場的銷售情況，關系農民的切身利益。因現有市場規模小，設施簡陋落后，管理不規范，不能滿足作為道縣作為農產品基地的農產品批發流通需要。為完善道縣農產品批發市場，提高農產品批發集散能力，加快農業產業結構調整，增強農產品抗風險能力和穩定農產品價格，道縣市場服務中心擬實施道縣農產品批發市場建設項目。本項目建成后，道縣將整合農產品市場，把原本分散的農產品交易集中起來，并吸引周邊農產品到市場集散，擴大交易量，形成集農產品的儲藏加工運輸配送批發銷售為體的上規模經營，配備現代化的市場信息系統和檢驗檢測系統，保障農產品質量，提高管理水平，促進道縣農產品流通，加快道縣經濟發展。本項目符合國家產業政策行業發展規劃及地方的發展需要，建設及經營條件成熟，社會和經濟效益顯著項目建設單位管理規范，資金實力雄厚，能夠保證該項目順利實施。所以，本項目建設條件成熟，經濟上合理，項目建設是必要的可行的。申請國家補助資金的主要精力。本項目的建成，將有效降低該縣農產品企業或農戶的經濟成本和時間成本，有利于增強競爭力。項目的建成還將帶動更多企業農戶進行綠色農產品的生產，走產業化集約化經營道路，創造就業崗位，增加稅收。本項目的實施建設，將直接可以創造約多個工作崗位，同時促進農產品的產業化發展，帶動相關產業發展，為當地群眾提供就業機會，增加群眾的收入，有利于社會的穩定和發展。第章總論項目名稱洛南縣華陽農產品綜合市場建設項目項目承辦單位概況單位名稱道縣市場服務中心法人代表劉少學企業類型國有企業編制依據中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見中發號中共中央國務院關于切實加強農村基礎建設，進步促進農業發展農民增收的若干意見中發號中共中央國務院關于年促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見中發號④國務院關于完善糧食流通體制改革政策措施的意見國發號農產品批發市場管理技術規范陜西省標準化農產品批發市場評分細則陜西省農產品批發市場標準化工作方案永州市委市政府關于大力推進農業產業化的決定永州市委市政府關于推進承接聯合研究確定，符合國家有關政策，符合城市發展總體規劃，具有較好的建設條件。該項目土地自然條件較好，地勢高，不會受洪水及地質災害影響交通水電通訊環保等條件好，市政設施完備，能滿足項目建設需要。該項目已通過縣發改委的核準立項，并取得環評批復。項目建設資金總投資萬元，擬申請國家補助資金萬元，銀行貸款萬元，招商引資萬元，項目建設單位自籌萬元。項目建設單位資金雄厚，具有豐富的農產品批發市場經營管理經驗，為項目的實施提供了保障。本項目是縣委縣政府招商引資重點項目之，享受道縣招商引資的相關優惠政策，得到道縣相關部門的大力支持。項目投入總資金及效益情況項目總投資萬元，其中建設投資萬元，建設期利息萬元，資金來源于申請國家補助資金萬元，銀行貸款萬元，招商引資萬元，項目建設單位自籌萬元。項目建成后經營期期預計每年可實現營業收入萬元，項目投資回收期為年，財務內部收益率為，財務凈現值為萬元。主要技術經濟指標表主要經濟技術指標表項目單位指標總用地面積平方米總建筑面積平方米其中蔬菜肉類市場平方米干貨市場平方米水果市場平方米家禽市場平方米鮮活水產品市場平方米農貿市場平方米市場信息系統與檢驗檢測系統配套建筑平方米容積率建筑產業轉移工作的決定永發號⑩永州市道縣國民經濟和社會發展十二五規劃和年遠景規劃道縣縣委縣政府關于加快承接沿海加工貿易產業轉移的實施意見⑿國家和省市有關部門頒布的政策法律法規規范及定額等國家發改委建設部頒布的建設項目經濟評價方法與參數第三版⒁建設單位提供的有關基礎資料。項目概況建設地點道縣農產品批發市場擬建于道縣縣城北部位置，湘源路與城西路交匯處。該項目位于道縣城區交通要道，項目區內交通完善便捷，朝夕可往返粵桂港，地理位置十分優越，是建設大型農產品批發市場的理想場所。主要建設內容與規模道縣農產品批發市場建設項目用地面積為畝折合約平方米，總建筑面積平方米，總投資萬元，其中建設投資萬元，建設期利息萬元，主要包括以下建設內容蔬菜肉類市場，建筑面積平方米干貨市場，建筑面積平方米水果市場，建筑面積平方米家禽市場，建筑面積平方米鮮活水產品市場，建筑面積平方米農貿市場，建筑面積平方米市場信息系統和檢驗檢測系統配套建筑，平方米。各項建設條件落實情況本項目選址于道縣縣城北部位置，位于湘源路與城西路交匯處。項目擴建選址方案由道縣規劃國土等職能部基本建成，道賀高速道縣至賀州二廣高速正在興建，規劃中的福貴鐵路將在道縣與洛湛鐵路形成交匯，不久的將來道縣將成為湘南桂北重要的交通要塞。道縣資源豐富，物華天寶，特色農業突出，支柱產業發達，旅游業發展十分迅速。道縣是全國秸桿養牛示范基地道州灰鵝養殖基地，也是全國個柑桔生產基地縣之，又是全省唯產業化蔬菜基地縣。全國第二大水泥廠華鑫水泥投資億元，在道縣壽雁豪福村興建分廠。道縣工業園內的鑫龍紡織建溢鞋業科茂林化捷寶電訊等批國有中型企業，以紡織水泥皮革建材五金冶煉等為主的支柱產業已初步形成。隨著道縣工業園區建設步伐加快，今日的道縣經濟繁榮社會穩定人民安居樂業。道縣農業基本情況道縣是個農業大縣，全縣農作物播種面積達到千公頃，農作物總產量約萬噸，其中糧食總產量達萬噸，蔬菜總產量近萬噸，水果總產量萬噸，水產品總產量萬噸。道縣區域農產品市場與交易情況隨著社會經濟的發展和居民生活水平的提高，人們對果品蔬菜畜牧水產等農產品質量要求更高，安全優質新鮮已經成為人們普遍關心的問題，直接影響市場的銷售情況，關系農民的切身利益。該項目的建設可成為道縣農產品市場交易龍頭企業，從而帶動輻射道縣及其促進市場經濟繁榮，更有利于促進道縣形成成永州地區農產品集散基地，發揮交通樞紐的作用。項目建設的必要性符合國家和地區產業發展規劃。中央十二五全國農產品市場體系的建設規劃關于做好年流通領域中央投資項目儲備工作的通知中，農產品批發市場被列為重點發展領域。道縣是永州市農產品的重要產區之，大力發展無公害綠色有機農產品，是永州市農業產業的重點。完善農產品市場等基礎設施，推進新農村建設，符合國家和地區產業發展規劃。本項目屬年流通領域中央投資儲備項目中的農產品批發市場。項目的建成實施將為道縣農產品流通建設做出積極的貢獻。有利于促進和提高道縣地區蔬菜水果茶葉家禽等農產品產業化經營水平和市場競爭力。道縣的蔬菜水果產業已經初具規模，但產業化經營水平還不高，由于市場體系滯后，對外信息不通，以及交易市場缺乏等現狀嚴重制約了產業化經營水平的提高，本項目的建成，將提供個科學完善的交易平臺，極大地推進產業化經營的進程，有利于提高農產品生產企業和農戶的經濟效益。有利于降低農產品生產成本，增強道縣農產品競爭力。道縣涉及農產品的儲藏加工運輸配送批發銷售各環節設施不完善，交易場所分散，進場耗費大量的時間和附近地區農產品供銷，可有效地解決農產品尤其是鮮果蔬菜和家畜水產品的購銷難問題，利于取消農產品馬路市場，便于農產品質量安全監管，利于農產品市場準入，確保公眾消費安全，公平交易，不僅可以激勵農民生產農產品的積極性，而且可以提高消費者的消費信心，因此對繁榮市場促進當地經濟的發展極為有利，具有很好的發展前景和良好的經濟效益。該項目建設對于促進道縣農產品基地建設和發展，加快農業產業結構調整，增強農產品抗風險能力和穩定農產品價格將起到積極作用，是現代農業產業未來走向的必然趨勢，同時也是時代的要求，項目的建設具有十分重要的意義。項目意義第，通過項目實施，將直接改善道縣農產品交易市場小亂差情況，完善道縣農產品批發市場，有利于市場信息采集和質量安全監督管理，推動放心菜籃子工程建設。第二，通過項目實施推動道縣農產品產業化集約化經營，促進農業的結構調整和升級改造，增強科技創新能力，提高市場競爭力水平，增加農民收入，扎實推進新農村建設，具有顯著的社會效益。第三，項目的實施建設可以推動道縣經濟發展，項目在建設和經營期間可以創造大約多個就業崗位，同時項目的建成可以推動縣內農業發展，帶動相關產業發展，創造更多的就業機會縣良好的自然和資源條件，項目完成后，將建成個集農產品的儲藏加工運輸配送批發銷售為體的批發市場。道縣農作物播種面積達到千公頃，農作物總產量約萬噸，其中糧食總產量達萬噸，蔬菜總產量近萬噸，水果總產量萬噸，水產品總產量萬噸。道縣為永州南六縣中心區，加上毗鄰的幾個縣及外省縣，覆蓋人口達萬人，按人平每天消費水果克計算，全年需消費水果萬噸。每年本地生產的蔬菜水果除商販和生產者直接外銷外，通過本地市場交易量達萬噸以上，加上外地生產的蔬菜水果調入本地市場銷售轉銷量都在萬噸左右地產糧食除農民自留和國家儲備外的市場交易量每年約萬噸，外地產糧食及糧油制品種子飼料調入本地銷售量均為萬噸以上其他經濟作物的地產和外產調入市場交易量約萬噸。項目的實施將為農產品批發交易提供更大的交易平臺，對促進道縣農產品乃至永州地區農產品集散起到重要作用。項目符合國家和地區產業發展規劃，項目的實施有利于促進和提高永州地區蔬菜水果家禽糧油產品等農產品產業化經營水平和市場競爭力有利于降低農產品生產成本，增強道縣農產品的市場競爭力有利于帶動更多農戶進行綠色環保農產品的生產，把分散的小生產同國內大市場直接聯系起來，創造就業崗位，增加稅收。項目的實施對促進農產品市場調整和振興具有明顯的帶動作用。項目符合國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要提出的發展方向和目標，是國家重點鼓勵發展的項目。項目同時符合關于加快農產品流通設施建設的若干意見支持的方向和流通領域專項資金重點支持的范圍。依據農產品批發市場中央預算內投資專項資金國債項目建設的實施意見的通知中的相關要求，本項目申請給予農產品批發市場投