（定稿）分度盤工藝規程制訂和工裝設計（有CAD圖紙的喲）㊣精品文檔值得下載

繁榮地區商業氛圍，增加地方財力，擴大勞動就業，推動區域經濟快速協調發展起到積極促進作用。

第二章城市概況第節城市宏觀經濟泰安是中國華東地區重要對外旅游城市。

泰安位于山東省東部，北依山東省會濟南距離濟南不到公里，南接另個著名旅游城市曲阜，東連中國磁都淄博，西瀕黃河。

總面積平方公里，人口余萬人，轄泰山區岱岳區新泰市肥城市寧陽縣東平縣個縣市區。

泰安市人口分布表市區市縣面積人口萬人街辦鄉鎮泰安市泰山區岱岳區新日照等沿海城市由高速公路網連接境內鐵路有京滬北京至上海線通過，并西接“京九”大動脈未來京滬高速鐵路中間設泰山站。

第二節城市規劃簡介泰安城市規劃發展戰略行政中心時代發展線及長城路沿線快速發展核心居住板塊格局形成，僅少數單位拆遷或改建新區催生大盤，以奧林匹克花園為典型，城市發展方向城市建設以向南發展為主重點建設南部新城東西依托泰山岱岳兩區適度發展嚴禁跨越環山路向北發展。

改善中心市區生活環境老城區以優化功能布局，改善居住環境和名城保護為重點。

重點建設南部新城區南部新城區近期發展是萬人口，將來計劃發展萬人口，從人口規模來講，對房地產發展有非常大促進和帶動作用。

二泰安市居民收入水平和消費結構分析全市城鄉居民收入持續增加城鄉居民生活水平提高。

年，市區居民人均可支配收入元，比上年增長人均消費性支出元，增長，市區居民恩格爾系數食品支出占人均消費性支出比重為，下降個百分點。

農民人均純收入元，增長人均生活消費支出元，增長，農村居民恩格爾系數為，下降個百分點。

城鄉居重點摘要第二章城市概況第節城市宏觀經濟第二節城市規劃簡介園多層新興元地塊多層原水利局煤田地質局新湖集團多層示范小區多層皇冠小區多層合計第二節區域市場特點區域輻射預計目前老城中心區發展已經接近飽和，可供應產品體量較小，產品供應呈現“集中板塊且遍地開花”，產品類型“缺高多低”。

隨著市政府長城路北段沿線部分樓盤開發，如圣地國際公寓泰創國際廣場泰山家園天龍國際公寓國華時代未售及未來近萬平商品房住宅規劃，該板塊需求可得到有效釋放。

從調研市場資料分析來看，年市場結構仍保持賣方市場與買方市場對持“尷尬”局面。

而消費者將面臨更大選擇空間，較大樓盤投放量必定會分流客戶量，經濟適用房建設計劃也會分流大批普通客源。

年存量項目將持續供應市場，同時年大量新增項目也將面市，特別是年市場供應量將達到最高點，總量上，整體競爭情況比較嚴峻。

多層產品仍為市場主流，高層產品漸出風頭在年，泰安市房地產市場供應中，多層產品仍是主流，所占比例將快。

京滬高速鐵路泰安站定址本地塊西側公里處，年內動工，其對周邊尤其本地塊利好是巨大岱岳區改造升級帶來機會泰安市是旅游區域，將會帶來大量流動人口，進步提高公司知名度道路改造升級，會抬升整個區域交通優勢地塊面臨靈山大街是貫穿市區東西中軸線，靈山大街西起京滬高速鐵路泰安站。

隨著政府對配套加大投入，周邊地區形象將逐步得到改善。

項目賣點分析岱岳區政府中心地段，以后市里區里發展中心交通方便，步行到主要干道只需幾分鐘。

全面推行“綠亮凈美”四大工程精品打造高品質低密度純居住人文生態住區綜述，綜合項目分析，我們在本項目開發中取長補短，著力塑造，最終體現經濟社會環境價值，實現項目雙利。

商業部分泰安紅星美凱龍全球家居生活廣場建設項目符合泰安市和岱岳區總體規劃，有利于實現城市發展總目標同時，適應泰安市和岱岳區商品交易市場發展規劃和要求，有利于促進泰安市和岱岳區商貿流通業持續繁榮，提升傳統商貿業檔次水平，促進區域經服務，從根本上解決中小企業融資難問題，促進中小企業健康迅速地成長和發展。

三擬注冊地經營狀況依托現代制造業快速發展和綜合配套改革政策優勢，濱海新區融資租賃業務發展迅速。

截至年，濱海新區共有各類融資租賃公司家，注冊資本億元，承載融資租賃業務總量可達億元。

年，濱海新區各類融資租賃公司融資租賃業務總量超過億元，占全國總量比重約為，居全國首位。

預計年天津濱海新區融資業務仍將保持領先全國態勢。

濱海新區政策支持優勢吸引了融資租賃業投資者目光。

從年起，濱海新區融資租賃業發展迅速，已經從最初家融資租賃企業迅速增長到目前家。

今年以來，美國租賃和中聯重科租賃也在新區設立分支機構，行業聚集效應開始顯現。

目前，濱融資租賃機構中，有家是由商務部國家稅務總局聯合審批內資試點融資租賃公司，家是由銀監會審批金融租賃公司，另外還有家是由商務部審批外商投資融資租賃公司。

如圖所示。

圖中國各類融資租賃機構比例目前，我國融資租賃業正步入群雄逐鹿發展格局。

市場競爭分析進入后對中國融資租賃業沖擊是顯而易見，國外服務貿易要比中國成熟多，中國融資租賃大門旦完全打開，雄厚資金優良產品良好服務和經驗，將對國外廠商占領中國市場產生推波助瀾沖擊。

經濟競爭不僅體現在商品上，更主要體現在金融服務上知識更新上和科學管理上。

這對我國目前融資租賃業是個嚴峻考驗。

市場開放使得融資租賃業務范圍得到充分擴大，許多行業限制將逐步取消，租賃業服務范圍更加廣泛，如飛機租賃，電信租賃汽車加工業租賃高速公路租賃出口租賃等方面服務都是今后發展方向，甚至還可以把租賃服務擴大到國際。

市場開放后，在商品蜂擁而入時，市場競爭趨白熱化。

對融資租賃提供服務方式，促進經濟發展需求會增大，哪個商家能利用了融資租賃，就更有利于在市場上爭得領先地位。

這對租賃事業發展會有促進作用。

市場開放，通過引進國外競爭機制，優勝劣汰殘酷現實促使國家改變目前經濟混亂局面，將會陸續出臺有利于經濟發展政策，給融資租賃提供良好經營環境和法制環境。

外資租賃公司通過開展租賃業務，可以將長期外匯資本帶入我國，可改善我國金融結總論我方中貿國際投資有限公司計劃在天津生態城投資設立永利國際融資租賃有限公司，公司英文名稱，.，主要從事融資租賃業務，經營期限為年，公司法定地址為天津市中新天津生態城動漫中路號創智大廈室。

中貿國際投資有限司投資總額為萬美金，注冊資本為萬美金，其中中貿國際投資有限公司，占注冊資本。

注冊資本自營業執照簽發之日起三個月內首次出資額不低于全部注冊資本的，其余在了合法性問題監管不公問題不平等競爭問題。

信用體制我國存在整體性社會信用缺失問題，隨著社會主義市場經濟在我國確立與進步完善，以行政指令作為調控手段體制逐步轉化到以市場調控為手段體制，信用是市場經濟基礎。

據專家測算分析和保守判斷，我國市場交易中由于缺乏信用體系，無效成本占國內生產總值比重至少為，具體來說，我國每年因逃廢債務造成直接損失約為億元，由于合同欺詐造成直接損失約為億元，產品質量低劣和制假售假造成損失有億元，由于三角債和現款交易而造成財務費用為億元，這些損失都是整體性社會信用缺失外在表現，雖然這是場社會變革中必然經歷現象，而且我國對誠信也在全面整治恢復中。

但確造成我國租賃業嚴重欠租騙租等問題。

資金來源由于我國對租賃業在資金上實行過度監管，整個行業缺乏穩定資金來源，發展力不從心。

按現行有關規定，租賃公司資金來源渠道十分有限，基本上僅有自由資金銀行貸款，蓄銀行員，德益齊租賃在個國家擁有直接業務，新業務量為億歐元，管理資產總值達億歐元。

年月德益齊租賃公司在上海正式掛牌營業。

重點服務于德國投資者歐洲供應商及其在中國客戶。

年，該公司業務發展迅速，在為機械汽車計算機等行業提供動產租賃同時，也為房地產無形資產權力證書和專利權提供租賃服務，業內認為，在現有外商租賃企業中，德益齊租賃公司業務表現出靈活快捷特點，顯示出良好競爭實力。

荷銀租賃有限公司是荷蘭銀行控股公司。

年，該公司與中國出口保險公司