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(終稿)蘭溪谷花園新增項目可行性投資論證建議書.doc(最終版) (終稿)蘭溪谷花園新增項目可行性投資論證建議書.doc(最終版)

格式:word 上傳:2025-07-21 04:18:01

《(終稿)蘭溪谷花園新增項目可行性投資論證建議書.doc(最終版)》修改意見稿

1、“.....集團業務涵蓋化工建材貿易地產開發黃金經紀三網合生態模塊建筑基金管理投資銀行等多個產業。二項目概況擬建項目建設方案項目提出的理由與過程南朗鎮是中國民主革命先行者孫中山先生的故鄉。位于中山市東部,西靠五桂山,東臨珠江口,北接中山火炬開發區,南連珠海市,與香港隔海相望。轄區土地面積平方公里,戶籍人口萬人,非戶籍人口萬人......”。

2、“.....歸檔資料。未經允許,請勿外傳......”。

3、“.....規劃與區域規劃要求規劃原則及目標第六章環境和生態影響分析環境和生態現狀二生態環境影響分析項目建設產生的主要污染源和污染物分析主要污染源治理措施項目建設對生態環境的影響主要污染物建議總結三生態環境保護措施治理措施廢水的處理固體垃圾物處理施工中的機械噪聲揚塵固體廢棄物的治理第七章經濟影響分析經濟費用效益或費用效果分析二行業影響分析三區域經濟影響分析四宏觀經濟影響分析第八章社會影響分析社會影響效果分析國民經濟分析社會效益分析二社會適應性分析三社會風險及對......”。

4、“.....技術規定和技術導則二能耗狀況和能耗指標分析主要能源消耗種類照明能源消耗數量分析用水能源消耗數量分析三節能措施和節能效果分析建筑規劃布置節能設計建筑圍護結構設......”。

5、“.....工程建設蘭溪谷花園項目申請報告第期棟酒店四棟商住樓,占地面積為平方米,總建筑面積為萬平方米。工程建設第二期棟多層建筑和棟高層住宅,占地面積為平方米,總建筑面積為萬平方米。其它公共配套設施主要包括配套相應設備上下水管路供暖管路供電線路以及項目區內的綠化道路等。主要建設條件匯德豐房產項目座落中山市南朗鎮翠亨村長沙埔,蘭溪谷花園地塊東至中山革命烈士陵園......”。

6、“.....西至山體,北至翠亨道。規劃用地為中山市南朗鎮地帶,項目基地用地尚未拆遷及三通平項建設條件基本具備,待項目批準后建設手續完備后就可開工建設。氣象條件中山市位于珠江三角洲地區,地勢平坦,處于北相對濕度和蒸發量。相對濕度多年平均為。是典型的適宜工作生活的環境。公用配套設施條件供電及通訊條件用電及電訊線路直接穿過該項目,供電及通訊有保障并與全國聯網,通訊極為方便。供水條件由自來水公司供給,臨近供水管網,能夠保障供水......”。

7、“.....建筑物排水管網可與之相接,極為便利。交通條件選址位于中山市南朗鎮翠亨村,是中國民主革命先行者孫中山先生的故鄉,中山市東部,背靠五桂山,面臨珠江口,有公里海岸線。全鎮面積平方公里,是全市面積最大的鎮區,鎮內公路四通八達,貫通全境,京珠高速公路中拱公路縱貫全鎮。距中山港僅公里,南至澳門公里。鎮內中心地段離廣珠輕回歸線以南,熱帶北緣,光照充足,熱量豐富,氣候溫暖。太陽輻射角度大,終年氣溫較高,全年太陽輻射量為千卡,其中散射輻射量為千卡......”。

8、“.....全年太陽總輻射量最強為月,可達千卡,最弱為月,只有千卡。光照時數較為充足,有高產的光能利用潛力。光照年平均為小時,占年可照的。全年光照時數最少時間為月上旬至月上旬,平均每天小時,最多時間為月至月,平均每日小時。氣候溫暖,四季宜種,歷年平均溫度為。年際間平均溫蘭溪谷花園項目申請報告度變化不大。全年最熱為月,日均溫度最冷為月,日均溫度。無霜期長,霜日少,年平均只有天。受海洋氣流調節,冬季氣候變化緩和......”。

9、“.....位于中山市東部,西靠五桂山,東臨珠江口,北接中山火炬開發區,南連珠海市,與香港隔海相望。轄區土地面積平方公里,戶籍人口萬人,非戶籍人口萬人,旅居海外僑胞近萬人,分布在世界五大洲個國家和地區,是著名的僑鄉。區內路網縱橫,交通順暢設施完善,物阜民豐政治清明,文化興盛。孫中山故居中山影視城遙相呼應,在建的辛亥革命紀念公園等大型設施座落其中,區位優勢日益突顯。目前,中山市斥資億元打造翠亨國際旅游小鎮,定位為珠三角最重要的旅游目的地......”。

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