【終稿】H3A1型節油競賽車動力總成輕量化改制設計【論文圖紙】㊣精品文檔值得下載

土地出讓條件二項目的風險點風險可能性預測及控制風險的手段三總體評價第三部分市場分析鐘路五洲裝飾城小衛街南灣營分鐘路南灣營小衛街公交總公司駕校分鐘軌道交通地鐵號線沿中山門南大街從宗地南側穿過，宗地距下馬坊地鐵站僅米。

四周邊公里社區配套項目周邊公里之內就有大學中學小學幼兒園多所，另有鐘山醫院南京理工大學醫院南京農業大學醫院等，公里到兩公里范圍之間中高檔住宅小區也比較集中?宗地周邊社區配套都十分充裕，尤其是學校醫院，因此不用為項目修建配套設施。

?項目與市中心以及周邊主要配套區新街口大行宮和月牙湖之間交通發達，車程在分鐘左右，可以解決大型和高檔次生活配套服務問題。

?五周邊環境北靠紫金山，西面下馬坊公園，景觀資源豐富，是孝陵衛區生態環境保護最好區域紫金山?山呈圓形，東西長公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是寧鎮丘陵最高峰。

?山勢東西向平緩，靠近宗地南北向山勢陡峭，坡度左右。

山上植被茂盛，整體景觀良好，山上交通發達，山頂有著名山頂公園。

?整座山就是南京最賦盛名大型風景區鐘山風景區。

名勝古跡匯集四周，潛隱山間，例如著名中山陵明孝陵靈谷寺美齡宮海底世界紫金山索道等。

下馬坊公園?位于宗地西側，占地余畝，是明孝陵部分，現在修復后免費開放。

?植被茂密，綠草如茵，既有優美自然風光，也有厚重名勝古跡，是散步休息好去處。

空氣質量?南京市常年主導風向為東南風和東風，宗地處于城市上風向，城市工業區位于宗地以北公里以外，東南方向均無污染型廠礦企業。

?主要污染源來自滬寧高速中山門外大街通行車輛尾氣及粉塵污染。

噪聲影響周邊無廠礦倉庫等，主要噪聲來自周邊道路?滬寧高速上午輛分鐘，下午輛分鐘，晚上輛分鐘客貨比。

?中山門外大街上午輛分鐘，下午輛分鐘，晚上輛分鐘客貨比。

?龍宮路車流量白天輛分鐘以客車為主。

表交通流量分析表單位輛分鐘時段分次測試滬寧高速中山門外大街客車貨車總計客車貨車總計平均平均噪聲值?白天不同時段噪聲值相近，無顯著時段差別。

?日夜噪音值相差不大，受昆蟲鳴叫影響，夜間噪音值比白天平均低不到。

?以下噪聲值分布區域后退滬寧高速米，后退中山門外大街米，后退龍宮路米。

排洪與泥石流影響?鐘山園林項目前面有條天然小溪，雨水沿小溪自然排放。

雖地塊地處山腳下，地勢低洼，但紫金山浮土層厚，加上枯枝落葉層厚，蓄水功能強，因此，項目開發無需修建排洪溝，就可解決雨季洪澇問題。

劃分為個區域，其中，米以上區域占總用地面積近半，米以下和米區域各占四分之左右。

宗地標高?東北部顯著低于紫金山。

?西南部部與中山門外大街基本持平，局部高于中山門外大街米。

?東南部局部區域低于南京理工大學，最大高差米左右。

?西北部低于滬寧高速大約米。

地塊現狀地塊現狀以學校居民住宅公園醫院為主，其中，學校和公園占總用地面積半以上。

學校主要學校共計所，如下所示大學南京理工大學南京農業大學中學南京市第九中學震旦校區小學南京市孝陵衛中心小學南京市長江路小學分校鐘山花園城校區幼兒園南京理工大學附屬幼兒園萬恒南師附小附屬幼兒園南京市孝陵衛中心小學附屬幼兒園長江路小學銀城雙語幼兒園居民及住宅居民主要以各學校教職工及其親屬居多，流動人口以大學生為主。

住宅多為上世紀末圖宗地與周邊高差剖面圖南北向東側滬寧高速中山門外大街宗地地面紫金山山腳修建小高層居民區，已不能滿足現代社會需要。

公園下馬坊公園位于宗地西北方，占地余畝，公園內樹木蔥郁，鳥語花香，是居民晨練，散步好去處。

醫院地塊內有南京市鐘山醫院南京市中西醫結合醫院南京農業大學醫院南京理工大學醫院二十八所職工醫院，就醫十分方便。

商場?宗地旁剛建成個大型蘇果超市，面積約平方米，商品種類齊全，價格公道。

并新建成了條商業街。

?地塊內另有蘇為萬，主要由渠效，促使農業可持續發展，故該項目建成對該地區，分別比新陸早號增產和。

中棉所號是喀什地區主要種植品種，種植面積近萬畝，目前市場銷路很好，產品供不應求。

投資估算本項目總投資萬元，其中土建工程萬元，田間工程萬元，儀器設備萬元建設單位管理費勘測設計費招標費監理費等工程建設其他費萬元預備費萬元。

融資方案申請國家資金萬元，占總投資，項目單位自籌萬元，占總投資。

效益分析財務內部收益率所得稅后，全部投資回收期年所得稅后，各項經濟指標均高于行業基準指標。

主要技術經濟指標表詳見。

表所得稅前所得稅后財務內部收益率財務凈現值萬元萬元投資回收期年年第二章項目建設必進步增加。

團依靠得天獨厚自然資源，良好內外部條件，多年來直是喀什地區重要種子生產中心。

按照團目前棉花良種年產量水平，遠遠難以滿足喀什市場需求，如采用優良品種配套先進栽培管理技術規?；洜I集約化生產，不但可以占領新疆市場，而且還可以參與國內市場競爭，市場前景非常廣闊。

現有生產能力調查與分析現有生產能力調查農三師團于年實施了“九五種子工程”棉種加工中心項目，年生產能力。

年團對種子加工廠進行改擴建，現年生產能力。

根據年度種子實際加工能力可達，為充分發揮種子加工車間設備優勢和潛力，提高經濟效益，需要對種子加工廠進行改造，使得種子加工廠加工能力達到年生產優質良種。

分析團原棉花種子加工廠位于團部中心區，建于年，設計棉種年加工能力。

由于廠址不符合團小城鎮發展規劃布局要求，加工廠生產產生粉塵廢絨噪聲等對城鎮居民生活影響較大加工廠生產規模較小，不能滿足本地區對種子需求量加之設備落后，大部分屬于淘汰型設備，配套設備不完善，已不能滿足本地區發展精準農業對種子要求。

因此，年團將原種子加工廠遷到該團團部西北角規劃小城鎮工業區，軋花廠南面，對其進行改擴建，投資萬元，當年建成投產。

當時因為該團自籌資金緊張，主要把資金投入土建工程及種子加工車間設備購買，尚有部分土建及設備工程未進行投資。

市場需求調查與預測市場需求調查本項目產品市場主要針對農三師及喀什地區植棉區，年需棉花良種萬考慮備荒種子。

其中年農三師棉花種植面積為萬畝，年耗用良種約考慮備荒種子喀什地區棉花種植面積為萬畝，年耗用良種約萬考慮備荒種子。

隨著精準農業推廣和發展，棉花采用精量播種，農三師及喀什地區植棉區年需棉花包衣種子萬考慮備荒種子。

預測根據初步市場調查，棉花良種具有廣闊市場前景。

第四章項目承擔單位基本情況人員狀況農三師四十五團地處塔克拉馬干沙漠西緣，葉爾羌河中游東岸麥蓋提縣境內，團部駐地博塔依拉克鎮。

團中心團場土地規劃面積約萬畝，可墾土地面積萬畝，截止“十五”期末，實有農業用地萬余畝其中耕地以上公路均為柏油路，場內柏油路公路與巴莎公路相連，與周邊單位聯絡方便郵電通訊設施齊全，光纜程控走進千家萬戶，信息傳遞非常方便師電力公司保障電力供應，農網改造基本完成，電力條件完善，可實現全天候不斷電，完全能夠滿足交通和電力需要。

管理水平高與麥蓋提墾區其它團場相比，團農業生產水平位居農三師前列，具有較高經濟技術和管理水平，行政建制完善，不僅為兵團農業標準化示范達標團場，也是兵團紅旗團場之，多次榮獲兵團農業科技示范先進團場榮譽，因而具有較強資源配臵和行政組織能力，能夠勝任優質棉花良種生產示范基地項目建設和管理。

科技實力雄厚團具有體系完善農業技術服務隊伍，全團共有名農業技術人員，其中大中專以上有人，占職工科技文化素質較高，科技及行政管理人員能力較強，推廣應用先進科技成果力度較大。

兵師科委高度重視技術人員培養，每年組織科管人員及農業技術推廣人員進行培訓，因此干部職工科學種田意識強，學科學用科學氣氛濃，為項目實施提供了技術保障。

條件成熟團是兵團重點城鎮建設示范團場，團黨委依據墾區產業特點，制定了鞏固農業良種繁育基地擴大優質棉生產規模大力推廣節水農業發展干鮮果等特色產業深化產業結構調整等“十五”發展規劃為保護生態環境，團黨委領導團干部群眾加大水土開發力度，擴大退耕還林還草面積，改善了生產基礎條件，促進了農業可持續發展同時團黨委具有超前農業標準化生產意識，重視良種作用，團長擔任領導小組組長，成立有專門組織管理機構，積極申報棉花良種示范基地建設項目，因此團優質棉花良種生產示范基地項目建設各方面條件已經成熟。

第三章市場供求分析及預測本項目區棉花良種發展現狀及前景分析本項目區棉花良種發展現狀農三師團于年實施了“九五種子工程”棉種加工中心項目，現