表裝修審批流程表及有關資料，大家按章辦事，則喬遷更加順利如意。二請攜帶購租房合同書進住通知單身份證戶口本等證件及其復印件份到管理處辦理入住手續。三請您詳細如實地填寫各種表格并按時交回管理處，以便管理處辦理各項手續。四自入住之日起，業主每月應按時繳納公共設施維護費衛生費消殺費，項收費合計為兩房元月三房元月四房元月。五請您簽訂業主公約，并從簽訂之日起，嚴格履行自己的權利職責和義務。六由責任區樓管員帶您交驗住房，如實填寫住房驗收交接表，交回管理處存檔。七業主搬遷過程中，應嚴格執行管理處有關規定，服從指揮，不得損壞區內切公物，不得亂倒亂扔雜物，違者均按有關規定處罰。八裝修新屋，情理中事，但請嚴格執行政府文件規定，填寫裝修申請表，施工隊出具施工執照復印件，經管理處審批，并預交裝修押金后方可施工。九請您到管理處辦理申請用電用水手續。十在入住時交費項目還有搬遷押金元戶住房裝修押金元戶裝修施工隊裝修費押金元戶裝修垃圾清運費元戶各項押金在搬遷裝修后無違章，則全額退回。物業管理公司年月日入伙手續書業戶您認購的號室，現已具備入伙條件，請您按如下順序辦理入伙手續，謝謝您的合作。房產收款組業戶已付清房款有線電視初裝線費地籍圖費。并開具收費憑證。經辦人部門簽章年月日二合同組業戶已簽合同，并領取質保書電視線地籍圖份水表封卡紀念品。業戶簽章經辦人部門簽章年月日三物業組業戶已領取業戶手冊等入伙資料。業戶已付清物業管理服務費個月裝修垃圾清運費，并開具收費憑證。經辦人部門簽章年月日四驗房組業戶已驗房，同意接收房屋，并領取鑰匙把。本單由驗房組收回業戶簽章經辦人部門簽章年月日入住租用協議書姓名單位于年月日進住租用號房。經查驗房內設施齊全，完好無損，就今后有關事項與管理處達成協議如下住租戶進住天之內，如發現室內有電器設施斷路短路開關不靈燈具不亮上下水道不通等，可報管理處，由管理處通知原施工隊盡快修復。天后發生問題由住租戶自己解決。二住租戶所住用的樓宇，是經市建筑質量檢驗部門檢驗合格后交付使用的，年內如因建筑質量問題需要維修的，由管理處通知施工隊盡快修復。年后由住租戶自己負責。三為保持住宅區高雅的格調及外貌美觀協調，住租戶絕對不得將窗戶及外墻做任何更改，不得擅自安裝防盜網雨篷，至于認可的裝置，例如窗花，否則必須依照指定的規格裝設。四住租戶必須自覺遵守管理處有關管理條例，不準在小區內外亂丟垃圾雜物亂貼廣告標語亂豎廣告牌指路牌等不得將神位神像等設置在戶外不準損壞綠化植物或在樹上曬衣服不準機動車輛在小區范圍內亂停亂放不準違反消防管理規定等。如有違反規定者，管理處將予以處罰。五住租戶應與管理處密切配合，共同管好小區。小區內嚴禁飼養家禽家畜，違者按城市衛生管理條例處理。垃圾用袋裝好后放入垃圾箱內，電視或音響的音量不要影響他人休息，使小區有個良好的生活和辦公環境。六根據市政府有關收取管理費的文件規定，住租戶必須按時交管理費租金等有關費用。如欠交上述費用，按規定收取滯納金。七根據市規定，未經市人民政府或指定的機關批準，自己改變房屋結構用途外貌或進行擴建拆建者，除責令停止或恢復原貌外，并根據情節輕重，處以人民幣元以下的罰款。八雙方確認進住前水表讀數為立方米電表讀數為度。九協議式兩份，管理處與住租戶各執份。經雙方簽字后生效。住租戶簽字蓋章管理處蓋章代理人單位負責人簽字聯系電話聯系電話年月日年月日入戶聲明本人已于年月日和管理處起，共同對小區棟號房進行驗收。經查驗認為該物業符合購房合同的條件和要求，現正式聲明入戶。收到物業管理公司物業管理辦法裝修須知，并愿意遵守小區的有關物業管理規定，與管理處起共同營造安寧優美舒適的居家環境。業主業主代表簽字年月日附簽領鑰匙登記表簽領鑰匙登記表業主姓名房號幢單元號單元防盜門住房防盜門房門臥室門陽臺門其他備注業主公約為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。本住宅區情況地點區路?？傉嫉孛娣e平方米?？偨ㄖ娣e平方米，其中住宅平方米，非住宅平方米商業用房平方米，其他平方米。樓宇棟套，其中高層樓宇棟套，多層樓宇棟套。業主數量個。管委會財產公用設施專用基金元。物業管理用房平方米，其中管委會平方米，物業管理公司平方米。商業用房平方米。其他。公用設施及公共場所地狀況道路車行道平方米人行道平方米。園林綠化地面積平方米。教育設施中學所，建筑面積平方米小學所，建筑面積平方米幼兒園所，建筑面積平方米。文體設施文娛活動中心個，建筑面積平方米網球場個，占地面積平方米門球場個，占地面積平方米游泳池個，建筑面積平方米兒童游樂場所個，占地面積平方米。其他路燈盞庭園燈盞。其他燈污水檢查井個，排污管米雨過量易燃物品，如天那水煤油石油氣等?；鸩翊蚧饳C及其他易燃及危險物品，應遠離兒童。使用石油氣或煤氣時，請將窗戶打開，以保持空氣流通。萬氣體泄漏時，也可免積聚于室內。停止使用時，應關閉石油氣或煤氣總閘。尤其外出時，備加小心。定期檢查及更換電線和電器，接駁石油氣或煤氣的膠喉。切勿將單位內的防煙門拆去，如廚房門，旦發生火警，將迅速蔓延其他部分，甚至禍及隔鄰。公共場所有些業戶習慣堆放雜物于公眾地方，如單車防風板鞋架等，請即刻終止此種慣例，并將其搬走。所有樓梯及出路必須保持暢通。為個人及公眾安全，不要阻塞任何公眾地方。防煙門應經常關閉，切勿以木塊栓開。若要焚燒紙錢元寶或燃點香燭，須非常小心。更要留意火種完全熄滅，并及時清理灰燼。公共場所均安裝有滅火器消火栓及其他防火設備，請各業戶敦促子女切勿移玩這些設備。發生火警時，若情況許可，盡量嘗試進行下列各項重要步驟，以挽救或減輕災害。保持鎮靜。撥打火警電話。打破就近的火警鐘玻璃。④通知管理員管理處或信息控制中心，喚醒鄰居。關閉電力總閘。用滅火器滅火。關閉所有門窗及防煙門，防阻火勢及煙霧蔓延。切勿乘搭電梯逃生，應使用樓梯走。煙霧濃密時，應盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，以免吸入煙霧。⑩身處火場上層的人，應向天臺方向逃出，如身處火場下層者，則向外走，前往最鄰近的出口逃生。十六防風措施防風措施每當臺風來臨時，管理處敬請各業戶關注下列防風措施，以保障個人財物及安全?？`緊容易被風吹倒的物體，如窗式空調等?？劬o門窗，以免被強風吹開。宜將窗戶玻璃貼上膠紙，防止吹破后，碎片四散，引起危險。勿在玻璃門窗附近停留?？`緊室外植物，把盆栽搬回室內。檢查溝渠，免受雜物阻塞。把室外衣物及晾衣架等收回室內。臺風過后，若有破裂玻璃，須立即更換。若需要時，可向管理處或市氣象局咨詢臺風消息。防浸水須知遇有可能發生水浸時把有可能受損的貴重物品移往較高處。在水浸出現前，切斷電器用具的電源。提防通電的電線。水浸之后檢查財物鑒定損失。委派及監督負責清潔的員工。逐漸抽去積水，以減少對結構造成的更大損害。清除單位內家具及其他地方的積水，避免破壞環境衛生。做好提防搶掠的措施，須加強保安，防止盜賊進入單位。十七防地震須知保持鎮定，切勿離開處身地方。躲在桌子或堅固的結構下尋求掩護。遠離窗戶玻璃隔板，架或懸著的物件。地震時不要躲在樓梯底下。準備應付后繼更多次的余震。如單位受到破壞，立即通知管理處。切勿散播謠言或夸大報告。十八應急處理當發生意外或緊急醫療問題嘗試盡可能獲取有關該次損傷的資料。使傷者處于溫暖及舒適的狀態，并加以安慰。撥要求急救醫療服務。通知管理處詳述意外情況，包括所屬單位地點姓名電話號碼目擊者事件情況等。在任何情況下，應盡量保持鎮定。十九花圃平臺本物業內各花圃及平臺皆為業戶而建設，所有業戶均有責任愛惜花草及保持清潔。請敦促兒童千萬不可攀登園內樹木及跨越各處欄桿圍墻，以免發生危險。請勿在花圃平臺的坐椅及草地臥睡或晾曬衣物。二十康樂設施本物業的康樂設施只供物業區業戶享用。為避免康樂設施被外人濫用，業戶須定期辦理住戶卡。若有遺失或業權更換，須向管理處補領，無卡者不能進場。所有使用物業區內設施的人，必須遵守有關法規及管理處所訂立的守則。二十裝修公司監控業戶需監管其聘用的裝修公司及對其行為負責，若有損壞公共地方或公共設施或在公共地方遺下廢物，該單位的業主為最終負責人，需承擔賠償責任。二十二緊急聯絡資料更新萬有危急事件發生時，而業戶又外出工作或非居留于所屬物業，管理處需要迅速與業主聯絡，以阻止事件擴散及減輕損失。請各業戶合作，定期提交及更新有關聯絡資料于管理處。二十三空調保養業戶應盡量留意空調的正確保養方法。同時采取適當步驟，防止滴水及發出噪音，避免干擾鄰居。二十四廁所及下水道請勿把垃圾布屑等廢物投入水廁及各類去水設備，否則容易導致水廁及樓宇水道閉塞。如因不當使用而引起損壞，業戶須負責全部修理費用。二十五晾曬衣物衣物必須盡量擰干方可晾曬，以免滴水引起下層不滿投訴。除預定的晾衣架外，請勿在窗戶或公共地方曬衣物。換季時，管理處會安排適當的時間地點，方便業戶晾曬如棉被等大物件，除此外，均會禁阻，以保本物業的清潔。二十六寵物從以往經驗，在多層物業內飼養寵物，不但會妨礙公共衛生，還會引起鄰居不滿，因此，建議業主及住戶避免飼養寵物。二十七神位為保持環境清潔衛生，業戶勿在單位門口或其他公眾地方擺設固定神位及燃點香燭等。二十八告示海報除管理處同意指定地方及蓋有管理處印章，所有墻壁或其他公共地方均不可張貼告示海報等，更不可隨處涂繪。物業入伙管理手冊物業入伙管理制度入伙準備工作物業管理處在入伙前個月制定入伙工作計劃，該計劃中應明確入伙時間。負責入伙工作的人員及其職責。入伙手續。入伙過程中使用的文件和表格。入伙工作計劃應由管理處主任批準，管理處應提前個月向業主發出入伙通知書，并詳細說明需業主準備的證明材料。需業主填寫的表格。辦理入伙手續的程序。辦理入伙手續的工作現場應張貼入伙公告和明確的指示標識，并指定專人負責業主辦理入伙手續時的各類咨詢和引導，以便于業主辦理各項手續。二入伙審查登記管理處應建立入伙登記表，對業主提交的入伙通知書進行查驗，確認無誤后收取入伙通知書，在入伙登記冊中注明，并向入伙申請人發放資料，應包括入住說明。住戶手冊。住戶公約。管理協議。預交費用標準。裝修須知。住戶登記表。裝修審批表。驗收交接表。上述發放的資料應在入伙登記冊中由業主簽收，或由管理人員注明。在提供給業主的入住說明中應明確由業主填寫并提交的資料，包括身份證。工作證復印件。業主登記表。購租房合同的正本及復印件。已簽署的住戶公約管理協議。管理處對業主的資料進行審核驗證，驗證內容包括表格填寫是否完整正確和清晰。公約和管理協議是否已簽署。身份證明文件與購租房合同及業主登記表是否致。審查通過后，入伙管理員收取購租房合同復印件業主登記表住戶公約份管理協議份，在入伙通知書注明簽收。三預交費用財務應根據國家和政府的法規及發展商或業主委員會的規定，確定入伙預交費用。管理處在審查并接受業主收取各項費用，并開具相應票據給業主。費用項目包括預交管理費裝修保證