檢查通知提前天檢查前會議安排檢查內容內業外業講評現場,發展部記錄檢查通報整改整改報告報發展部復檢視實際情況評分結合講評及評分表分組檢查公司領導獎懲措施項目發展部監理施工單位現場簽證聯系單材料設備合格證及試驗報告施工記錄隱蔽工程驗收記錄等?;A工程主體結構裝飾裝修工程門窗工程配套工程及室外工程等個檢查分項樣板先行工作現場安全文明施工,腳手架標識模板支護等。人事行政部會前簽到質量及安全文明施工管理流程項目工程質量管理月度檢查評分表項目名稱檢查人員年月日序號檢查項目扣分標準應得分數扣減分數實得分數基礎工程施工階段基坑開挖未按規定分段分層控制,開挖的基坑工作面未與支護工程施工形成有機搭接,扣分軟土基樁挖土,未在打樁完成后間隙合理時間,未對稱挖土,土體高差超過米,扣分回填土料不合格,夯實密實度達不到要求,扣分地下室出現多處裂縫,露筋,大面麻面,蜂窩,抗浮措施存在施工質量問題,扣分后澆帶部位保護措施不規范,鋼筋變形銹蝕嚴重,扣分天然地基基坑四周無排水溝,無集水坑及抽水泵,扣分地下室穿墻螺桿孔未進行專項封堵或封堵質量不合格,扣分地下室防水工程質量不合格或其成品保護不到位,扣分其他違反工程建設強制性條文的問題,扣分。主體工程施工階段模板質量較差,拼縫不嚴且翹曲嚴重,扣分鋼筋制作不規范,錨固長度不滿足要求,鋼筋銹蝕嚴重,板負筋被彎曲嚴重,支撐筋或底筋露筋,扣分混凝土構件出現嚴重麻面,蜂窩,露筋裂縫等問題,扣分未按規范設置沉降觀測點,無沉降觀測記錄的,扣分混凝土樓板厚度板面標高平整度控制超標,扣分未經砌筑樣板確認就大面開始砌筑施工的,施工面及施工進度未能有效控制的,扣分砌筑工程施工達不到相關規范和圖紙要求的,扣分水電安裝預埋施工達不到相關規范和圖紙要求的,扣分其他違反工程建設強制性條文和驗收規定的問題,扣分。裝飾工程施工階段樓梯陽臺欄桿水平及豎向間距超過設計值,樓梯休息平臺寬度不夠,扣分門窗周邊廚衛間以及有防水要求的地面和外墻出現滲漏的,扣分樓地面墻面天棚找平層空鼓開裂嚴重,扣分屋面天溝坡度不符合要求及開裂,扣分上人屋面女兒墻高度及防攀爬措施不符合規范,扣分門窗安裝質量不合格,安裝后有較嚴重損壞,扣分給排水電氣燃氣安裝施工達不到相關規范和圖紙要求的,扣分其他違反工程建設強制性條文和驗收規定的問題,扣分。項目工程質量管理月度檢查評分表資料項目名稱檢查人員年月日序號檢查項目扣分標準應得分數扣減分數實得分數策劃管理未根據項目的發展目標及時編制項目發展綱要,扣分未根據項目發展和監理規劃,及時編寫監理細則,扣分未對相應技術管理人員進行監理細則書面交底,扣分。組織管理未制定項目部的管理組織架構和相應管理人員的管理職責,扣分未根據項目的發展及管理人員的變更調整人員的分工及職責,扣分未對管理人員日常工作進行檢查指導和考評,扣分。施工組織設計管理未對承包商的施工組織設計進行評審,扣分未督促承包商就施工組織設計向施工班組進行交底,并將交底文件存檔,扣分未對施工進行監督檢查,對違反施工組織設計的行為無處理措施,扣分。人機料管理未對承包商的相關主要人員資格如項目經理技術負責人質檢人員測驗人員焊工安全員等進行審查,扣分未對承包商進場的施工設備進行審查,扣分未對承包商進場的原資料設備進行審查并送檢,扣分。施工工藝管理對關鍵的施工工藝,未督促施工方提交施工方案,審核后向施工層交底,扣分對關鍵的施工工藝,未堅持樣板先行制度,扣分對關鍵的施工工藝未實施旁站監理,無旁站記錄,扣分。質量控制措施及落實情況未及時組織圖紙會審,隱蔽驗收及竣工驗收,扣分未對砌筑工程抹灰工程防水涂膜等實施工作面檢查移交控制等措施,扣分未對地下室工程轉換層工程等組織專題技術會,扣分存在重大安全事故隱患,扣分。質量事故處理未對施工中出現的質量事故,及時組織質量事故專題會議,扣分未采取相應措施避免事故的再度發生,扣分。項目安全文明施工管理月度檢查評分表項目名稱檢查人員年月日序號檢查項目扣分標準應得分數扣減分數實得分數基坑支護超過深的基坑無臨邊防護措施或支護措施不符合要求,扣分坑邊堆料不滿足規范規定的距離要求,扣分未按規定進行基坑支護變形監測和周邊沉降觀測,扣分其他影響基坑穩定和安全的問題,扣分。鋼管腳手架未設掃地桿剪力撐或其設置不符合規范要求,扣分架體通道的坡道支撐及卸料平臺的設置不符合要求,扣分其他影響腳手架安全的問題,扣分。三寶四口現場施工不戴安全帽,高空作業不系安全帶,扣分外架掛網不符合規范要求,扣分井孔陽臺樓板屋面等臨邊無防護或防護不嚴,扣分其他不符合相關安全規定的問題,扣分。施工臨時用電配電箱與開關箱管理,隨意放置,未關門上鎖并采取相關保護措施,扣分電線老化破皮未包扎,隨意拖地浸水,線路過道無保護,扣分配電室發電機室安全保護措施不到位,扣分其他違反臨電使用安全的問題,扣分。施工井架斷線保護吊籃??砍呦尬环阑摫芾椎妊b置不符合相關規范的要求,扣分纜風繩不使用鋼絲繩,磨損斷絲達到報廢要求,接地體的金屬管道入戶處和供總等電位聯結的接地干線的位置檢查確認,才能安裝焊接總等電位聯結端子板,按設計要求做總等電位聯結輔助等電位聯結對供輔助等電位聯結的接地母線位置檢查確認,才能安裝焊接輔助等電位聯結端子板,按設計要求做輔助等電位聯結對特殊要求的建筑金屬屏蔽網箱,網箱施工完成,經檢查確認,才能與接地線連接。施工后質量控制也稱驗收控制檢驗批分項工程分部子分部工程質量的驗收,均應在施工單位自檢合格的基礎上進行。當驗收建筑電氣工程時,應檢查下列各項質量控制資料,且檢查質量驗收記錄應正確,責任單位和責任人的簽章應齊全。建筑電氣工程施工圖設計文件和圖紙會審記錄及洽商記錄主要設備器具材料的合格證和進場驗收記錄隱蔽工程記錄接地電阻絕緣電阻測試記錄④工序交接合格等施工安裝記錄。工程驗收注意質量通病預防督促整改各分項驗收資料審查竣工圖審核。二工程進度控制工作方法和措施審核本專業施工進度計劃審查本專業進度計劃的合理性和各階段的目標的合理性是否符合施工工藝的要求勞動力設備材料等供應計劃能否滿足進度要求施工條件的準備情況等。審查承包單位在本專業施工管理人員配備資質業務水平方面是否適應工程的需要。協調本專業進度計劃實施及對工程延期暫停等的審核處理等。在本專業工程項目進行的全過程中,檢查工程進度,進行計劃值與實際值的比較。三安全文明施工控制工作方法和措施除專職安全工程師進行安全監理外,每位工作人員都牢固樹立安全第的思想,時刻不忘本專業工程施工的安全。督促承包單位按照工程建設強制性標準和專項安全施工方案組織施工,制止違規施工作業。材料構配件設備的進場驗收材料檢查內容接地極避雷用型鋼等鍍鋅制品接批查驗合格證或鍍鋅廠出具的鍍鋅質量證明書外觀檢查鍍鋅層覆蓋完整,表面無銹斑,金具配件齊全,無砂眼對鍍鋅質量有異議時,按批抽樣送有資質的試驗室檢測。鋼材要求用鍍鋅制品銅線聯結材料要求參見有關電線的要求常見質量通病及防治措施避雷接地裝置質量通病與防治措施質量通病防治措施避雷帶明裝引下線彎曲避雷帶引下線敷設前應進行冷拉調直。避雷帶在屋面敷設時,轉角部位為直角彎,且有支持卡子。避雷帶在轉角部位應彎成弧形,彎曲半徑不小于圓鋼直徑倍,支持卡子距避雷帶轉彎中點。女兒墻上避雷帶支持卡子固定不牢。女兒墻上設支持卡子應預留洞,埋設支持卡子用混凝土筑牢,不能將圓鋼用錘子打入。平頂屋面避雷帶支持卡子固定不牢?;炷令A制塊底部應平整,使其與屋面接觸面積加大,并混凝土塊底部與屋面接觸部位澆瀝青粘牢。支持卡子距離不均勻。支持卡子位置確定,應首先確定轉角附近的位置,然后再確定中間位置,需平均分配。明裝引下線不垂直。確定引下線支持卡子位置,應用線錘吊直安放。明裝引下線與墻距離不。引下線支持卡子出墻長度應處理至。部分明裝引下線被抺在墻內。引下線敷設應在外墻抺灰完成后進行。接地體間距小。打接地極時不能任意找位置,預先確定好距離。接地極長度不足用鋼管或角鋼做接地極要在頂部焊段角鋼,鋼管頂部可設置保護帽。接地連接線在接地極頂部焊接。應放置在距頂部大于處焊接。避雷帶引下線圓鋼搭接時,搭接處應與建筑物垂直設置,兩面焊接,較容易掌握。單面焊接。二等電位聯結質量通病與防治措施質量通病防治措施焊接夾渣咬肉未焊透機械緊固未加設防松裝置,防腐措施未做,機械緊固件未使用熱鍍鋅件加強責任心,采取必要的復查手段導線色標不對,壓接時壓接處未進行搪錫處理,線路截面偏小熟悉規范,按設計要求復查質量專題研討會發展管理部不定期組織質量專題研討會,組織學習施工前可能遇到的質量通病解決預案,做好事前控制。研究施工中遇到的質量通病及新材料新工藝,做好事中控制,同時為項目部提供個交流溝通總結提高的平臺,不斷提升中海公司的質量管控水平。質量專題研討會的成果將作為本手冊的附件不斷積累起來。質量后服務工程竣工后,保修期內的維保接待服務工作主要由物業公司接管。物業公司按下表負責接待登記聯系督促維修工作。保修期內物業維保指南項目名稱棟號房號序號維保分項名稱有否缺陷首次發現缺陷日期情況描述缺陷修復日期屋面防滲漏外墻防滲漏衛生間防滲漏門窗防滲漏門窗鋼化玻璃門窗開啟門窗五金件淋浴房潔具水龍頭角閥廚衛生等飾面磚櫥柜臺面柜體五金吊頂空調燈具開關插座電箱安防內墻天棚粉刷凸窗窗臺板木地板其它業主簽字﹍﹍﹍﹍﹍﹍物業公司簽字﹍﹍﹍﹍﹍﹍日期﹍﹍﹍﹍﹍﹍日期﹍﹍﹍﹍﹍﹍在定階段后,物業公司按上表做好維修匯總統計工作,并及時反饋給發展管理部,發展管理部認真分析原因,根據情況組織召開質量專題會議,研究質量缺陷的解決方案并作為預案在以后的工程中執行。這樣使得我們的質量管理工作管理上閉合,同時不斷提升。質量專題附件建筑外墻保溫專題建筑防滲漏專題建筑門窗專題萬科集團建筑工程質量管理手冊目錄目的適用范圍解釋和修改管理架構工程施工質量檢查及評比制度目的組織架構檢查時間檢查范圍及內容評比辦法其它施工質量控制流程及控制要點精裝飾工程編制依據工作流程工作方法及措施常見質量通病及防治措施抹灰工程工作流程質量控制要點及目標值過程控制門窗工程工作流程質量控制要點及目標值吊頂工程工作流程質量控制要點及目標值輕質隔墻工程工作流程質量控制要點及目標值飾面板磚工程工作流程質量控制要點及目標值涂飾工程工作流程質量控制要點及目標值裱糊與軟包工程工作流程質量控制要點及目標值細部工程工作流程質量控制要點及目標值幕墻工程編制依據質量管理流程質量控制要點及目標值材料進場驗收及見證取樣現場質量控制變配電室工程專業工程的特點編制依據工作流程質量控制要點及目標值工作方法及措施材料構配件設備的進場驗收常見質量通病及防治措施布線工程專業工程的特點編制依據工作流程質量控制要點及目標值工作方法及措施材料進場驗收及見證取樣常見質量通病及防治措施電纜敷設工程專業工程的特點編制依據工作流程質量控制要點
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