1、“.....測得相應的投資財務效果指標如表所示。綜上，當地價在萬元人民幣之間時，屬于投資安全區當地價在萬元人民幣之間時，即進入投資風險區超過萬元后，將進入高風險區，投資者需慎重考慮。表宗地投資財務效果指標項目地價為萬元地價為萬元地價為萬元投資利潤率稅后利潤萬元內部收益率財務凈現值萬元投資回收期靜態年投資回收期動態年研究方法剩余法求地價運用剩余法來確定宗地的最高限價......”。

2、“.....??????????????????????地價范圍??????????????????????????地塊投資價值????????????????????????研究方法?????????????????????剩余法求地價???????????????????????運用建設項目投資經濟評價方法與參數進行宗地的財務評價???研究依據??????????????????????????宗地最佳利用方式構思????????????????宗地總體規劃方案設計???????????????????最佳開發建設方案設計????????????????????宗地地......”。

3、“.....地塊位于香蜜湖，土地用途為住宅用地土地面積為平方米，建筑容積率可建設總建筑面積為平方米，其中住宅平方米高層住宅，低層住宅占，但最終比例按報建實施方案確定幼兒園平方米，垃圾站平方米，社區管理中心平方米土地使用年期年，自年月日起到年月日止......”。

4、“.....涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔依法屬受讓方應交納的由乙方承擔。如轉讓合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔。地價范圍經測算，本地塊的正常地價???????????????銷售收入測算???????????????????????地價成本測算??????????????????????核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳......”。

5、“.....由此來判斷該宗地投資在財務上的可行性......”。

6、“.....可以確定，該地塊要想獲得最大收益，就必須按高尚住宅區規劃，定位于高端客戶......”。

7、“.....首期開發別墅及整個住宅區的配套規劃建設，通過別墅的市場推廣來打造項目的品牌，提升項目的品位，從而帶動其后的高層銷售。計劃整個地塊的開發建設周期為個月，銷售周期為個月。其中可行性研究及規劃報批等前期準備階段為個月，宗地競買后個月時推出首期別墅，高層住宅分兩期推出，計劃至個月時完成全部銷售。與此對應的項目投資與融資計劃如下表所示表項目投資與融資計劃表序號項目建和國際性的配套設施來贏得市場。宗地總體規劃方案設計總基底面積，用地平衡表及項目主要經濟指標分別見表和表。高層住宅總建筑面積......”。

8、“.....平均每套面積為左右，規劃戶數戶。計劃規劃為棟層住宅其中首層架空綠化，住宅總基底面積計。別墅總建筑面積，別墅規劃為棟，平均每棟面積為，占地面積計，規劃總棟數為棟?？傆嬚嫉孛娣e為公建配套幼兒園，按兩層考慮，其占地計，社區管理中心，垃圾站，均按層考慮，占地計。停車位基于該地塊未來將規劃建設成深圳的豪宅區，故應至少考慮每戶個車位不含別墅用戶車位，建議車庫集中設置，規劃個車位，每個車位按平方米考慮，車庫規劃面積位為。園林綠化及道路為體現高尚住宅區的品味感，建議該住宅區的綠地覆蓋率不低于，可考慮將高層建筑的首層架空綠化。則綠地面積為道常競標價位點在萬元人民幣......”。

9、“.....則得相應樓面地價為元平方米地塊投資價值對應以上地價范圍，測得相應的投資財務效果指標如表所示。綜上，當地價在萬元人民幣之間時，屬于投資安全區當地價在萬元人民幣之間時，即進入投資風險區超過萬元后，將進入高風險區，投資者需慎重考慮。表宗地投資財務效果指標項目地價為萬元地價為萬元地價為萬元投資利潤率稅后利潤萬元內部收益率財務凈現值萬元投資回收期靜態年投資回收期動態年研究方法剩余法求地價運用剩余法來確定宗地的最高限價......”。