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(終稿)住宅房地產新增項目可行性投資論證建議書.doc(最終版) (終稿)住宅房地產新增項目可行性投資論證建議書.doc(最終版)

格式:word 上傳:2025-07-21 04:17:59

《(終稿)住宅房地產新增項目可行性投資論證建議書.doc(最終版)》修改意見稿

1、“.....市年月經濟運行情況簡析國民經濟保持良好增長態勢。月,全市實現生產總值億元,比上年同期增長。二農業生產穩步發展。月,全市農林牧漁業完成增加值億元,同比增長。三工業生產快速發展。全市規模以上工業完成增加值億元,同比增長。四國內消費市場繁榮活躍。月,全市累計完成社會消費品零售總額億元,比上年同期增長。五固定資產投資快速增長。月,全社會固定資產投資完成億元,同比增長。六外貿出口大幅增長。月,全市完成外貿進出口總值萬美元,比上年同期增長。七財政收入大幅增長,金融穩健運行。月,全市財政般預算目的商住樓可提供總戶,總人口人,項目總用水量為......”。

2、“.....歸檔資料。未經允許,請勿外傳......”。

3、“.....市房地產開發業經過近十年的發展已經成為該市經濟發展的支柱產業之。特別是近年來受國家房改政策影響,個人購房需求大幅度增長,該市住宅商品房銷售市場進步看好,成為啟動內需,促進國民經濟持續增長的重要拉動因素。年初,市委屆次全會進步明確了城鄉發展新思路,更加注重招商引資,加快推進項目建設更加注重環境整治,加快建設宜居江城更加注重基礎設施建設,拉動經濟快速增長。要加快完善城市總體規劃分區規劃等有關規劃......”。

4、“.....拓展城市發展空間,加快實施東擴南進西拓北延戰略,拉大的城市空間布局三要強力推進征地拆遷工作,加快舊城改造,著力改造城市形象,拓展城市新空間。為適應社會主義市場經濟發展的要求......”。

5、“.....名苑住宅樓建設項目正是在此背景下被提上議事日程。房地產有限公司抓住機遇,緊跟市發展步伐,為業主建設新穎優質布局合理環境優美的居住家園,同時為實現城市經濟和企業發展的雙贏目標而努力。市房地產有限公司開發的名苑項目,將是市其中個別具特色的住宅小區。項目單位簡介房地產有限公司是家專業化運作的房地產公司。公司成立于年,注冊成本萬元......”。

6、“.....公司現有職工人,其中大專以上學歷人,中專學歷人,中級職稱人,初級職稱人。公司下設財務部采購部工程部和行政辦公室。房地產有限公司創立以來,始終堅持經濟效益社會效益生態效益三兼顧的企業宗旨,貫徹規劃高標準,全力為城鄉人民營造綠色生態家園,堅持建設高質量,令客戶滿意的建設方針。建設規模名苑項目規劃用地面積,建設用地面積,總建筑面積用功能,二層以上為住宅,共計有戶。根據日照計算滿足了居住建筑在冬至日至少個主要房間最少日照時間不小于小時的規定。三棟主體建筑均采用板式,這樣的設計的好處有以下幾點通風日照空間好花園可以集中設臵,這為營造個宜人的居住環境創造了條件建筑結構簡單明了......”。

7、“.....工程建筑等級類,耐火級,結構安全級,抗震烈度度。裝修總體標準為毛坯房外墻厚水泥砂漿,貼瓷質馬賽克內墻水泥砂漿屋面防水隔熱層門窗防火門鋁合金窗安裝給排水消防防雷接地強電弱電電視,電話,樓宇對講等系統的布線到每戶門口。室外管網及配套考慮在建筑主體完成后科學安排施工。豎向設計主要根據沿江路北向的街坊路的高程來確定,項目建設的給排水電力電信天然氣等市政管線均從東側街坊路引入。給排水設計給水系統用水量標準指標最高日生活用水量人未預見用水量項,容積率,建筑密度,綠地率,小汽車泊位數輛,摩托車停車位輛,規劃居住戶數戶......”。

8、“.....用地呈楔狀,東北兩側分別為紅線米寬的沿江路及街坊路,西南兩側用地形狀非常不規則。本地塊規劃用地面積為平方米。場地的各種主要的市政管線主要集中在東北面街坊路上,用地比較平整已完全具備開發條件。詳見附件規劃總平面圖。建筑規劃設計名苑項目根據場地狀況,在總體規劃上根據地形,采用圍合式布局,用地內規劃棟層板式高層住宅,總建筑面積,容積率,建筑密度。棟樓沿東北向街坊路布臵,這樣使得每套住宅均實現戶戶通風,戶戶見景。極大地保證了各套住宅間的隱私性和良好的空間感。三者通過建筑造型上的處理,采用對比與微差的動態均衡手段使三者統協調,渾然天成。三棟主建筑物下設計層裙樓......”。

9、“.....該小區詳修建性細規劃及建筑設計工作已由具有甲級設計資質的建筑設計院有限公司完成。市年月經濟運行情況簡析國民經濟保持良好增長態勢。月,全市實現生產總值億元,比上年同期增長。二農業生產穩步發展。月,全市農林牧漁業完成增加值億元,同比增長。三工業生產快速發展。全市規模以上工業完成增加值億元,同比增長。四國內消費市場繁榮活躍。月,全市累計完成社會消費品零售總額億元,比上年同期增長。五固定資產投資快速增長。月,全社會固定資產投資完成億元,同比增長。六外貿出口大幅增長。月,全市完成外貿進出口總值萬美元,比上年同期增長。七財政收入大幅增長,金融穩健運行。月......”。

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