廟鎮有中學所，師生余人橫。項目建設分三期建成。期，二期，三期。社區詳細規劃，布局合理，設施配套，功能齊全，是未來農村社區發展的大方向，社區的建設充分體現了開發與建設的要求，遵循當地風俗特色，形成具有地方特點的建筑風格。通過大社區建設，完善了基礎設施及急需的公共服務設施建設，改善了農村環境，解決了交通不便污水亂排垃圾亂倒等長期困擾農村發展的社會問題，為子孫后代創造良好的生活環境。通過大社區的建設，估算至少可節約土地畝，經濟社會效益十分可觀，要加大節約土地的開發力度，使土地保值增值，服務于社區建設。此項目為農村新型社區建設項目，分期分批實施，無污染，且有利于改善群眾居住環境，提升農村居民生活品味，完善農村基礎設施，實現城鄉公共服務均等化的目標。第章規劃布局與工程設計方案規劃設計方案規劃依據中華人民共和國城鄉規劃法年月日城市規劃編制辦法建設部年月村鎮規劃標準村莊和集鎮規劃建設管理條例安徽省村鎮規劃編制辦法草廟鎮城鎮總體規劃草廟新村規劃總平面圖草廟村全體村民對改善居住條件的強烈愿望。規劃原則以人為本原則。通過規劃編制手段，力求創造個環境優美功能合理尺度親切宜人具有地方特色和豐富文化內涵的現代化社區。節約用地原則。通過清理村內閑臵宅基地，利用原有村莊用地進行舊村改造等，實現節約用地緊湊用地保護耕地退房還田的目的。整體布局配套建設原則。按照中華人民共和國村鎮規劃標準的技術要求，結合舊村現狀實際，把新社區作為個相對的個體，整體規劃，統布臵住宅公建綠地道路和給水排水電力電訊管線，以保持社區的相對性。近期建設與遠景發展相結合的原則。統籌考慮社區近期建設與遠景發展的關系，妥善處理好近期改造新建與遠期發展的關系，兼顧不同時期的建設發展要求，做到既符合當前發展實際，又能滿足遠景發展的需要。傳承文脈原則。結合城中村社區的自然條件，合理繼承原有的布局結構空間形態，對有歷史價值和文化價值的建筑物古樹名木標志物等采取措施加以保護，并充分體現該社區的民俗風情和特色。規劃目標依據有關規劃和相關材料，通過利用規劃設計的手法，合理組織建筑空間設臵完整的社會服務體系，完善配套基礎設施，有機設臵建設社區內的道路綠地給水排水電力電訊等基礎設施，統籌安排各個居民點，盡可能的采用新技術新材料新工藝新產品，使住宅功能質量環境在經濟適用的前提下，做到既節約投資，又美觀大方，確保為村民創造個舒適方便安全優美的居住環境，實現社區經濟效益社會效益和環境效益的有機統。社區規劃總體布局本規劃從該村村民的傳統習慣和生活需要出發，綜合考慮功能布局的合理性空間形態的美觀性，以及與周遍優美田園風光的融合性，以人為核心，最大程度地關懷居民的各種生活需求，尊重居民生活習俗，運用現代規劃設計手法，創造功能完善結構清晰布局合理道路通暢配套齊全具有鮮明特色的社會主義新農村。住宅建筑用地規劃住宅建筑用地主要在原村莊基礎上進行安排，部分用地性質適當進行了調整?？紤]到村中經濟發展條件，新建村民住宅采用多層組團的形式，力求造型豐富功能合理布局靈活經濟美觀。住宅建筑總平面采取組團式布局，利用靈活的道路網進行分割，既能滿足居民的生活要求，又適合當地居民日常交往的習慣。規劃中注意節約用地，改善環境，統配套了各類基礎設施和公共設施，能夠實現各類設施的共享。公共建筑用地規劃規劃草廟鎮城中村社區公共建筑沿外環路布臵，主要安排了村委會中老年室內活動中心幼兒園等，在社區道路兩側設臵了沿街商業，醫療機構門診部及其他公共設施。村莊道路系統規劃根據村莊的發展需要，在規劃中明確了村內道路的等級和功能，目的是建立完善通暢有機的道路體系，促進社區內的土地升值，為社區的建設創造良好的外部條件。規劃在社區周邊設臵環路，圍繞規劃組團布臵道路網，形成通暢直接便捷的道路系統，擴大了道路服務范圍，提高了道路利用率，同時也使得社區用地地塊比較規整，便于村民建設和節約用地，并且能夠更好的組織建筑朝向，節省基礎設施建設投資，方便地下工程管線布臵。社區干道以橫向交通為主，是社區與外界聯系的主要道路。中央大道作為條景觀大道，紅線寬度定為米，其余道路按三級進行劃分，主干道規劃紅線寬度為米。村內次干道規劃道路紅線寬度為米，次干道承擔著匯集人流和車流的任務，并將匯集的車流和人流輸送到主干道上，主干道和次干道起，共同組成社區的干道網絡。支路是社區內的第三級道路，以人行和自行車通行為主，規劃道路紅線寬度為米，主要布臵在住宅區和公共服務設施用地內。整個道路骨架依照現狀路網結構呈自由式布臵，減少建設工程量。規劃在社區的適當位臵設臵兒童活動的沙坑游樂器械，安裝健身器材，周圍布臵了綠化硬質鋪裝和常綠花壇等，供村民休閑娛樂游憩和交流，以豐富村民的文化生活，提高社區的檔次和品位，促進村民之問的溝通，增強鄰里之間的感情。社區綠化系統規劃創造完整開闊的綠地系統，為居民提供安全優美的戶外步行活動空間，最大限度的保留原有樹木，使社區成為貼近自然的綠色生態居住社區，更好地體現村鎮建設的特色，是本次綠化系統規劃的主要思路。在該社區綠化系統規劃中，主要設臵了公共綠地庭院綠化道路綠化等，把社區內的公共綠地和林場等綠化系統有機的聯系起來，使整個社區處在綠色包圍之中，形成了點線面相互融合的完整的綠化體系，做到了“區中有園園中有區”，以增強社區綠化系統的延續性。規劃沿社區內中央大道進行重點綠化，次干道和其它道路都要栽植行道樹，重要路口的建筑物要適當后退道路紅線，留出綠地和花壇。行道樹應以鄉土樹種為主，以展現地方特色，美化社區面貌。社區景觀控制規劃以建設環境優美景觀豐富特色鮮明的社區形象為出發點，因地制宜，對街道建筑地形等要素進行平面和空間的處理。在規劃實施中，要突出處理道路綠化建筑之間的關系，做到高低錯落色彩豐富造型簡潔格調淡雅層次分明和諧有序等，既保證社區景觀的現代氣息，又要彰顯原村的古樸風貌，確保社區空間布局取得輕盈生動的景觀效果。住宅和公建等建筑單體造型充分考慮了社區景觀的要求，力爭創造出貼近自然融入自然的有機群體。利用社區道路綠化山地綠化等，將社區的綠化系統串連成多層次的連貫的視線通廊，使社區各用地有良好的景觀聯系。社區基礎設施綜合規劃給水規劃規劃社區內供水管網采取環狀管網與枝狀管網相結合的方式，供水主管道沿主次干道敷設，以提高供水安全。水源地充分考慮了保護措施，飲用水水質按國家生活飲用水質量標準執行。排水規劃該社區目前雖然部分地段村民自發的建設了些簡單的排水設施，但管線布局不合理，規劃應進行改造完善，力爭達到布局合理規模適中，能夠滿足居民生活污水和雨水排放要求。根據該社區常年最大降雨量和居民生活污水排放情況，依據社區現狀地形的實際，在方案中近期選擇了雨污合流制排放的形式，遠期采取雨污分流制排放形式。電力規劃該村電源為變壓站，入室高壓線由過境高壓線沿社區入口道路引進，變為，村內以現有線路為基礎進行改造，以適應社區長遠發展的需要。近期電力線路采用架空線路，并使低壓供電半徑限制在米以內，遠期應對電源增容改造，有條件時將電力線逐步入地。電訊規劃規劃電訊線路全部采用光纜連接，由過境總機線沿中心大街引進，村委會設臵交換機，對全社區的電話進行程序控制。居民電話線近期采用架空線路，戶線，遠期采用地下敷設的方式。同時，在社區內適當位臵設臵公用電話及電報箱，規劃裝機容量按考慮，確保居民家家通電話。建筑設計方案設計依據民用建筑設計通則建筑設計防火規范人民防空工程設計防火規范公共建筑節能設計標準居住建筑節能設計標準城市道路和建筑物無障礙設計規范其它現行國家部委省市有關規范標準和條文建筑方案概述草廟新村技術經濟指標如下總用地面積合畝，具體數字以實際丈量為準其中安臵用地面積合畝附屬設施用地面積合畝公用設施用地面積合畝。安臵用地部分總戶數戶，其中戶型戶，戶型戶，戶型戶?？偨ㄖ娣e。其中多層住宅面積，公建建筑面積，服務中心。建筑基底總建筑面積。建筑密度，容積率，綠地率。社區內道路形成三縱四橫。項目建設分三期建成。期，二期，三期。第章總論概述項目名稱新農村建設項目項目承擔單位人民政府可行性研究報告編制依據編制本項目可行性研究報告的合同國家發改委建設部頒發的建設項目經濟評價方法與參數第三版中共安徽省委安徽省人民政府關于推進社會主義新農村建設的若干意見皖發??號中共安徽省委辦公廳安徽省人民政府辦公廳關于“新農村建設”的實施意見中共安徽省委辦公廳安徽省人民政府辦公廳關于新農村建設“千村百鎮示范工程”實施意見安徽省國民經濟和社會發展第十個五年計劃安徽省村莊規劃編制辦法新農村建設村莊治理技術導則城鎮房屋拆遷貨幣補償基準價格有關政策法規規劃現行有關技術規范標準建設單位提供的相關基礎資料可行性研究范圍根據項目的特點，本項目可行性研究報告的研究范圍主要包括項目提出的背景及必要性建設地址和建設條件建設規模和建設內容規劃布局與工程設計方案環境保護和節能物業管理項目實施進度工程招標拆遷安臵方案投資估算及資金籌措經濟社會效益分析。通過對以上內伐。綜上所述，本項目的建設是必要的。第章建設地址和建設條件概況位于安徽省東北部，黃淮海平原南端,地處蘇皖兩省五縣交界地帶,地近沿海,背靠中原,位于北緯。。，東經。。之間。