1、“.....城鎮消費結構升級，人均達美元之后，消費結構將朝著發展型享受型轉變，休閑娛樂消費成為新熱點，休閑娛樂業進入興盛期。黔東南州地處黔湘兩省結合部，是貴州省的南大門。全州轄市十六縣，州府所在地凱里市面積平方公里，人口萬。經過近年來建設，凱里市基礎設施大為改觀，交通狀況有了根本改變。公路四通八達，密切了與省內及外省的聯系，使凱里市休閑娛樂業得到快速發展。凱里是個原生態人文景觀保存完好的旅游勝地，年接待國內外游客萬人次，同比增長近年來，凱里市賓館娛樂餐飲業發展迅速。但與旅游業發展速度相比不相適應，現已成為制約凱里市旅游業發展的瓶頸。隨著高檔消費群體日益擴大，高檔水療會所和星級賓館在凱里市供不應求。黔東南州銳鑫國際休閑服定規模的營銷隊伍，創新機制......”。

2、“.....會所客源將有充分保證。目錄總論項目背景與概況二主要技術經濟指標二市場預測凱里市休閑會所現狀三建設規模和建設內容建設規模二建設內容三工程項目四建址選擇建址現狀二主要設備三配套設施五組織機構與人力資源配置組織機構二人力資源配置三經營管理核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳,六項目建設項目建設期二項目實施計劃七投資估算及資金籌措投資估算依據二項目建設投資估算三資金來源與籌措四資金使用計劃八財務評價財務評價依據二項目建設期經營期計算期三項目總投資及資金籌措四財務效益分析九可行性研究結論結論總論項目背景與概況項目名稱高檔會所建設項目，以下簡稱本項目。項目擬建地點貴州省凱里市永豐路該項目配套設施完善，小區周邊交通便利......”。

3、“.....本項目由貴州規劃建筑設計院和香港方黃建筑師事務所共同規劃設計建筑設計裝飾設計。銳鑫國際休閑會所由水療會所國際賓館歌城三大版塊組成。經營面積為平方米，總投資億元人民幣。本項目按四星級標準設計建造。內設有超大公共浴區美容纖體中西自助餐廳豪華商務包間余間高雅氣派的演藝大廳舒適安靜的公共休息區時尚現代的包間余間溫馨舒適的客房余間，集吃喝玩樂應俱全，建成后將是黔東南乃至整個貴州首屈指的國際休閑娛樂會所。項目提出背景和項目建設的必要性改革開放以來，我國綜合國力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高，社會長期保持穩定，政通人和。目前我國人均已超過美元，總體達到小康。黨的十六大提出了全面建設小康社會的目標。當人均達到美元至美元時......”。

4、“.....根據世界專業組織預測，到年我國將成為世界休閑娛樂第大國。目前休閑娛樂業已是世界第大路區可到達，距迎賓大道米，距新建的城南客車站米，是凱里的長途客運中心，凱里運輸公司客車站即將搬遷到這里。車站投入運營后，日發送旅客多人次，年客流容量為萬人次，高速公路西出口米。樓盤開發黔東南州銳紅房地產開發有限責任公司該公司成立于年，注冊資本萬元人民幣，公司擁有良好的信譽和雄厚資本。以其優秀的專業管理人才，建立健全了整套科學合理高效的管理制度，形成了項目開發銷售經營財務管理等運作體系。企業在發展中得到了省市各級政府和相關部門的大力支持。公司以提高人居環境走在行業前沿引導大眾消費為發展目標，以誠信務實高效為行事準則......”。

5、“.....做好黔文章和對休閑娛樂獨到的見解，經過兩年多的項目實地考察調研，決定措籌巨資在凱里市永市國用第號項目預期目標本項目總投資億元人民幣，按四星級標準建造，主業鑫國國際水療會所，配套銳鑫國際酒店休閑娛樂設施......”。

6、“.....如桔皮浴姜奶浴參石浴另類的刷浴泥炭浴黑泥浴等等。而凱里地區洗浴行業市場營銷模式單，基本上都是普遍的桑拿，美容，按摩，足療等，經營項目洗浴文化的構成雷同缺少特色，在對外宣傳上，大家都打著美容健體，修身養性這張牌，差異化程度非常小。沒有差異就沒有特色沒有特色就不能吸引人。其次，在規模才是該行業的又競爭熱點。需求現狀凱里市作為全國優秀旅游城市，休閑娛樂業已成為凱里市支柱產業。休閑娛樂業是世界第大產業。近年來，隨著經濟的快速增長，我國的休閑娛樂消費也進入快速增長期，消費結構也正向享受型轉變。休閑娛樂主體及休閑娛樂主題也更趨多元化。據世界休閑娛樂組織預測，到年我國將成為世界休閑娛樂第大國......”。

7、“.....包括陽光櫻花曼谷雨林在內所有水療的營業面積總共不到萬平方米，星級賓館不到家，無論從數量還是在服務上都遠遠滿足不了外來游客和當地消費群體的需要。市場預測銳鑫國際會所按現代風格建造，內部裝修豪華高檔，其特色為綠色環保生態型休閑會所，該會所將為凱里市民及海內外游客提供個舒適的休閑娛樂場所。銳鑫國際會建成后將有充足的客源。以凱里市目前每年萬客量計算，日均賓客接待量人左右。會所建成后聘請國內著名娛樂管理公司管理。本項目采取正確的營銷策略，聘請有營銷經驗的休閑會所營銷專家領銜組織，大家基本上旗鼓相當。再次，服務水平持齊，難相上下。從以上來看，凱里水療休閑行業發展空間不可估量，如果能夠開發糅合文化資源，豐富服務項目......”。

8、“.....但凱里天然具有區位優勢，是旅游集散地。每天至少有萬外來人口進出這里，相當于城市總人口的?？梢哉f消費群體還是很可觀的。就目前來看，市區除了陽光櫻花，還有曼谷雨林等等，大大小小已上十家。這些洗浴休閑場所，主要串落在凱里的鬧市區，因此，總體服務容量比較大，但分攤下來就顯得僧多粥少了。凱里水療休閑市場所處發展階段則處于市場發展的最初階段市場導入期。水療休閑市場結構享受型消費者理智型消費者行業競爭焦點與在歌舞廳迪廳等的宣泄來緩解精神壓力不同，水療自然而又放松，是種真正能夠緩解生活壓力，使人輕松下來的休閑方式，尤其適合生活節奏越來越緊張的現代人士，因此爭奪這部分消費者已成為競爭的關鍵。服務受型轉變......”。

9、“.....休閑娛樂業進入興盛期。黔東南州地處黔湘兩省結合部，是貴州省的南大門。全州轄市十六縣，州府所在地凱里市面積平方公里，人口萬。經過近年來建設，凱里市基礎設施大為改觀，交通狀況有了根本改變。公路四通八達，密切了與省內及外省的聯系，使凱里市休閑娛樂業得到快速發展。凱里是個原生態人文景觀保存完好的旅游勝地，年接待國內外游客萬人次，同比增長近年來，凱里市賓館娛樂餐飲業發展迅速。但與旅游業發展速度相比不相適應，現已成為制約凱里市旅游業發展的瓶頸。隨著高檔消費群體日益擴大，高檔水療會所和星級賓館在凱里市供不應求。黔東南州銳鑫國際休閑服務有限公司經過兩年多充分考察調研，凱里市投資興建凱里市銳鑫國際會所。本項目建設對改變凱里市休閑娛樂設施落后狀況......”。