彰。隨著我國人口老年化及社會童孤寡老人占收養人員的，他們缺乏自我生存能力和保護能力，吃穿住醫教生存權益難以保障。因此，項目建設有利于促進社會穩定和社會文明，有利于構建社會主義和諧社會。綜上所述，實施縣福利院光榮院搬遷建設項目是推進社會福利事業發展，促進城市繁榮和社會進步的戰略需要是實現社會救助資源共享促進社會福利救助事業均衡發展的有效途徑是改革社會福利院救助方式，提高救助供養的重要手段是維護社會穩定，構建和諧社會的內在要求。因此，項目建設的必要性和緊迫性是顯而易見。場地選擇于建設條件場地選擇根據縣城區總體規劃，該項目擬建于縣職業教育中心南側路南側，占地面積平方米，該項目建設選址已獲得縣城市規劃管理部門的同意見附圖。該場地面臨三峽大壩，背靠夔龍山森林公園，山清水秀，空氣清新，環境優美。周圍無工廠，污染小，適宜兒童和老年人生活。在項目建設過程中，嚴格按國家環境保護的有關規定施工，不會破壞生態環境。同時在興建過程中，配套完善綠化園林等設施。建設條件政策環境縣福利院光榮院是全縣唯的所綜合性福利機構，擔負著縣城五保老人孤殘兒童優扶對象棄嬰的集中供養和社會老人養老服務的任務，縣人民政府高度重視該項目的建設，把關愛孤殘兒童棄嬰的養育醫療康復和城鎮五保對象集中供養及社會養老服務作為政府工作的目標，建立了領導掛帥聯系機制，制定了切實可行的工作方案，確立了縣城市福利院光榮院事業發展的長效機制，為項目建設提供了可靠的領導保證和組織保證。在項目規劃中設計審核過程中，縣發改局縣民政局縣財政局縣城建局縣國土局環保局等積極配合，給予了大力支持。地址條件參考湖北省地質勘察基礎工程公司提供的職教中心位于該項目選址下方的建設場地工程地質勘察資料縣新縣城所處地質構造部位，位于淮陽山字型構造西翼反射弧砥住黃陵背斜核部。區域大面積山露的基巖為前震旦系花崗巖巖類，新縣城在地貌上屬渾圓狀低山丘陵區。本項目位于秭歸新縣城文教區路南側。據區域資料及鉆孔揭露分析，場地原始地形為山脊，南高北低，現場地為兩個臺地。據鉆探揭露及區域資料分析，場地地層結構簡單，覆蓋層為素填土，基巖為前震旦系崆嶺群花崗巖，地層自上而下分述如下覆蓋層素填土黃褐色，松散稍密稍溫。全場區分布，厚，填料為花崗巖風化砂夾碎石塊石，石塊含量，粒徑，回填時間近年，機械推填?；鶐r本區基巖為下元古界前震旦系花崗巖，主要造巖礦物為黑云母角閃巖鉀長石等，具花崗結構，塊狀構造，將其按風化程度，自上而下公為全強中微風化帶。本次鉆探揭露的巖層為花崗巖的全強風化帶。全風化帶場地在揭露，厚，巖體結構完全破壞，完全分解成砂狀，長石云母均已完全風化成次生礦物，主要為石英砂顆粒，錘擊有松軟感。強風化帶全場地分布，屬巨厚層。巖體結構大部分破壞，小部分已分解成砂粒，主要呈不連續骨架，風化裂隙較發育，長石云母均已完成風化成次次生礦物，合金可鉆進，巖芯主要呈零星碎塊狀。擬建場地所在黃陵地塊結晶基底，自形成以來，為相對穩定的地塊，整個結晶基底區，歷史和現今地震活動極其微弱，本區地震活動水平不高，強度小頻度低，較強地震多以級左右能量釋放，年內發生動級以上地震的可能性較小。根據區域資料及現場鉆探揭露，擬建場地原始地形為山脊，為建筑抗震有利地段，據建筑抗震設計規范，本區為Ⅵ度區，本工程建筑抗震設防按度考慮。水文條件隨著新縣城的建設，排水設施的興建，場地內水文地質條件簡單。周圍鄰近建構筑物均已建成，地坪處于穩定狀態。因此，地表的排水通暢，由地表向地下滲透的可能性較小。場地除表層素填土層透水性較強外，下伏花崗巖風化層結構緊密，透水性較差，阻礙了地下水的徑流，補給與排泄。因此，該場地水文地質條件簡單，主要為基巖裂隙水和素填土層中的滯流水。大氣降水和城市生活廢水是場地內地下水的主要補給源。鉆控深度未見地下水。據區域地質資料，地下水屬重碳酸鈣型，對砼不具侵蝕性。市政條件道路交通該項目場址緊鄰蘭惠路，交通道路滿足項目要求。給排水項目場地內用水水源主要來自自來水公司供水管供給。供水壓力為，進水管徑為，日供水為,遠遠超過項目區用水需求，供水條件滿足項目建設要求。項目區內污水和雨水排放實行分流制，市政污水處理及排水設施完善，有利于項目建成后污水及雨水的排放。供電項目區內供電電源引自縣城主配電網，采用雙回路供電方式，總容量，能滿足本項目用電需要。信息網絡縣城內程控電話數字交換網移動通信廣播電視光纜寬帶數字傳輸網已全部開通，并已形成覆蓋全縣城的信息網絡，可滿足項目建設的需要。建設材料項目建設所需水泥鋼材木料石料磚等建筑材料來源充足，有于項目建設。綜上所述，項目政策環境場址條件地址條件水文條件及市政基礎設施條件完全能滿足項目的順利實施。建設規模及總體布局建設規模項目概況縣城市福利院光榮院位于縣城文教區路南側，總用地面積為,總建筑面積平方米，是老年服務性居住建筑。設計依據規劃部門提供的用地紅線圖建設業主提供的設計要求及相關資料民用建筑設計通則辦公室設計規范版國家頒布的福利機構建筑設計規范城市居住區規劃設計規范建筑設計防火規范版建筑內部裝修設計防火規范老年人建筑設計規范老年人居住建筑設計標準中華人民共和國工程建設標準強制性條文房屋建設部分民政法律法規規章規范性文件建筑內部裝修設計防火規范縣城建規劃圖建筑設計防火規范修訂版工程建設標準強制性條文版建筑抗震設計規范城市道路和建筑物無障礙設計規范框架結構填充墻小型空心砌塊墻體建筑構造建筑采光設計規范夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準縣福利院光榮院提供的其他有關資料。設計指導思想設計通則科學合理地利用土地，注重獨特的地理環境，考慮整體與局部建筑之間的協調，充分體現綜合樓與老人住宅生活服務樓相結合的特色，發揮用地的最大綜合效益。貫徹“以人為本”的設計理念，綜合考慮老年人殘疾人等救助對象的心理行為特征及需求，通過設計創造出環境怡人的服務及居住辦公環境。注重居室設計，創造合理舒適宜人的居住空間。注重辦公綜合樓的設計，追求公共舒適性及文化品味的和諧。注重各類不同功能用房的有效分離。注重防火安全，合理組織交通。經濟技術指標用地面積建筑基底面積，其中辦公綜合樓老人住宅生活服務樓。辦公綜合樓層，高度老人住宅層，高度生活服務樓層，高度。場地道路硬化面積球場面積圍墻面積擋土墻長度綠地面積土石方外運建筑密度容積率綠地率總體布局本地塊為近似矩形，沿街面邊長約米，進深約米，場地內高差大。場地右側為城市綠地，左側為宜昌市第二大隊教導隊。消防交通該項目處于新縣城主干道路與路交匯處，交通便利，下臺地與路相平，方便車輛出入。在基地左側規劃條車道到達上臺地，以滿足消防和后勤服務要求。利用街道及內部車總論項目概述項目名稱縣城市福利院光榮院搬遷項目建設性質新建項目類型公益性基礎設施項目建設地點縣縣城路承辦單位縣城市福利院光榮院機構類型事業法人法人代表主管單位縣民政局法人代表建設方案建設內容及規?？h城市福利院光榮院搬遷項目規劃新建綜合樓棟核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳！老人住宿樓棟生活服務樓棟規劃用地面積平方米，建筑總面積平方米。詳見下表項目名稱平面面積平方米建筑面積平方米辦公綜合樓老人住宿樓老人住宿樓生活服務樓其它合計完善給排水供電消防防雷電信等服務設施配套建設大門場地硬化球場觀景廳綠化等附屬工程。設計方案場地縣茅坪鎮路建筑設計辦公綜合樓設計為層鋼混框架結構，老人住宿樓為層鋼混框架結構，生活服務樓為層鋼混框架結構。建設工期項目建設總工期個月含征地勘察設計綜合報建招投標等前期準備工作。投資估算及資金籌措投資估算項目總投資為萬元。資金籌措項目總投資為萬元，資金來源縣政府配套及爭取對口支援萬元向上爭取湖北省民政廳扶持資金萬元。效益分析縣福利院光榮院搬遷以后，近期可為多名城鎮“三無”人員相關優撫對象及孤兒提供供養服務，可以極大的改善兩院現有供養老人的居住生活環境，并為庫區移民提供個就業崗位，初步實現省政府提出的“建立以社會福利機構為骨干社區福利服務為依托居家供養為基礎的社會福利體系”，對我縣社會穩定經濟發展建設和諧社會及福利事業的快速發展具有很強的推動作用。編制依據及原則編制依據國家發展計劃委員會辦公廳關于出版投資項目可行性研究報告編制指南試用版的通知計辦投資號國家發改委建設部關于印發建設項目經濟評價方法與參數的通知發改投資國家有關項目建設的法律法規國家頒布的福利機構設計建筑規劃規劃部門提供的地形圖及用地紅線圖建設單位提供的設計要求及相關資料。編制原則堅持科學發展觀和以人為本的理念，結合宜昌市及縣國民經濟和社會發展目標，從實際出發，統籌規劃，規范管理，有序，合理確定項目建設規模，建設標準，力求從根本上改善社會福利事業基礎設施條件，充分發揮城市福利機構多功能的作用在技術可行經濟合理的前提下，充分利用現有的條件，采用新技術新設施新材料，保護環境，節約能源，“三無老人”也逐年增多，現福利院基礎設施老化功能不全，特別是孤殘兒童救助，因受條件限制無法實施，與社會需求及經濟社會發展水平不相適應。在中華人民共和國老年人權益保護法第三十三條規定“地方各級