公司領導交辦的其他工作。工程管理部職責負責公司各新接物業樓盤的前期介入顧問咨詢服務工作。負責各新接物業樓盤基礎設施設備接管驗收移交工作。負責對公共設備設施的統管理統建檔資料工作。負責各管理處工程部年度月度維修保養計劃的審核與補充。負責落實解決各管理處工程部對重大機電設備的維修與改造。負責落實各管理處對房屋設施的重大維修或改造。負責對各接管物業園區綠化的養護和改造。負責對合格供方資質能力合同的評審。負責物業服務用品月度申購計劃的審核。負責物業服務用品的采購驗收保管發放工作。負責公司及各部室管理處固定資產的建帳建卡登記領用注銷等管理工作，防止公司資產流失。負責對工程部的共用工具的統建檔管理與調用。負責開展對工程技術人員的業務培訓。負責基礎設施標識以及員工服裝的管理與控制。消監控保安工作職責服從保安隊長和班長的工作安排。消監控保安的崗位在監控室內，在崗時應坐姿端正，兩目注視監視屏，不得東張西望，或思想開小差，監控室內不準干私活及影響工作的事情。每天上午更換錄象盤片帶并做好記錄。定時對消監控設備進行清潔，并保持消監控室內環境衛生。消監控保安員應根據他人提供及從屏幕中觀察到的可疑情況，及時進行定時定位定人錄象，并做好記錄，對電話報案及發現刑事案件治安案件火災事故等應迅速按照程序上報處理。夏季監控室內空調開啟時，溫度應控制在，并關閉門窗，監控室內嚴禁使用電水壺及其它明火，設備與操臺上不得堆放雜物，保持室內整潔。消監控保安人員要熟悉各系統設備的性能及安裝位臵，熟練掌握操作技術，協助技術人員進行修理維護，但不得擅自拆卸挪用或停用，愛護使用設備，以延長機器設備的使用壽命，不得擅自拆裝設備。未經準許，外來人員和非監控人員不得進入監控室內，不得在監控室內抽煙及吃零食。紅外線報警器發生報警時，立即通知保安員查看現場，做出及時處理，如遇異常情況，要及時通知保安部及公司辦公室，并做好記錄。完成公司領導交辦的其他工作。會計崗位職責對出納編制的記帳憑證進行復核，并與次日及時登記帳簿。月終編制費用明細報表。月終明細帳與總帳，業務部門的臺帳相核對，發現問題及時解決。完成領導交辦的任務。出納崗位職責出納員憑審核后的收付原始憑證辦理現金或銀行的收付業務，并對該業務原始憑證的真實合法完整性和手續的完備與否有復核權。出納員在辦妥收付業務后，對所附的原始憑證加蓋收訖或付訖，并及時編制記帳憑證，登記日記帳，做到日清月結帳帳相符帳實相符，如結帳發現長短款，必須向本部門領導匯報，不得自行處理。月終應與銀行對帳單上的結存數核對，并編制銀行存款余額調節表，月終訂入憑證。每日終了，填報現金銀行存款日報表，交財務主管。完成公司領導交辦的其他任務。管理員崗位職責嚴格貫徹執行各級政府有關物業管理的政策法規，堅決執行公司的各項方針，計劃和各項指令，嚴格遵守工作紀律。在物業管理部經理的領導下，對分管的物管責任片的物管工作全面負責，為業主服務，收好物業管理服務費及代收代繳費用。密切聯系業主，熱情為業主服務，堅持業主至上，服務第，依法管理，規范服務的宗旨，隨時收集反饋業主的需求，對物管工作的情況，定期提出分析報告，以便不斷改進物管工作。定時巡視分管物管責任片的業主居住情況及公用設備設施共用物業的完好狀況，發現問題，及時通知有關職能部門及時處理。注意自身形象，不斷提高管理服務質量水平和自身業務素質。熟悉分管責任片的基本情況，對業主家庭情況要有基本了解，做到有問必答，有需求盡可能及時幫助解決，并反饋信息。做好業主投訴的接受，傳遞，解釋工作。做好業主的委托服務工作，積極按業主的需求，負責聯系和安排，滿足業主的需求，并合理收費。服從上級領導，完成公司領導交辦的其他工作。地下車庫管理員崗位職責在保安班長直接領導下，做好地下車庫的安全工作，及對機動車和非機動車的管理，確保地下車庫道路暢通規范停車正確使用門禁系統設備，確保其運行正常。按劃分的專門停車車位，指揮安排和各種車輛實行定位停車停放及整齊保持合理的間距。在有客人出入的公共活動區域，設立禁止車輛停放的醒目標志，并經常巡視監督，發現有車滯留，告知駕駛員立即開到指定的地點停放。巡查已停車輛，發現有車輛門后蓋未鎖或玻璃窗未搖上去，車內遺留貴重物品要及時通知業主。每天每班及時做好清潔衛生工作，車庫空臵地禁止堆放垃圾，禁止堆放雜物和放臵易燃易爆物品，禁帶火種入內，設立禁火禁煙標志，保持照明及各類標志的完好有效，發現有故障要及時報修。在崗時除處理停車事宜外，般不得脫離崗位。對于進入車輛必須登記清楚，下崗前做好交接班手續。停車場內不準洗車。協助執勤保安安排臨時停車泊位，及時收繳臨時停車泊位費?？照{鍋爐水暖工崗位職責在部門經理的領導下，開展空調鍋爐維修工作。嚴格遵守各項操作規程，做到勤看勤聽勤摸和勤檢查，保證機組的正常運行，并認真做好記錄。愛護設備，合理正確使用工具儀器和器材。按規定做空調鍋爐及配套設備的維護保養，及時完成突發性的檢修任務。機組及設備發生重大故障，要及時匯報，在未查明原因的情況下，不得私自拆修。鉆研業務，提高維修技術和服務質量。做好上下班的交接工作，主動搞好員工之間的團結合作。完過失單，并罰款元。遲到早退二違反保安制度，拒絕配合保安人員正常工作三衣著不整潔，不佩帶工作牌，不穿規定制服四私用公司用品五未按規定保管好由個人保管的公司財物，但未造成損失的六不按規定時間地點用餐七在禁煙區內吸煙八未經批準帶親戚朋友參觀公司九經常用公司電話撥打私人信息及與工作無關的電話十在工作時間內大聲喧嘩追逐打鬧十在工作時間內洗澡十二在工作時間內吃早餐夜宵及零食十三搬弄是非，影響員工之間團結的十四在更衣室內亂掛亂放內衣內褲和鞋襪等物十五在公司洗滌私人衣服十六了解其他員工犯有較重過失行為而知情不報十七未按規定使用公司配備工具，對工作產生影響十八打聽張揚員工收入十九犯有其他類似過失行為。第四十七條類過失每違反以下項者，開具過失單，并罰款元。礦工天二未經部門主管批準擅自調班者三私吃客人業主食品飲料同時按食品零食零售價的倍罰款四在工作時間內打撲克下棋看閑書打瞌睡或干私活五擅自動用公司各種設施設備六未經部門經理批準將消防安全設施或其他設備挪作它用七發現公司的財物或財產丟失損壞時，知情不報者八收取小費或禮品不按規定上繳九對客人業主無禮貌，引起投訴十使用粗言穢語侮辱同事或上級十公開頂撞上級，不服從工作分配和調動，不聽從指揮或無理取鬧或故意消極怠工十二不請求上級，對超出職權的事擅自作主越權處理十三不注意言行，損壞公司形象，但未造成影響十四唆使挑撥員工，從而引起爭吵打架斗毆十五了解其他員工犯有嚴重過失行為而知情不報十六違反安全規章制度十七擅自離開個人工作崗位或公司，但未釀成事故十八工作時間內聽收音機錄音機十九不講衛生，在公司內亂丟雜物煙蒂二十由于工作過失，造成公司財物損失價值達元以上，元以下全額賠償二十犯有其它類似過失行為。第四十八條類過失每違反以下項者，開具過失單，并罰款元。連續礦工二天二拾到客人業主遺留的物品不按時規定上交三未經許可擅自進入空置房四在更衣柜內藏有公司財物五未經批準私配公司內部鎖鑰匙六向客人業主索取小費或禮品七在上班時間內離崗睡覺八不配合相關部門進行案件調查提供假情況或假證明九偽造文件欺騙公司十泄露公司機密文件或資料十毆打他人或打架斗毆十二私藏傳閱淫穢書籍畫刊或物品十三在公司內做出不道德的行為十四不注意言行，損壞公司形象，且已造成定影響十五擅自離開個人工作崗位或公司，且已釀成事故十六在公司出售或推銷私人物品十七在工作時間內飲酒十八故意損壞公司或同事物品十九由于工作過失，造成公司財物損失價值達元以上元以下全額賠償二十了解其他員工犯有開除行為而知情不報二十犯有其它類似過失行為。第四十九條除名每違反以下項者，應立即除名。連續礦工七天或年內累計礦工十五天二拾到客人業主貴重物品，不主動上交三未經許可擅自進入客人業主室內四偷竊客人業主員工或公司錢物五用非法手段涂改原始記錄，偷竊帳單或單據，利用客人業主已付帳單再向客人業主收取錢財，從中謀取私利六與客人業主私下做交易，行賄受賄七泄露公司內部機密文件，資料數據而使公司利益遭受較大損失八由于工作過失，造成公司財物損失價值達元以上者。以下全額賠償，元賠償以上酌情處理九嚴重玩忽職守，給客人業主或公司造成重大損失十擅自離開個人工作崗位或公司，且已釀成嚴重事故十故意破壞公司財物，造成定損失十二故意破壞公司形象，造成惡劣影響十三威脅上級，侮辱客人業主十四在公司內聚眾鬧事十五藏有毒品或服興奮劑十六藏有彈藥及其它兇器易爆物品十七參與賣淫嫖娼活動十八因觸犯國家法律而被當地公安司法機關拘審十九違反計劃生育條例二十在工作時間內參與賭博二十犯有其他嚴重。第十章員工申訴第五十條員工有申訴權利。如果對其處分不服可用書面或口頭直接向部門管理處負責人辦公室申訴。辦公室協同有關部門進行復查核定，由總經理裁定。第十章附則第五十條本守則如與國家法規政策相抵觸的，以國家法規政策為準。第五十二條本守則將視公司發展情況適當調整。第五十三條本守則由公司辦公室負責解釋。第五十四條本守則自公布之日起執行。杭州廣宇物業管理有限公司年月溫馨提示本文來自文庫巴巴文檔下載平臺，文庫巴巴是個專注于文檔的在線分享平臺，提供可研報告資金申請報告項目建議書商業計劃書投資分析報告投標書管理手冊教學案實施方案策劃書立項申請報告免費在線閱讀，全站資料均為文檔，文檔下載平臺，讓您的工作變得更輕松,目錄工作職責總經理職責常務副總經理副總經理職責計劃財務部職責綜管部職責工程部職責品質管理部職責會計出納崗位職責管理員崗位職責管理處主任職責工程主管崗位職責維修人員崗位職責電梯工崗位職責配電電工崗位職責空調鍋爐水暖工崗位職責保安隊長崗位職責保安班長崗位職責保安員崗位職責消監控保安崗位職責地下車庫管理員崗位職責環境保潔綠化部主管崗位職責綠化工崗位職責保潔員崗位職責工作規范保安工作規范清潔工作規范綠化工作規范管理員工作規范清潔工操作規范綠化工操作規范電梯維修保養操作規范管道維修操作規范維修電工操作規范上門維修工作規范公共設施維護規范消防管理規范綠化及室外環境管理規范工作制度電梯保養維護制度設備運行維護保養制度綠化管理制度房屋使用管理制度房屋維修制度治安消防制度配電室出入制度配電室交接班制度其他員工守則行為規范績效考核實施細則財務管理辦法試行總經理職責在董事會授權下，全面主持公司的日常工作。組織擬定公司中長期發展計劃年度工作計劃。負責管理評審對招投標書和涉及業務經濟往來的協議合同進行組織評審簽訂公司所有合同協議以公司名義簽訂的簽發以公司名義發放的文件。努力開展增收節支經營創收工作，控制資金合理支出，對造成經營不善或企業嚴重虧損情況負責。以業主為關注焦