工銷售生態休閑為體的城郊型經濟模式，實現農民增收農業增效，發展綠色無公害農產品生產，促進生態農業建設。引導和推動市農業結構調整。為發展高端高效和高輻射力產業以及創新型城市建設服務。存在的問題與建議農業綜合開發是項復雜的系統工程，不是由個企業或個單位所能完成的，需要政府企業農民等社會方方面面的共同努力。建議項目建設單位在建設經營過程中，積極聯系相關部門，發動農民轉換經營觀念，促進項目區種植養殖產業的大力發展。建議項目執行單位加強項目管理工作，為項目落實創造良好的政策環境，以保證產品質量。在資金配套商加大力度，保證項目順利實施。建議早投資早建設早受益。第二章發展規劃產業政策及行業準入發展規劃河北省環京津休閑旅游產業帶發展規劃提出河北省規劃打造七大產業聚集區。其中保定文化休閑聚集區范圍包括保定市市區市高碑店市易縣淶水縣淶源縣。建設目標為以京津市場為核心，立足河北，拓展周邊，吸引國際，通過對休閑旅游資源的集約型利用和經營，延長服務鏈產業鏈和經濟鏈，提高環京津休閑旅游帶的消費拉動力市場影響力和產業帶動力，將休閑旅游業發展成為河北省現代服務業的重要龍頭產業京津冀區域體化的先導產業，將環京津休閑旅游帶建設成為經濟增長帶生態保護帶區域合作帶民生改善帶產業示范帶，有效促進全省經濟發展方式轉變和產業結構調整，成為國內流國際知名的休閑旅游目的地。豐富產品體系，激發市場潛力，拓寬服務領域，提高消費水平，實現四個增加增加游客規模增加重訪頻率增加停留時間增加游客消費。培育重大項目集群，構建休閑旅游產業聚集區，實現產業集中和資本聚集，形成國內國際影響。推動環京津地區從觀光旅游為主體向休閑度假為主體轉變，加快實現河北旅游產業轉型升級。市現代農業發展規劃提出了未來年的發展目標，將市現代農業發展的整體目標形態設計為功能融合特色突出優勢明顯技術高新布局合理管理科學運作高效外網增值環境友好的京郊型現代農業以京郊生態衛星城和全國歷史文化名城為背景支撐，集科技生態文化休閑生產等多元功能融合與衍生的功能性產業鏈網。傳統農業改造升級項目規劃中將充分考慮經濟生產的內容。四參與性原則親身直接參與體驗自娛自樂已成為當前的旅游時尚。農業綜合開發及農產品深加工在觀光項目的設置上將充分考慮體現參與感體驗感，結合農業綜合開發及農產品深加工項目自身空間廣闊地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到農業綜合開發及農產品深加工項目的生產生活的方方面面，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。第章項目單位情況及總說明項目申報單位情況項目名稱農業綜合開發及農產品深加工建設單位市優康農牧產業發展有限公司項目法人代表葛永職務總經理法定住所市華陽路北側聯系電話申報項目簡介項目擬選址于市，項目占地面積畝，建筑規劃面積平方米。項目建設的總體思路是以探索積累總結現代化高科技育苗技術和管理經驗，在注重經濟效益和增強活力的同時，以市場為導向，充分發揮項目的示范輻射和勞動作用。按照現代化良種化規?；蜕唐坊?，把項目建設成為科技水平領先產品質量優良經濟效益顯著市場輻射廣闊，并與國際水平接軌的休閑觀光旅游及農副產品加工基地。在進行農業綜合開發及農產品深加工項目建設中，堅持以市場為導向，以改革為動力，以節約能源為本，以科技為主線，實施高科技高投入高產出高效益高標準的管理經營體制，建立起集品種的選引育繁為身，科技生產經營和推廣服務條龍的種殖銷售采摘為主的旅游觀光體系。對于該項目的開發建設，項目建設單位作了大量的前期考察論證工作，仔細分析了該地所具有的優勢和不利條件。除了優越地理條件和區位條件外，要充分挖掘和利用市的文化資源，借助市在發展農業生態旅游產業中的政策優惠條件，把該項目作成在乃至京郊具有定影響度的項目。二項目建設的重要性與必要性及其意義項目建設的重要性與必要性目前，市農業觀光項目正處于起步階段，正在建設的農業休閑觀光項目有明城京郊生態園邵村花田水生植物觀光園高官莊農業觀光園豆莊秋成生態園等項目，該項目建成后，可是讓游人在這里享受到充足的膳宿及康體的群體生活。在這種背景下，項目選定了休閑觀光作為開發的重點，有著重要意義。生態農業與現代農業在概念和內涵上是相輔相成的?，F代農業是農業發展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性農工科貿的體性產業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約環境零損害的綠色性。生態農業實質上是生態化的現代農業。依據建設項目經濟評價方法與參數第三版建設項目可行性研究指南試用版建設項目經濟咨詢評估指南市十五發展規劃現代農業示范項目建設規劃年市委市政府關于推進經濟跨越式發展和社會全面進步的指導意見市建設京南保北現代化中等城市發展規劃實施綱要市現代農業發展規劃市十五旅游發展規劃市新農村建設規劃生態家園富民工程計劃示范建設項目技術指南項目申請報告通用文本及說明項目申請報告的工作范圍報告對項目建設的背景市場預測招標方案用地規劃能源耗用及生態環境等方面進行了詳實的分析測算。就項目建設的必要性，建設條件的可能性，經濟效益及社會效益的合理性進行充分證明，以確定該項目的可行性。此項目由市優康農牧產業發展有限公司承建。此項目的建成，為京南保北地區填補了空缺。使集種養殖觀光示范農業于身的該項目走向北方市場，為我國農業工程和環境工程做出巨大貢獻，同時響應了我市市委市政府利用特色農業帶動三農工作的重要精神。并且具有良好的經濟效益和社會效益。二項目主要指標測算投資規模與資金籌措項目投資總額萬元，其中建設投資萬元，流動資金萬元。資金來源為項目建設單位自籌萬元，申請中央及省專項資金萬元。項目建設規劃項目總占地面積畝，規劃為部分。占地畝的特色魚種養殖及休閑垂釣區占地畝的百花園花木繁育推廣區占地畝的百果園水果采摘區占地畝生態餐飲服務區。占地畝的設施農業區。占地畝的生態養殖加工區。三項目主要技術指標覽表序號指標單位數量備注產品方案接待能力萬人次餐飲投資總額萬元建設投資萬元流動資金萬元勞動定員人全年生產天數天占地面積畝建筑面積平方米總成本與費用萬元年達產年份營業收入萬元年達產年份稅金及附加萬元年達產年份利潤總額萬元年達產年份財務評價指標投資利潤率投資利稅率財務內部收益率所得稅后所得稅前財務凈現值萬元所得稅后所得稅前投資回收期年所得稅后所得稅前生產能力利用率四項目綜合評價結論生態農業觀光旅游是旅游業發展個新方向，方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗另方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累自我發展的運行機制，增加農態農業的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展的方向，也符合農村社會人文發展的方向。因此，生態農業是種可操作可實現的現代農業，是未來中國農業發展的方向?，F代生態農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴郊野露營觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業農村與旅游業邊緣交叉的新型產業生態觀光農業應運而生?？梢钥隙?，生態觀光農業是非常具有前景的現代農業，但需要不懈的努力，才能實現預期目的。發展生態農業是造福子孫后代的事業。農業綜合開發及農產品深加工項目提出的建設農業綜合開發及農產品深加工項目規劃方案強化真正意義上的綜合性和多元性，將農業系統各組分各鏈條的有機整合，對不同產業之間進行有機耦合，把初級農產品生產與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態自然經濟社會市場條件，發展高效實用的生態農業模式。項目建設的意義觀光農業旅游項目的出現是后工業文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業文明的后工業社會，卻正在失去與自然的和諧相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠了人與自然人與人的距離，緊張煩躁壓迫著現代人的神經，于是生態熱休閑熱成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來的泥土氣息與花香望無垠的大地純樸的農民清新的綠色食品則構成了種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去上山下鄉的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找個恰當的時機與方式，于是旅行社的當天農民插隊落戶等項目經推出，即產生了強烈反響。高效益的觀光農業，為我國傳統農業的現代化提供了條可持續發展的途徑。農業是我國國民經濟的命脈，發展農業是我國的國策。觀光農業改變了我國傳統農業僅僅專注于土地本身的大耕作農業的單經營思想，把發展的思路拓展到關注人地人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴望脫貧致富的愿望?？梢灶A見，基于天時地利人和的新型觀光農業，將成為我國傳統農業向高精尖高附加值深度開發轉移的農業現代化主流方向之。三項目總說明項目申請報告編制的依據與范圍編具有生產加工銷售療養影視服務旅游娛樂等綜合功能，它追求社會效益經濟效益和生態效益的同步提高，是農業實現高產優質高效的非傳統途徑，也是全球性的朝陽產業。第四章項目用地選址選址原則與要求選址原則充分利用已有條件，以較少投資，發揮較大的效益以盡可能短的建設期限，盡早發揮項目帶動作用。選址要求有足夠的用地面積，有較好的公用設施條件，有利于污染處理和環境保護，交通便利，區位條件好。二項目總用地規模項目總占地面積畝，規劃為部分。占地畝的特色魚種養殖及休閑垂釣區占地畝的百花園花木繁育推廣區占地畝的百果園水果采摘區占地畝生態餐飲服