設計防火規范和有關規定，做好防火防水防潮通風及除塵工作，為滿足生產生活需要，創建良好的空間環境和建筑群體。目錄項目概況項目名稱選址要求擬選場址規模和設計方案編制依據主要經濟指標二項目提出的背景與建設的意義項目提出的背景七組織機構組織機構勞動定員八投資成本估算和資金籌措建設投資控制原則投資估算編制依據資金籌措九效益分析和環境評價經濟效益社會效益環境評價十項目建設的保障措施十急需解決的問題安達市大農業綜合交易市項目建設的意義三項目主要的指導思想及目標指導思想主要目標四項目實施的有利條件政策優勢區位優勢信息通訊優勢農業經濟基礎優勢五項目具體方案要求與分區功能核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,總平面布臵功能區介紹建筑與結構源動力供應六運營方式無所適從，農民急需的農業新產品新技術新信息無從獲取，出售的農產品價格無法保障，農民利益經常受到侵害，建設公平誠信的農產品交易平臺勢在必行。打造農業物流中轉中心的需要充分利用我們的哈大齊工業走廊節點中心城市的區位優勢，安達市服務雙千億的政策優勢，供銷企業點多面廣的經營優勢，建設農業生產資料和農產品的大流通大市場大公司體系，打造農業物流配送服務與中轉中心，輻射周邊省市，服務周邊市縣，發展前景比較廣闊。三項目主要的指導思想及目標指導思想根據安達市委市政府產業主導項目牽動多業并舉突出特色，積極轉變經濟發展方式，大力推進農業現代化，新型工業化城鄉體化進程，跨越式推進雙千億工程全力打造現代牛城五市的戰略部署，為了深入貫徹黨的惠農政策認真做好具體服務工作，抓住全市經濟發展的大好時機，加大招商引資工作力度，加快項目建設工作步伐，加強推進全系統企業的快速發展，按照國務院關于促進流通業發展的若干意見和中華供銷總社關于推進農資連鎖經營發展的意見指示精神，結合省社十二五農村物流發展規劃中對我們供銷工作的具體要求，特別是省社關于推進新網工程項目建設提供的優惠政策，在省社領導的關注支持下，我們聘請有關方面的專家經過實地認真調研多方論證科學規劃，確定為規范全市農業經營市場保護農民切身利益，發展農業連鎖經營，推進農業產業化建設，實現農資和農產品的規模經營統配送，建設安達市大農業綜合交易市場物流中心項目。主要目標充分發揮供銷系統資產優勢網絡優勢區位優勢服務優基礎優勢。安達市耕地面積萬畝，草原面積萬畝，濕地多萬畝，是全國個商品糧大縣市之和東北地區蔬菜生產基地，是重要的糧食產區，商品糧基地和綠色食品生產基地。建設現代農業物流配送中心的農業經濟基礎條件優勢明顯，發展潛力巨大。五項目具體方案要求與分區功能設計占地面積平方米，總建筑面積平方米，建筑占地面積平方米，其中室內交易區建筑面積平方米，室外交易區簡易棚平方米，生產資料產品展區平方米，商服建筑面積平方米，物流配送服務區平方米，辦公區建筑面積平方米，地下調節庫建筑面積平方米?？偲矫娌寂Z項目主要分以下幾個功能區綜合管理與服務區農資展示交易區寒地黑土農副產品與蔬菜儲存交易區物流配送服務區四個功能區。功能區介紹綜合管理與服務區該區分兩個子分區，辦公區承載項目的綜合管理信息服務技術培訓與產品檢驗檢測等功能。建筑面積平方米，其中包括平方米的檢測服務中心，平方米的現代化多媒體農業技術培訓中心和平米集日常管理財務結算安全保衛市場開發諸業務的辦公服務中心等。商服區作為項目配套服務區，主要負責業務開展所需的餐飲住宿等業務接待服務工作以及保障企業職工和市場內經營人員的日常生活需求，建筑面積平方米。生產資料產品展示交易區該區建筑面積平方米，承載農作物種子化肥農藥農膜及小型農機具等農資產品的展示交易等功能。寒地黑土農副產品與蔬菜儲存交易區該區總建筑面積平方米，分三個子功能分區，地下調節庫負責鮮活農產品的儲存和初級加工和干菜的烘干處理。室內交易區主要承載農副產品和鮮活農產品的交易功能。和行業主導優勢，全面打造農資流通新網絡，構建農業物流新體系。建設東北三省最大的農業物流中心和黑龍江省中西部和哈大齊經濟帶最重要的現代農業物流基地。該項目建成后，把安達市內范圍的農資經營業戶集中經營統管理，并積極引進國內農資經營的龍頭企業中農公司中化公司倍豐農資集團慶豐農資集團等加盟入住，采用現代物流業新理念，實現規范科學的物流配送，確保農資和農產品的質量安全，推動農業市場合理有序發展，構建順暢方便的農村現代商品流通網絡體系，推進社會主義新農村建設進程，減少中間周轉成本，降低生產流通費用，壯大企業經濟實力，更好的實現為三農服務。四項目實施的有利條件政策優勢根據國務院關于促進流通業發展的若干意見和中華供銷總社關于推進農資連鎖經營發展的意見精神，結合黑龍江省政府號文件精神和省社十二五農村物流發展規劃中對我們工作的要求，特別是省社關于推進新網工程項目建設提供的優惠政策，以及安達市委市政府對于農業物流項目建設的大力支持。區位優勢安達市地處哈大齊經濟帶中心，毗鄰石油名城大慶，周邊與肇東青岡望奎蘭西明水等市縣接壤，南距哈爾濱公里，北距齊齊哈爾公里，濱州鐵路哈大高速公路穿越市區，明沈哈滿安綏等余條國家和省級公路網集城鄉，交通運輸十分便利，區位優勢特別明顯。信息通訊優勢。全市通信廣電計算機網絡等信息網粗具規模，基本構建了以國家公用網為主體，專用網為輔助的信息化網絡結構，支撐電信業務網廣播電視網的傳送網絡已居全省前列，農資物流配送的信息化平臺建設基礎條件優勢明顯。農業經動力中小城市百強和中小城市科學發展百強等多個百強稱號。項目建設的意義安達市現有耕地面積萬畝，年化肥需求總量萬標噸約合萬實物噸，農作物種子噸，農膜地膜噸，農藥噸。年生產糧食作物萬噸，經濟作物萬噸，大田蔬菜萬噸，棚室蔬菜萬噸，而現實的安達市農業市場境況是農資經營體系陳舊安達市的農資經營體系是上世紀年代建立的以計劃經濟為主導的農資購銷體制，農資經營企業建筑年久失修，規劃布局嚴重落后，供求矛盾日益突顯，嚴重制約現代農業產業化的發展。由于歷史包袱沉重，企業經營舉步維艱，重建農資經營體系已迫在眉睫刻不容緩。市場管理混亂安達市農資經營網點過于分散，全市范圍內農資經營網點多家，從業人員素質良莠不齊，經營中無序競爭相互砸價現象十分突出，農資商品質量無法保障，管理上政出多門，執行標準非?；靵y，農資市場急需加強統規范和整理。農民實際農資消費需求面對雜亂無章的農業市場，農民在實際購進和銷售過程中往往無所適從，農民急需的農業新產品新技術新信息無從獲取，出售的農產品價格無法保障，農民利益經常受到侵害，建設公平誠信的農產品交易平臺勢在必行。打造農業物流中轉中心的需要充分利用我們的哈大齊工業走廊節點中心城市的區位優勢，安達市服務雙千億的政策優勢，供銷企業點多面廣的經營優勢，建設農業生產資料和農產品的大流通大市場大公司體系，打造農業物流配送服務與中轉中心，輻射周邊省市，服務周邊市縣，發展前景比較廣闊。三項目主要的指導思想及目標指導思想根據安達市委市政府產業主導項目牽動多業并舉突出特，積極轉變經濟發展方式，大力推進農業現代化，新型工業化城鄉體化進程，跨越式推進雙千億工程全力打造現代牛城五市的戰略部署，為了深入貫徹黨的惠農政策認真做好具體服務工作，抓住全市經濟發展的大好時機，加大招商引資工作力度，加快項目建設工作步伐，加強推進全系統企業的快速發展，按照國務院關于促進流通業發展的若干意見和中華供銷總社關于推進農資連鎖經營發展的意見指示精神，結合省社十二五農村物流發展規劃中對我們供銷工作的具體要求，特別是省社關于推進新網工程項目建設提供的優惠政策，在省社領導的關注支持下，我們聘請有關方面的專家經過實地認真調研多方論證科學規劃，確定為規范全市農業經營市場保護農民切身利益，發展農業連鎖經營，推進農業產業化建設，實現農資和農產品的規模經營統配送，建設安達市大農業綜合交易市場物流中心項目。主要目標充分發揮供銷系統資產優勢網絡優勢區位優勢服務優勢和行業主導優勢，全面打造農資