批發市場。福建國際農產品物流園項目可行性研究報告第章總論市人民政府專題會議紀要關于支持建設農產品物流城項目會議紀要號。編制原則認真執行國家行業有關農產品加工檢驗包裝標志運輸貯藏及衛生等標準的規定選址必須符合城市總體規劃，合理布局有足夠的建設用地，并有定的發展余地總平面布置應滿足農產品物流的有關要求和符合安全防火的有關規定，并應因地制宜進行合理布置，既要求布置緊湊，力求節約建設用地，以利企業今后發展，同時要充分考慮環境保護設施和綠化用地充分利用當地的社會協作條件，以節約工程投資嚴格執行建設項目三同時的有關規定，污染物的排放必須符合轉變的基礎和條件。這切，都有利于我司將來向深圳地區廈門地區港澳臺等國目錄第章總論項目及其承辦單位承辦單位概況可行性研究工作依據項目概況結論與建議第二章項目建設的必要性分析項目建設背景項目建設必要性項目選址項目用地區位分析第四章工程技術方案項目用地功能分區各功能區生產技術方案總平面布置及工程結構方案園區交通組織方案公用與輔助工程核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,第五章環境保護勞動安全與衛生環境保護勞動保護與安全衛生第六章節能編制依據能耗分析節能措施節水第七章組織機構及定員管理體制及組織機構機構定員人員培訓第十章投資估算與資金籌措投資估算第十章項目財務分析編制說明財務分析不確定分析第十二章社會效益分析項目對社會影響分析項目與所在地互適性分析第十三章風險分析與對策項目面臨的主要風險風險程度分析風險防范措施福建國際農產品物流園項目可行性研究報告第章總論第章總論項目及其承辦業，是深圳市九五重大項目，是寶安區的重點項目和為民辦實事的項目，是深圳市主要的中心批發市場，深圳市西部地區唯的大型農副產品批發市場。市場占地萬平方米，經營總面積萬平方米，高架車道直達市場層，道路寬米，可供噸車輛同時雙向行駛，直至每個鋪位。市場擁有自營產品的進出口權，主要從事肉類農產品蔬菜水產品家禽糧油副食品等物品的批發零售，年銷售量噸，銷售額萬元，以立足深圳輻射全國為宗旨，集散全國各地乃至世界各地的農副產品，是深圳市居民飲食商品的主要集散地和健康保障。寶安農批市場經營年來，在市區政府及西鄉街道辦各職能部門的重視支持和指導下，狠抓基礎建設與市場管理，從源頭上保障了居民食用物品的健康和安全，同時也為深圳寶安西鄉的經濟繁榮人員就業做出了定的貢獻?？尚行匝芯抗ぷ饕罁幹埔罁暝掠稍瓏矣嬑涃Q委農業部財政部人行國家工商總局聯合發布關于加快我國現代物流位項目名稱福建國際農產品物流城承辦單位深圳市盈信控股集團有限公司法人代表擬建地點福建省市龍文區承辦單位概況深圳市盈信控股集團有限公司是香港集團的成員企業。香港集團是多元化國際化的跨國公司。投資經營領域有金融銀行業國際租賃業酒店餐飲業房地產業物流業休閑旅游業高速公路制藥業輕工制造業電子業航空食品業果汁飲料業造紙業商貿業工程承包業及物業管理等。盈信集團本著立足香港依托大陸面向世界的經營方針。伴隨著香港的發展而壯大，乘祖國和諧發展的春風而騰飛?，F在海內外擁有獨資合資企業六十多家，資產總額逾十億美元。并取得較好的經濟效益和社會效益，運行在穩定健康可持續發展的軌道上。麾下深圳市盈信農貿有限公司開發的寶安農貿批發市場，系經寶安區政府深寶菜辦號文件批準，為寶安區菜籃福建國際農產品物流園項目可行性研究報告第章總論子工程農產品批發市場水產品批發市場橋南水果冷凍倉儲中心龍門蔬菜批發市場岱山蔬菜批發市場為基礎，憑借市在海西地區農業產業的領先地位，把項目建設成為海西地區規模最大功能最完善配套最齊全輻射范圍最廣闊的綠色安全生態的級農產品現代物流樞紐中心。為廈門海西地區的菜籃子供應和食品安全提供有力保障。項目建設內容項目用地面積萬畝，建設內容主要包括蔬菜水果福建國際農產品物流園項目可行性研究報告第章總論凍品干貨副食品等經營品種的批發交易區會展中心，以及物流倉儲區認證農產品加工配送區和生活配套服務區等。項目技術經濟指標本項目的綜合技術經濟指標如下表所示序號指標名稱單位指標值備注總用地面積平方米萬總建筑面積平方米萬建設總工期月建筑密度容積率綠化率水電負荷用電負荷千瓦用水負荷立方米日項目總投資萬元主要經濟指標靜態投資回收期年稅后投資內部收益率稅后財務凈城鎮人口基數及農產品需求日益增長當前，市常住人口基數為萬，其中城市人口基數為多萬，而市區地處地區中心地帶，毗鄰廈門，是農村縣鎮人口向城市發展的主要集中點，人口將呈快速增長趨勢。農產品市場潛力巨大按人均年食品消費支出元，按城鎮人口占地區總人口的，計算未來各年全市食品消費額，全市年消費額達多億元。根據我司與市人民政府鑒證方市龍文區簽定的協議，本項目建成后，地區現有的農產品批發市場將整改搬進入，未來本項目將占據市以上的市場。至年，隨著城鎮人口的不斷增加，地區市場潛力將更加巨大。市高新農業發達是全國農業最發達的地區之，對臺農業，高優農業和外向型農業特色明顯，是經國務院批準的國家級外向型農業示范區和農業合作實驗區。確立了水產和林果兩大支柱產業，建成了全省最大的高優創匯農業基地綠色食品基地和農產品加工基地，具備了加速從傳統農業向現代農業值萬元福建國際農產品物流園項目可行性研究報告第章總論結論與建議福建國際農產品物流城項目符合國家產業政策和市產業總體規劃，已被列入市重點規劃項目重點菜籃子工程農業龍頭企業。項目用地符合選址原則，地理位置優越，地質條件良好，交通方便，水電供應有保障，適合項目建設。項目建設有利于促進市廈門市及海西地區現代農產品流通業的發展，保障菜籃子穩定安全的供應，平抑區域物價能夠節約資源減少損耗降低物流成本促進就業，屬于風險小利潤長期型穩定型增長項目，有利于建立公司在農產品批發市場領域的領先優勢，增強公司在農產品批發市場領域的競爭能力。項目建設具有巨大的社會效益和經濟效益。因此，福建國際農產品物流城項目技術上是可行的，經濟上是合理的，建設條件是充分的。福建國際農產品物流園項目第二章項目建設的必要性分析第二章項目建設的必要性分析項目建設背景干批發市場。福建國際農產品物流園項目可行性研究報告第章總論市人民政府專題會議紀要關于支持建設農產品物流城項目會議紀要號。編制原則認真執行國家行業有關農產品加工檢驗包裝標志運輸貯藏及衛生等標準的規定選址必須符合城市總體規劃，合理布局有足夠的建設用地，并有定的發展余地總平面布置應滿足農產品物流的有關要求和符合安全防火的有關規定，并應因地制宜進行合理布置，既要求布置緊湊，力求節約建設用地，以利企業今后發展，同時要充分考慮環境保護設施和綠化用地充分利用當地的社會協作條件，以節約工程投資嚴格執行建設項目三同時的有關規定，污染物的排放必須符合國家規定的排放標準，盡量減少對環境的影響認真貫徹消防法和勞動部關于職業衛生監察規定的通知精神，采取切實防范措施，確保安全生產和員工的人身安全。編制范圍本項目書研究范圍包括必要性分析市場分析選址析工程技術方案及建設規模環境保護投資估算及財務評價等方面的內容。根據上述內容論證本項目建設與實施的必要性技術福建國際農產品物流園工程技術方案及建設規模環境保護投資估算及財務評價等方面的內容。根據上述內容論證本項目建設與實施的必要性技術福建國際農產品物流園項目可行性研究報告第章總論可行性及經濟合理性。項目概況項目目標定位福建國際農產品物流園定位為東南沿海及華南地區第個與國際接軌的集農產品交易展示加工信息倉儲運輸服務為體，融商務會展物流美食旅游休閑觀光于身的超級平臺是東南亞最大的農產品物流