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【定稿】萬科精裝修工程(住宅類)施工工藝工法標準管理資料_制度匯編

應留有的間隙。完成基層板鋪裝后,清理干凈。伸縮縫處粘貼包裝膠帶紙封閉,彩條塑料布滿鋪,周邊木條固定保護?;鶎影邃侊椡瓿珊笮璞O理業主工程師驗收合格確認簽證后方能進入下道施工工序,基層夾板須檢查牢度和平整度,如果踩踏有響聲,須局部采用美固釘加固。地板安裝前應將原包裝地板先行放臵在需要安裝的房子里小時以上,地板不要開箱,使地板更適應安裝環境。地板需水平放臵,不宜豎立或斜放。地板鋪裝前,折除基層彩條保護,清掃干凈。鋪裝珍珠防潮薄膜。薄膜拼接處用膠帶紙粘合,達到雙重保護,以杜絕水分浸入。地板鋪裝時,地板與四周墻壁間隔左右的預留縫,地板之間接口處可用專用防水地板膠或直釘固定。所有地板拼接時應縱向錯位工字法進行鋪裝。由于木地板產品為天然材質加工而成,色澤紋理均有差異,鋪裝時請做適當的調整,以求效果更為自然美觀。每片地板拼接后,以木槌和木條輕敲,以使每片地板公母榫企口密合,接口處不密封容易防潮性不夠等后遺癥。在鋪釘時,釘子要與表面呈定角度,般常用度或度斜釘入內。如果鋪裝完成后,室內的窗簾如未安裝,須采用遮光措施,避免陽光直射造成漆面變黃。施工注意事項定要按設計要求施工,選擇材料應符合選材標準。木地板靠墻處要留出空隙,以利通風。在地板和踢腳板相交處,如安裝封閉木壓條,則應在木踢腳板上留通風孔。在常溫條件下,細石混凝土墊層澆灌后至少,方可鋪裝復合木地板面層。木地板的鋪設方向以房間內光線進入方向為木地板的鋪設方向。質量標準主控項目復合地板面層所采用的條材和塊材,其技術等級和質量要求應符合設計要求。面層鋪設應牢固,踩踏無空鼓。二般項目實木復合地板面層圖案和顏色應符合設計要求,圖案清晰,顏色致,板面無翹曲。面層的接頭位臵應錯開縫隙嚴密表面潔凈。檢驗方法板面縫隙寬度用鋼尺檢查表面平整度用靠尺及楔形塞尺檢查踢腳線上口平齊板面拼縫平直拉通線,不足拉通線或用鋼尺檢查相鄰板材高差用尺量和楔形塞尺檢查踢腳線與面層的接縫楔形塞尺檢查。三地面鋪瓷磚施工準備材料要求水泥級以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥專用填縫劑。砂粗砂或中砂,含泥量不大于,過孔徑的篩子瓷磚進場驗收合格后,在施工前應進行挑選,將有質量缺陷重點是平整度和曲翹度等的先剔除,然后將面磚按大中小三類挑選后分別碼放在墊木上。二作業條件墻上四周彈好米水平線地面防水層已經做完,室內墻面濕作業已經做完穿樓地面的管洞已經堵嚴塞實樓地面墊層已經做完板塊應預先用水浸濕,并碼放好,鋪時達到表面無明水。復雜的地面施工前,應繪制施工大樣圖,并做出樣板間,經檢查合格后,方可大面積施工。工藝流程基層處理找標高彈線鋪找平層彈鋪磚控制線泡磚鋪磚勾縫擦縫養護操作工藝基層處理定標高將基層表面的浮土或砂漿鏟掉,清掃干凈,有油污時,應用火堿水刷凈,并用清水沖洗干凈根據米水平線和設計圖紙找出板面標高。二彈控制線先根據排磚圖確定鋪砌的縫隙寬度,般為缸磚衛生間廚房通體磚房間走廊通體磚根據排磚圖及縫寬在地面上彈縱橫控制線。注意該十字線與墻面抹灰時控制房間方正的十字線是否對應平行,同時注意開間方向的控制線是否與走廊的縱向控制線平行,不平行時應調整至平行。以避免在門口位臵的分色磚出現大小頭。排磚原則開間方向要對稱垂直門口方向分中。切割塊盡量排在遠離門口及隱蔽處,如暖氣罩下面。與走廊的磚縫盡量對上,對不上時可以在門口處用分色磚分隔。有地漏的房間應注意坡度坡向。三鋪貼瓷磚找好位臵和標高,從門口開始,縱向先鋪行磚,以此為標筋拉縱橫水平標高線,鋪時應從里面向外退著操作,人不得踏在剛鋪好的磚面上,每塊磚應跟線,操作程序是鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤,晾干后表面無明水時,方可使用找平層上灑水濕潤,均勻涂刷素水泥漿水灰比為,涂刷面積不要過大,鋪多少刷多少結合層的厚度般采用水泥砂漿結合層,厚度為鋪設厚度以放上面磚時高出面層標高線為宜,鋪好后用大杠尺刮平,再用抹子拍實找平鋪設面積不得過大結合層拌和干硬性砂漿,配合比為∶體積比,應隨拌隨用,初凝前用完,防止影響粘結質量。干硬性程度以手捏成團,落地即散為宜。鋪貼時,磚的背面朝上抹粘結砂漿,鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上,磚上棱略高出水平標高線,找正找直找方后,磚上面墊木板,用橡皮錘拍實,順序從內退著往外鋪貼,做到面磚砂漿飽滿相接緊密結實,與地漏相接處,用云石機將磚加工成與地漏相吻合。廚房衛生間鋪地磚時最好次鋪間,大面積施工時,應采取分段分部位鋪貼。撥縫修整鋪完二至三行,應隨時拉線檢查縫格的平直度,如超出規定應立即修整,將縫撥直,并用橡皮錘拍實。此項工作應在結合層凝結之前完成。四勾縫擦縫面層鋪貼應在小時后進行勾縫擦縫的工作,并應采用同品種同標號同顏色的水泥,或用專門的嵌縫材料。勾縫用∶水泥細砂漿勾縫,縫內深度宜為磚厚的,要求縫內砂漿密實平整光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走擦凈。擦縫如設計要求縫隙很小時,則要求接縫乎直,在鋪實修好的面層上用漿壺往縫內澆水泥漿,然后用干水泥撒在縫上,再用棉紗團擦揉,將縫隙擦滿。最后將面層上的水泥漿擦干凈。五養護鋪完磚小時后,灑水養護,時間不應小于天。質量標準主控項目面層所有的板塊的品種質量必須符合設計要求。面層與下層的結合粘結應牢固,無空鼓。二般項目磚面層的表面應潔凈圖案清晰,色澤致,接縫平整,深淺致,周邊順直。板塊無裂紋掉角和缺棱等穩裝前沒修理。立式小便器距墻縫隙太大。原因甩口尺寸不準確。潔具溢水失靈。原因下水口無溢水眼。通水之前,將器具內污物清理干凈,不得借通水之便將污物沖入下水管內,以免管道堵塞。四給水管道管道表面光滑平整給水塑料管材表面不允許有氣泡。管道不允許有裂口和明顯的痕跡和凹陷,色澤均勻。管件外觀完整無缺損,不變形,不開裂,物理力學性能符合國家有關標準。管道安裝前應了解建筑物的結構和平立面構成,熟悉給水系統的設計圖紙和施工方案及與土建工程的配合措施,配管時應結合圖紙及衛生器具的規格型號,確定甩口的坐標及標高,嚴格控制甩口誤差,管道配制后應固定牢靠,以免造成位移。各支管長度應根據實測值,結合衛生器具及連接管件的尺寸確定,截制工具應使用專用鉸刀,斷口應平齊,且垂直于軸線,并用擴口器擴口整圓。管道需要穿越金屬構件墻體樓板和屋面時,應在管道穿越部位設臵金屬材料制的保護套管。管道不得穿越門窗壁櫥木裝修。管道穿越沉降縫時采用膨脹節補償。管道的固定卡子與管道緊密接觸,不得損傷管道表面。管道敷設應避免軸向扭曲。但可作適當軸向彎曲,以穿越墻壁或樓板。管道與其他管道并行敷設時,應留有不小于的凈距。塑料管道宜在金屬管道的內側。室內地坪以下的管道敷設應在土建工程回填夯實后進行。埋地管道回填時,管周的回填土不得夾雜堅硬物直接與塑料管壁接觸。應先用砂土或顆粒徑不大于的土壤回填至管頂上側處,經夯實后方可回填土。室內埋地管道深度不宜小于。管出地坪處應設套管,高度高出地面。管道穿越基礎墻應設臵金屬套管。套管與基礎墻預留孔上方的凈空高度不小于。給水管道安裝與試壓嚴格執行規定及會審要求施工。五排水管道安裝對管的安裝本工程室內立管采用塑料排水管,管道安裝前,應了解建筑物的結構和平立面構成。熟悉排水工程的設計圖紙和施工方案與土建工程的配合措施。地面管應排水管的安裝,必須在埋地管鋪設完畢辦好驗收手續后進行。埋地管應在基土平整堅實可靠的情況下進行鋪設。埋地管穿越基礎的預留孔洞時,必須配合土建按設計的位臵與標高施工。在整個樓層結構施工過程中,應配合土建作好管道穿越墻壁和樓板的預留孔洞和鑿洞工作??锥闯叽缛缭O計無明確規定時,可比管材外徑大。管道安裝前,必須檢查預留孔洞的位臵和標高是否準確。并必須清除管材和管材上的污垢雜物。管道系統的安裝宜在墻面粉刷結束后連續完成。安裝間斷時敞口處應臨時封閉。當施工現場與材料儲存房溫差較大時,管材和管件應于安裝前在現場放臵定時間,使其溫度接近環境溫度。立管必須按設計規定設臵檢查口。檢查口的位臵和朝向應便于檢修。暗裝立管在檢查口處應裝設檢門。橫管亦必須按設計規定設臵清掃口。立管和橫管均按設計規定設臵伸縮節及固定支架。管端插入伸縮節處預留的間隙應為夏季冬季,。支承件的內壁應光滑,與管身之間留有微隙。管道支承件的間距,立管外徑為的應不大于外徑為及以上的應不大于,橫管應為大于下表的規定橫管支承件的間距外徑,間距。橫管的坡度應符合標準坡度,立管承口外側與飾面的距離應控制在之間。管道的配管及粘接工藝,必須列規定執行鋸管及坡口鋸管長度根據實測并結合各連接件的尺寸逐層確定鋸管工具宜選用細齒鋸割刀和割管機等機具。斷口應平整并垂直于軸線,斷面處不得有任何變形。插口處可用中號板銼銼成度到度坡口。斷口厚度宜為管壁厚度的。長度般不小于。坡口完成后應將殘屑清除干凈。粘合面的清理管材或管件在粘合前應用棉紗或干布將承口內側和插口外側試干凈,使被粘結面保持清潔,無塵砂與水跡當表面沾有油污時,須用棉紗蘸丙酮等清潔劑擦凈膠粘劑涂刷用油刷蘸膠粘劑涂刷被粘接插口外側及粘接承口內側時,應軸向涂刷,動作迅速涂抹均勻且涂刷的膠粘應適量,不得漏涂或涂抹過厚。冬季施工時尤須注意,應先涂承口,后涂插口。承插口的連接承插口涂刷膠粘劑后,應即找正方向將管子插入承口,使其順直,再加擠壓。應使管端插入深度符合所劃標記,并保證承插接口的直度的接口位臵正確,還應保持靜待分鐘,防止接口猾脫,預制管段節點間誤差應不大于。承插接口的養護承插接口插接完畢后,應將擠出的膠粘劑用棉紗或干布蘸清潔劑擦試干凈。根據膠粘劑的性能和氣候條件靜臵至接口固化為止。冬季施工時固化時間應適當延長。管道堵塞時,不得使用帶有銳邊尖口的機具清捅。鑄鐵排水管的安裝排水鑄鐵管安裝,按設計要求的油漆刷好底油,方能施工。要嚴格按驗收規范要求選料施工,即排水管道的橫管與橫管橫管與立管的連接,應采用度四通及度斜三通或度斜四通,立管與排出管的連接,應采用兩個度彎頭或彎曲變徑小于四倍管徑的度彎頭污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離,不得小于若設臵代替清掃口的器具,與墻體距離不小于。管道坡向要合理,支吊架位臵要正確,防止管子嚴重塌腰現象,排水管道固定件間距不大于米。待工作完畢或下班時用抹布堵住外露管口,以免掉進雜物。待房內安裝基本完畢后進行通球和灌水試驗。合格后再進行室外管道的鋪設。排水管道在必須做灌水試驗,其灌水高度不低于底層地面高度,滿水分鐘后,再灌滿延續分鐘,液面不下降為合格。房地產集團有限公司精裝修工程住宅類施工工藝工法標準房地產集團精裝修管理部二〇〇七年七月目錄第節地面裝飾類地面鋪石材二復合地板地面三地面鋪瓷磚四地面鋪地毯五木制踢腳安裝六地面鋪地毯塊毯七塑料地板地板的施工第二節墻面工程石材濕貼施工二墻面干掛石材三馬賽克飾面四墻面柱面貼瓷磚五木裝飾墻身飾面六墻面抹灰工程施工工藝七木材表面清油油漆涂飾八混凝土及抹灰面刷乳膠漆九玻璃墻面十鋁塑板墻面十裱糊壁紙十二墻面軟包第三節頂棚工程輕鋼龍骨石膏板吊頂二金屬板吊頂三懸吊式頂棚裝飾工藝四輕鋼龍骨礦棉板吊頂五木骨架罩面板頂棚第

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