1、“.....項目的正式運營條件基本成熟第二章市場分析項目投資環境分析內蒙古商務酒店項目地處呼和浩特市賽罕區呼和浩特市是內蒙古自治區的首府，是全區政治經濟文化和對外開放的中心，是自治區重要的工業城市和交通通訊樞紐?，F已形成以輕工紡織食品機械化工建材煉油發電為主，其他行業配套發展，門類齊全的工業體系。交通運輸十分便利，公路鐵路航空組成了四通八達的交通網絡郵電光纜通訊可與世界多個國家和地區直接聯系。改革開放以來，呼和浩特被國務院確定為國家歷史名城和我國北方沿邊開放地區重要的中心城市，是國家沿邊開放帶與黃河經濟開發帶的交匯點，是我國與蒙古俄羅斯以及東歐各國貿易往來的重要窗口。經過多年的建設，呼和浩特已成為座經濟繁榮民族團結社會進步科教發號覆蓋全區范圍......”。

2、“.....生活質量正日漸提高。發展思路當今及今后的個時期的發展思路是，積極融入首府核雙圈戰略，穩步實施發展戰略，即建設個中心，發展四個組團，打造兩個衛星鎮。賽罕區投資導向項目發揮優勢，建設菜奶基地筑巢引鳳，發展高新工業全面布局，繁榮第三產業統籌推進，實現城鄉體改善民生，共享發展成果經濟發展成就目錄第章項目總論項目背景可行性研究結論第二章市場分析項目投資環境分析項目所在區賽罕區市場分析市場形勢分析本項目前景預測項目評估項目定位方案評估意見本項目經營管理模式第三章項目選址建設條件及建設標準項目的選址及用地項目建設條件及配套資源第四章工程建設方案本項目用房建設標準及依據本項目總體規結構設計方案給排水設計方案電氣設計方案核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳......”。

3、“.....主要功能為四星級商務旅游酒店和高級娛樂休閑服務中心。內蒙古商務酒店嚴格按照國際四星級酒店標準運作管理，酒店在傳統服務流程的基礎上，全面結合現代技術電腦化管理功能實施管理。項目背景內蒙古置業有限公司為適應時代發展的要求，實現企業經營模式持續穩健發展的目標，擬將內蒙古商務酒店改建成產權式酒店公寓。項目名稱內蒙古商務酒店開發公司內蒙古置業有限公司承擔可行性研究工作的咨詢公司內蒙古咨詢有限公司研究工作依據建設部年發布的房地產開發項目經濟評價方法國家計委建委年發布的建設項目經濟評價方法和參數國家發改委審定發行的投資項目可行性研究指南......”。

4、“.....項目的建筑規模和內容內蒙古商務酒店，屬于四星級高級商務旅游酒店，單體層，總建筑面積不包括地下層，客房面積，主體占地面積平方米。營收入的測定方法客房及酒店餐飲年平均收益估算客房及酒店餐飲項目現金流量表項目不確定性分析第十章社會效益和影響分析完善城市功能......”。

5、“.....我公司經過詳細的市場調查市場預測投資估算以及宏觀投資環境行業概況地區市場需求競爭狀況等內容的分析，已完成本項目的研究及分析工作，現將研究結果報告如下。第章項目總論內蒙古商大城市規模和城區面積，呼和浩特市將成為吸收和消化周邊地區農業人口的主要區域。呼和浩特城市國民經濟和社會發展取得巨大成就，工業對外貿易對外經濟技術合作交通旅游金融保險業教育科技文化商業高速增長，乳業電子信息業電力生物制藥冶金化工機械制造等具有特色和核心競爭優勢的支柱產業已經或正在形成，批發零售貿易和餐飲業快速增長勢頭迅猛......”。

6、“.....房地產投資增長非常迅猛。呼和浩特進行了大規模的城市改造建設，建成區面積由年的平方公里擴展為目前的平方公里，拉開了城市的框架，拓展了城市發展空間，擴大了城市容量與此同時，引黃入呼天然氣入呼兩河庫電網改造道路給排水集中供熱等批基礎設施建設步伐不斷加快，使城市面貌有了極大改觀，促進了城市功能的不斷完善，提高了城市承載能力和持續發展能力加大舊城改造力度，積極推進新市區建設，加強城市管理，不斷提升城市品位，增強了呼和浩特作為區域中心城市的輻射力和帶動力。同時，堅持大中小協調發展的方針，依托旗縣所在地加快發展小城鎮，促進人口和產業向城鎮集中，城鎮化水平不斷提高。呼和浩特作為少數民族地區和沿邊開放城市，享有中央賦予的特殊程的基礎上，全面結合現代技術電腦化管理功能實施管理，成為城市標志性建筑，在追求自身經濟利益的同時......”。

7、“.....良好的投資環境為酒店業培養了穩定優質的消費客戶群，尤其是賽罕區經濟及商業未來的蓬勃發展也為酒店經營提供了有力的保證。項目所在區賽罕區市場分析賽罕區位于呼和浩特市區的東南部，南部緊接呼和浩特經濟核心區，是呼和浩特市重新區劃后的個新型城區，全區總面積平方公里，是首府面積最大的區面，全區總人口萬人，常住人口萬人。共有個鄉鎮，個街道辦事處，個行政村，個社區居委會，是個以蒙古族為主體，漢族占多數的多民族聚居地。交通狀況賽罕區地理位置優越，交通便利，東距首都北京公里，北距二連浩特內陸口岸公里，西至草原鋼城包頭公里，西南至天然氣和煤炭儲量豐富的鄂爾多斯市公里，京包鐵路，京包高速公路，國道穿境而過，呼和浩特白塔國際機場坐落境內，是溝通北京，連接西北，通往各省的重要通道。服務設施文化娛樂酒店服務渡假旅游等方面的建設已日益完善。目前，全區頗具定規模的超市和百貨商場眾多......”。

8、“.....區內擁有多個公園及文化廣場，網絡有線電視信惠政策。呼和浩特市十分重視改善投資軟環境，在貫徹執行國家有關政策法規的同時，呼和浩特市人民政府陸續出臺了多項地方性法規行政規章及政策性文件，確保投資商合法投資權益的法律政策環境已經基本形成。根據呼和浩特市城市總體規劃，呼和浩特市在第三產業方面，重點發展物流旅游房地產金融科技教育社區服務等行業。房地產業將按照城市各功能區的定位，借助外力在商貿流通城市道路基礎設施建設城中村改造等方面取得快速發展。同時加速產業重組，引導組建房企集團，建立以大開發商為主導的房地產行業結構，鑄造呼市房地產企業的品牌效應。另方面，適應居民住房需求多樣化的要求，不斷完善和發展城鎮住房供應體系，加大經濟實用住房的建設力度。高標準高質量建設批功能齊全設施完善的商品住宅小區和批標志性高層建筑。為強化呼和浩特市作為內蒙古自治區首府和政治經濟文化中心的地位......”。

9、“.....內蒙古凱基置業有限公司投資建設內蒙古凱基商務酒店項目，是個豪華商務旅游酒店項目，主要功能為四星級商務旅游酒店和高級娛樂休閑服務中心。內蒙古凱基商務酒店嚴格按照國際四星級酒店標準運作管理，酒店在傳統服務族特色和時代風貌的新型城市。呼和浩特是座歷史文化名城，是華夏文明的發祥地之，具有悠久的歷史和塞外名城的神韻。呼和浩特處于內蒙古南糧北牧東林西鐵遍地寶藏豐富資源的中心地帶，境內山川秀美資源富集物產豐富，煤炭電力天然氣等資源豐富，是內蒙古自治區資源豐富區重要旅游區和重點開發建設地區。呼和浩特市城市總體規劃年確定了呼和浩特市的城市性質是內蒙古自治區首府和政治經濟文化中心，國家歷史文化名城，我國北方沿邊開放地區重要的中心城市。年城市人口規模萬人，城市建設用地方公里。呼和浩特市城市總體規劃規定呼和浩特市城市總體布局采取的是集中組團式布局形態......”。