驗區的湘潭市，目 前汽車的擁有量已超過萬輛，而且每年消費增長率已超過兩位數，居 民汽車消費觀念逐步走向成熟，消費者需求多樣化，對汽車產品選購及售 后服務的要求也越來越高，越來越嚴格，原有的汽車代理銷售體制已不能 適應市場與消費者的需求。

湖南九城投資集團有限公司根據湘潭汽車商會的市場調查，了解到 近兩年內將會有多家汽車品牌廠家準備在湘潭設立其級網點特約銷 售服務店即汽車品牌店的相關投資計劃，結合湘潭市兩型社 會建設綜合配套改革方案和先行區規劃，湘潭市兩型社會建 設將重點打造九華示范區以及湘潭市原規劃的湘潭汽車城預留用地已遠 遠不能滿足汽車產業快速發展的需求等情況，通過湘潭汽車商會與十余家 汽車經銷商協商，并經過年多反復選址考察，決定在湘潭九華示范區征 地畝，投資實施湖南九華汽車大世界項目，將多家汽車品牌廠 家準備在湘潭設立其級網點特約銷售服務店即汽車品牌店集中 在起，充分發揮規模聚集效應，促進湘潭汽車產業持續快速健康發 展，帶動相關產業發展，為湘潭國民經濟發展做出更大貢獻。

建設地點 項目位于湘潭市九華兩型社會建設示范區內，昭華路以南，長潭 西路以西，奔馳路以北。

處于長株潭城市群中心腹地，南靠湘潭市區，北 連省會長沙，緊鄰湖南科技大學與湖南軟件學院等高校，周邊基礎設施日 趨完善，生態環境質量日益提高，區域位臵優越，水陸交通便利。

主要建設內容和規模 本項目規劃用地面積約畝，建設用地面積 約畝，代征道路綠地面積約畝，總 建筑面積，其中車輛檢測車間面積，檢測綜合樓面 積，后勤服務樓面積，倉庫用房面積，員工 公寓面積，品牌汽車及零部件銷售中心，維修車間正關心性價比，包括燃油經濟性售后服務安 全性舒適性乃至配臵細節都將成為消費者選車或不選車的理由。

這表 明我國汽車消費者已經發展為精益型需求者。

根據汽車消費發展規律，我 國汽車消費已進入持續大量消費的新階段，汽車行業也迎來景氣高峰，消 費需求旺盛，汽車銷量保持持續快速增長。

年，全國累計生產汽車 萬輛，銷售汽車萬輛，產銷同比增長率分別為， 增幅同比回落了個百分點和個百分點。

其中，轎車生產 萬輛，同比增長，增幅同比回落近個百分點轎車銷售 萬輛，同比增長，增幅同比回落個百分點。

根據中國乘 用車聯席會公布的數據，乘用車產銷量再度雙雙突破萬輛。

在目前國 家頻繁出臺促進汽車消費的政策影響下，國內汽車銷售連續個月同比增 長，根據乘用車聯席會方面預測，年中國汽車銷量將大幅度超過去 年的水平，整體銷量將超過萬輛。

增量萬臺，使中國汽車邁過 萬和萬臺兩個臺階，并使中國成為世界短期的第汽車新車大 國和增量最大的市場。

調查顯示，年以來居民的購車意愿直保持較高水平，季度 創歷史新高，為，比上季提高個百分點季度選擇更多投資 的居民占比升至，連續兩個季度增加，累計提高個百分點，兩 者是同方向變化。

其中，經濟較發達的中小城市居民購車意愿最高，分 別為和。

這點間接驗證了二三線的中小城市市場是目前的 增長的主力軍。

湖南作為經濟文化較發達的內陸省，充分利用國家中部崛起相關政 策，實現了經濟的快速發展。

長株潭城市群獲批國家級兩型社會綜合 配套改革試驗區后，區域經濟將迎來前所未有的發展契機，經濟快速發展 的良好預期，居民收入的快速增長，將促進消費結構的快速升級。

汽車作 為改變和提高家庭生活質量的交通工具，開始以定規模進入百姓家庭。

隨著銀行保險交通等部門鼓勵汽車消費政策的全面實施，更刺激了人 們對汽車消費的欲望，區域內汽車消費正在逐年成倍遞增，汽車市場前景 廣闊。

目前區域內，汽車各品牌級網點特約銷售服務店即汽車品牌 店已超園區內建設了總裝焊裝涂裝三條生產線， 形成了年產萬臺吉利轎車的生產能力。

目前，九華吉利生產基地三期工 程正在緊鑼密鼓地進行，投資億元的三期拓建項目建成后，九華吉利生 產基地將形成年產萬輛整車萬部發動機萬個自動變速箱的生產 能力，從而使其產能在吉利集團各基地中由第五位躍升至第位。

待項目 完全投產后，九華吉利生產基地年產值可達億元，年創稅收可達億 元，湘潭將崛起座名副其實的汽車城。

隨著長株潭成為國家級資源節約型與環境友好型兩型社會配套 改革試驗區，經濟體化發展速度加快，居民收入水平不斷提高，以及九 華汽車工業快速發展，湘潭汽車消費將進入快速增長階段。

隨著國家對以 私人消費為主體的汽車市場的培育，改善汽車使用環境，維護汽車消費者 權益以及銀行保險交通等部門鼓勵汽車消費政策的全面實施，湘潭 九華汽車產業及汽車消費都將擁有持續廣闊的發展前景。

行業準入分析 根據湘潭市國民經濟和社會發展第十個五年計劃綱要和湘潭市汽 車行業發展業規劃的要求，湘潭市將堅持政府引導企業運作規范市 場配套環境的發展方針，通過高起點規劃高標準建設以創新的管 理模式來加快汽車產業發展，使汽車產業成為湘潭市經濟發展新的增長點 和支柱產業。

湖南九城投資集團有限公司根據湘潭地區汽車消費快速增 長，汽車售后服務需求嚴重落后的現狀，與湘潭汽車商會二十多戶汽車經 銷商通過年多反復選址考察，決定集中在湘潭九華投資實施湖南九華汽 車大世界項目。

項目主要包括余家汽車品牌級網點特約銷售服務店 即汽車品牌店，通過整車銷售零配件售后 服務信息反饋等四位體為核心的汽車特許 經營模式，為湘潭及周邊消費者提供專業的汽車終身服務解決方案，滿足 消費者需求多樣化，對汽車產品服務的更高要求。

這種集汽車銷售維 修配件和信息服務為體的經銷模式，投資巨大，在歐美國家大行其道， 而且被證明是符配極不均勻，多集中在月，占年降水 量的左右。

湘潭市境內的江河湖泊均屬長江慮，最大 檢測規模為萬輛車次年修理規模按檢測車輛的考慮，最大修 理規模為萬輛車次年品牌車輛及零部件銷售規模年銷售汽車 輛及零部件若干，按增幅考慮。

主要工程技術指標如下 序號名稱單位數值備注 規劃用地面積，畝 其 中 建設用地面積，畝 代征道路綠地面積，畝 總建筑面積， 其 中 車輛檢測車間， 檢測綜合樓， 后勤服務樓， 倉庫用房， 員工公寓， 品牌汽車及零部件銷售中心， 維修車間， 維修車間二， 維修車間三， 行政辦公樓及服務大廳， 傳達室 廢污處理區 建構筑物占地面積， 容積率 綠化率 建筑系數 停車位個 產品和工程技術方案 工程方案 根據城市規劃建設的需要，結合機動車輛檢測基地的營銷模式，盡量 利用有限的土地資源，創造順暢的檢測及銷售流線，實現便捷，立體的優 質服務品質。

充分考慮基地的周邊環境，將檢測主要出入口設臵在東側桃 李北路方向，人流主入口設臵在南側奔馳路方向，品牌汽車及零部件銷售 中心面向入口，突出公共建筑物的參與性，同時在城市主要道路上形成 個視覺的匯聚點，具有明顯的指向性和標識性，可以很好的引導人員流動。

項目劃分為三個相對獨立但是又緊密聯系的功能區行政辦公及配套 生活區車輛檢測及維修區品牌汽車及零部件銷售展示區。

行政辦公及 配套生活區布臵在基地北端，臨桃李北路設臵車行消防出入口品牌汽車 及零部件銷售中心設臵在地塊南部，主要設臵展廳，顧客休息室，洽談室， 服務接待，收銀等辦公室，為開放式的服務空間。

檢測維修中心設臵在基 地中部，層鋼筋混凝土結構，包括檢驗車間試驗省節約能源條例，年月日 節能中長期專項規劃，發改環資??號 中國節能技術政策大綱，技交能??號 工業企業能源管理導則 綜合能耗計算通則 評價企業合理用電技術導則 ⑿節電措施經濟效益計算與評價 民用建筑節能管理規定建設部令第號 能耗狀況和能耗措施 項目用能品種及使用分布情況 本項目根據工程所在地的能源供應情況，選取能源品種為電力水， 其使用分布情況如下 第章申報單位及項目概況 項目申報單位概況 單位名稱湖南九城投資集團有限公司 單位性質有限責任公司私營 注冊資本萬人民幣 實收資本萬人民幣 法定代表人肖九成 單位住所湘潭市岳塘區寶塔街道河東大道號 工商注冊號 注冊時間年月日 經營范圍項目投資，進口現代品牌汽車銷售，汽車配件 摩托車及配件的銷售，汽車裝飾美容及汽車售后服務，自營和代 理各類商品和技術的進出口。

單位概況湖南九城投資集團有限公司成立于年，經濟實力雄 核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳， 厚商業資源豐富，現有固定資產多萬元。

公司旗下設有四個子公 司，分別為湖南九城汽車貿易有限公司湖南九瑞貿易發展有限公司 湘潭寶盛汽車銷售服務有限公司與湘潭市九城車業有限公司。

湖南九城投資集團有限公司現有員工多人，其中中高級職稱的 專業技術人員占以上，汽車銷售和汽車維修人員都經過了嚴格的專業 培訓。

公司具有類汽車維修資格，服務理念服務內容和服務標準完全 按照國際標準的操作程序進行，服務水平和服務理念已進入國內領先行 列。

項目概況 項目名稱 湖南九華汽車大世界項目二期申請報告 項目背景 隨著我國汽車市場不斷擴大，汽車品牌越來越多，選擇性越來越大， 消費者的需求也越來越理性。

消費者對汽車的關注早已超越了簡單的價 格品牌外觀范疇，六十家，其中長 濮陽市棉花儲備庫積累了許多先進的管理經驗，取得良好的經濟 效益，為國家棉花儲備做出了大量貢獻，多次被省市供銷社授 予先進單位文明企業。

也多次被有關單位評為消防 安全達標造個超市的任務。

各縣區供銷社也都有充足的倉庫場 地營業用房。

些設施稍加改造就具有經營倉儲加工綜 合配送的功能。

在以上前期工作的基礎上，市供銷社黨委審時度勢，根據濮陽 市情和供銷社業務改革的要求，為有效的整合供銷社資源配置， 充分利用現有網絡優勢，及時將上述網絡資源等聯合組建了濮陽 市當代物流有限公司。

編制的依據和范圍 研究工作的依據 年月國家經貿委關于沿海經濟發達地區率先全面 推開，