位。建成以蔬菜果品為主產品，集水產肉食副食品糧油等農產品的倉儲配送批發儲運信息檢測綜合服務體化的多功能農產品物流交易中心。建設內容江蘇農產品物流園區項目規劃總占地面積畝，總建筑面積萬。項目建成后將輻射濟南江蘇安徽等周邊地區，成為江蘇沛縣乃至豫魯皖等地區功能最健全配套設施最完善的農產品物流園區，并努力將其打造成中東部地區農產品物流第品牌。技術經濟指標綜合技術經濟指標序號指標名稱計算單位設計指標總投資億元建設投資億元流動資金億元占地面積畝建筑面積萬平方米進駐農產品商戶家項目運營經濟效益運營收入億元成本費用億元利潤總額億元上繳稅金億元營業稅及附件億元所得稅億元凈利潤億元園區經濟效益銷售交易額億元成本費用億元利潤總額億元上繳稅金億元銷售稅及附件億元所得稅億元凈利潤億元項目投資利潤率項目投資利稅率項目投資回收期年十研究結論國家對農批市場在政策扶持上的傾向程度在逐漸加大，農批市場作為農產品流通的中間環節，連接著生產和消費，不僅關系到社會穩定和食品安全，同時由于為農業農村和農民服務，其發展成功與否直接影響到三農問題的解決。因此，政府不僅在政策導向上給予優惠，在資金上同樣會給予大力扶持。從近期商務部對雙百工程重點改造百家大型農批市場，著力培養家，我國水果蔬菜等農產品在采摘運輸儲存等物流環節上的損失率達左右，而發達國家的果蔬損失率則控制在以下，美國水果蔬菜在物流環節的損耗率僅有。開拓國內外農產品市場現代物流以物流配送的規模大速度快輻射面廣效率高見長。因此，發展現代物流對于開拓農村市場意義重大，不僅能為經營主體提供真實準確的有效信息，減少市場運營過程中的不確定性和盲目性，并能有效地提高農產品流通速度，還可以降低農產品流通的成本，使農產品在流通過程中實現增值，有利于保障農民的根本利益，并推動農業的產業化現代化進程，提高農業生產的整體效益。促進農業產業升級換代目錄第章總論第二章項目背景與必要性第三章市場分析第四章項目選址與建設條件第五章項目建設方案第六章環境保護與安全衛生第七章項目組織及運營第八章投資估算及資金籌措第九章經濟社會效益評價第十章結論第十二章附件核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,第章總論項目名稱江蘇農產品物流園區建設項目。二項目擬建地址江蘇農產品物流園區座落于沛縣鹿樓鎮大沙河西徐濟高速出口處，物流園區地塊區域優勢顯著，交通通達性好，有良好的物流源和資源環境優勢。三項目承辦單位江蘇農產品有限公司。四項目負責人項目負責人五項目承辦單位簡介江蘇農產品有限公司是家新組建的主要從事農產品物流倉儲批發流通等實業投資公司，注冊資金萬元人民幣。目前，公司正全力以赴精心籌備打造江蘇農產品物流園區建設這投資項目以下簡稱該項目，對該項目的策土地價格等政策，支持服務業關鍵領域薄弱環節新興產業和新型業態的發展健全服務業標準體系，推進服務業標準化大城市要把發展服務業放在優先位置，有條件的要逐步形成服務經濟為主的產業結構。來做好項目定位進行項目設計。按照國家經貿委等六部委關于加快我國現代商貿服務業發展的若干意見的通知要求，明確項目目標搞好項目規劃。根據江蘇省和江蘇沛縣十二五計劃，融入區域經濟合理安排進度。按照國家有關產業政策及可行性研究報告編制工作的基本工作程序和要求，做到實事求是客觀公正。我國江蘇省及江蘇沛縣目前國民經濟水平，現代商貿服務產業發展現狀及前景為依據，借鑒國內外行業發展經驗，明確項目建成以后的管理模式運營模式。項目建設以國內外農產品需求為依據，以現有資源為基礎，避免盲目投資和重復建設。項目建設積極采用國際國內先進技術和設備，采購工作實行招標采購及比質比價采購。消防環保安全設施建設符合國家和地方法規。其它規定及客戶要求。八編制范圍該項目可行性研究報告研究范圍包括必要性分析市場分析選址分析建設方案技術方案及組織結構投資估算及財務分析等方面的內容。根據上述內容論證該項目建設與實施的必要性技術可行性及經濟合理性。九項目概況功能定位項目依托便利的對外交通條件以及巨大的產能支撐，具有打造中原地區農產品產地市場的條件。項目以建設社會主義新農村為己任，以推進農業產業結構調整，推進農業產業化經營，完善農業服務為目標。以沛縣優質特色農產品，在江蘇沛縣鹿樓鎮，打造中原地區最大的，多功劃論證手續辦理資金籌措建設實施生產經營等環節進行了全過程的精心準備和籌劃。秉承發展經濟造福社會的理念，公司正以勇于探索的膽略和氣魄，大膽創新的觀念和頭腦，引進國內外先進的經營實踐和管理技術，建立高效的組織機構和規范的運營機制，以嶄新的形象在國內物流界木秀于林，必將贏得社會各界及廣大用戶的青睞。六編制依據國務院關于促進流通業發展的若干意見商務部農村市場體系建設十五規劃國務院辦公廳關于搞活流通擴大消費的意見國務院物流業調整和振興規劃國家六部委關于加快農產品流通設施建設的若干意見商務部財政部關于年繼續實施雙百市場工程通知商財發號國務院關于年促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見江蘇省人民政府搞活流通擴大消費的實施意見江蘇省人民政府關于江蘇省農產品批發市場建設規劃江蘇省商務廳江蘇省財政廳關于加強農產品現代流通網絡項目建設的通知江蘇省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃發展綱要江蘇沛縣國民經濟和社會發展十二五規劃綱要江蘇沛縣十二五商貿流通業發展規劃市場調查的資料數據。七編制原則遵照國民經濟和社會發展第十二個五年計劃關于鼓勵發展所有制形式和經營業態多樣化誠信便民的零售等商貿服務積極發展物流配送等現代流通方式和組織形式按照優化城市功能疏解交通的要求，合理調整城市商業網點結構和布局。打破壟斷，放寬準入領域，建立公開平等規范的行業準入制度。采取積極的財稅經濟發展方式和增強國民經濟競爭力等方面發揮著重要作用。實施物流業的調整和振興實現傳統物流業向現代物流業的轉變，不僅是物流業自身結構調整和產業升級的需要，也是整個國民經濟發展的必然要求，提出九大物流區域十大物流通道全國性物流節點城市與區域性物流節點城市建設。九大物流區域分布為以北京天津為中心的華北物流區域，以沈陽大連為中心的東北物流區域，以青島為中心的山東半島物流區域，以上海南京寧波為中心的長江三角洲物流區域，以廈門為中心的東南沿海物流區域，以廣州深圳為中心的珠江三角洲物流區域，以武漢鄭州為中心的中部物流區域，以西安蘭州烏魯木齊為中心的西北物流區域，以重慶成都南寧為中心的西南物流區域。十大物流通道為東北地區與關內地區物流通道，東部地區南北物流通道，中部地區南北物流通道，東部沿海與西北地區物流通道，東部沿海與西南地區物流通道，西北與西南地區物流通道，西南地區出海物流通道，長江與運河物流通道，煤炭物流通道，進出口物流通道。全國性物流節點城市包括北京天津沈陽大連青島濟南上海南京寧波杭州廈門廣州深圳鄭州武漢重慶成都南寧西安蘭州烏魯木齊共個城市。區域性物流節點城市包括哈爾濱長春包頭呼和浩特石家莊唐山太原合肥福州南昌長沙昆明貴陽?？谖鲗庛y川拉薩共個城市。江蘇省十二五發展規劃支持農產品精深加工，提高農產品加工能力，延長農業產業鏈條，挖掘農產品增值潛力。大力發展農村二三產業，繼續扶持農業產業化龍頭企業，支持其建導農產品批發市場和農產品加工企業直接向綜合超市食品超市社區菜市場便利店配送產品。鼓勵有條件的大型超市食品超市和便利店的經營企業直接從產地采購，與農產品生產基地建立長期的產銷聯盟。搞好農產品批發市場建設，更好地發揮農產品流通的主渠道作用。十二五期間，培育家影響力大經濟效益好的區域性批發市場。發展現代物流業是江蘇沛縣在十二五期間的重點。江蘇沛縣加大對現代物流業的支持力度。二項目建設必要性響應國家產業政策，發展區域物流中心國家十二五規劃綱要明確提出完善農村流通體系，推進農產品批發市場建設與改造，促進農產品質量等級化包裝規格化，完善鮮活農產品綠色通道網絡，加強物流基礎設施整合，建設大型物流樞紐，發展區域性物流中心。降低農產品配送成本，發展現代物流農產品是有生命的動物性與植物性產品，在物流過程中存在包裝難裝卸難運輸難倉儲難等問題。農產品物流技術要求較高，比如水產品的冷凍運輸，分割肉的冷藏運輸，牛奶等制品的恒溫運輸等等。新鮮是農產品的生命和價值所在，但由于鮮活農產品的含水量高，保鮮期短，極易腐爛變質，大大限制了運輸半徑和交易時間，因此對運輸效率和流通保鮮條件提出了很高要求。我國農產品物流業由于起步較晚，以分散的小農經濟為主，重生產輕流通，在我國建立生鮮農產品供應鏈非常困難，環節過多成本高損耗大，找不到大的供應商，致使些農產品的進出口物流還必須達到國際標準，影響了農民出口貿易。目前，我國農產品物流是以常溫物流或自然物流形式為主，農產品在物流過程中損失很大。據統計立原料基地，開發新產品，拓展國內外市場。推廣龍頭帶基地公司連農戶產加銷條龍等多種模式，建立健全企業與農戶利益共享風險共擔的經營機制，使農民更多地分享農產品加工流通環節的收益。發展各種新型專業合作經濟組織，提高農民進入市場的組織化程度。支持黃淮地區的徐州濟寧明光市充分發揮自身優勢，大力發展農畜產品精深加工，培育龍頭企業，建成全國重要的糧食和畜產品加工基地加快工業化城鎮化步伐，重點發展醫藥煤化工能源輕紡食品等產業，壯大工業規模和經濟實力，實現跨越式發展支持文化旅游資源開發和紅色旅游景區景點建設，積極發展物流運輸等服務業加強勞務培訓，促進農業勞動力轉移。江蘇沛縣十二五商貿流通業發展規劃要依據江蘇沛縣城市總體規劃和分區規劃，以增強和完善城市商業功能為核心，對中心商務區市級商業中心區域商業中心社區商業及專業特色街進行科學規劃，合理定位，初步形成功能明確分工合理的多層次商業