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【定稿】萬科集團房地產開發報建手冊(內部培訓資料)_全套完整 【定稿】萬科集團房地產開發報建手冊(內部培訓資料)_全套完整

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1、易雙方頒發用地批準文件競得人按轉讓合同規定付清地價款及政府有關稅費后,憑批準文件和收費清單到市國土資源局窗口辦理土地變更登記手續市土地交易中心從地價款中扣除應繳的款項后,余數付給原土地使用者。四批轉文件附件用地批準文件。五收費項目二土地使用權出租適用范圍已辦理有償使用的國有土地使用權出租二所需資料土地使用權租賃申請報告土地使用權租賃申請審批表雙方租約雙方營業執照及法人代表合法身份證明復印件土地使用證。三辦理程序土地使用權出租人和承租人填寫土地使用權租賃申請審批表,市土地交易中心受理申請后,符合出租條件的上報市國土資源局審批經市國土資源局審批同意后,市土地交易中心主持租賃雙方簽訂土地租賃合同市國土資源局頒發用地批文租賃雙方付清政府有關稅費后,憑批準文件到市國土資源局窗口辦理土地他項權利登記手續四批轉文件附件租賃合同五收費項目交易手。

2、考。組織實施領證培訓由市公安消防支隊以上機構組織消防大隊科股組織般的消防常識培訓,協助支隊以上機關組織消防領證培訓。國標特種作業人員安全技術考核管理規則規定的特種作業人員,按標準規定由有關部門培訓發證。其中與消防安全有關的工種,應把消防知識納入培訓考核內容。消防安全培訓時限消防培訓分領證培訓和般常識培訓。領證培訓時間為至天,其他消防常識培訓根據實際確定時間。消防培訓證有效期四年,重新領證需再接受培訓。消防安全培訓收費標準消防知識培訓費按每人每課元收取,此為最高標準消防培訓教材資料費按實收取。五辦事方法查詢公安消防機構負責的業務建筑工程消防監督審核消防監督檢查消防產品質量監督消防安全培訓。您在什么情況下需辦理消防監督審核手續您或您單位的新建改建擴建建筑內部裝修和用途變更的建筑工程項目,在設計或竣工驗收時,需辦理建筑工程消防設計審核。

3、計方案修規報批四辦理建設用地規劃批準書五建筑設計方案報批六辦理建筑工程規劃許可證七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報八辦理臨時建筑許可證私人申報九建筑物室外裝飾工程設計方案報批十書兩證及附件變更遺失補發十辦理建設工程規劃驗收合格證十二辦理房屋拆遷許可證房屋拆遷公告十三規劃設計單位資格認證四市建設局建設工程保證安全施工的措施備案二建設工程繳費指南三房屋建筑和市政基礎設施工程施工和監理合同保函備案指南四房地產開發項目手冊備案指南五建筑工程新建和既有建筑裝修加層擴建改建施工許可證六建筑工程新建和既有建筑裝修加層擴建改建施工許可證七建筑工程新建和既有建筑裝修加層擴建改建施工許可證八房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查備案指南九房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案指南十工程合同糾紛調解申請指南十房地產開發項目轉讓備案指南十。

4、執照復印件東莞市建設工程施工許可證建設工程規劃許可證建設用地規劃許可證東莞市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證書或建筑工程驗收證書建設工程規劃合格證整體規劃平面圖和單體工程平面圖。土地使用證二房產證辦理房產證需提供資料房屋交易簽證證明書購房合同或契約購房發票完納稅費發票身份證復印件產權人委托代理書適用于產權人不能親自辦理,委托書要經有關部門見證被委托代理人身份證復印件其它有關證件。填寫私有房地產權登記申請書和東莞市房屋四面墻界申報表,并經主管部門和房屋屬地簽署意見。當地房管所查驗有關證件,并到房屋現場查丈繪圖。當地房管所查丈人和初審人提出初審意見后交由負責人復審,報市房產局審批。商品房確權。開發企業在商品房竣工驗收合格后天內必須辦理確權登記手續,須提供如下資料開發資質證書營業執照地址門牌及項目名稱證明文件核驗原件,收復。

5、告磁盤三辦理程序土地交易中心受理土地使用權轉讓申請并進行初審報市國土資源局審批土地交易中心根據土地使用權轉讓原則設定二種交易方式是掛牌交易,二是交易鑒證。屬于掛牌交易范疇的主要有已辦理有償使用的國有資產集體資產和公有經濟成份占主導地位占以上的公司企業以及行政事業單位的國有土地使用權的轉讓原經行政劃撥批準的國有資產集體資產和公有經濟成份占主導地位的公司企業以及行政事業單位的國有土地使用權轉讓轉讓方要求用掛牌交易方式交易的。屬于交易鑒證范疇的主要有已辦理有償使用的民營個體和外資企業的國有土地使用權轉讓房地產開發項目的別墅地轉讓因房產轉讓而造成土地使用權轉讓的④經法院判決需變賣用于清償債務的土地使用權轉讓。掛牌交易操作程序如下土地交易中心接到轉讓交易的申請材料后,現場勘察拍攝,將資料輸入電腦,土地交易中心根據地價評估與委托人申請的交易。

6、防驗收手續您或您單位的歌舞廳影劇院賓館酒店商場集貿市場等公眾聚集場所將投入使用或者開業,或者將舉辦大型集會焰火晚會燈會等具有火災危險的大型群眾性活動前,需經過消防安全檢查程序您或您單位在受到責令停止施工停止使用停產停業的行政處罰或被采取責令停止舉辦的緊急措施后,如果已經改正了存在的火災隱患,并想恢復施工使用生產營業或者舉辦時,需經過復查程序您單位的下述人員應進行消防安全培訓單位的消防安全責任人消防安全管理人員,專職義務消防隊員消防工程施工維修保養監理自動消防系統操作的人員易燃易爆危險物品生產儲存運輸銷售裝卸的從業人員八房管局房地產權登記,由申請人或代理人持以下有關證件,到房屋所在地的房地產管理所登記,經市房產管理局審查批準后,由當地房地產管理所發給房地產權證。單位房屋產權登記單位房屋產權登記提交資料法人代表或代理人身份證明單位營。

7、費六審批期限第三部分項目建設階段報建流程辦理項目地名注冊手續辦理依據關于發布地名管理條例的通知,國務院國發號,年月日關于頒發地名管理條例實施細則的通知,民政部民行發號,年月日廣東省地名管理規定,廣東省人民政府令第號,年月日關于商住大樓和住宅區名稱標準化的通知,粵國地測地字號東莞市地名管理辦法,東莞市人民政府令第號,年月日發布,年月日起實施收件資料申報建筑物單體或連體命名須提交的材料序號資料名稱份數是否原件備注建筑物命名更名審批表原件由申報單位到鎮區社會事務辦或市名辦領取表格填報,并加蓋公章授權委托證明書原件法定代表人簽章并蓋章,明確委托內容權限期限建設用地批準書及附圖復印件需加蓋提供單位的章建設用地規劃許可證及紅線圖復印件需加蓋提供單位的章建設工程報建審核書復印件需加蓋提供單位的章經規劃部門批準的四至圖或總平面圖復印件需加蓋提供。

8、位的章二申報住宅小區樓群或片區命名須提交的材料序號資料名稱份數是否原件備注建筑物命名更名審批表原件由申報單位到鎮區社會事務辦或市地名辦領取表格填報,并加蓋公章授權委托證明書原件法定代表人簽章,加蓋公章,明確委托內容權限期限建設用地批準書及附圖復印件需加蓋提供單位的章建設用地規劃許可證及紅線圖復印件需加蓋提供單位的章建設工程報建審核書復印件需加蓋提供單位的章經規劃部門批準的四至圖或總平面圖復印件應附經濟技術指標,需加蓋提供單位的章三申報道路街巷命名須提交的材料產品合格評定中心網站點擊進入。消防產品生產進口維修和銷售環節監督程序對消防產品生產進口維修銷售單位的違法行為,由質量技術監督部門和出入境檢驗檢疫機構負責監督,公安消防機構配合。消防產品使用環節監督程序審核準入條件建筑工程驗收時,公安消防機構審核其使用的消防產品是否符合消防產品。

9、有土地使用權轉讓國有企業集體企業和公有經濟成分占主導地位占以上的公司企業以及行政事業單位的土地使用權轉讓經法院判決需變賣用于清償債務的土地使用權轉讓原經批準劃撥的經營性房地產項目用地,補辦出讓手續后再轉讓。二所需資料轉讓交易土地使用權交易申請報告份土地使用權交易申請審批表份轉讓方營業執照復印件法人代表合法身份證明復印件企業主管部門董事會同意轉讓文件土地使用證土地補償費的證明材料地價評估報告書地理位置圖萬劃出用地范圍紅線份數字化地籍圖份宗地圖和上述圖件的軟盤。市規劃局的規劃用地許可證和規劃紅線圖補辦出讓交易土地使用權經營性出讓補辦出讓申請審批表原土地使用者申請補辦出讓后轉讓報告競買人申請競買報告申購登記表原批準用地文件原規劃批準文件復印件宗地圖份地籍圖份土地利用現狀圖份轉讓雙方營業執照復印件及身份證復印件村委會交齊地價款證明估價報。

10、價來設定交易底價,在交易大廳大展示彩屏和市國土信息網站上公布掛牌交易的信息。彩屏上詳細標明交易地塊的位置面積用途年期規劃要點交易底價等,并設定交易期限。期限內申購者自由競價申購,期限界滿時,電腦根據申購者的報價,撮合交易,出價最高者為競得人。交易期限內,允許最先交齊地價款者為競得人的交易方式如果掛牌交易期限內沒有申購者申購,期滿后經委托人同意,繼續掛牌,但不設定交易期限,有申購者申購,即可成交交易成交后個工作日內由土地交易中心通知競得人,并與競得人簽訂成交確認書,主持轉讓雙方簽訂國有土地使用權轉讓合同交易鑒證的操作程序如下土地交易中心接到轉讓交易申請材料后,對轉讓雙方的交易行為進行驗證,符合轉讓條件的上報市國土資源局審批,批準后由交易中心主持交易雙方簽訂轉讓合同。交易成交后,市國土資源局根據成交確認書和國有土地使用權轉讓合同,向。

11、件土地使用證建設工程規劃許可證和建設用地規劃許可證原件商品房建設準建證或東莞市房地產開發項目手冊原件已辦理預售的須提供商品房預售許可證有外售的須提供商品房外銷證原件承建工程施工執照或建筑工程施工許可證項目總平面圖須建設局規劃局備案單體平面和側視圖原件建筑工程竣工驗收合格證或東莞市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證書原件企業法人代表委托書符合標準的測繪成果報告書房屋白蟻防治驗收證明文件填寫商品房產權權屬申請表式三份房管局網下載。經市交易所批準,開發企業繳交房地產初始登記費后,發給開發企業商品房產權權屬證明書。目錄第部分項目開發報建流程第二部分項目前期階段報建流程辦理簽署土地使用權出讓合同書手續第三部分項目建設階段報建流程辦理項目地名注冊手續二辦理項目立項三規劃局辦理建設項目選址意見書二辦理建設用地規劃許可證三建設項目規劃。

12、入條件。屬于強制性產品認證的消防產品,須提供產品的強制性產品認證證書屬于型式認可的消防產品,須提供產品的型式認可證書屬于強制檢驗的消防產品,須提供產品檢測周期內的型式檢驗報告。公安消防機構可對消防產品在施工安裝前進行抽查,必要時可對主要的大批量的消防產品進行抽樣檢驗。使用環節違法行為的監督對使用單位的違法行為,由公安消防機構依據消防法的有關規定進行處罰對違法產品,應采取責令停止使用發布公告等行政處置措施,并提請質量技術監督部門或出入境檢驗檢疫機構對涉嫌違法的生產進口維修銷售單位進行處罰,同時將處罰結果通知消防產品認證機構。四消防安全培訓消防安全培訓的辦法培訓教材使用公安部消防局省公安消防總隊統編寫的消防培訓教材。培訓證件為省公安消防總隊統制發。消防培訓結束時按省消防總隊統的題庫抽卷考核,成績及格發給消防培訓合格證,不合格需補習重。

參考資料:

[1]【定稿】【定稿】4S店各崗位員工績效考核表管理資料_制度匯編(第36頁,發表于2022-06-24 20:53)

[2]【定稿】【定稿】3號賓館裝飾工程合同管理資料_制度匯編(第29頁,發表于2022-06-24 20:53)

[3]【定稿】《拿出你的激情》之員工激情培訓手冊_員工培訓手冊(第14頁,發表于2022-06-24 20:53)

[4]【定稿】《微機原理與匯編語言》課程配套實驗講義_全套管理制度(第62頁,發表于2022-06-24 20:53)

[5]【定稿】“黑啟動”保電應急預案管理資料_制度匯編(第112頁,發表于2022-06-24 20:53)

[6]【定稿】“溝通100”_營業廳店長服務手冊_服務手冊模版(第24頁,發表于2022-06-24 20:53)

[7]【定稿】“手指口述”安全確認標準管理資料_制度匯編(第44頁,發表于2022-06-24 20:53)

[8]【定稿】“墩煌”內衣員工手冊_員工手冊范本(第90頁,發表于2022-06-24 20:53)

[9]【定稿】“一通三防”精細化管理手冊_管理手冊模板(第76頁,發表于2022-06-24 20:53)

[10]【定稿】××旅游發展公司管理手冊_管理手冊模板(第57頁,發表于2022-06-24 20:53)

[11]××國際咨詢公司績效考核文件管理資料(第108頁,發表于2022-06-24 20:53)

[12]【定稿】××五星級酒店員工手冊_員工手冊范本(第73頁,發表于2022-06-24 20:53)

[13]±400kV直流輸電線路工程項目管理手冊(第43頁,發表于2022-06-24 20:53)

[14]【定稿】X集團職能部門組織結構圖及崗位說明書(匯編)_全套管理制度(第187頁,發表于2022-06-24 20:53)

[15]X集團房地產公司崗位說明書匯編_全套管理制度(第111頁,發表于2022-06-24 20:53)

[16]天然氣公司管理規章制度匯編(第160頁,發表于2022-06-24 20:53)

[17]【定稿】x公司企劃管理手冊_管理手冊模板(第32頁,發表于2022-06-24 20:53)

[18]集團項目公司績效管理與獎金分配管理手冊(第42頁,發表于2022-06-24 20:53)

[19]【定稿】XX集團煤礦項目部全套管理手冊_管理手冊模板(第169頁,發表于2022-06-24 20:53)

[20]集團有限公司崗位說明書匯編手冊(第120頁,發表于2022-06-24 20:53)

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