1、“.....是個集商貿研發物流旅游商住辦公會所倉儲休閑等功能于體的大型現代智能模式的市場，配套寫字樓住宅樓謂各擅勝場。令游客流連忘返。道縣特產豐富，柑桔有“金桔出營道者，為天下冠”之美稱“道州紅瓜子”級保護有獐青羊蘇州羚白鷴金雞等種。全市已知水產動物有種，其中魚類有種。主要經濟魚類有草青鰱鳙鯉等余種稀有珍貴魚類有中華鱘竹魚等水產兩棲動物有大鯢娃娃魚等種水產爬行動物主要有鱉團魚烏龜等珍貴水產獸類有華東水獺俗名水貂。植物資源永州市屬中亞熱帶常綠闊葉林區，系本省植物資源富集地區。全境共有維管束植物科屬種，占全省，為全國有喬木樹種科屬種。其中有栽培價值科種，有實用推廣價值種......”。

2、“.....礦藏資源全市地處我國著名“南嶺多金屬成礦帶”，已探明礦藏有種，占全省礦種半。已知礦床點處，達到工業礦床處，其中大型處，中型處，小型處。錳錫稀土等礦藏儲量大，品位高。其中錳保有儲量約萬噸，占全省，居全省第二位，產量居全省第位。江華姑婆嶺稀土礦為大型礦藏，儲量全省第。水力資源永州是個河流密布水系發達地區，共有大小河流余條，總長萬多公里，河床谷深流急，水能資源蘊藏豐裕，總量達萬千瓦，位居湖南第三，其中可開發量達萬千瓦，待開發利用達余萬千瓦。經濟概況永州市大力調整產業結構......”。

3、“.....形成了以食品機械輕紡建材冶金為骨干門類比較齊全地方工業體系。長豐集團引進日本技術，生產三菱獵豹汽車，擁有年產三萬輛整車和五萬輛車身能力，是湖南最大汽車工業基地。具有年產五十萬大箱香煙零陵卷煙廠，是全國工業企業五百強之。瀟湘集團是個集機械冶金建材制藥為體大型企業集團，擁有年產兩百萬噸水泥生產能力。工業企業主要產品有獵豹汽車紅豆系列芝城系列香煙浯溪牌水泥九疑牌水泥，水電設備盤式電機硅錳合金喉咽清口服液以及湘君面粉男兒王酒多種類型紡織品紙品等。永州農業正由傳統型向區域化布局規?；a科學化管理集約化經營現代化農業和開放型農業轉變，擁有優質米香柚臍橙蜜桔烤煙油茶水稻制種瘦肉型牲豬蔬菜和特種養殖等大型生產基地......”。

4、“.....暢銷國內外市場。永府，永州零陵從此地二名。又因瀟水與湘江在城區匯合，永州自古雅稱“瀟湘”。年月，經國務院批準，撤銷零陵地區，設立地級永州市。永州現轄九縣兩區?？偯娣e萬平方公里，人口萬人。永州自古便是華中華東地區通往廣東廣西海南及西南地區交通要塞，也是湖南對外開放重要門戶，素有“南山通衢”之稱?！熬嗨懼疀_，當楚粵之要，遙控百蠻，橫連五嶺，梅庚綿亙于其前，衡岳鎮臨于其后”，鎮東北可入中原腹地，控制西南扼廣西邊陲之咽喉，據東南握廣東海濱之通道，故為歷代兵家必爭之地。是湖南唯與兩廣接壤地區，市區到廣州僅多公里，南六縣距廣州僅多公里，是“沿海內地，內地前沿”。永州是本書，其歷史文化底蘊非常深厚......”。

5、“.....舜開明治國任人唯賢，柳宗元深刻惜民愛民思想，周敦頤樸素唯物主義思想和“出污泥而不染”高風亮節，“女書”神秘莫測和瑤文化千姿百態，以及道縣玉蟾巖文物出土，永州遠古文化出現，無不豐富中華文化寶庫。永州山水，融“奇絕險秀”與美麗傳說于體，匯自然情趣與歷史文化于身。九嶷山舜帝陵柳子廟陽明山舜皇山浯溪碑林江華瑤城湘源溫泉等已成為新旅游熱點。永州是沿海內地，內地前沿，是湖南直達兩廣兩南海南大西南和港澳主要通道。湘桂鐵路橫貫東西，國道國道及九條省道在境內縱橫交錯。永州機場已斷在餐飲行業得到有效實施和運用。餐飲業將進步拓展新經營空間和強化管理，大力發展綠色餐館，引導綠色消費，尤其是做好品牌經營和技術創新兩大文章......”。

6、“.....加快傳統餐飲業向現代餐飲業轉變步伐。些地方特色家常菜館小吃街美食廣場中西式快餐遍地開花，異?；鸨?。四服務內涵擴展將進步促進餐飲消費可持續發展。在市場化競爭和消費結構升級新形勢下，餐飲業將積極調整產業和產品結構，努力擴大餐飲消費熱點，不斷加強服務內涵人性化發展，不斷拓寬餐飲消費空間和領域，以社區餐飲為載體，更加便民利民，大力提倡高于行業所得稅后項目投資基準財務內部收益率，所得稅前項目投資財務內部收益率，高于行業所得稅前項目投資基準財務內部收益率，項目資本金財務內部收益率為，高于行業融資后資本金基準收益率，項目投資可行。本項目償債期間，利息備付率，償債備付率大于，項目償債分析指標較好，償債能力較強，易于取得貸款機構貸款支持......”。

7、“.....具備較強財務生存能力。從敏感性分析結果看，考慮到種因素影響下仍具有較強抗風險能力。項目存在風險對項目影響程度為中等偏低。三研究結論本項目從技術與經濟指標，所能承擔風險程度和給企業帶來經濟與社會效益上看，我們認為該項目是可行。根據商業性文化娛樂設施項目投資收益般水平，結合餐飲行業市場現狀發展前景項目建設條件等因素，并綜合考慮國內正在實施其他同類項目可比因素，建議投資方采取積極投資戰略......”。

8、“.....下同所得稅前項目投資回收期年項目資本金財務內部收益率項目資本金財務凈現值萬元項目資本金投資回收期年項目資本金凈利潤率銀行貸款分析指標項目銀行貸款本金萬元占項目總投資比例項目銀行貸款還貸期年還貸期利息備付率還貸期償債備付率第二章市場分析我國餐飲業發展現狀項目經營以提供餐飲服務為主，娛樂休閑住宿等為輔，項目屬于餐飲業。改革開放以來，我國餐飲業獲得了空前發展，餐飲企業在過去多年中總體規模不斷擴張。這時期餐飲企業產業地位得以確定，不僅產業規模迅速擴大，而且產業內部結構調整加快，餐飲企業整體素質不斷提高。年，我國餐飲業市場活躍......”。

9、“.....全年零售額首次突破萬億元大關，達到億元，同比增長，比上年凈增億元，比同期社會消費品零售總額增速高出個百分點，連續年實現兩高品位需求存在較大差距。本項目擬在原金葉島酒店現有條件設施基礎上，進步發揮“金葉島”品牌優勢，建設高檔餐飲酒店，引進國際頂級品牌餐飲娛樂管理集團進行經營管理，并根據地理位置客源市場客源層次等情況，定位于豪華型商務餐飲酒店。項目建設可在很大程度上滿足重慶地區高端餐飲市場及高檔娛樂休閑場所發展需要，在目前餐飲市場競爭高度同質化形勢下，有利于樹立差異化經營典范，促進形成競爭有序格局，推動餐娛業良性持續發展。六項目投資必要性和經濟意義近年來，隨著重慶市社會經濟高速發展，城市化建設穩步推進，人們生活水平有了很大提高，高質量物質生活......”。