（終稿）新余市天工娛樂休閑航母新增項目投資立項申報計劃書.doc（最終版）㊣精品文檔值得下載

周邊星級酒店的調查分析表表格商業物業分類表格新余市商業總體分布圖表格老城區商貿中心圖表格城北區商住中心圖表格總體功能系統匯總表表格天工地壇功能表表格文化交流活動中心功能表表格風情美食街表格精品名店館表格總部基地區表格五星級酒店表格皇室俱樂部表格皇室假期水療會所表格酒吧街表格停車場表格會展中心表格總體經濟技術指標表格新余酒店客房功能表表格客房結構及面積表格擬建酒店餐飲設施推薦表格擬建酒店后勤設施推薦表格物業經營模式建議表表格實施進度安排表表格總投資測算表單位萬元表格項目資金籌措表表格項目資金投資方案表表格銷售型物業銷售節點價格表表格租賃經營型物業價格節點表表格銷售收入統計表表格經營租賃統計表表格銷售經營租賃成本統計表表格銷售經營租賃利潤統計表表格現金流量表表格項目盈利能力分析表第章總論項目名稱地址項目名稱項目名稱江西新余市天工娛樂休閑航母項目暫定名，以工商部門最后批復的名稱為準。

以下簡稱本項目建設單位名稱肇慶市萬里旺實業有限公司建設單位法定代表人晏華健建設單位地址肇慶市高新技術產業開發區臨江工業園白沙街項目地址抱石公園北大門旁。

項目地塊用地總面積平方米，約畝表格項目地址地塊示意圖資料來源肇慶市萬里旺實業有限公司項目建設單位概況肇慶市萬里旺實業有限公司法人代表晏華建注冊資金萬美元注冊地肇慶高新技術產業開發區工業園注冊時間年月公司介紹肇慶市萬里旺實業有限公司下稱萬里旺公司是家港商獨資企業，公司占地面積達多畝約為平方米，按照行業惠辦法通知中的相關政策申請成為新余市政府重點工程項目申請獲得新余市政府頒發的文件新余市政府關于國有土地使用權出讓金列支撥付的意見的優惠條件。

申請享受新余市政府相關文件中建設規費減免優惠政策申請在項目投資建設期間減免政府相關費用申請在項目初步經營年內在地方稅費方面得到鼓勵支持和返還希望政府大力支持發展地塊周邊環境的配套工程希望政府鼓勵支持項目的經營，提供穩定的消費群體，特別是積極引進企業進駐本項目的總部經濟大樓。

目錄目錄第章總論項目名稱地址項目名稱項目地址項目建設單位概況報告編寫依據及范圍報告的編寫依據報告研究的范圍可行性研究主要內容建設必要性建設內容與規模項目管理與實施投資估算與資金籌措問題與建議項目建設單位的發展戰略及要求第二章項目所在區域新余市政治經濟自然社會環境及發展狀況新余概況新余市是座鐘靈毓秀的人文古城新余市是座正在崛起的工業城市新余市是座環境優雅的宜居，開明開放的移民城市新余歷史沿革新余自然地理新余交通郵電和旅游人文環境文化軟實力衛生與體育小結宏觀政治經濟環境江西省國民經濟發展概況小結江西總體發展視覺下的新余經濟實力小結新余市宏觀經濟環境分析小結區域發展規劃和趨勢新余市城市發展規劃概況新余市城市發展趨勢分析小結建設條件自然地理條件場地地理條件基礎設施條件建設材料及運輸條件第三章項目地點分析項目地塊位置及周邊狀況項目地塊位置項目地塊周邊配套項目地塊周邊狀況需求市場的鄰近程度城南片區發展分析項目區域與新余市各潛在需求市場的鄰近程度項目地點優劣勢分析小結第四章整體旅游業發展情況分析旅游業的行業特點旅游業的產業特性旅游的產業地位旅游產業的作用中國旅游業整體環境國內旅游市場綜述新余市旅種運輸方式完成客貨物運輸量周轉量及增速表格年年全省生產總值絕對數及增長率走勢圖表格江西省年產業增加值及增長分析表表格江西省財政收入及增長分析表表格江西省年居民消費價格比漲跌幅度表格主要農產品產量及其增長速度表格年江西省規模以上工業增加值及其增長速度表格年江西省規模以上工業主要產品產量及其增長速度表格年江西省分行業全社會固定資產投資及其增長速度表格年江西省進出口總額及其增長速度表格年江西省鐵路公路水運完成客貨運輸量及其增長速度表格年江西省人口數及其構成表格年江西省各地區生產總值表格年月份的各地區數值與增長速度表格年月份江西省各區市主要經濟數據的統計表表格年年新余市及規模工業發展情況表格年新余市產業結構變化情況表格新余市年年人均收入總表表格新余市年年社會零售品消費總額匯總表表格新余市年固定資產投資總表表格年各行業固定資產投資及其增長速度表表格年規模以上工業企業實現利潤及其增長速度表格年主要工業產品產量及其增長速度表格新余市進出口總額和實際利用外資情況表表格規劃區空間結構規劃圖表格市域總體規劃圖市域鎮域空間結構規劃圖表格中心城區空間結構規劃圖規劃區交通規劃圖表格住房建設空間分布板塊圖住房建設用地分析圖表格地塊四至圖表格各板塊特征對比表格新余市中心棚屋區改造示意圖表格新余市主要旅游資源分布圖表格新余市鋼鐵有限責任公司調查表表格新余市重點企業覽表表格年上半年國內旅游經濟運行表表格新余市旅游景區覽表表格主要旅行社覽表表格新余年旅游市場統計表表格新余市國內旅游市場發展對比表表格新余市年上半年旅游市場運行情況表表格年全國星級酒店發展情況表格年我國旅游酒店整體規模及增長情況表格年我國酒店按星級分類比例及開房率統計表表格年第季度全國星級飯店經營情況統計表按星級分表格年第季度三大區域各星級平均值比游業發展概況旅游資源簡介新余旅游后花園新余市旅游市場發展概況新余市旅游發展總體規劃年年新余市旅游業主要特點新余旅游特點新余旅游優勢新余旅游弱勢第五章整體酒店市場分析中國酒店市場整體環境中國旅游酒店業發展概況年年中國酒店發展狀況新余市酒店業市場整體環境發展現狀新余市酒店業未來預測星級酒店供需發展趨勢預測新余市及周邊星級酒店個案介紹新余春龍大酒店北湖賓館新余望江國際酒店華瑞賓館悅華商務酒店萬年青商務大酒店仙女湖國際大酒店籌建中周邊酒店星級酒店調查宜春市周邊地區星級酒店調查吉安市新余市及周邊主要酒店調查匯總分析第六章項目相關的主要業態市場調查分析新余市商業市場調查分析商業發展概況商業市場調查分析新余市餐飲市場調查與分析新余市休閑娛樂市場需求情況分析新余市會議市場特點和需求分析新余市寫字樓公寓需求情況關于企業總部經濟基地業態調查小結第七章項目的總體構思定位產品規劃建議與運營模式建議總體構思定位城市格局分析物業市場分析土地屬性分析核心引擎導入總體定位總體功能定位布局總體功能系統匯總表總體經濟技術指標項目開發愿景酒店定位酒店總體定位酒店主題定位酒店客戶定位酒店功能布局及設施推薦整體規劃建議總體運營模式建議開發策略建議經營模式建議第八章項目經濟評價分析和社會效益評價項目投資測算與財務評價項目實施進度計劃項目投資估算項目資金籌措項目財務評價社會效益評價互適性分析社會效益第九章風險分析與對策風險分析風險規避第十章項目管理與實施進度安排項目管理項目實施進度第十章勞動安全職業健康及消防勞動安全保護職業健康消防及安全第十章結論圖表目錄表格項目地址地塊示意圖表格年各品的原料出產和制造過程，從生活資料到生產資料，從民用機械到國防武器，當時有關國計民生的產品，應有盡有，內容廣博。

并以中日法英德等國文字傳遍世界，在全世界發行了個版本，印刷了次之多，產生廣泛的國際影響。

 二華東最具魅力的生態宜居城市新余市經過近幾年的建設，城市生態環境日益改觀。

城區興建了國家級的孔目江濕地公園，全國唯以畫家名字命名的名人公園抱石公園，以及城市中大大小小城市綠地和道路綠化，使新余的環境比以前明顯好轉。

新余市政府審時度勢，推出了整體搬遷江西二化控制新鋼公司污染物排放，新上項目確保環保達標等系列措施。

使新余的城市環境天比天好轉。

仰天崗森林公園是新余之肺，是新余城區的靠山。

對仰天崗森林公園進行保護性建設，充分保護其生態環境，在自然生態的基礎上，美化彩化其觀賞效果，使其為新余成為華東最具魅力的生態宜居城市添磚加瓦。

國家級園林城市的創建，使新余的城市面貌城市環境城市建設在定程度上都有質的提高，使新余成為園中城，城中園式的園林城市。

進而達到華東最具魅力的生態宜居城市。

 三江西最具活力的商務旅游目的地新余具有將鋼文化旅游教育旅游以及太陽能產業旅游三重文化資源融合在座城市的魅力。

新鋼是省屬國有特大型鋼鐵聯合企業，擁有多個品牌個規格新鋼公司船板產量躍居全國同行之首。

新鋼在外的聲譽在種程度上講甚至超過了新余，來新鋼進行商務活動的客商逐年增多。