1、以下這些語句存在若干問題，包括語法錯誤、標點使用不當、語句不通暢及信息不完整——“.....如空心節能保溫磚雙層中空玻璃空調等，也足以阻擋西下斜陽那點微弱的熱度。了解客戶天的生活規律。如據研究證明，所謂的西曬只是夏天下午點到點之間那段時間陽光比較強烈?？墒?，太陽升起時您已上班了，下午點到點您還沒有回家。所以，西曬對您的生活根本就沒有任何影響。聯系戶型的情況，進步瓦解西曬對客戶的影響。如就算是有西曬，也只是曬著了廚房，可是您年又有幾天在下午點到點之間做飯吶,價格偏低節約資金。如而且這套房子價格又比較便宜，節省下來的錢可以做更好的裝修買更好的家具和電器，非常劃算的,或為個根本就不存在的原因而多支出筆錢，實在是太不明智了,和別的客戶作比較。如從來沒有聽到買這個房子的其他客戶向我們談到這個問題。季節的不同對陽光的不同感受。如夏天您覺得是吸曬，但到了其他的季節，又何嘗不是溫暖的享受哪,吸曬不該成為您決定是否購買的影響因素。如別的方面都滿意......”。

2、以下這些語句存在多處問題，具體涉及到語法誤用、標點符號運用不當、句子表達不流暢以及信息表述不全面——“.....起步價物業各樓層銷售價格中的最低價格，即是起步價。多層物業，以頂樓的銷售價為起步價高層物業，以最低層的銷售價為起步價。較低的起步價容易引起消費者的注意。次性買斷價買方與賣方商定的次性定價。次性買斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之后，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變更。預售價預售價也是商品房預銷售合同中的專用術語預售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應按有批準權限部門核定的價格為準。如何進行戶型評判整體而言景觀朝向單元戶數人文環境方正實用。具體而言生理分居和功能分區動靜分離通風與采光廚房要按操作流程設計衛生間面積要適宜注重私密性空間分布科學。我們通常所說的室廳兩室廳兩室兩衛廳三室廳，就是最為普通的平層戶型，此外還有躍式房屋復式房屋高檔的花園別墅等。在對戶型進行評判時可從以下幾方面入手看居室的功能分區是否合理，應避免斜角空間......”。

3、以下這些語句在語言表達上出現了多方面的問題，包括語法錯誤、標點符號使用不規范、句子結構不夠流暢，以及內容闡述不夠詳盡和全面——“.....倉促選擇的苦果，需要輩子來承受，所以，等待幾個月是非常明智的,買房是輩子的事，而且，像您這樣有身份有品位的人，怎能退而求其次,我們的房子是獨無二的，絕無僅有的，我們的房子值得等待,其實您的計劃是可以有變通辦法的，不是不能改變的,價格便宜，升值空間大，就像買了原始股。價格高錢不夠說辭選擇按揭付款，裝修款也可以并按揭，銀行的錢不用白不用。尋求公司配合，首付款可先少付，余款延長付款期限。月供款是壓力也是動力，更努力的工作，也是在給自己個更完滿的生活。原來的房子出租或出售，我以前就是干這行的或我有很多朋友就是干這行的，可以幫助您。積金貸款，利率低，可減少的房款。向雙方的父母及朋友尋求幫助。描述項目周圍的規劃前景發展趨勢，用增值空間投資回報率來吸引客戶。描述項目的配套及配置等賣點，我們的項目物有所值，根本就不貴,向客戶的虛榮心求助......”。

4、以下這些語句該文檔存在較明顯的語言表達瑕疵，包括語法錯誤、標點符號使用不規范，句子結構不夠順暢，以及信息傳達不充分，需要綜合性的修訂與完善——“.....您可以了解下，西安所有的項目在內部認購期間都是沒有證件的，不是我們家是這樣的情況?？梢越o客戶個大概的時間，讓其對項目抱有希望。如我們到正式開盤時就會辦理下來?？梢越o客戶保證，承擔相應的責任。如如果到時間還沒有辦下來，您可以退錢或我們可以把您的這個擔心寫入合同條款，您完全不用擔心。利用公司原來項目的利好情況，打消客戶的顧慮。如您可以了解下我們原來項目的情況，從來沒有出現過您現在擔心的問題，我們公司向是很誠信的，您還擔心什么哪,展示協作單位的實力，增強客戶的信心。如您看，與我們合作的單位實力都是非常強的，如果我們公司是像您擔心的那樣，這些單位也不會跟我們合作的。您說，是嗎吸曬說辭首先從觀念上扭轉客戶對西曬的想法。如西曬更多的是自己主觀的心理感受，是對傳統觀念不去深入思考而盲目跟從的結果。您如果仔細分析下，其實，西曬根本就是微不足道的。西曬根本就不是您想像的那么嚴重......”。

5、以下這些語句存在多種問題，包括語法錯誤、不規范的標點符號使用、句子結構不夠清晰流暢，以及信息傳達不夠完整詳盡——“.....建筑線般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。日照間距系數根據日照標準確定的房屋間距與遮擋房屋標高的比值。建筑小品既有功能要求，又具有點綴裝飾和美化作用的，從屬于建筑空間環境的小體量建筑，游憩觀賞設施和指示性標志物等的統稱。房屋平均層數房屋總建筑面積與房屋基底總面積的比值。拆建比新建的建筑總面積與拆除的原有建筑總面積的比值。土地開發費每公頃居住區用地開發所需的前期工程的測算投資，包括征地拆遷各種補償平整土地敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用。房屋單方綜合造價每平方米房屋建筑面積所需的工程建設的測算綜合投資，應包括土地開發費用和居住區用地內的建筑道路市政管線綠化等各項工程建設投資及必要的管理費用。均價將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價?；鶅r經過核算而確定的每平方米商品房的基本價格。商品房的銷售價般以基價為基數增減樓層......”。

6、以下這些語句存在多方面的問題亟需改進，具體而言：標點符號運用不當，句子結構條理性不足導致流暢度欠佳，存在語法誤用情況，且在內容表述上缺乏完整性?！?span style=" color:Red;">“.....實在是太不應該了,抓住客戶的從眾心理。如這個戶型是所有戶型中賣的最好的，沒剩幾套了，您還猶豫什么,常用借口分析解決很忙，沒有時間給予緊迫感。如您看好的房子由于銷售的好，還剩兩套了。馬上要漲價。如您看上的那套房子馬上就要漲價了。說明其工作繁忙的目的。如您辛辛苦苦的奔忙，不就是為了讓家人過上幸福的生活嗎,幫客戶定時間。如要不您現在定個時地滿足規定的日照要求，適合于安排游憩活動設施的供居民共享的游憨綠地。應包括居住區公園小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。配建設施與房屋規?；蚺c人口規模相對應配套建設的公共服務設施道路和公共綠地總稱。其他用地規劃范圍內除居住區用地以外的各種用地，應包括非直接為本區居民配建的道路用地其他單位用地保留的自然村或不可建設用地等。公共活動中心配套公建相對集中的居住區中心小區中心和組團中心等......”。

7、以下這些語句存在標點錯誤、句法不清、語法失誤和內容缺失等問題，需改進——“.....不是般人可以享受的。父母的暫住，節假日親戚朋友的往來聚會，肯定需要更大的空間。國外發達城市居住水平及生活現狀的描述，如美國的今天就是我們的明天。家庭每個成員擁有更多的空間，互不干擾，有利于身心健康，更好的生活工作。如大面積是更高生活品質的體現。盡述小面積的缺點，發揚大面積的優點。使客戶情緒化，將客戶帶入到生活在這樣的房子里未來種種美好的憧憬之中。業主們相近的素質，令你更有認同感歸屬感，對孩子的教育與成長也很有利。證件不全說辭銷售員自己要接受這個現實，心中不能有障礙。手續復雜，辦理時間長。如項目越來越多，可政府部門辦事人員人手很缺，工作效率也不高，不是我們不愿辦，但有些情況的確需要時間?，F在項目投入已經很大，我們不會為了少量的城建費用而犧牲以后的利潤，所以，我們肯定會辦理。企業發展是長期行為，我們為了企業的長足發展及企業的形象考慮，也會去辦理手續......”。

8、以下文段存在較多缺陷，具體而言：語法誤用情況較多，標點符號使用不規范，影響文本斷句理解；句子結構與表達缺乏流暢性，閱讀體驗受影響——“.....別人不知道有多羨幕您哪,客戶的家人求助描繪父母的養老妻子的生活孩子的教育丈夫的事業等生活場景辛辛苦苦的奔忙，不就是為了讓家人過上更好的生活,虛構位有名氣有影響力有地位有身份見多識廣的人，他就買了我們的房子，而且還買了兩套哪,自己對價格要認可,才會有信心說我們的房子才塊錢,通過對比別的項目的劣勢，突出我項目的優勢，證明我項目的最佳性價比。像這樣好的房子，你到哪里去買呀,面積大說辭買房子是輩子的事。你可以步到位，以后不用再換了。把客戶歸為先知先覺的人。隨著人們生活水平的日益提高，大戶型是未來發展的趨勢。你比別人早享受了步。戶型功能細分更是未來發展的趨勢，能夠滿足你居家生活的更多需求。如您可以有自己的書房，靜靜的讀書沉思，而不會有人打擾你。工作之余，你還可以到健身房去鍛煉身體，以保持旺盛的工作斗志。向客戶的虛榮心求助......”。

9、以下這些語句存在多方面瑕疵，具體表現在：語法結構錯誤頻現，標點符號運用失當，句子表達欠流暢，以及信息闡述不夠周全，影響了整體的可讀性和準確性——“.....從習慣上看，居住的空間應給人以穩定寬闊感，所以房屋要方正，這樣不但有利于家具的擺設，對于居住者來說也有個良好的居室活動空間。房門的開向是否合理，要不影響使用的空間和居室的私密性。戶型的節能要求，他可以減少不必要的日常生活開支。起居室臥室書房等人們經?；顒拥目臻g采用直接采光，可以節約能源。單元內不同空間要有相對合理的面積。通常人們購房時所說的三大小，就是大廚房大衛生間大客廳小臥室，被認為是較能滿足人們日常生活的需要。從居室功能分析，廚房合理的面積般為平方米至平方米之間，廚房不能過于狹小，應有最小寬度?，F今房屋設計中推崇的是大衛生間，三居以上居室應設有兩個衛生間，個封閉的設浴盆和大便器，個開敞的設洗澡盆和擺放洗衣機，解決使用高峰期相互干擾等問題。臥室的合理面積般應為至平方米之間，臥室要有私密性，安靜舒適并通風良好。陽臺......”。