拓展步驟長期年公司將加大對嬰幼兒產品及相關服務領域開發，拓展發展渠道，擴大市場占有率，實現多元化發展模式。

發展成華南乃至全國有影響力嬰幼兒產品及服務提供商。

最后形成元化經營集團公司并爭取上市。

產品及服務延伸見下圖五市場營銷?市場定位初期南寧市區。

?目標顧客群，提高品牌知曉度?參與各項公益活動，樹立良好品牌形象。

經營模式公司采取分店連鎖經營模式和區域代理相結合，由公司總部統管理，個連鎖店靈活經營依店面情況可分為旗艦店品牌形象店社區實惠店貴族水晶店等類型，細分市場，吸引不同消費層次顧客。

宣傳策略?走進社區，以傳單小冊子橫幅等宣傳公司產品服務及理念，提高公司社會知曉度。

?開展義務婦幼健康知識專家講座活動月，樹立公司良好社會公眾形象。

?建立公司網站，設立戶外廣告以及電視網絡媒體等多渠道宣傳方式宣傳公司產品和服務，擴大公司影響力。

?開通免費婦嬰健康咨詢熱線。

?加強公關活動。

市場推廣策略?向醫生宣傳，利用其介紹把消費群體引向公司，采取折扣比例回報。

?開始進入市場，采取免費體驗方式打開市場，宣傳公司服務項目，提高公司公眾認知度。

?采取會員制度，吸引消費者，提高顧客回頭率和忠誠度。

?采取周差價制度調整消費服務高峰，平衡服務承載能力。

?利用節假日，進行優惠打折促銷活動。

?定期舉辦各種嬰幼兒比賽活動，如嬰幼兒游泳比賽，爬行比賽等娛樂活動，吸引顧客。

?發放優惠券及相關贈品。

六管理體系公司性質有限責任公司。

組織形式公司初期采取直線職能制組織結構。

組織結構簡圖如下各部門職責?董事會由公司大股東組成，屬于決策層，負責制定公司總體發展戰略，決定總經理人選。

?總經理負責公司日常經營事務，對董事會負責，決定各部門經理人選，協調各部門間關系。

?總經理辦公室負責協助總經理處理各項日常事務，安排總總經理財務部經理運營部經理人事部經理客戶服務部總經理辦公室分店分店分店董事會經理各項日程以及任務員工建議會議通知等上達下傳。

?財務經理負責公司資金籌集初期需要向銀行借款萬利率作為流動發展資金，使公司總資產負債率為，比較合理。

第二年追加開店投資萬第，第三年投資萬。

第年資金具體用途如下基本假設市場需求基本保持單店經營能力充分發揮無何意外事件，如火災等。

投資現金流量表單位萬元項目費用年備注租金萬面積裝修費萬員工薪酬萬管理層及服務人員辦公用品及設備萬相關服務產品萬初期廣告費萬其他萬財務費差旅費等總計萬初期第年第二年第三年第四年第五年固定資產投資流動資金銷售收入變動成本固定成本稅前利潤稅收稅后利潤折舊無形資產攤銷凈現金流量注本項目為大學自主生創業項目享受國家政策支持，免稅三年。

投資凈現值萬元銀行短期借款年期利率為，。

考慮到目前資金成本較低，以及資金機會成本和投資風險性等因素，取下同，萬元，遠大于零。

計算期內盈利能力較站式服務。

四公司戰略公司概述公司名稱寶寶樂嬰幼兒保健服務有限責任公司。

公司性質有限責任公司。

注冊資本萬人民。

年份新生人口主要提供產品及服務提供以嬰幼兒健康游泳服務為主集婦嬰健康咨詢，嬰幼兒產品銷售以及嬰幼兒早教智力開發等為體方便快捷與安全衛生站式專業服務。

公司使命為人類培育二十世紀健康聰明寶寶。

公司宗旨母愛般呵護，專業化服務。

服務理念讓父母放心，讓寶寶開心。

發展戰略初期年第年在南寧開設第家店面，打開并占領嬰幼兒服務業市場及樹立寶寶樂品牌形象，提高公司知曉度。

實現市場占有率之間。

第二年加大宣傳力度，不斷提升品牌形象，增加公司無形資產同時增開三家店面，擴大市場占有率，初步達到左右。

第三年加強專業人員培訓力度，保持高效優質服務，為開拓新市場儲備人才和資金。

完善各項服務和管人員，負責財務管理名專業嬰幼兒游泳師，負責嬰幼兒游泳陪護名專業嬰幼兒撫摸師和名嬰幼兒產品銷售人員。

實行店長負責制，定期對有關人員進行培訓。

七投資分析公司注冊資本萬。

股本結構與規模如下圖股本來源股本規模風險投資團隊籌資設備入股金額萬萬萬比例風險投資設備入股團隊籌資風險投資設備入股團隊籌資資金來源及用途公司成立初期需要向銀行借款萬利率作為流動發展資金，使公司總資產負債率為，比較合理。

第二年追加開店投資萬第，第三年投資萬。

第年資金具體用途如下基本假設市場需求基本保持單店經營能力充分發揮無何意外事件，如火災等。

投資現金流量表單位萬元項目費用年備注租金決交通和停車瓶頸問題。

現租用辦公樓使用面積無法滿足公司業務拓展需要，急需新建辦公樓。

綜上所述，本項目實施將滿足內蒙古富河房地產有限公司業務發展需求，改善公司辦公條件，本項目建設是十分必要和迫切。

第四章建設條件及項目建設選址第節巴林左旗自然經濟背景經濟全旗地區生產總值完成億元，同比增長，三次產業比重發展為。

第產業實現增加值億元，同比增長月末家畜存欄頭數達萬頭只糧食產量穩定在億斤。

實現工業增加值億元，同比增長，其中規模以上工業實現增加值億元，同比增長。

第三產業實現增加值億元，同比增長。

財政收入完成億元，同比增長，增速居全市第二位。

萬元以上固定資產投資完成億元，同比增長，增速居全市以上工業企業實現增加值億元，同比增長，規模以下工業企業實現增加值億元，增長。

從比重情況看，規模以上工業企業占，規模以下工業企業占從增長情況看，規模以上企業高于規模以下企業個百分點，規模以上工業企業成了拉動工業經濟增長主要力量。

主要產品產量為鉛精礦含鉛量萬噸，鋅精礦含鋅量萬噸，鉛錠萬噸，鐵礦原礦量萬噸，氧化鋅萬噸蒙茸膠囊萬盒，笤帚萬把，供電量億千瓦時。

工業經濟效益明顯提高。

隨著企業規模擴大及經營管理水平提高，企業實現利稅和利潤大幅增長，效益明顯增強。

月，規模以上工業企業實現利稅總額億元，增長。

實現利潤總額億元，增長。

工業企業綜合效益指數，按可比口徑計算，比上年提高點。

建筑業實現快速發展全旗建筑業實現增加值億元，增長。

四固定資產投資固定資產投資規模不斷擴大。

全社會固定資產投資累計完成億元，增長，其中，城鎮投資完成億元，農村投資完成億元，房地產投資完成億元，城鄉萬元以下項目投資完成億元，鄉集體及其他投資完成億元。

投資結構優化，第二產業投資明顯增強。

全年城鄉萬元以上項目累計完成投資億元，增長，增幅位于全市第位。

其中，第產業投資億元，增長第二產業投資億元，增長第三產業投資億元，增長。

在總投資中，第二產業投資比重占，比上年提高個百分點，其中工業投資比重占，比上年提高個百分點。

五交通和郵電通訊業運輸承載能力增強全年累計完總論第節項目概況項目名稱辦公樓建設項目建設性質新建項目承擔單位項目承擔單位內蒙古富河房地產開發有限公司項目單位法人何平建設地點及時間項目建設地點為巴林左旗林東鎮西部組團行政辦公區，契丹大街西段路北。

建設工期年月至年月。

建設規模及主要建設內容新建內蒙古富河房地產開發有限公司辦公樓，總建筑面積平方米。

個，其中，醫院個。

年末醫療衛生機構擁有病床張，其中，農村牧區擁有病床張。

全旗擁有各類衛生技術人員人，其中執業醫師人。

新型農村牧區合作醫療試點工作進展順利，自愿參加農牧民人，參合率達，人獲得國家計劃生育獎勵扶助。

全民健身運動蓬勃發展年內組織了春節網球門球千人長跑比賽中國象棋蒙古象棋選拔賽和右旗舉辦了網球乒乓球友誼賽組織了赤峰市克旗左旗籃球友誼賽組織了“環保杯”職工網球團體賽。

成功承辦了巴林左旗健元鹿業杯首屆城區職工運動會，設有排球中小學廣播體操田徑拔河四個大項十六個小項，共有個代表隊，參賽運動員達多名，是建旗以來規模最大參與人數最多次群眾體育盛會。

十環境保護環境保護能力增強。

加大了林東鎮煙塵治理力度，拆除原東方熱力公司臺噸位鍋爐，合并到新城熱力公司，使新城熱力公司新增噸即可代替原東方熱力公司噸位鍋爐取暖面積，減少耗煤噸，減排噸，集中供熱面積達萬平方米號住宅樓新城區住宅樓金色港灣小區商住樓等工程項目。

累計建筑面積萬平方米，獲得了眾多購房者好評和青睞，并受到有關部門領導好評。

隨著公司不斷發展壯大，租借辦公地點已經不能滿足公司發展需要。

公司計劃在年建設辦公室平方米。

第三章項目提出背景及建設必要性第節項目建設背景內蒙古富河房地產開發有限公司法人治理結構健全，經營管理規范，資產質量優良，經營業績良好，自成立以來實現連續盈利。

在內蒙古富河房地產開發有限公司業務不斷發展而辦公環境辦公建筑面積

（圖紙） A0-總裝配圖.dwg

（圖紙） A1-手臂伸縮缸.dwg

（圖紙） A2-液壓原理圖.dwg

（圖紙） A3-外部接線圖.dwg

（其他） 封面.doc

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